این بخش توضیح میدهد که «منطقه نگهداری» چیست. این منطقهای است که یک شهرستان یا شهر تصمیم میگیرد به توجه ویژه نیاز دارد و برای آن منظور ایجاد میکند. در مورد شهرها، این فصل برای ایجاد و مدیریت این مناطق اعمال میشود، اما بخشهای 5850 تا 5853 را مستثنی میکند. هرگونه ارجاع به شهرستان یا افسران شهرستان باید به عنوان ارجاع به شهر یا افسران شهر که وظایف مشابهی را انجام میدهند، درک شود.
همانطور که در این ماده استفاده شده است، «منطقه نگهداری» به معنای یک منطقه ارزیابی است که هیئت نظارت شهرستان یا نهاد قانونگذار یک شهر طبق این فصل ایجاد کرده است.
این فصل، به استثنای بخشهای 5850 تا 5853، شامل، بر ایجاد مناطق نگهداری توسط، و مناطق نگهداری ایجاد شده توسط، نهاد قانونگذار یک شهر اعمال میشود. برای این منظور، ارجاعات در این فصل به یک شهرستان یا یک افسر شهرستان به ترتیب، به یک شهر یا یک افسر شهر که وظایف مشابهی را انجام میدهد، تلقی میشود.
منطقه نگهداری منطقه ارزیابی هیئت نظارت شهرستان ...
هیئت نظارت شهرستان میتواند، چه از طریق مصوبهای در مورد انجام کار و چه از طریق مصوبهای جداگانه، تصمیم بگیرد که هزینههای نگهداری و بهرهبرداری از برخی بهبودهای محلی باید به مالکان املاک محلی تحمیل شود. این هزینهها میتواند شامل مواردی مانند تعمیرات، هزینههای خدمات شهری (آب و برق) و نظارت باشد. این مخارج به صورت جزئی یا کامل بر املاک واقع در حوزهای که از این بهبودها بهرهمند میشود، وضع خواهد شد، مشابه نحوه وضع و جمعآوری مالیات بر املاک.
هیئت نظارت میتواند، در مصوبه خود مبنی بر اعلام قصد خود برای دستور انجام کار یا ایجاد بهبودها یا با مصوبهای جداگانه، قصد خود را برای دستور دادن به اینکه هزینههای نگهداری و بهرهبرداری هر یک یا تمام بهبودهای مذکور یا هر یک یا تمام بهبودهای دیگری که ساخت آنها در اینجا مجاز است، از جمله هزینه تعمیرات ضروری، تعویضها، سوخت، برق، جریان الکتریکی، مراقبت، نظارت، و هر و تمام اقلام ضروری دیگر برای نگهداری و بهرهبرداری صحیح از آنها، باید به صورت جزئی یا کلی، بر املاک و مستغلات یا فقط بر زمینی که در حوزه (منطقه) قرار دارد و از آن بهرهمند میشود و برای پرداخت هزینه ساخت بهبود مذکور ارزیابی میشود، یا بر چنین حوزهای که هیئت نظارت تعیین کند از نگهداری و بهرهبرداری بهبودهای پیشنهادی برای نگهداری بهرهمند خواهد شد، وضع شود؛ مبالغ ارزیابی شده به همان شیوه و توسط همان مأموران که مالیاتهای مربوط به اهداف شهرستان وضع و جمعآوری میشوند، وضع و جمعآوری خواهد شد.
هیئت نظارت شهرستان هزینههای نگهداری هزینههای بهرهبرداری ...
این قانون به هیئت نظارت اجازه میدهد تا برنامه خود را برای اضافه کردن یک منطقه خاص به یک منطقه نگهداری موجود، زمانی که قصد انجام کارهای ساختمانی یا ایجاد بهبودهایی در آنجا را دارند، اعلام کند.
آنها همچنین میتوانند مشخص کنند که منطقه ای که قرار است اضافه شود، همان مرزهای منطقه ای را دارد که هزینههای ساخت و ساز را پوشش خواهد داد.
هیئت نظارت میتواند، در مصوبه خود که قصدش را برای دستور انجام کار یا ایجاد بهبودها اعلام میکند، قصد خود را برای دستور الحاق قلمرویی که کار قرار است در آن انجام شود یا بهبودها در آن ساخته شود، به یک منطقه نگهداری موجود که تحت مفاد این فصل یا تحت مفاد فصل (4)، بخش (3)، قسمت (5)، از قانون بهداشت و ایمنی تشکیل شده است، اعلام کند.
مصوبه قصد ممکن است قلمرویی را که قرار است الحاق شود، به گونهای توصیف کند که دارای همان مرزهای منطقه ای باشد که برای هزینه ساخت بهبودها ارزیابی خواهد شد.
هیئت نظارت مصوبه قصد الحاق ...
این بخش از قانون توضیح میدهد که اگر ناظران شهرستان بخواهند زمین جدیدی را برای پروژههای ساخت و ساز به یک منطقه نگهداری موجود الحاق کنند، باید این قصد را در طرح اولیه خود اعلام کنند. عموم مردم در مورد این طرح الحاق مطلع خواهند شد و میتوانند اعتراضاتی را ثبت کنند که در یک جلسه رسیدگی تعیین شده بررسی خواهد شد. برای الحاق رسمی زمین، ناظران باید طبق قوانین مربوط به بهبودهای ساخت و ساز اطلاعرسانی کنند و همچنین طبق قوانین منطقهای که زمین جدید را دریافت میکند، اطلاعرسانی خاصی ارائه دهند.
هیئت نظارت مصوبه قصد الحاق ...
اگر یک قانون محلی از یک سازنده ملک (تفکیککننده زمین) بخواهد که سیستمهای فاضلاب، زهکشی یا روشنایی خیابان را نصب کند، منطقه توسعهیافته میتواند بخشی از یک منطقه نگهداری جدید یا موجود شود. این کار میتواند بدون نیاز به اطلاعرسانی عمومی یا جلسه استماع انجام شود.
تفکیککننده زمین الزام نصب سیستم فاضلاب ...
این قانون توضیح می دهد که هنگام برنامه ریزی برای نگهداری و بهره برداری از یک منطقه، مرزهای منطقه ای که باید برای آن هزینه ها ارزیابی شود، باید به وضوح مشخص شود. اگر بهبودها در همان فرآیند ساخته شوند، مرزهای منطقه نگهداری می تواند با مرزهای منطقه ای که برای ارزیابی هزینه ساخت و ساز تعیین شده است، یکسان باشد. منطقه نگهداری می تواند برای ارجاع در آینده، نام خاصی داشته باشد.
مصوبه نیت، مرزهای منطقه، منطقه نگهداری، ارزیابی بهره برداری، ساخت بهبود، ارزیابی هزینه، وضع مالیات، جمع آوری مالیات، نامگذاری منطقه، مراحل بعدی، نگهداری و بهره برداری
این قانون بیان میکند که یک منطقه نگهداری میتواند تشکیل شود تا شامل املاک در چندین شهر باشد، اما فقط در صورتی که هر شهر با آن موافقت کند. هر شهر باید موافقت خود را از طریق یک مصوبه رسمی اعلام کند، قبل از اینکه هیئت نظارت شهرستان با برنامهریزی منطقه پیش برود.
منطقه نگهداری، شمول املاک، رضایت شهر، نهاد قانونگذار، تصویب مصوبه، تشکیل منطقه، هیئت نظارت شهرستان، چندین شهر، مصوبه رسمی، توافق شهر، برنامهریزی منطقه، توافق بین شهری، رضایت شهرداری، تایید قانونگذاری شهر
این قانون میگوید که اگر کسی حق دارد علیه یک کار پیشنهادی یا منطقهای که برای آن کار عوارض تعیین میشود، اعتراض کتبی ارائه دهد، میتواند علیه ایجاد یا تعیین محدوده یک منطقه نگهداری نیز اعتراض کند. این اعتراض باید تا یک مهلت مشخص انجام شود؛ این مهلت یا قبل از زمان تعیین شده برای رسیدگی به اعتراضات است یا تا مهلتی که در یک مصوبه خاص ذکر شده است.
اعتراض کتبی کار پیشنهادی رسیدگی به اعتراضات ...
