این بخش را میتوان قانون منطقه پارکینگ سال 1951 نامید.
قانون ناحیه پارکینگکلیات
Section § 35100
این قانون به عنوان قانون منطقه پارکینگ سال 1951 شناخته میشود، که صرفاً نامی است که برای سهولت ارجاع به این بخش خاص از مجموعه قوانین داده شده است.
منطقه پارکینگ 1951 نامگذاری قانون
Section § 35101
این بخش بیان میکند که تعاریف ارائه شده در این فصل باید برای تفسیر بقیه این بخش به کار رود، مگر اینکه دلیلی برای تفسیر متفاوت آنها باشد.
تعاریف رهنمودهای تفسیری استثنائات متنی
Section § 35102
این بخش تعریف میکند که منظور از «هیئت قانونگذاری» چیست و مشخص میکند که به معنای شورای شهر یا گروه قانونگذاری معادل آن در شهری است که یک منطقه در آن واقع شده است.
هیئت قانونگذاری شورای شهر موقعیت منطقه
Section § 35103
این بخش از قانون اصطلاح «فهرست ارزیابی» را به عنوان فهرستی تعریف میکند که یک شهر برای تعیین مالیات از آن استفاده میکند. اساساً، این یک سابقه از ارزش املاک در داخل شهر برای اهداف مالیاتی است.
«فهرست ارزیابی» به معنای فهرست ارزیابی است که توسط شهر برای مقاصد مالیاتبندی شهری استفاده میشود.
فهرست ارزیابی مالیاتبندی شهری ارزش املاک
Section § 35104
وقتی در مورد پارکومترها صحبت میکنیم، «درآمد خالص» به مقدار پولی گفته میشود که پس از کسر تمام هزینههای مربوط به خرید، نگهداری، راهاندازی، تعمیر و خدماترسانی پارکومتر، و همچنین هزینه جمعآوری پولهای جمعآوری شده، باقی میماند. این تعریف، استهلاک یا قدیمی شدن پارکومتر را در نظر نمیگیرد.
درآمد خالص، پارکومتر، جمعآوری درآمد، هزینه اکتساب، هزینههای نگهداری، هزینههای بهرهبرداری، هزینههای تعمیر، هزینههای خدماترسانی، هزینههای جمعآوری، بدون استهلاک، بدون از کارافتادگی، درآمد پارک، کسورات مالی، مالیه شهرداری، تامین مالی زیرساختهای عمومی
Section § 35105
این بخش توضیح میدهد که «اموال غیرمنقول» شامل زمین و هرگونه ساختمان یا سازهای است که روی آن قرار دارد.
«اموال غیرمنقول» به معنای زمین و مستحدثات روی آن است.
تعریف اموال غیرمنقول زمین سازهها
Section § 35106
این قانون «مکانهای پارک» را به عنوان مکانهایی تعریف میکند که خودروها میتوانند در آنجا پارک شوند. این شامل پارکینگهای روباز، گاراژها، مناطق زیرزمینی و ساختمانهایی است که به طور خاص برای پارک وسایل نقلیه استفاده میشوند.
مکانهای پارک، پارکینگها، گاراژها، سازههای زیرزمینی، ساختمانهای پارکینگ، وسایل نقلیه موتوری، پارک وسایل نقلیه، تعریف پارک، پارکینگ زیرزمینی، مناطق پارک خودرو، امکانات پارکینگ، نگهداری وسایل نقلیه، مناطق پارک تعیینشده، سازههای پارکینگ، مکانهای پارک مناسب
Section § 35107
یک شهر میتواند یک منطقه خاص را به عنوان منطقه پارکینگ تعیین کند تا نیازها و خدمات مربوط به پارکینگ را مدیریت کند.
منطقه پارکینگ برنامهریزی شهری توسعه شهری
Section § 35108
این بخش امکان انجام فعالیتهای مختلفی را در رابطه با ایجاد و مدیریت پارکینگهای عمومی فراهم میکند. این شامل تشکیل مناطق و تملک زمین برای پارکینگ و بهبود خیابانها میشود. بهبودها ممکن است شامل ساخت گاراژ، آسفالتکاری و روشنایی باشد. اوراق قرضه میتواند برای تأمین مالی صادر شود، با این احتمال که پرداختها از مالیات بر املاک یا درآمدهای کنتورهای پارک تأمین شود. شهرها میتوانند برای این اهداف پول کمک کنند و درآمد را تعهد نمایند. مهندسان و وکلا ممکن است برای کمک به این فعالیتها استخدام شوند. این بخش همچنین شامل تملک املاک از طریق روشهای مختلف، از جمله هبه یا سلب مالکیت، و اطمینان از استفاده ملک طبق هدف مورد نظر است. اختیارات اعطا شده گسترده است تا امکان تحقق اهداف این بخش را فراهم آورد.
