قانون اوراق قرضه بهسازیوصول عوارض
Section § 8680
این قانون توضیح میدهد که چگونه ارزیابیهای پرداخت نشده (که اساساً هزینههایی هستند که به موقع پرداخت نشدهاند) به مرور زمان از طریق پرداختهای سالانه تسویه میشوند. این پرداختها با برنامه و مبالغ مورد نیاز برای پرداخت اوراق قرضه در زمان سررسید یا موعد پرداخت زودهنگام آنها مطابقت دارند. مبلغ سالانه سررسید، به علاوه سود، به همان شیوه و در همان زمان مالیاتهای املاک شهری پرداخت میشود. اگر پرداختها دیر انجام شوند، معمولاً همان جریمههای مالیات املاک را در پی دارند، مگر اینکه شهر از قبل جریمههای متفاوتی را تعیین کند.
به طور خاص، شهر میتواند جریمه ماهانه 2 درصدی را برای پرداختهای معوق اعمال کند. این جریمه بلافاصله پس از دیرکرد قسط شروع میشود و هر ماه 2 درصد افزایش مییابد تا زمانی که همه چیز پرداخت شود. این جریمه جایگزین هر جریمه دیگری است. خزانهدار شهر یا طرف دیگری که تعیین شده است، این جریمهها را جمعآوری میکند که به صندوقی اختصاصی برای پرداخت این اوراق قرضه واریز میشود.
Section § 8681
Section § 8682
این قانون فرآیند رسیدگی به ارزیابیهای پرداختنشدهای را که برای تضمین اوراق قرضه استفاده میشوند، تشریح میکند. ابتدا، یک نسخه از دستور مربوط به ارزیابیهای پرداختنشده باید نزد حسابرس بایگانی شود. حسابرس سوابق اقساط اصل و بهرهای را که هر سال سررسید میشوند، نگهداری میکند. حسابرس این اقساط را در فهرست ارزیابی مالیاتی برای هر ملک متأثر ثبت میکند.
علاوه بر این، حسابرس میتواند تا 5 درصد کارمزد بر این اقساط برای پوشش هزینههای وصول اضافه کند، اگرچه این مبلغ نمیتواند از 8 دلار به ازای هر ملک در هر قسط تجاوز کند، مگر با رضایت مالک زمین. این کارمزدها به پوشش هزینههای اداری و وصولی که شهر متحمل میشود، کمک میکند. محدودیتهایی در مورد آنچه شهر میتواند از مالکان زمین برای وصول مطالبه کند، وجود دارد.
در نهایت، برای مناطق ارزیابی ایجاد شده قبل از سال 1988، هزینههای وصول به آنچه طبق قانون قبل از اصلاحات سال 1986 مجاز بود، محدود میشود.
Section § 8682.1
Section § 8683
Section § 8684
Section § 8685
Section § 8686
این قانون به نهاد قانونگذاری یک شهر اجازه میدهد تا در صورتی که پول کافی برای پرداخت بهره در موعد مقرر وجود نداشته باشد، بهره را زودتر جمعآوری کند. اگر آنها تصمیم به این کار بگیرند، بهره میتواند به مالیاتهای جمعآوری شده در سال قبل اضافه شود، به جای سالی که در ابتدا برای آن برنامهریزی شده بود.
Section § 8688
Section § 8689
اگر شما در منطقه بهبود بس لیک در شهرستان مادرا، اجارهنامه یا حق انتفاع مشابهی در ملکی دارید، میتوانید کل مالیات ارزیابی شده ملک، یا فقط بخشی از آن را پرداخت کنید، حتی اگر مالک کامل زمین نباشید. مأمور وصول مالیات میتواند این پرداختها را بپذیرد و سوابق آنها را نگهداری خواهد کرد.
هنگامی که شما پرداخت جزئی برای مالیات ملک انجام میدهید، ممکن است هزینه اضافی برای پوشش هزینههای اداری وجود داشته باشد. این هزینه به صندوق عمومی خزانهداری واریز میشود.