این قانون میگوید که اگر برنامهای برای الحاق یک منطقه خاص به یک ناحیه خدماتی موجود به منظور انجام بهبودها وجود داشته باشد، هر شخصی که در آن منطقه ذینفع است میتواند اعتراض کتبی خود را علیه این الحاق یا میزان گسترش آن ثبت کند.
الحاق، منطقه نگهداری، اعتراض کتبی، بهبودهای قلمرو، قطعنامه قصد، شخص ذینفع، وسعت الحاق، بهبودهای ساخت و ساز، اعتراض به الحاق، گسترش منطقه
این بخش توضیح میدهد که هیئت نظارت مسئول رسیدگی به هرگونه اعتراض در مورد ایجاد یا تغییرات در یک حوزه نگهداری است. اگر مردم در مورد تشکیل این حوزه، وسعت آن، یا اضافه شدن مناطق جدید به یک حوزه موجود نگرانی دارند، هیئت این اعتراضات را بررسی خواهد کرد. هنگامی که هیئت در مورد این مسائل تصمیمگیری کند، آن تصمیم نهایی است و نمیتوان آن را بیشتر به چالش کشید.
هیئت نظارت اعتراضات حوزه نگهداری ...
اگر بیش از نیمی از مالکان ملک در یک منطقه نگهداری پیشنهادی به تشکیل آن اعتراض کنند، هیئت نظارت نمیتواند روند را برای شش ماه ادامه دهد، مگر اینکه چهار پنجم اعضای آن با نادیده گرفتن اعتراضات موافقت کنند. هیئت همچنین میتواند جلسه رسیدگی را متوقف کرده و در صورت نیاز به آن بازگردد.
هیئت نظارت، اعتراضات، منطقه نگهداری، مالکان ملک، روند تشکیل، تعویق، رأی چهار پنجم، رد اعتراضات، تأخیر شش ماهه، تصمیم جلسه رسیدگی، مساحت ملک
این بخش از قانون میگوید که اگر هیئت نظارت بخواهد یک منطقه نگهداری ایجاد کند، باید قصد خود را با یک مصوبه اعلام کند. همچنین، باید به مردم اطلاع دهند که میتوانند به تشکیل این منطقه اعتراض کنند و هرگونه اعتراضی طبق قوانین همین فصل بررسی خواهد شد.
هیئت نظارت منطقه نگهداری مصوبه نیت ...
این بخش از قانون توضیح میدهد که هیئت نظارت صلاحیت ایجاد یک منطقه نگهداری را با پیروی از همان فرآیندی که برای دستور پروژههای ساخت و ساز استفاده میکنند، به دست میآورد. آنها سپس میتوانند با تصویب یک قطعنامه، منطقه نگهداری را رسماً تشکیل دهند. این تصمیم میتواند با تصمیم برای شروع ساخت و ساز ترکیب شود، اگر هر دو اقدام در طرح اولیه گنجانده شده باشند.
هیئت نظارت کسب صلاحیت دستور تشکیل ...
این بخش از قانون، رویه تشکیل یک منطقه نگهداری برای فاضلاب بهداشتی یا روشنایی خیابان را توضیح میدهد. این قانون از هیئت نظارت میخواهد که یک قطعنامه تصویب کند و به منشی دستور دهد تا جلسهای در مورد منطقه پیشنهادی اعلام کند. این اعلامیه باید شامل زمان و مکان جلسه، و همچنین مرزهای منطقه باشد که میتواند با یک نمودار نشان داده شود.
اطلاعیه باید منتشر شود و همچنین حداقل 10 روز قبل از جلسه، با عناوین بزرگ، در سه مکان عمومی در منطقه پیشنهادی نصب شود. ارسال پستی این اطلاعیه ضروری نیست.
هنگامی که هیئت نظارت قطعنامه جداگانهای را تصویب میکند که قصد خود را برای تشکیل یک منطقه نگهداری برای فاضلاب بهداشتی یا روشنایی خیابان اعلام میکند، منشی موظف میشود که اطلاعیه جلسه استماع را ارائه دهد. این اطلاعیه باید عنوان "اطلاعیه تشکیل پیشنهادی منطقه نگهداری فاضلاب (یا روشنایی خیابان) ____" را داشته باشد و نام منطقه پیشنهادی را ذکر کند. این اطلاعیه باید:
(a)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 5828.1(a) زمان و مکان جلسه استماع را بیان کند.
(b)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 5828.1(b) مرزهای خارجی قلمرویی را که پیشنهاد میشود به یک منطقه سازماندهی شود، مشخص کند.
به جای توصیف، مرزهای قلمرویی که پیشنهاد میشود شامل شود، میتواند با استفاده از یک نمودار چاپ شده بر روی اطلاعیه نشان داده شود. هیئت باید به منشی دستور دهد که اطلاعیه را منتشر کند و همچنین به منشی دستور دهد که اطلاعیه را حداقل 10 روز قبل از تاریخ تعیین شده برای جلسه استماع، در سه مکان عمومی در منطقه پیشنهادی نصب کند. عنوان هر اطلاعیه نصب شده باید با حروفی به ارتفاع حداقل یک اینچ باشد. ارسال اطلاعیه از طریق پست الزامی نیست.
منطقه نگهداری فاضلاب بهداشتی روشنایی خیابان ...
این قانون بیان میکند که هنگامی که یک دولت محلی تصمیم به ایجاد یا گسترش یک منطقه نگهداری میگیرد، باید از قوانین اطلاعرسانی و رویهای خاصی که در قانون دولتی ذکر شده است، پیروی کند. پس از انجام این کار، املاک واقع در این منطقه باید برای اهداف ارزیابی مالیاتی، بر اساس آنچه در قطعنامه تصمیمگیری شده است، به طور جداگانه علامتگذاری شوند.
تشکیل منطقه نگهداری، الحاق قلمرو، رویههای نهاد قانونگذاری، انطباق دولتی، تفکیک املاک، تعیین در فهرست ارزیابی، تصویب قطعنامه، الزامات اطلاعرسانی، قوانین رویهای دولتی، رویههای ارزیابی مالیاتی، دولت محلی، فرآیند تشکیل منطقه
این قانون به هر ناحیه اجازه میدهد تا با نهادهای دولتی مختلف، شرکتهای عمومی یا اشخاص خصوصی قرارداد ببندد تا تأسیسات فاضلاب را برای تصفیه و دفع فاضلاب یا پسماند صنعتی به اشتراک بگذارند و به طور مشترک استفاده کنند. این توافقنامهها میتوانند شامل نگهداری مشترک، هزینههای عملیاتی و شرایط استفاده خاص برای نیازهای هر طرف باشند. این امر تضمین میکند که نواحی میتوانند به طور مؤثر با دیگران همکاری کنند تا با بهینهسازی منابع مدیریت فاضلاب، به جوامع خود سود برسانند.
توافقنامههای استفاده مشترک تصفیه فاضلاب دفع پسماند صنعتی ...
هر سال، قبل از تعیین نرخ مالیات شهرستان، هیئت نظارت باید برآورد کند که نگهداری و بهرهبرداری از تأسیسات در یک منطقه نگهداری چقدر هزینه خواهد داشت. آنها تصمیم میگیرند که آیا این هزینهها به طور کامل یا جزئی توسط منطقه پوشش داده شوند. سپس هیئت، نرخ مالیات ویژه یا عوارضی را برای املاک در منطقه تعیین میکند تا وجوه لازم برای نگهداری را جمعآوری کند. برای اهداف روشنایی، آنها میتوانند عوارضی را بر اساس منفعتی که هر ملک میبرد، وضع کنند. این عوارض تضمین میکند که پول کافی برای پوشش این هزینهها جمعآوری شود.
هیئت نظارت نرخ مالیات شهرستان منطقه نگهداری ...
هنگامی که هیئت نظارت شهرستان تصمیم میگیرد برای نگهداری روشنایی هزینهای دریافت کند، باید از قوانینی که در بخش دیگری از قانون تعیین شده است، به طور خاص فصل 6.1 که از بخش 54701 قانون دولت شروع میشود، پیروی کند.
هرگاه هیئت نظارت عوارضی را که توسط بخش 5830 مجاز شده است، برای اهداف نگهداری روشنایی وضع کند، این عوارض باید مطابق با فصل 6.1 (شروع از بخش 54701) از قسمت 1 از بخش 2 از عنوان 5 از قانون دولت وضع شود.
