(a)CA حقوق مدنی Code § 891(a) فروشنده سهمی در املاک مسکونی که یک سفته یا سایر اسناد بدهی را برای تمام یا بخشی از قیمت خرید آن دریافت کرده و این بدهی توسط یک حق رهن بر ملک تضمین شده است، میتواند علیه هر شخصی که در رابطه با آن ملک به اجارهخواری مشغول بوده است، اقامه دعوی کند. فروشندهای که در دعوی پیروز شود، تمام خسارات واقعی و حقالوکاله و هزینههای معقول را دریافت خواهد کرد. دادگاه میتواند هرگونه جبران خسارت عادلانه مناسب را اعطا کند. دادگاه باید خسارات تنبیهی را به میزان حداقل سه برابر خسارات واقعی اعطا کند اگر خوانده مرتکب چندین عمل اجارهخواری شده باشد و ممکن است در موارد دیگر خسارات تنبیهی اعطا کند.
(b)CA حقوق مدنی Code § 891(b) فروشنده سهمی در املاک مسکونی که آن سهم را از شخصی که در رابطه با آن ملک به اجارهخواری مشغول بوده است، بازپس میگیرد، یا یک نهاد اجرای قانون، میتواند از دادگاه درخواست حکمی کند که اعلام دارد سهم بازپسگرفته شده توسط هیچ حق رهنی که یک حق رهن قضایی علیه شخصی که به اجارهخواری مشغول بوده است، باشد یا اثر آن را داشته باشد، محدود نشده است، مشروط بر اینکه حق رهن مربوط به هیچگونه بهسازی ملک نباشد و تضمینی برای وجوه وام اعطا شده توسط یک دارنده حق رهن با حسن نیت بدون اطلاع از حقایقی که نقض این عنوان را تشکیل میدهند، نباشد. این درخواست یا تقاضا باید با حداقل 30 روز اطلاع کتبی قبلی به تمام اشخاصی که ممکن است تحت تأثیر این حکم قرار گیرند، از جمله دارندگان حق رهن، ارائه شود و باید اعطا شود مگر اینکه منافع عدالت با چنین حکمی تأمین نشود.
(c)CA حقوق مدنی Code § 891(c) یک رهنگیرنده یا ذینفع تحت سند امانی که املاک مسکونی را محدود میکند، میتواند علیه شخصی که در رابطه با آن ملک به اجارهخواری مشغول بوده است، به عنوان یکی از چندین عمل اجارهخواری، اقامه دعوی کند، چه آن شخص به صورت قراردادی متعهد به تعهدی که توسط رهن یا سند امانی تضمین شده است، شده باشد یا نشده باشد. رهنگیرنده یا ذینفعی که در دعوی پیروز شود، خسارات واقعی را به میزان مبلغ اجاره جمعآوری شده از ملک محدود شده و حقالوکاله و هزینهها را دریافت خواهد کرد. دادگاه همچنین میتواند هرگونه جبران خسارت عادلانه مناسب را دستور دهد و ممکن است خسارات تنبیهی اعطا کند.
(d)CA حقوق مدنی Code § 891(d) مستأجر املاک مسکونی میتواند علیه شخصی که در رابطه با آن ملک به اجارهخواری مشغول بوده است، برای بازپسگیری خسارات واقعی، از جمله هرگونه ودیعه، همانطور که در بخش 1950.5 تعریف شده است، و هزینههای جابجایی، اقامه دعوی کند، اگر ملک در یک حراج سلب رهن فروخته شود و مستأجر مجبور به جابجایی شود. به خواهان پیروز در چنین دعوایی حقالوکاله و هزینههای معقول اعطا خواهد شد. دادگاه همچنین ممکن است خسارات تنبیهی اعطا کند؛ باید خسارات تنبیهی را به میزان حداقل سه برابر مبلغ خسارات واقعی اعطا کند اگر پرداختهای سررسید شده تحت هر سند امانی یا رهن در زمان اجاره ملک توسط مستأجر، دو ماه یا بیشتر به تأخیر افتاده بود یا اگر خوانده مرتکب چندین عمل اجارهخواری شده باشد.
(e)CA حقوق مدنی Code § 891(e) حقوق و راهحلهای پیشبینی شده در این بخش علاوه بر هرگونه حقوق و راهحلهای دیگری است که توسط قانون پیشبینی شده است.
(f)CA حقوق مدنی Code § 891(f) اجارهخواری غیرقانونی است، و هرگونه چشمپوشی از مفاد این بخش باطل و غیرقابل اجرا است زیرا مغایر با سیاست عمومی است.
(g)CA حقوق مدنی Code § 891(g) بخشهای 580a، 580b، 580d و 726 از قانون آیین دادرسی مدنی به هیچ دعوایی که تحت این عنوان اقامه شود، اعمال نمیشوند.
