یک ناحیه میتواند برای هر منظور قانونی، مالیات وضع و وصول نماید یا موجب وصول آن شود.
اختیارات و وظایف ناحیهمالیات
Section § 12891
این قانون بیان میکند که یک ناحیه صلاحیت دارد برای تأمین مالی هرگونه فعالیت یا اهداف قانونی خود، مالیات وضع و جمعآوری کند.
مالیاتستانی ناحیه، وصول مالیات، هدف قانونی، تامین مالی فعالیتها، وضع مالیات، درآمدزایی، وضع مالیات، صلاحیت ناحیه، تامین مالی عمومی، صلاحیت مالیاتی، وصول قانونی مالیات، پروژههای عمومی، تامین مالی ناحیه، مالیاتهای دولت محلی
Section § 12891.5
این قانون به یک منطقه اجازه میدهد تا مالیات ویژهای وضع کند که باید به طور یکسان برای همه مالیاتدهندگان یا تمام املاک غیرمنقول در آن منطقه اعمال شود. با این حال، املاکی که توسعهنیافته هستند (معروف به املاک توسعهنیافته) میتوانند با نرخ کمتری نسبت به املاک توسعهیافته یا بهبودیافته مالیاتبندی شوند.
یک منطقه میتواند مطابق با ماده 3.5 (شروع از بخش 50075) از فصل 1 از قسمت 1 از بخش 1 از عنوان 5 قانون دولتی، مالیات ویژهای وضع کند. این مالیاتهای ویژه باید به طور یکنواخت به همه مالیاتدهندگان یا تمام املاک غیرمنقول در داخل منطقه اعمال شود، با این استثنا که ملک توسعهنیافته ممکن است با نرخ کمتری نسبت به ملک توسعهیافته مالیاتبندی شود.
مالیات ویژه مالیاتبندی یکنواخت مالیاتبندی منطقه
Section § 12892
این قانون بیان میکند که اگر هیئت مدیره تشخیص دهد که درآمدها برای پوشش دادن تمام نیازهای قانونیشان کافی نیست، میتواند برای تأمین وجوه لازم، مالیات وضع کند.
نظر هیئت مدیره درآمدهای ناکافی وضع مالیات
Section § 12893
این بخش هیئت مدیره را ملزم میکند که هر سال مالیاتی را برای پرداخت اوراق قرضه منطقه جمعآوری کند. آنها باید این کار را ادامه دهند تا زمانی که اوراق قرضه به طور کامل پرداخت شود یا پول کافی در خزانه منطقه برای پوشش بازپرداخت اوراق قرضه ذخیره شده باشد. مالیات جمعآوری شده هر سال باید هم بهره و هم هر اصلی را که قبل از چرخه بعدی وضع مالیات سررسید میشود، پوشش دهد. اگر بازپرداخت اوراق قرضه بیش از یک سال پس از انتشار آنها آغاز شود، هیئت مدیره باید برنامهای برای پرداخت بهره در زمان سررسید آن و ذخیره پول کافی برای پرداخت اصل بدهی در زمان سررسید آن تنظیم کند.
وضع مالیات اوراق قرضه منطقه پرداخت بهره سالانه
Section § 12894
این قانون حکم میکند که مالیاتهای جمعآوری شده برای بازپرداخت اوراق قرضه منطقه، شامل بهره و صندوق استهلاکی، باید از سایر مالیاتهای منطقه جدا باشند. این مالیاتها باید در زمان و به همان شیوه سایر مالیاتهای منطقه جمعآوری شوند، اما فقط میتوانند برای پرداخت اوراق قرضه و بهرههای مربوط به آنها استفاده شوند.
اوراق قرضه منطقه، پرداخت بهره، صندوق استهلاکی، وصول مالیات، بازپرداخت اوراق قرضه، مالیاتهای منطقه، بهرههای متعلقه، وضع مالیات، پرداخت اوراق قرضه، تخصیص وجوه، اهداف مالیاتی، تعهدات مالی، مدیریت مالی منطقه
Section § 12895
این بخش بیان میکند که مناطق مجازند اوراق قرضه درآمدی را برای کل منطقه یا برای مناطق خاصی در داخل آن منتشر کنند. این امر در صورتی مجاز است که قانونی وجود داشته باشد که به مناطق تاسیسات شهری اجازه انتشار چنین اوراق قرضه ای را بدهد.