هیئت نظارت، نگهداری روشنایی، وضع عوارض، قانون دولت، فصل 6.1، بخش 54701، هزینه شهرستان، روشنایی عمومی، عوارض روشنایی، رویههای دولت محلی، زیرساخت شهرستان، فرآیند وضع عوارض توسط هیئت نظارت، تامین مالی روشنایی شهری
این قانون بیان میکند که یک مالیات ویژه، که مالیات ارزیابی نامیده میشود، همزمان و به همان شیوه مالیاتهای عادی شهرستان وضع و وصول میگردد. پس از وصول، این پول به یک صندوق خاص برای یک منطقه نگهداری و تعمیرات واریز شده و برای پوشش هزینههای آن استفاده میشود. هیئت سرپرستان شهرستان اختیار مدیریت و تصمیمگیری در مورد نحوه هزینه کردن این پول را دارد.
مالیات ارزیابی ویژه، وصول، وضع مالیات شهرستان، خزانهداری شهرستان، منطقه نگهداری و تعمیرات، پرداخت هزینهها، هیئت سرپرستان، کنترل هزینهها، صندوق مالیاتی، هزینههای منطقه، فرآیند وصول مالیات، مالیات ویژه، اهداف شهرستان، تخصیص درآمد، مدیریت مالی
این قانون بیان میکند که هیئت نظارت یک شهرستان میتواند تصمیم بگیرد که آیا شهرستان تمام یا بخشی از هزینههای نگهداری را پرداخت خواهد کرد. اگر شهرستان قرار است پرداخت کند، این موضوع باید در برنامههای رسمی آنها گنجانده شود. هنگامی که این طرح نهایی شود، شهرستان از نظر قانونی موظف است آنچه را که توافق کرده است، پرداخت کند.
هیئت نظارت، هزینههای شهرستان، هزینههای نگهداری، مشارکت شهرستان، مصوبه قصد، تعهد قراردادی، پرداخت شهرستان، برنامههای رسمی، تامین مالی نگهداری، تخصیص بودجه، تعهد مالی شهرستان، نگهداری عمومی، الزام قانونی، تصمیم ناظر، تامین مالی کارهای عمومی
این قانون به هیئت نظارت اجازه میدهد تا پول را به طور موقت از سایر صندوقهایی که در حال حاضر مورد نیاز نیستند، به صندوق ناحیه نگهداری منتقل کند. پول قرض گرفته شده با نرخی که توسط هیئت تعیین میشود، سود خواهد داشت و باید برای اهداف خاصی که در این فصل ذکر شده است، استفاده شود. هنگامی که صندوق ناحیه نگهداری درآمدهای کافی داشته باشد، پول باید به منبع اصلی خود بازگردانده شود.
هیئت نظارت انتقال موقت صندوق ناحیه نگهداری ...
این قانون به هیئت سرپرستان شهرستان اجازه میدهد تا در صورتی که یک منطقه نگهداری خیلی دیر در سال سازماندهی شود و نتواند مالیات یا عوارض خود را جمعآوری کند، به طور موقت وجوه شهرستان را به آن منطقه قرض دهد. این وجوه هزینههای منطقه را پوشش میدهد تا زمانی که بتواند مالیات یا عوارض وضع کند. هنگامی که منطقه قادر به وضع مالیات شد، باید از اولین وجوه جمعآوری شده در دسترس، مبلغ قرض گرفته شده را به شهرستان بازپرداخت کند.
اگر یک منطقه نگهداری در هر سالی خیلی دیر برای وضع مالیات ارزیابی ویژه یا عوارض، حسب مورد، در آن سال یا سال بعد از آن سازماندهی شود، هیئت سرپرستان بدین وسیله مجاز است وجوه شهرستان را که فوراً برای اهداف شهرستان مورد نیاز نیست، به صندوق منطقه نگهداری آن منطقه منتقل کند تا برای پرداخت هزینههای منطقه مورد استفاده قرار گیرد تا زمانی که وجوه دریافتی از مالیات ارزیابی ویژه یا عوارض، حسب مورد، برای آن در دسترس باشد. هیئت سرپرستان باید در وضع مالیاتهای ارزیابی ویژه یا عوارض برای منطقه در اولین سال مالی که در آن مالیات یا عوارض ممکن است وضع شود، مبلغی کافی را برای بازپرداخت به شهرستان بابت مبالغی که به منطقه منتقل شده است برای بخش یا بخشهایی از سال یا سالهای مالی قبلی که برای آن هیچ مالیات یا عوارضی وضع نشده بود، لحاظ کند و مبالغ منتقل شده باید از صندوق منطقه نگهداری منطقه از اولین وجوه دریافتی موجود از وضع مالیات یا عوارض به خزانهداری شهرستان بازگردانده شود.
تأمین مالی منطقه نگهداری، سازماندهی دیرهنگام، هیئت سرپرستان، انتقال وجوه شهرستان، وام موقت، مالیات ارزیابی ویژه، هزینههای منطقه، وضع مالیات، بازپرداخت به شهرستان، برنامهریزی سال مالی
اگر منطقهای که بخشی از یک ناحیه نگهداری یا منطقه موقت است، پس از دریافت وام به یک شهر الحاق شود، همچنان مسئول بازپرداخت سهم عادلانه خود از باقیمانده وام از طریق مالیات یا عوارض خواهد بود.
ناحیه نگهداری، منطقه موقت، الحاق، تأسیس (شهری)، بازپرداخت وام، الحاق به شهر، باقیمانده پرداخت نشده وام، ارزیابی مالیاتی، سهم متناسب، مرزهای شهر، مالیاتهای ناحیه، تأسیس شهر، تعهد بازپرداخت، مسئولیت مالی، دولت محلی
این قانون به هیئت نظارت اجازه میدهد تا یک مالیات ویژه را به طور خاص برای نگهداری و بهبود امکانات در یک منطقه نگهداری در پورتولا ولی پیشنهاد کند. برای اجرای این مالیات، پیشنهاد باید توسط دو سوم رأیدهندگان منطقه، چه از طریق انتخابات و چه از طریق رأی پستی، تأیید شود. مصوبهای که جزئیات این مالیات را مشخص میکند، باید نحوه وضع و جمعآوری آن را توضیح دهد و ممکن است شامل تعدیلاتی بر اساس تغییرات مالی دولت محلی باشد. پس از تأیید، این مالیات میتواند جمعآوری شود تا زمانی که یک مصوبه جدید آن را تغییر دهد یا لغو کند.
(a)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 5832.8(a) هیئت نظارت میتواند مصوبهای را تصویب کند که پیشنهاد وضع یک مالیات ویژه را برای منظور نگهداری بهبودها ارائه میدهد. چنین مصوبهای باید به رأیدهندگان حوزه نگهداری ارائه شود و با تأیید دو سوم رأیدهندگان حوزه که به مصوبه رأی میدهند، لازمالاجرا خواهد شد. تأیید رأیدهندگان ممکن است در یک انتخابات حوزهای یا در سطح شهرستان، یا از طریق برگ رأی پستی که برای هر رأیدهنده ثبتنام شده در حوزه ارسال میشود، به دست آید. انتخابات باید مطابق با مفاد قانون انتخابات برگزار شود.
(b)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 5832.8(b) مصوبهای که برای تأیید به رأیدهندگان مطابق با مفاد بند (a) ارائه میشود، باید شرایط مالیات ویژه مورد نظر را مشخص کند که شامل نحوه تعیین تعهد هر مالیاتدهنده، زمان وضع مالیات ویژه، و روش جمعآوری آن است. این مصوبه همچنین ممکن است مشخص کند که مالیات ویژه وضع شده توسط مصوبه میتواند سالانه بر اساس درصد تغییر در کل اعتبارات مشمول محدودیت دولت محلی برای اهداف ماده سیزدهم ب قانون اساسی کالیفرنیا تعدیل شود.
(c)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 5832.8(c) پس از تأیید رأیدهندگان تحت بند (a)، هیئت میتواند مالیات ویژه را طبق مجوز مصوبه وضع کند، تا زمانی که توسط یک مصوبه جدید که مطابق با مفاد بند (a) تصویب شده است، جایگزین شود، یا تا زمانی که مطابق با مصوبهای که توسط هیئت تصویب شده است، لغو شود.