علاوه بر مواردی که در سایر بخشهای این قسمت مشخص شدهاند، اقدامات مجاز تحت این قسمت شامل موارد زیر است:
(a)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 35108(a) تشکیل مناطق.
(b)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 35108(b) تملک زمین، املاک، و حق عبور و مرور لازم یا مناسب برای استفاده به عنوان پارکینگهای عمومی جهت پارک وسایل نقلیه موتوری و برای بازگشایی، تعریض، راستکردن، یا توسعه خیابانها، کوچهها، معابر، یا پیادهروهای لازم یا مناسب برای ورود یا خروج از هر پارکینگ.
(c)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 35108(c) بهبود هر زمین تملکشده با احداث گاراژ یا سایر ساختمانها یا هر نوع بهبود لازم یا مناسب برای اهداف پارکینگ.
(d)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 35108(d) بهبود هر پارکینگ و هر خیابان، کوچه، معبر، یا پیادهروی لازم یا مناسب برای ورود و خروج از پارکینگها از طریق تسطیح، آسفالت، زهکشی، روشنایی، یا سایر روشها.
(e)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 35108(e) انتشار، فروش، و پرداخت اوراق قرضه برای هر یک یا تمام اهداف فوقالذکر، و وضع و جمعآوری عوارض بر اساس ارزش (ad valorem) بر املاک واقعی در داخل منطقه برای پرداخت تمام یا بخشی از اصل و سود اوراق قرضه.
(f)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 35108(f) اداره، نگهداری، و بهرهبرداری از پارکینگهای تملکشده تحت این قسمت.
(g)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 35108(g) تعیین و جمعآوری اجارهبها، هزینهها، و عوارض برای استفاده از پارکینگها و استفاده از وجوه حاصل از اجارهبها، هزینهها، و عوارض.
(h)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 35108(h) مشارکت شهرها با پول برای تملک و بهبود پارکینگهای عمومی و معابر عمومی برای ورود و خروج از آنها؛ تخصیص و تعهد هرگونه درآمد شهر حاصل از کنتورهای پارک در معابر عمومی داخل منطقه به هر یک از اهداف مشخصشده در این قسمت، و انعقاد تعهدات و توافقنامهها با دارندگان اوراق قرضه برای نصب و نگهداری این کنتورها.
(i)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 35108(i) استخدام مهندسان، وکلا، و سایر اشخاص لازم یا مناسب برای انجام هر عملی که توسط این قسمت مجاز شده است.
(j)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 35108(j) تملک املاک از طریق هبه، خرید، یا سلب مالکیت (eminent domain). هرگونه انتقال ملک یا حق عبور و مرور به عنوان هبه ممکن است مشروط به استفاده از ملک برای هدفی باشد که به خاطر آن منتقل شده است، یا ملک ممکن است به شهر به صورت امانی برای یک یا چند استفاده خاص منتقل شود و انتقال ممکن است مقرر کند که پس از توقف یا ترک آن استفاده یا استفادهها، ملک به اهداکننده یا به جانشینان یا وراث او بازگردانده شود. هر ملکی که از طریق سلب مالکیت یا به هر نحو دیگری تملک شود، ممکن است به صورت مالکیت مطلق (fee simple) تملک شود.
(k)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 35108(k) انجام کلیه اقدامات و امور لازم یا مناسب برای تحقق اهداف این قسمت. ذکر اختیارات خاص در این قسمت به هیچ وجه اختیارات کلی اعطا شده توسط این بند را محدود نمیکند.
(l)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 35108(l) هرگونه اوراق قرضه صادر شده طبق این قسمت، و سود آنها، ممکن است از درآمدهای ناخالص یا خالص حاصل از بهرهبرداری از پارکینگ یا پارکینگهایی که با عواید اوراق قرضه تملک یا بهبود یافتهاند، قابل پرداخت باشد، و همچنین ممکن است از تمام یا بخشی از درآمدهای خالص حاصل از کنتورهای پارک در برخی یا تمام معابر عمومی در منطقه قابل پرداخت باشد. تا حدی که مقررات این قسمت اجازه میدهد، اوراق قرضه ممکن است از عوارض بر اساس ارزش (ad valorem) وضع شده بر املاک واقعی در منطقه در حدود مقرر در این قسمت نیز قابل پرداخت باشد. نه شهر و نه هیچ یک از مقامات آن به نحو دیگری مسئول پرداخت اصل و سود نخواهند بود.
پارکینگ عمومی تشکیل مناطق تملک زمین
Section § 35108.5
این قانون به یک نهاد دولتی اجازه میدهد تا با انتقال پول به یک صندوق ویژه، به سرعت بودجه لازم برای بهبودها، مانند امکانات پارکینگ، را تامین کند. این انتقال به عنوان وام در نظر گرفته میشود و باید بازپرداخت شود. بازپرداخت میتواند از محل عواید اوراق قرضه، درآمدهای حاصل از بهرهبرداری پارکینگها، درآمدهای پارکومتر، یا مالیات بر دارایی در آن منطقه تامین شود.