هیچ چیز در این بخش مانع از انتشار اوراق قرضه درآمدی توسط یک منطقه برای کل منطقه یا هر منطقه ویژه ایجاد شده در آن، تحت هر حکم قانونی که اجازه انتشار اوراق قرضه درآمدی توسط مناطق تاسیسات شهری را میدهد، نمیشود.
اوراق قرضه درآمدی اوراق قرضه منطقه ای مناطق تاسیسات شهری
Section § 12896
این قانون به هیئت مدیره یک منطقه اجازه میدهد تا امور مالیاتی را مدیریت کند، که شامل ارزیابی، وضع و وصول مالیاتها میشود. اگر مالیاتها پرداخت نشوند، منطقه میتواند ملک را بازخرید کند و جریمه، بهره و هزینهها را علاوه بر مالیاتهای پرداخت نشده اضافه کند.
هیئت مدیره منطقه، ارزیابی مالیاتها، وضع مالیات، وصول مالیات، مالیاتهای معوقه، فروش ملک، جریمهها، بهره، هزینههای مالیاتی، فرآیند وصول مالیات، معوقات مالیاتی، تملک ملک، اجرای پرداخت مالیات، جریمههای مالیاتی، منطقه خدمات عمومی
Section § 12897
این بخش توضیح میدهد که هیئت مدیره یک منطقه میتواند تصمیم بگیرد که از ارزیابیهای شهرستان و هیئت دولتی تعدیل به عنوان مبنایی برای جمعآوری مالیاتهای منطقه استفاده کند. برای انجام این کار، هیئت مدیره باید یک قطعنامه یا مصوبه تصویب کرده و آن را تا اول اوت (August) به حسابرسان شهرستان ارائه دهد. پس از ارائه، مأموران جمعآوری مالیات شهرستان، جمعآوری مالیات را برای منطقه بر عهده خواهند داشت، مگر اینکه هیئت مدیره بعداً این برنامه را تغییر دهد.
مالیاتبندی منطقه ارزیابیهای شهرستان هیئت دولتی تعدیل
Section § 12898
هر سال تا ۱۵ اوت، حسابرس شهرستان باید یک بیانیه کتبی به هیئت مدیره ارسال کند که حاوی ارزش کل تمام اموال در منطقه است، بر اساس ارزیابیهایی که قبلاً طبق بخش دیگری تعدیل (همسانسازی) شدهاند.
حسابرس شهرستان بیانیه هیئت مدیره ارزش ملک
Section § 12899
این قانون توضیح میدهد که اگر هیئت مدیره تصمیم بگیرد از ارزیابیهای ذکر شده در بخش دیگری (بخش 12897) استفاده کند، باید نرخ مالیات را تا اولین روز کاری هفته در سپتامبر تعیین کند. اگر این روز تعطیل باشد، باید در اولین روز کاری بعدی انجام شود. نرخ مالیات، که به سنت در هر صد دلار بیان میشود، بر اساس ارزش داراییهای گزارش شده توسط حسابرسان شهرستان است و باید برای تأمین مبلغی که هیئت مدیره قبلاً تصمیم گرفته کافی باشد. این اقدامات هیئت مدیره، ارزیابیهای دارایی و وضع مالیات را از نظر قانونی معتبر میسازد.
در صورتی که هیئت مدیره تصمیم به استفاده از ارزیابیهای اشاره شده در بخش (12897) بگیرد، باید در یا قبل از اولین روز کاری هفته در سپتامبر، یا اگر آن روز کاری هفته مصادف با تعطیلی باشد، آنگاه در اولین روز کاری پس از آن، نرخ مالیات را تعیین کند، با تعیین تعداد سنت برای هر صد دلار، و به عنوان مبنا از ارزش دارایی ارسال شده به هیئت مدیره توسط حسابرسان شهرستان استفاده نماید، که این نرخ مالیات باید برای تأمین مبلغی که قبلاً توسط هیئت مدیره تعیین شده کافی باشد. این اقدامات توسط هیئت مدیره یک ارزیابی معتبر از دارایی و یک وضع مالیات معتبر از مالیاتهای تعیین شده را تشکیل میدهد.