(d)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 5832.8(d) مفاد این بخش فقط در مورد حوزههای نگهداری که به طور کامل در شهر پورتولا ولی واقع شدهاند، اعمال میشود.
مالیات ویژه بهبودهای نگهداری تأیید رأیدهندگان ...
هیئت نظارت شهرستان مسئول مدیریت یک منطقه نگهداری است. آنها قوانین را وضع میکنند، قراردادها را مدیریت میکنند و اطمینان حاصل میکنند که عملیات به خوبی پیش میرود. این شامل انتصاب کارکنانی مانند نمایندگان و مهندسان برای کار در منطقه میشود. آنها همچنین میتوانند وظایف خاصی مانند نصب و نگهداری چراغها را به یک افسر شهرستان تعیینشده، طبق استانداردهای خاصی، واگذار کنند.
هیئت نظارت شهرستان که در آن یک منطقه نگهداری تشکیل شده است، باید:
(a)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 5833(a) کلیه قوانین و مقررات لازم برای اداره، بهرهبرداری و حاکمیت چنین منطقهای را وضع و اجرا کند.
(b)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 5833(b) کلیه قراردادها را اجرا کرده و کلیه تمهیدات لازم را برای نگهداری و بهرهبرداری از منطقه فراهم آورد، مگر اینکه هیئت نظارت بتواند به یک افسر شهرستان تعیینشده اجازه دهد تا قراردادهای مربوط به نصب، نگهداری و سرویسدهی یک سیستم روشنایی را مطابق با استانداردهای مصوب هیئت نظارت و مطابق با این فصل، منعقد، اجرا و اداره کند.
(c)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 5833(c) کلیه نمایندگان، سرپرستان، مهندسان و نیروی کار لازم را برای انجام صحیح کار منصوب و استخدام کند.
(d)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 5833(d) کلیه اقدامات دیگر لازم یا مقتضی را برای تحقق اهداف این فصل انجام دهد.
هیئت نظارت شهرستان منطقه نگهداری قوانین و مقررات ...
این قانون توضیح میدهد که یک شهرستان میتواند مسئولیت نگهداری و بهرهبرداری از تأسیسات (مانند زیرساختها یا خدمات عمومی) را بر عهده بگیرد، در صورتی که هیئت سرپرستان چنین دستوری بدهد. شهرستان همچنین میتواند مواد و لوازم مورد نیاز را خریداری کرده و کارگران لازم برای انجام این کارها را استخدام کند.
هیچ یک از مفاد این فصل نباید به گونهای تفسیر شود که شهرستان را از نگهداری و بهرهبرداری از هر یک یا تمام بهبودها، هنگامی که توسط هیئت سرپرستان دستور داده شود، و از خرید مواد و لوازم و استخدام نیروی کار لازم برای آن مقاصد منع کند.
نگهداری شهرستان بهرهبرداری شهرستان هیئت سرپرستان ...
این بخش «فاضلابها» را به گونهای تعریف میکند که نه تنها خطوط اصلی فاضلاب، بلکه فاضلابروهای جانبی، فاضلابروهای جمعآوریکننده، مخازن سپتیک و هر روش دیگری که برای مدیریت و دفع فاضلاب در یک منطقه استفاده میشود را دربرگیرد.
«فاضلابها» همانطور که در این فصل به کار رفته است، شامل فاضلابروهای جانبی و جمعآوریکننده، مخازن سپتیک، و کلیه ابزارهای دیگر برای رسیدگی، جمعآوری و دفع فاضلاب در حوزه میشود.
فاضلابروهای جانبی، فاضلابروهای جمعآوریکننده، مخازن سپتیک، دفع فاضلاب، مدیریت فاضلاب، تعریف فاضلاب، فاضلاب منطقه، جمعآوری فاضلاب، رسیدگی به فاضلاب، فاضلابها، سیستمهای فاضلاب، سیستم سپتیک، زیرساخت فاضلاب، مدیریت فاضلاب، حوزه فاضلاب
این بخش از قانون توضیح میدهد که وقتی از «نگهداری شبکههای فاضلاب» صحبت میشود، فقط به معنای تعمیر آنها نیست. بلکه شامل توسعه، بزرگتر کردن شبکههای فاضلاب، و افزودن امکانات مفید دیگر نیز میشود تا اطمینان حاصل شود که آنها به خوبی کار میکنند.
نگهداری شبکه فاضلاب، توسعه شبکه فاضلاب، گسترش شبکه فاضلاب، بهبودهای شبکه فاضلاب، بهرهبرداری صحیح شبکه فاضلاب، شبکههای فاضلاب منطقه، ساخت شبکه فاضلاب، تملک تاسیسات فاضلاب، توسعه زیرساخت، بهبود تاسیسات عمومی، ارتقاء سیستم فاضلاب، توسعه شبکه فاضلاب، نگهداری تاسیسات عمومی، زیرساخت فاضلاب، کارایی بهرهبرداری شبکه فاضلاب
این قانون توضیح میدهد که «نگهداری» در سیستمهای روشنایی شامل جایگزینی تجهیزات قدیمی با تجهیزات جدید و مدرن است، اگر توسط مقامات محلی ضروری تشخیص داده شود. با این حال، به جز زمانی که توسط مناطق تاسیساتی یا شرکتهای تاسیساتی خصوصی تحت قرارداد انجام شود، این جایگزینیها باید از الزامات خاص قراردادهای عمومی پیروی کنند.
«نگهداری» همانطور که در این فصل در رابطه با سیستمهای روشنایی به کار رفته است، شامل جایگزینی هرگونه تجهیزات منسوخ با تجهیزات جدید و مدرن است که توسط هیئت نظارت یا نهاد قانونگذار یک شهر برای عملکرد صحیح منطقه ضروری تشخیص داده شود. جایگزینی هرگونه تجهیزات منسوخ با هرگونه تجهیزات جدید و مدرن، به استثنای کارهایی که توسط یک منطقه تاسیساتی یا یک شرکت تاسیساتی خصوصی تحت قرارداد با منطقه نگهداری انجام میشود، مشمول الزامات ماده 56 (شروع از بخش 20840) از فصل 1 از بخش 3 از تقسیم 2 از قانون قراردادهای عمومی خواهد بود.
نگهداری سیستم روشنایی، جایگزینی تجهیزات منسوخ، تجهیزات مدرن، هیئت نظارت، عملکرد صحیح، منطقه تاسیساتی، شرکت تاسیساتی خصوصی، منطقه نگهداری، الزامات قرارداد عمومی، Article 56، قانون قراردادهای عمومی
این قانون به هیئت نظارت در یک منطقه نگهداری روشنایی اجازه میدهد تا یک صندوق پسانداز ویژه برای جایگزینی تجهیزات روشنایی قدیمی ایجاد کند. این صندوق برای استفاده در آینده نگهداری میشود تا زمانی که آنها در مورد یک پروژه خاص برای صرف آن تصمیم بگیرند. هیئت همچنین میتواند پول باقیمانده از بودجه منطقه را در پایان سال مالی به این صندوق اضافه کند، به شرطی که قبلاً برای چیز دیگری تخصیص نیافته باشد.
هیئت نظارت هر منطقه نگهداری روشنایی میتواند برای تأسیس یک صندوق سرمایهگذاری انباشته سرمایهای جهت جایگزینی تجهیزات سیستم روشنایی منسوخ اقدام کند. این صندوق به عنوان ذخیره نگهداری خواهد شد تا زمانی که به طور کامل یا جزئی به یک پروژه خاص تخصیص یابد.
در هر زمان پس از ایجاد صندوق، هیئت میتواند هرگونه وجوه مازاد بدون تعهد را که در پایان سال مالی پس از پرداخت هزینههای منطقه باقی مانده است، به آن منتقل کند.
منطقه نگهداری روشنایی تجهیزات روشنایی منسوخ صندوق سرمایهگذاری انباشته سرمایهای ...