برای تسریع در انجام هرگونه تملک و بهسازی، نهاد قانونگذار میتواند در هر زمان، از محل وجوه موجود، مبالغی را که لازم تشخیص داده شود، به صندوق تملک و ساختوساز منتقل کند و چنین تملکها یا بهسازیها یا هر دو را انجام دهد و هزینههای جانبی مربوطه را که مصلحت تشخیص داده شود، از آن محل پرداخت کند. مبالغ منتقل شده، وامی به آن صندوق ویژه تلقی خواهد شد و باید از محل عواید اوراق قرضه صادر شده طبق این بخش، یا از محل درآمدهای ناخالص یا خالص حاصل از بهرهبرداری از پارکینگ یا پارکینگها، یا از محل درآمدهای خالص حاصل از پارکومترها در برخی یا تمام معابر عمومی در منطقه، یا از محل ارزیابیهای بر اساس ارزش (ad valorem) وضع شده بر املاک و مستغلات در منطقه، بازپرداخت شود.
تملک و بهسازی، انتقال وجوه، وام به صندوق ویژه، عواید اوراق قرضه، درآمدهای خالص، درآمدهای بهرهبرداری پارکینگ، پارکومترها، ارزیابیهای بر اساس ارزش، مالیات بر دارایی، تامین مالی دولتی، صندوق ساختوساز، هزینههای جانبی، معابر عمومی، تامین مالی منطقه، اقدامات نهاد قانونگذار
Section § 35109
این بخش تضمین میکند که هرگونه اقدام یا اوراق قرضه صادر شده تحت این بخش، صرفاً به دلیل عدم رعایت هر قانون خاصی در این بخش، باطل تلقی نخواهد شد، مشروط بر اینکه قوانین اساسی ایالتی یا فدرال را نقض نکنند. همچنین، این بخش اجازه میدهد برای هر رویه اضافی که به دستیابی به اهداف این بخش کمک میکند، حتی اگر صراحتاً در متن ذکر نشده باشند. مقاصد این بخش باید به طور گسترده تفسیر شوند تا اهداف آن محقق شود.
اعتبار اقدامات، صدور اوراق قرضه، قانون اساسی ایالتی، قانون اساسی فدرال، رویههای لازم، تفسیر موسع، انطباق اقدامات، مجوز رویههای اضافی، شرایط بطلان اقدامات، الزامات انطباق اوراق قرضه، اهداف بخش، انعطافپذیری مقرراتی
Section § 35110
این بخش از قانون راهی اضافی برای رسیدگی به یک موضوع خاص ارائه میدهد. این بخش قوانین مرتبط را تغییر یا جایگزین نمیکند، بلکه یک رویه جایگزین ارائه میدهد. اگر تصمیم بگیرید از این بخش پیروی کنید، فقط قوانین آن اعمال خواهد شد.
رویه جایگزین موضوع خاص مقررات قانون
Section § 35111
این قانون بیان میکند که هنگامی که یک منطقه بخشی از یک منطقه پارکینگ تعیین شده باشد، نمیتواند همزمان در منطقه پارکینگ دیگری یا یک منطقه پارکینگ وسایل نقلیه گنجانده شود. هر قلمرو فقط میتواند به یک منطقه پارکینگ خاص تعلق داشته باشد.
منطقه پارکینگ، شمول قلمرو، قلمرو انحصاری، منطقه پارکینگ وسایل نقلیه، تشکیل منطقه، محدودیتهای قلمرو، همپوشانی مناطق، حاکمیت پارکینگ، قوانین مرزی منطقه، انحصار قلمرویی، تعارض چند منطقهای، مقررات منطقه پارکینگ، قوانین انحصار منطقه، صلاحیت قلمرویی
Section § 35112
این قانون بیان میکند که مقررات «قانون تحقیق، محدودیت و اعتراض اکثریت ارزیابی ویژه سال ۱۹۳۱» در مورد رویهها و مراحل ذکر شده در این بخش خاص از قانون، اجرا نمیشود.
تحقیق ارزیابی ویژه محدودیت قانون اعتراض اکثریت سال ۱۹۳۱
Section § 35113
این بخش از قانون توضیح میدهد که تمام بندهای اصلاحی، که هدفشان رفع یا اصلاح مسائل حقوقی خاصی است، باید مکمل یکدیگر باشند و هر یک به طور کامل به اجرا درآیند.
بندهای اصلاحی، اثر تجمعی، مسائل حقوقی، چاره قانونی، اجرای کامل، تفسیر ساختاری، قانون شهرداری، اثربخشی، اصلاح قانونی، چارچوب قانونی