ارزیابیهای دارایی تعیین نرخ مالیات حسابرسان شهرستان
Section § 12900
هنگامی که هیئت مدیره نرخ مالیات حوزه خود را تعیین میکند، موظف است این اطلاعات را به سرعت به حسابرسان شهرستان در تمام شهرستانهایی که حوزه در آن واقع شده است، ارسال کند.
اطلاعرسانی نرخ مالیات مسئولیتهای هیئت مدیره حسابرسان شهرستان
Section § 12901
این قانون توضیح میدهد که چگونه مالیاتهای یک منطقه خاص باید همزمان با مالیاتهای شهرستان جمعآوری شوند. پس از جمعآوری، مبلغ خالص طبق قوانین و جریمههای مالیاتی رایج به خزانهدار منطقه پرداخت میشود. منطقه میتواند روش دیگری را برای جمعآوری و توزیع مالیات انتخاب کند که در قانون دیگری مشخص شده است. اما، منطقه میتواند در پایان هر سال مالی، استفاده از این روش جایگزین را متوقف کند.
مالیاتهای منطقه جمعآوری مالیات مالیاتهای شهرستان
Section § 12902
اگر ملکی در منطقهای که از قوانین بخش 12897 استفاده میکند، به دلیل مالیاتهای پرداخت نشده فروخته شده باشد اما سپس بازخرید شود، پول بازخرید تقسیم میگردد. خزانهدار شهرستان این پول را بر اساس سهم منطقه از کل مالیاتهای بدهکار در زمان فروش ملک، تقسیم کرده و به منطقه پرداخت میکند.
بازخرید مالیات ملک فروش مالیاتی ملک غیرمنقول
Section § 12903
این بخش نحوه پرداخت به یک شهرستان را برای خدماتی که تحت یک ماده خاص ارائه میدهد، توضیح میدهد. هیئت نظارت شهرستان و یک هیئت دیگر باید بر سر مبلغ توافق کنند. با این حال، این پرداخت نمیتواند بیش از 0.5% از کل پولی باشد که برای منطقه جمعآوری شده است. پرداختی که شهرستان دریافت میکند، به صندوق حقوق و دستمزد آن واریز میشود.
حق الزحمهای که توسط هر شهرستان برای انجام خدمات تحت این ماده دریافت و به آن پرداخت میشود، با توافق بین هیئت نظارت شهرستان و هیئت تعیین خواهد شد. این حق الزحمه به هیچ وجه نباید از نیم درصد (0.5%) کل وجوه جمعآوری شده برای منطقه تجاوز کند. حق الزحمه جمعآوری شده توسط شهرستان باید به حساب صندوق حقوق و دستمزد شهرستان واریز شود.
توافقنامه حق الزحمه شهرستان هیئت نظارت شهرستان جمع آوری وجوه منطقه
Section § 12904
این قانون بیان میکند که هر مالیاتی که تحت این بخش وضع شود، به حق حبس تبدیل میشود؛ یعنی یک ادعای قانونی علیه ملکی که مالیاتها بر آن اعمال شدهاند. مگر اینکه هیئت حاکمه محلی با وضع یک قانون (مصوبه) خاص به نحو دیگری تصمیم بگیرد، وصول این مالیاتها باید به همان شیوهای انجام شود که مالیاتهای شهرستان وصول میشوند و همان مراحل قانونی را دنبال کند. اساساً، این قانون تضمین میکند که مالیاتهای ملکی تحت این بخش، برای اهداف اجرایی، مانند حق حبسهای مالیات شهرستان تلقی شوند.
حق حبس مالیات بر ملک اجرای مالیات وصول مالیات محلی