این قانون به یک شهرستان اجازه میدهد تا به یک منطقه نگهداری شهرستان پول قرض دهد تا تجهیزات قدیمی را جایگزین کند یا هزینههای نگهداری غیرمنتظره را پوشش دهد. این وام، که میتواند در یک منطقه موقت استفاده شود، باید دارای بهرهای باشد که توسط هیئت نظارت شهرستان تعیین شده و ظرف 10 سال بازپرداخت شود. اگر منطقه بعداً بخشی از یک شهر شود، همچنان باید سهم خود را از وام بازپرداخت کند. هیئت همچنین باید برای بازپرداخت وام مالیات وضع کند، و هر وامی که بازپرداخت شود، به منطقه پایان میدهد. در شرایط اضطراری، وجوه میتواند بین مناطق نگهداری مختلف، تحت شرایط مشابه، قرض گرفته یا وام داده شود.
به موجب مصوبهای که توسط هیئت نظارت آن به تصویب رسیده است، یک شهرستان میتواند هرگونه وجوه موجود شهرستان را به یک منطقه نگهداری شهرستان برای جایگزینی تجهیزات منسوخ، یا برای پوشش هزینههای نگهداری غیرمعمول، وام دهد. هرگونه وام از این قبیل ممکن است برای استفاده در یک منطقه موقت که تحت مفاد بخش 5855 در یک منطقه تشکیل شده است، محدود شود. وام با نرخ بهرهای که توسط هیئت نظارت تعیین میشود، همراه خواهد بود و باید در اقساط تقریباً مساوی طی دورهای که از 10 سال تجاوز نکند، بازپرداخت شود. هرگونه وجوهی که به منطقه، یا ناحیه، وام داده شده است، برای اهدافی که وام برای آن اعطا شده است، تخصیص مییابد. هر منطقهای از یک ناحیه، یا از یک منطقه موقت در یک ناحیه، که پس از اعطای وام از طریق الحاق یا تأسیس به یک شهر ملحق شود، همچنان برای بازپرداخت سهم متناسب خود از باقیمانده پرداخت نشده وام، مشمول مالیات یا ارزیابی خواهد بود.
اگر منطقهای برای مسئولیت وام تشکیل شود، هیئت نظارت باید، در اولین سال مالی که در آن مالیات یا ارزیابی ویژه ممکن است در منطقه وضع شود، و در هر سال متوالی از مدت زمان منطقه، مالیات یا ارزیابی ویژهای را بر اموال مشمول مالیات در منطقه به منظور بازپرداخت مبلغ وام داده شده به ناحیه توسط شهرستان، همراه با بهره، وضع کند. هنگامی که وام بازپرداخت شد، منطقه خاتمه مییابد.
در صورت اضطرار، هیئت نظارت همچنین میتواند از یک منطقه نگهداری دیگر وجوهی را قرض بگیرد و هیئت نظارت میتواند وجوه موجود منطقه را به یک منطقه نگهداری دیگر وام دهد. چنین وامهایی مشمول همان شرایط و ضوابطی خواهند بود که وامهای اعطا شده از وجوه شهرستان.
وام منطقه نگهداری شهرستان، جایگزینی تجهیزات منسوخ، هزینههای نگهداری غیرمعمول، استفاده از وام منطقه موقت، نرخ بهره وام، دوره بازپرداخت وام، ارزیابی مالیاتی، بازپرداخت وام در الحاق شهر، وضع مالیات ویژه، خاتمه منطقه، استقراض وجوه اضطراری، وامهای بینمنطقهای
این قانون میگوید که وقتی یک منطقه نگهداری (خدماتی) ملکی را به دست میآورد، مالکیت آن در اختیار شهرستان است. اگر منطقه به دلیل اینکه بخشی از یک شهر میشود، منحل شود، ملک به آن شهر تعلق میگیرد. اگر زمین در محدوده چندین شهر قرار گیرد، هیئت نظارت شهرستان تصمیم خواهد گرفت که چگونه ملک را به طور عادلانه بین آن شهرها تقسیم کند.
اموال منطقه نگهداری، مالکیت اموال شهرستان، انحلال منطقه، الحاق منطقه به شهر، انتقال اموال به شهر، تصمیم هیئت نظارت، تقسیم عادلانه اموال، توزیع اموال، تغییر مرزهای شهری، الحاق قلمرو شهری، حقوق مالکیت، انتقال اموال از شهرستان به شهر، منطقه چندشهری، تخصیص مجدد اموال، تأثیر گسترش شهری
مرزهای یک منطقه نگهداری قابل تغییر است و مناطق جدید، چه مجاور و چه جدا از مناطق فعلی، میتوانند به آن اضافه شوند. اگر منطقه جدید در محدوده یک شهر باشد، رضایت شهر لازم است. هیئت نظارت شهرستان باید زمان و مکانی را برای بحث در مورد افزودن مناطق جدید تعیین کند که این زمان باید حداقل سه هفته پس از اعلام باشد.
قبل از اضافه شدن یک منطقه، میتوان تصمیم گرفت که هر ملک در منطقه جدید باید سهم خود را از هزینههای زیرساخت فاضلاب گذشته بپردازد، قبل از اینکه بتواند به سیستم فاضلاب متصل شود. هرگونه وجه جمعآوری شده از این هزینهها توسط شهرستان نگهداری میشود و پس از اینکه منطقه رسماً گنجانده شد، به منطقه نگهداری منتقل میشود.
مرزهای هر منطقه نگهداری ممکن است تغییر یابد و قلمروهای مجاور یا غیرمجاور، خواه در قلمرو شهری (ثبتشده) یا غیرشهری (ثبتنشده) باشند، ممکن است به آن الحاق شوند. اگر قصد الحاق قلمرو شهری وجود داشته باشد، رضایت آن ابتدا باید از نهاد قانونگذار شهر کسب شود.
هیئت نظارت ممکن است با تصویب قطعنامهای، زمان و مکانی را برای جلسه استماع در مورد مسئله الحاق چنین قلمرویی به یک منطقه نگهداری موجود تعیین کند. قطعنامه باید مرزهای قلمرو پیشنهادی برای الحاق را توصیف کند.
هیئت نظارت ممکن است با تصویب قطعنامهای تعیین کند که هر قطعه زمین از قلمرو الحاقشده یا در حال الحاق به یک منطقه نگهداری فاضلاب باید سهم متناسب خود را از هزینه ساخت خروجی فاضلاب و/یا ایستگاه پمپاژ که قبلاً توسط سایر املاک در منطقه مذکور پرداخت شده است، بپردازد و باید در قطعنامه مذکور مبلغی را که توسط هر قطعه زمین مذکور پرداخت شود، تعیین کند. هیچ قطعه زمین الحاقشده یا در حال الحاق، مجوزی برای اتصال به فاضلاب دریافت نخواهد کرد تا زمانی که کل مبلغ سهم تعیینشده پرداخت شود. هرگونه سهم، چه قبلاً و چه بعداً برای چنین اهدافی جمعآوری شده باشد، باید در خزانه شهرستان به حساب منطقه مذکور واریز شود، یا باید به صورت امانت نگهداری شود تا زمانی که قطعه زمین در مرزهای منطقه گنجانده شود، در آن زمان چنین سهمهایی به حساب منطقه مذکور منتقل خواهد شد.
تاریخ تعیین شده برای جلسه استماع در مورد الحاق پیشنهادی باید حداقل سه هفته از و پس از تاریخ تصویب قطعنامهای که جلسه استماع را تعیین میکند، باشد.
مرزهای منطقه نگهداری الحاق قلمرو رضایت قلمرو شهری ...
این قانون ایجاب میکند که هرگاه جلسهای درباره الحاق یک منطقه برگزار میشود، هیئت نظارت باید مالکان املاک در آن منطقه را مطلع سازد. آنها این کار را با ارسال اطلاعیههای پستی انجام میدهند که زمان، مکان و هدف جلسه استماع را توضیح میدهد، از جمله جزئیات تماس برای پرسشهای بیشتر. یک سوگندنامه باید روند ارسال پستی را تأیید کند.
علاوه بر این، اطلاعیهها باید به طور واضح در سه مکان در داخل منطقه مورد الحاق، با جزئیات مربوط به جلسه استماع، و حداقل (10) روز قبل نصب شوند. برای الحاقاتی که شامل مناطق فاضلاب، روشنایی یا زهکشی میشوند، اطلاعیه باید همچنین هفتهای یک بار به مدت دو هفته در یک روزنامه محلی پرمخاطب منتشر شود. این انتشار، همراه با اطلاعیههای نصب شده، میتواند جایگزین ارسال اطلاعیههای پستی شود.
