(a)CA حقوق مدنی Code § 5800(a) یک افسر یا مدیر داوطلب که در بند (e) توصیف شده است، از انجمنی که یک مجتمع با منافع مشترک مسکونی یا با کاربری مختلط را مدیریت میکند، شخصاً بیش از پوشش بیمه مشخص شده در بند (4) در قبال هر شخصی که دچار آسیب شود، از جمله، اما نه محدود به، آسیب بدنی، ناراحتی روحی، فوت ناشی از تقصیر، یا خسارت یا از دست دادن اموال در نتیجه عمل یا ترک فعل زیانبار (تقصیرآمیز) افسر یا مدیر داوطلب، مسئول نخواهد بود، اگر تمام معیارهای زیر رعایت شود:
(1)CA حقوق مدنی Code § 5800(a)(1) عمل یا ترک فعل در محدوده وظایف انجمنی افسر یا مدیر انجام شده باشد.
(2)CA حقوق مدنی Code § 5800(a)(2) عمل یا ترک فعل با حسن نیت انجام شده باشد.
(3)CA حقوق مدنی Code § 5800(a)(3) عمل یا ترک فعل عمدی، بیپروا یا سهلانگارانه فاحش نبوده باشد.
(4)CA حقوق مدنی Code § 5800(a)(4) انجمن در زمان وقوع عمل یا ترک فعل و در زمان طرح دعوا، یک یا چند بیمهنامه را حفظ کرده و معتبر داشته باشد که باید شامل پوشش برای (A) مسئولیت عمومی انجمن و (B) مسئولیت فردی افسران و مدیران انجمن برای اعمال یا ترک فعلهای سهلانگارانه در آن سمت باشد؛ مشروط بر اینکه هر دو نوع پوشش به حداقل مبالغ زیر باشد:
(A)CA حقوق مدنی Code § 5800(a)(4)(A) حداقل پانصد هزار دلار ($500,000) اگر مجتمع با منافع مشترک شامل 100 یا کمتر منفعت مجزا باشد.
(B)CA حقوق مدنی Code § 5800(a)(4)(B) حداقل یک میلیون دلار ($1,000,000) اگر مجتمع با منافع مشترک شامل بیش از 100 منفعت مجزا باشد.
(b)CA حقوق مدنی Code § 5800(b) پرداخت هزینههای واقعی متحمل شده توسط یک مدیر یا افسر در انجام وظایف آن سمت، بر وضعیت مدیر یا افسر به عنوان داوطلب در مفهوم این بخش تأثیری نمیگذارد.
(c)CA حقوق مدنی Code § 5800(c) یک افسر یا مدیر که در زمان عمل یا ترک فعل یک اعلامکننده (سازنده اولیه) بوده است، یا غرامت مستقیم یا غیرمستقیم به عنوان کارمند از اعلامکننده، یا از یک موسسه مالی که یک منفعت مجزا را در یک سلب مالکیت قضایی یا غیرقضایی رهن یا سند امانی بر اموال غیرمنقول خریداری کرده است، دریافت کرده باشد، برای اهداف این بخش داوطلب محسوب نمیشود.
(d)CA حقوق مدنی Code § 5800(d) هیچ چیز در این بخش نباید به گونهای تفسیر شود که مسئولیت انجمن را برای عمل یا ترک فعل سهلانگارانه خود یا برای هر عمل یا ترک فعل سهلانگارانه یک افسر یا مدیر انجمن محدود کند.
(e)CA حقوق مدنی Code § 5800(e) این بخش فقط به یک افسر یا مدیر داوطلب اعمال میشود که مستأجر یک منفعت مجزای مسکونی در مجتمع با منافع مشترک است یا مالک بیش از دو منفعت مجزا نیست و مالکیت او در مجتمع با منافع مشترک منحصراً شامل منافع مجزای مسکونی است.
(f)Copy CA حقوق مدنی Code § 5800(f)
(1)Copy CA حقوق مدنی Code § 5800(f)(1) برای اهداف بند (1) از زیربخش (a)، محدوده وظایف انجمنی افسر یا مدیر شامل، اما نه محدود به، هر دو تصمیم زیر خواهد بود:
(A)CA حقوق مدنی Code § 5800(f)(1)(A) اینکه آیا تحقیقی از مجتمع با منافع مشترک برای نقصهای پنهان قبل از انقضای مهلت قانونی مربوطه انجام شود.
(B)CA حقوق مدنی Code § 5800(f)(1)(B) اینکه آیا یک دعوای مدنی علیه سازنده برای نقص در طراحی یا ساخت آغاز شود.
(2)CA حقوق مدنی Code § 5800(f)(2) قصد مجلس قانونگذاری این است که این بخش محدوده وظایف انجمنی را که حمایتهای مربوط به مسئولیت شخصی در این بخش به آنها اعمال میشود، روشن کند. قصد مجلس قانونگذاری این نیست که این توضیحات به گونهای تفسیر شود که وظایف امانی (فیدوسیاری) مدیران یا افسران را گسترش دهد یا محدود کند.
