هر سند رهنی که مطابق با مفاد این فصل تنظیم میشود، باید الزامات زیر را برآورده کند:
(a)CA حقوق مدنی Code § 1920(a) استانداردهای تعدیل نرخ بهره یا اقساط ماهانه باید عواملی را در نظر بگیرند که به طور منطقی میتوانند بر توانایی وامگیرندگان در انجام تعهدات رهنی خود تأثیر بگذارند.
(b)CA حقوق مدنی Code § 1920(b) هیچ تغییری در بهره که در هر بند مربوط به نرخ بهره متغیر مندرج در یک سند تضمینی، یا مدرک بدهی صادر شده در ارتباط با آن پیشبینی شده است، معتبر نخواهد بود مگر اینکه این بند در سند تضمینی و در هر مدرک بدهی صادر شده در ارتباط با آن قید شده باشد، و سند یا اسناد حاوی مفاد زیر باشند:
(1)CA حقوق مدنی Code § 1920(b)(1) بیانیهای که به سند تضمینی و به هر مدرک بدهی صادر شده در ارتباط با آن پیوست شده است، چاپ شده یا نوشته شده با اندازهای معادل حداقل قلم ۱۰ نقطه پررنگ، شامل متنی که توسط وزیر یا نماینده وی مجاز شده است و به وامگیرنده اطلاع میدهد که رهن ممکن است تغییراتی در بهره، مانده اصل وام، پرداخت یا مدت وام داشته باشد.
(2)CA حقوق مدنی Code § 1920(b)(2) قبل از تاریخ سررسید اولین قسط ماهانه پس از هر تغییر در نرخ بهره، اطلاعیه موارد زیر باید برای وامگیرنده ارسال شود:
(A)CA حقوق مدنی Code § 1920(b)(2)(A) شاخص پایه.
(B)CA حقوق مدنی Code § 1920(b)(2)(B) جدیدترین شاخص منتشر شده در تاریخ تغییر نرخ.
(C)CA حقوق مدنی Code § 1920(b)(2)(C) نرخ بهرهای که در نتیجه تغییر اعمال میشود.
(D)CA حقوق مدنی Code § 1920(b)(2)(D) هرگونه تغییر در قسط ماهانه.
(E)CA حقوق مدنی Code § 1920(b)(2)(E) مبلغ مانده اصل پرداخت نشده.
(F)CA حقوق مدنی Code § 1920(b)(2)(F) اگر بهرهای که قرار است در تاریخ سررسید پرداخت شود از مبلغ قسط بیشتر باشد، بیانیهای در این خصوص و مبلغ مازاد، و آدرس و شماره تلفن دفتر وامدهنده که میتوان از آنجا استعلام کرد.
(c)CA حقوق مدنی Code § 1920(c) به وامگیرنده اجازه داده میشود که وام را به طور کامل یا جزئی در هر زمان بدون هزینه پیشپرداخت تسویه کند، و هیچ هزینه یا شارژ دیگری نمیتواند توسط وامدهنده از وامگیرنده به دلیل هرگونه تغییر در نرخ بهره، پرداخت، مانده اصل وام معوق یا مدت وام مطالبه شود.
(d)CA حقوق مدنی Code § 1920(d) تغییرات در نرخ بهره وام باید منعکسکننده حرکت یک شاخص باشد که باید توسط وزیر یا نماینده وی مجاز شود.
(e)CA حقوق مدنی Code § 1920(e) تا آنجا که هر قسط ماهانه کمتر از مبلغ بهره انباشته شده در ماهی باشد که قسط مربوط به آن قابل پرداخت است، وامگیرنده باید از چنین موردی به شکلی و روشی که توسط وزیر یا نماینده وی تعیین شده است، مطلع شود. این اطلاعیه باید شامل، اما نه محدود به، مبلغ بهرهای که از قسط ماهانه بیشتر است، و هرگونه گزینه وامگیرنده در این شرایط باشد.
(f)CA حقوق مدنی Code § 1920(f) وامدهنده باید قبل از امضای هر سند پرداخت رهنی مجاز مطابق با این فصل توسط وامگیرنده، افشای کامل و جامع، همانطور که توسط وزیر یا نماینده وی مشخص شده است، از ماهیت و تأثیر سند پرداخت رهنی، و تمام هزینهها یا صرفهجوییهای منتسب به سند رهنی را به وامگیرنده ارائه دهد.