جلسه استماع الحاق اطلاعرسانی به مالکان املاک تماس با اداره محلی ...
وقتی زمان جلسه استماع برای احتمال افزودن زمین جدید به یک منطقه فرا میرسد، هیئت نظارت هم به طرحها و هم به هرگونه اعتراض گوش میدهد. آنها تصمیم میگیرند که آیا آوردن منطقه جدید ایده خوبی است یا خیر. آنها میتوانند گسترش را تأیید کنند اگر تشخیص دهند که زمین جدید از پیوستن سود میبرد، یا اگر پیوستن، مدیریت یک سیستم روشنایی در آنجا را کارآمدتر و اقتصادیتر کند.
در زمان تعیین شده برای جلسه استماع یا زمانی که ممکن است به آن موکول شود، هیئت نظارت باید پیشنهاد و هرگونه اعتراضی را که ممکن است نسبت به گنجاندن هر ملکی در محدوده الحاق پیشنهادی ارائه شود، استماع و بررسی کند.
هیئت نظارت میتواند، با حکمی که در صورتجلسه خود ثبت میکند، تعیین کند که چنین قلمرویی یا هر بخشی از آن ممکن است به منطقه الحاق شود و ممکن است دستور دهد که مرزهای منطقه برای گنجاندن چنین قلمرویی تغییر یابد، اگر یک یا چند مورد از حقایق زیر وجود داشته باشد:
(a)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 5839(a) قلمرویی که قرار است الحاق شود، از الحاق سود خواهد برد.
(b)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 5839(b) الحاق، امکان صرفهجویی و کارایی در اداره یا بهرهبرداری از یک سیستم روشنایی موجود در قلمرویی که قرار است الحاق شود را فراهم خواهد کرد.
هیئت نظارت جلسه استماع برای الحاق الحاق پیشنهادی ...
این قانون توضیح میدهد که چه اتفاقی میافتد وقتی یک قطعه زمین به یک منطقه نگهداری اضافه (یا ضمیمه) میشود، اما قبلاً بخشی از یک منطقه دیگر، مانند منطقه روشنایی بزرگراه یا منطقه نگهداری فاضلاب بوده است. قبل از نهایی شدن این الحاق، هرگونه توافقنامه (قرارداد) موجود با منطقه قبلی باید یا منقضی شود یا تغییر یا لغو گردد، به طوری که منطقه قبلی دیگر مسئولیتهای مالی برای آن منطقه نداشته باشد. علاوه بر این، هرگونه وجوه باقیمانده از منطقه قبلی باید بین دو منطقه بر اساس ارزش املاک قبل از انتقال زمین تقسیم شود.
اگر هر بخشی از قلمرو الحاق شده به یک منطقه نگهداری، شامل بخشی از یک منطقه نگهداری دیگر باشد که بر اساس مقررات این فصل تشکیل شده است، یک منطقه روشنایی بزرگراه که مطابق با بخش 4 (commencing with Section 19000) از تقسیم 14 سازماندهی شده است، یا یک منطقه نگهداری فاضلاب که بر اساس مقررات فصل 4 (commencing with Section 4860)، بخش 3، تقسیم 5 از قانون بهداشت و ایمنی تشکیل شده است، الحاق چنین قلمرویی کامل نخواهد شد مگر و تا زمانی که هر قرارداد معوق منطقه دیگر که چنین قلمرویی بخشی از آن است، منقضی شده باشد یا چنین قراردادی، با رضایت طرفین آن، اصلاح یا لغو شده باشد تا منطقه دیگر را از تعهدات بیشتر برای پرداخت تعهدات قراردادی آتی در بخشی از قلمرویی که بدین ترتیب خارج شده است، معاف کند، و وجوه باقیمانده از آن منطقه دیگر پس از تکمیل چنین الحاقی باید بین منطقه نگهداری که قلمرو به آن الحاق شده است و منطقه دیگری که از آن خارج شده است، تقسیم شده باشد. تقسیم چنین وجوهی باید به نسبت ارزش ارزیابی شده املاک و مستغلات قلمرو خارج شده به کل ارزش ارزیابی شده املاک و مستغلات در منطقه قبل از چنین خروجی، متناسبسازی شود.
الحاق قلمرو منطقه نگهداری منطقه روشنایی بزرگراه ...
این قانون توضیح میدهد که چه اتفاقی میافتد وقتی یک منطقه کامل، مانند منطقه روشنایی بزرگراهی یا منطقه نگهداری فاضلاب، در یک منطقه نگهداری دیگر ادغام میشود. به محض اینکه الحاق به طور رسمی تکمیل شود، منطقه قدیمی منحل میگردد. هرگونه وجوه باقیمانده به منطقه جدید منتقل میشود و تمام قراردادها و تعهدات توسط منطقه جدید بر عهده گرفته میشود.
الحاق منطقه نگهداری قلمرو ضمیمه شده ...
هنگامی که یک قلمرو الحاق میشود و ناحیه آن منحل میگردد، ناحیه نگهداری جدید کلیه داراییها و بدهیهای ناحیه منحل شده را بر عهده میگیرد. همچنین درآمدهای مالیات بر دارایی را که ناحیه اصلی در صورت عدم الحاق دریافت میکرد، به دست میآورد.
الحاق، قلمرو، ناحیه منحل شده، ناحیه نگهداری، داراییها و بدهیها، درآمدهای مالیات بر دارایی، انحلال ناحیه، الحاق قلمرو، استحقاقات مالیاتی، انتقال دارایی، مسئولیتهای مالی، ادغام نواحی، پس از الحاق
این بخش از قانون توضیح میدهد که اگر بهبودهای جدیدی، مشابه بهبودهای موجود، در یک منطقه نگهداری ایجاد شود، منطقه موجود هزینههای نگهداری و بهرهبرداری از آنها را پوشش خواهد داد. هیئت نظارت باید قصد خود را برای انجام این کار اعلام کرده و یک جلسه استماع عمومی تعیین کند. در این جلسه استماع، مردم میتوانند اعتراضات خود را نسبت به این طرح بیان کنند. این اعلامیه باید شامل برآورد هزینههای سالانه نگهداری برای بهبودهای جدید باشد.
اگر، پس از تشکیل یک منطقه نگهداری، بهبودهای اضافی از همان نوع یا ماهیت در محدوده چنین منطقهای ساخته شوند، هیئت نظارت باید مصوبهای را تصویب کند که در آن قصد خود را مبنی بر اینکه هزینه نگهداری و بهرهبرداری از این بهبودهای اضافی بر عهده منطقه نگهداری موجود خواهد بود، اعلام کند. این هیئت باید زمان و مکانی را برای برگزاری جلسه استماع در مورد این مصوبه تعیین کند، که در آن جلسه استماع، هر شخص یا اشخاصی که اعتراضی به کارهای پیشنهادی دارند، میتوانند حاضر شده و شنیده شوند. مصوبه باید شامل بیانیهای از هزینه سالانه تخمینی نگهداری و بهرهبرداری از این بهبودهای اضافی باشد.
منطقه نگهداری بهبودهای اضافی هیئت نظارت ...
این قانون روند اطلاعرسانی و برگزاری جلسه رسیدگی را در مورد بهبودهای جدید در یک حوزه نگهداری روشنایی توضیح میدهد، به شرطی که هزینه سالانه این بهبودها بیش از 2,500 دلار باشد. ساکنان حوزه باید از طریق پست مطلع شوند. در جلسه رسیدگی، هیئت نظارت به هرگونه اعتراض به بهبودهای جدید گوش خواهد داد و تصمیم نهایی را در مورد ادامه کار خواهد گرفت. اگر تصمیم به ادامه کار بگیرند، میتوانند رسماً ثبت کنند که هزینهها توسط حوزه موجود پوشش داده خواهد شد.
حوزه نگهداری روشنایی، هزینه سالانه، جلسه رسیدگی، اطلاعرسانی، اخطار پستی، هزینههای بهبود، حوزه نگهداری موجود، هیئت نظارت، اعتراضات، تصمیم نهایی، تحمیل هزینهها، روند جلسه رسیدگی، جلسه رسیدگی به قطعنامه، تصمیم قطعی، هزینههای حوزه
اگر 20 یا بیشتر از مالیاتدهندگان در یک منطقه نگهداری روشنایی چراغهای بیشتری بخواهند و به هیئت محلی اطلاع دهند، هیئت میتواند تصمیم بگیرد که هزینهها را در سراسر منطقه توزیع کند. آنها باید فکر کنند که این عادلانه و به نفع عموم است. اگر پول مالیات کافی وجود داشته باشد، چه قبلاً جمعآوری شده باشد و چه انتظار میرود، هیئت میتواند اقدام به نصب چراغهای جدید کند.
منطقه نگهداری روشنایی، چراغهای اضافی، درخواست مالیاتدهندگان، هیئت نظارت، هزینههای نصب، هزینههای نگهداری، منافع عمومی، بار مالی سراسری منطقه، وضع مالیات، تخصیص وجوه، تصمیم عادلانه، دولت محلی، بهبود جامعه، ارتقاء زیرساختها
اگر بخشی از یک ناحیه نگهداری در کالیفرنیا از حضور در آن ناحیه سودی نمیبرد، میتواند از آن خارج شود. هیئت نظارت محلی میتواند جلسهای را برای بحث و تصمیمگیری در مورد خروج آن تعیین کند.
خروج ناحیه نگهداری ارزیابی منفعت جلسه استماع هیئت نظارت ...
این بخش رویه تعیین زمان یک جلسه استماع عمومی را در مورد خروج پیشنهادی بخشی از یک منطقه نگهداری توضیح میدهد. این جلسه باید بین ۱۰ تا ۳۰ روز پس از تصویب یک قطعنامه برگزار شود. حداقل پنج روز قبل از جلسه، یک اطلاعیه باید در یک روزنامه محلی که توسط هیئت نظارت انتخاب شده است، منتشر شود تا به طور مؤثر به ساکنان منطقه اطلاعرسانی کند. علاوه بر این، اطلاعیهها باید حداقل یک هفته قبل از جلسه در شش مکان برجسته نصب شوند: سه مورد در منطقهای که قرار است خارج شود و سه مورد در بخش باقیمانده منطقه.
جلسه استماع عمومی خروج منطقه نگهداری تصویب قطعنامه ...
اگر جلسهای برای بررسی خروج بخشی از یک منطقه خدماتی (نگهداری) برگزار شود، هر کسی میتواند در آن شرکت کرده و اعتراض کند. هیئت نظارت به تمامی اعتراضات رسیدگی خواهد کرد. اگر آنها تشخیص دهند که منطقهای که قصد خروج دارد، از ماندن در منطقه سودی نمیبرد و بقیه منطقه از ادامه فعالیت به عنوان منطقه خدماتی سود خواهد برد، آنگاه خروج آن بخش را تأیید کرده و بقیه منطقه را به عنوان منطقه خدماتی حفظ خواهند کرد.
خروج منطقه نگهداری، هیئت نظارت، اعتراضات جلسه استماع، شخص ذینفع، منافع منطقه، ادامه قلمرو، جلسه استماع منطقه، خروج قلمرو، فرآیند اعتراض، نگهداری منطقه، تصمیم هیئت نظارت، مشارکت عمومی، جلسات استماع عمومی
این قانون بیان میکند که یک قلمرو نمیتواند از یک منطقه نگهداری جدا شود مگر اینکه قراردادهای موجود آن منطقه حل و فصل شده باشند. این بدان معناست که قرارداد باید یا منقضی شود، یا همه طرفهای درگیر باید با تغییر یا لغو آن موافقت کنند تا منطقه دیگر مجبور به پرداخت هزینه نگهداری در قلمرو جدا شده نباشد.
خروج قلمرو، منطقه نگهداری، تعهد قراردادی، انقضای قرارداد، اصلاح قرارداد، لغو قرارداد، قراردادهای معتبر، نگهداری آتی، رضایت طرفین، تعهدات منطقه
این قانون توضیح میدهد که یک منطقه نگهداری، که برای تأمین مالی پروژههایی که احتمالاً توسط یک منطقه بهداشتی شهرستان اداره میشوند، ایجاد شده است، میتواند به یک منطقه بهداشتی شهرستان بپیوندد. برای این اتفاق، هیئت نظارت شهرستان باید جلسهای برگزار کند و تصمیم بگیرد که این کار ایده خوبی است. علاوه بر این، هیئت حاکمه منطقه نگهداری نیز باید موافقت کرده و به نفع پیوستن رأی دهد.
منطقه نگهداری تأمین مالی پروژهها منطقه بهداشتی شهرستان ...
این قانون توضیح میدهد که وقتی یک منطقه نگهداری بخشی از یک منطقه بهداشتی شهرستان میشود، مجبور نیست از وجود یا فعالیت بازایستد. میتواند به کاری که قبل از پیوستن به منطقه بهداشتی انجام میداد، ادامه دهد.
منطقه نگهداری، منطقه بهداشتی شهرستان، الحاق منطقه، ادامه فعالیت، عملیات منطقه، بخش 5847.5، وضعیت منطقه، استقلال عملیاتی، کارایی منطقه، مدیریت بهداشت
یک منطقه نگهداری میتواند توسط هیئت نظارت یک شهرستان منحل شود. هیئت میتواند این فرآیند را با تصویب یک قطعنامه برای انحلال منطقه و تعیین زمان یک جلسه استماع آغاز کند. این جلسه استماع باید حداقل 10 روز و حداکثر 30 روز پس از تصویب قطعنامه باشد. منشی هیئت باید اطلاعیه جلسه استماع را حداقل 15 روز قبل از جلسه در یک روزنامه محلی منتشر کند و اطلاعیهها را در سه مکان برجسته در داخل منطقه نصب کند.
انحلال منطقه نگهداری هیئت نظارت قطعنامه انحلال ...
هیئت نظارت مسئول تصمیمگیری در مورد انحلال یک ناحیه نگهداری است. آنها جلسهای برای بررسی اعتراضات برگزار میکنند و تصمیم نهایی را میگیرند. اگر آنها تصمیم به انحلال ناحیه بگیرند، یک قطعنامه رسمی صادر خواهند کرد. پس از انحلال، هرگونه وجوه باقیمانده برای ناحیه همچنان میتواند برای نگهداری و بهرهبرداری از بهبودهای آن استفاده شود تا زمانی که آن وجوه به اتمام برسد.
در زمان تعیین شده برای چنین جلسه استماعی، یا در هر زمانی که به آن به تعویق افتد، هیئت نظارت باید به موضوع انحلال و تمامی اعتراضات و مخالفتها رسیدگی کرده و در مورد آن تصمیمگیری کند و میتواند آن را تأیید یا رد کند، و تصمیم آن در این خصوص قطعی و نهایی خواهد بود. اگر هیئت نظارت پس از چنین جلسه استماعی تشخیص دهد که ناحیه نگهداری باید منحل شود، هیئت نظارت باید، به موجب یک قطعنامه، دستور انحلال ناحیه را صادر کند و ناحیه بلافاصله پس از آن منحل خواهد شد. نگهداری و بهرهبرداری از بهبودهای چنین ناحیهای ممکن است پس از آن ادامه یابد تا زمانی که وجوه جمعآوری شده برای هدف نگهداری و بهرهبرداری از آنها برای آن منظور هزینه شود.
هیئت نظارت ناحیه نگهداری جلسه استماع ...
وقتی یک منطقه نگهداری از طریق الحاق یا تأسیس، بخشی از یک شهر یا چندین شهر میشود و آن منطقه منحل میگردد، تمام وجوه آن منطقه که در خزانه شهرستان است، باید توسط هیئت نظارت آن منطقه طبق قوانین خاصی که در این فصل ذکر شده است، توزیع شود.
انحلال منطقه نگهداری، الحاق شهر، تأسیس شهرها، تخصیص وجوه منطقه، توزیع خزانه شهرستان، هیئت نظارت، گنجاندن قلمرو، تصفیه منطقه، گسترش شهری، سازماندهی مجدد دولت محلی
اگر یک منطقه کامل در محدوده یک شهر قرار گیرد، تا زمانی که شهر تصمیم دیگری بگیرد، به همان شکل باقی میماند. شهر باید مصوبهای را تصویب کند که یا منطقه را منحل کند یا صلاحیت آن را به عهده بگیرد. پس از اینکه این مصوبه به هیئت نظارت (board of supervisors) ارائه شد، آنها درخواست شهر را برای انحلال منطقه یا انتقال کنترل و وجوه آن به شهر اجرا خواهند کرد. سپس وجوه توسط دولت شهر به نفع منطقه مدیریت خواهد شد.
انحلال منطقه، مصوبه شهر، انتقال صلاحیت، هیئت نظارت، خزانهدار شهر، وجوه منطقه، نهاد قانونگذار شهر، منفعت منطقه، تصویب مصوبه، انتقال صلاحیت، اداره منطقه، مدیریت شهری، فرآیند انتقال صلاحیت
این قانون بیان میکند که اگر یک منطقه کاملاً در محدوده شهرها قرار گیرد و هیچ بخشی از آن در مناطق غیرشهری شهرستان باقی نماند، تنها در صورتی میتواند منحل شود که تمامی شهرهای درگیر موافقت کرده و رسماً درخواست آن را ارائه دهند. پس از انحلال، وجوه منطقه بر اساس ارزش املاک موجود در منطقه قبل از ادغام، بین شهرها تقسیم میشود. نهاد قانونگذار هر شهر این وجوه را به نفع منطقه مدیریت خواهد کرد. علاوه بر این، هر شهر میتواند با رعایت رویههای خاص، قلمرو خود را از منطقه خارج کند.
انحلال منطقه مصوبه مشترک خروج شهر ...
هنگامی که بخشی از یک منطقه از طریق تأسیس یا الحاق، جزو یک شهر میشود، تا زمانی که شهر رسماً درخواست خروج آن را ندهد، در منطقه باقی میماند. اگر شهر درخواست خروج کند، هرگونه اموال منطقه و وجوه باقیمانده در زمان خروج، بین شهر و منطقه تقسیم میشود. این تقسیم بر اساس ارزش املاک و مستغلات در منطقهای که خارج میشود و منطقهای که باقی میماند، صورت میگیرد. وجوه استفاده نشده شامل پول، مالیاتهای پرداخت نشده، و هر مبلغی است که به منطقه بدهکار است، منهای مقداری که برای تسویه بدهیهای منطقه کافی باشد.
هرگاه بخشی از یک ناحیه به دلیل تأسیس، الحاق، یا به هر نحو دیگر در محدوده یک شهر قرار گیرد، آن بخش برای تمامی اهداف همچنان بخشی از ناحیه باقی خواهد ماند تا زمانی که نسخهای از مصوبهای که توسط شهر تصویب شده و درخواست خروج آن قلمرو از ناحیه را دارد، توسط هیئت نظارت دریافت شود. پس از خروج هر قلمرویی از یک ناحیه، تمامی اموال تحصیل شده برای ناحیه و تمامی وجوه بدون تعهد در تاریخ خروج، شامل تمامی مالیاتهای وضع شده و جمعآوری شده توسط ناحیه در هر سالی که مالیاتها توسط ناحیه پس از تاریخ خروج بر اموال خارج شده از ناحیه وضع و جمعآوری میشوند، بین شهر و ناحیه باقیمانده متناسب با ارزش ارزیابی شده اموال غیرمنقول قلمرو خارج شده و بخش باقیمانده تقسیم خواهد شد. برای منظور این ماده، وجوه بدون تعهد عبارتند از مجموع پول، مالیاتهای وصول نشده، و سایر مبالغ وصول نشده متعلق به یا قابل پرداخت به آن ناحیه، مازاد بر مبلغی که برای پرداخت تمامی مطالبات و حسابهای علیه ناحیه کافی باشد.
تأسیس ناحیه الحاق شهر خروج قلمرو ...
هیئت نظارت میتواند نام یک منطقه نگهداری را در صورت تغییر نام خیابان یا منطقه، تغییر دهد. آنها این کار را با تصویب یک مصوبه انجام میدهند که سپس منشی آن را نزد ارزیاب شهرستان و هیئت همسانسازی ایالتی ثبت میکند. پس از ثبت آن، نام منطقه به طور رسمی در هر جایی که استفاده میشود، تغییر مییابد.
تغییر نام منطقه نگهداری مصوبه هیئت نظارت تغییر نام خیابان ...
این قانون به هیئت یا نهاد قانونگذار اجازه میدهد تا در یک منطقه نگهداری، مناطق ارزیابی مالیاتی ایجاد کند، اگر تشخیص دهند که این کار برای خدمات یا امکانات ویژهای که منطقه به طور کلی پوشش نمیدهد، ضروری است. این مناطق میتوانند هنگام تشکیل منطقه یا بعداً، با استفاده از همان فرآیند اطلاعیهها و جلسات استماع که برای گسترش قلمرو منطقه استفاده میشود، ایجاد شوند.
مناطق ایجاد نمیشوند مگر اینکه مشخص باشد خدمات اضافی یا جایگزینی تجهیزات قدیمی مورد نیاز است و مالیاتهای جمعآوری شده با مزایایی که این مناطق دریافت میکنند، مطابقت دارد. میتوانید مرزها را تنظیم کنید یا حتی یک منطقه را با پیروی از همان فرآیند ایجاد آن، منحل کنید. اگر منطقهای برای ساخت امکانات اضافی یا جایگزینی تجهیزات ایجاد شود، میتواند پس از پرداخت کلیه هزینههای مربوطه، به طور خودکار منحل شود.
در صورتی که هیئت نظارت یا نهاد قانونگذار در مصوبه قصد خود برای دستور تشکیل یک منطقه نگهداری یا هرگونه الحاق به آن، چنین اعلام کرده باشد، هیئت نظارت یا نهاد قانونگذار میتواند در مصوبه خود که دستور تشکیل یک منطقه نگهداری یا هرگونه الحاق به آن را صادر میکند، دستور تقسیم منطقه به مناطق ارزیابی مالیاتی را بدهد. مناطق ارزیابی مالیاتی ممکن است در زمانی غیر از زمان تشکیل منطقه یا هرگونه الحاق به آن، تشکیل شوند، مشروط بر اینکه مطابق با همان رویه مصوبه، اطلاعیه و جلسه استماع باشد که تحت این فصل برای الحاق قلمرو قابل اجرا است.
هیچ منطقهای به مناطق تقسیم نخواهد شد مگر اینکه هیئت نظارت یا نهاد قانونگذار تشخیص دهد که یک منطقه ارزیابی مالیاتی به خدمات ویژه یا امکانات ویژه، علاوه بر مواردی که به طور کلی توسط منطقه نگهداری ارائه میشود، یا به جایگزینی تجهیزات منسوخ نیاز دارد، و اینکه عوارض مالیاتی متناسب با مزایای ویژهای است که در آن منطقه ارائه خواهد شد. مرزهای مناطق ارزیابی مالیاتی ممکن است تغییر یابد یا یک منطقه ممکن است به همان شیوهای که یک منطقه در یک منطقه موجود تشکیل میشود، منحل شود.
هنگامی که یک منطقه برای هدف ساخت یا نصب امکانات ویژه، علاوه بر مواردی که به طور کلی توسط منطقه ارائه میشود، یا برای جایگزینی تجهیزات منسوخ تشکیل میشود، هیئت نظارت یا نهاد قانونگذار ممکن است در زمان تشکیل، برای انحلال خودکار منطقه پس از پرداخت کلیه ارزیابیهای مربوط به امکانات ویژه، پیشبینی کند.
منطقه نگهداری مناطق ارزیابی مالیاتی خدمات ویژه ...
این قانون به هیئت سرپرستان یا نهاد قانونگذار اجازه میدهد تا تصمیم بگیرند که چه مقدار درآمد مالیاتی باید از هر منطقه (زون) در یک ناحیه نگهداری، زمانی که آن ناحیه به زونها تقسیم شده است، تأمین شود.
مناطق (زونهای) ناحیه نگهداری تخصیص درآمد مالیاتی هیئت سرپرستان ...
دوستان خود را معرفی کنید
