این بخش توضیح می‌دهد که «اختیار فسخ» در قانون املاک چیست. این یک حق است برای پایان دادن به مالکیت یک فرد بر ملک، در صورتی که او شرایط خاصی را نقض کند. این حق می‌تواند با نام‌های مختلفی مانند «حق ورود» یا «حق ورود مجدد» خوانده شود، اما در اینجا همه آنها یک معنی دارند. این بخش همچنین بیان می‌کند که داشتن این اختیار به عنوان یک حق در ملک محسوب می‌شود. در نهایت، وقتی این قانون از اصطلاحاتی مانند «حق بازپس‌گیری تصرف» صحبت می‌کند، منظور همان اختیار بازپس‌گیری ملک پس از عدم رعایت شرایط است.

این بخش از قانون بیان می‌کند که برخی از قوانین در مورد پایان دادن به برخی از منافع ملکی اعمال نمی‌شوند. به طور خاص، این بخش شامل موقعیت‌هایی نمی‌شود که حق پایان دادن به یک منفعت بر اساس این باشد که آیا نفت، گاز یا سایر مواد معدنی به طور مداوم تولید یا استخراج می‌شوند، یا اگر مربوط به بهبودها یا تأسیساتی در زمین باشد که به طور جداگانه مالکیت دارند و به حفظ اجاره‌نامه یا سایر منافع ملکی وابسته هستند.

این قانون منافع ملکی قدیمی به نام‌های «مالکیت‌های مطلق قابل فسخ» و «حقوق بازگشت» را حذف می‌کند. در عوض، این‌ها اکنون به ترتیب «مالکیت مطلق مشروط به شرط فاسخ» و «حق فسخ» نامیده می‌شوند. این بدان معناست که مالکیت املاک پایدارتر و شفاف‌تر است و شرایط مربوط به از دست دادن حقوق مالکیت به طور یکنواخت‌تری مدیریت می‌شوند.

در کالیفرنیا، حق فسخ یک معامله یا توافق ملکی، که به عنوان 'اختیار فسخ' شناخته می‌شود، معمولاً پس از 30 سال منقضی می‌شود. این محدودیت زمانی بستگی به زمان ثبت سندی دارد که نشان می‌دهد شما این حق را دارید. اگر اخطاریه‌ای مبنی بر تمایل به حفظ این اختیار ثبت کنید، این امر نیز باعث می‌شود که این اختیار برای 30 سال دیگر ادامه یابد. این قانون حتی اگر سندی خلاف آن را بیان کند، معتبر است، مگر اینکه آن سند تاریخ انقضای زودتری را تعیین کند.

این قانون توضیح می‌دهد که چه زمانی «حق فسخ» منسوخ شده و در نتیجه از بین می‌رود. حق فسخ به کسی اجازه می‌دهد که اگر شرایط خاصی رعایت نشود، ملک را پس بگیرد. این حق زمانی منسوخ تلقی می‌شود که دیگر به نفع دارنده آن نباشد، هدف مورد نظر خود را برآورده نکند، یا اگر اجرای آن به دلیل تغییر شرایط ناعادلانه باشد. با این حال، این حق در طول عمر واگذارکننده منقضی نمی‌شود، اگر ناشی از هدیه‌ای به یک نهاد عمومی یا سازمان معاف از مالیات باشد که بدون دریافت پول انجام شده است.

این قانون می‌گوید که اگر شما «حق فسخ» دارید – که حق بازپس‌گیری ملک در صورت نقض قوانین خاص است – باید از طریق اخطار یا شکایت حقوقی اقدام کنید. اگر این حق به طور رسمی ثبت شده باشد، اقدام شما برای اعمال آن نیز باید ثبت شود. شما فقط پنج سال فرصت دارید تا پس از نقض قانون اقدام کنید، مگر اینکه شما و طرف دیگر توافق کنید که به شما زمان بیشتری داده شود، اما این توافق باید قبل از پایان پنج سال ثبت شود.

این بخش از قانون توضیح می‌دهد که وقتی حق فسخ (حقی برای پایان دادن به یک منفعت در ملک) منقضی می‌شود، دیگر قابل اجرا نیست، درست مثل اینکه رسماً خاتمه یافته یا به مالک ملک بازگردانده شده باشد. برای اثبات پایان یافتن این حق، نیازی به ثبت هیچ مدرکی نیست. وقتی چنین حقی منقضی می‌شود، هرگونه محدودیتی که به ملک مرتبط است نیز پایان می‌یابد و شما نمی‌توانید آن محدودیت‌ها را از طریق دعاوی قضایی یا هر اقدام قانونی دیگری اجرا کنید. با این حال، اگر یک محدودیت همچنین یک تعهد عادلانه (نوعی قاعده یا محدودیت در استفاده از ملک) باشد که می‌تواند با دستور دادگاه اجرا شود، به جز از طریق حق فسخ، همچنان قابل اجرا باقی می‌ماند. این بخش قانون موجود را تغییر نمی‌دهد، بلکه آن را روشن می‌کند و هیچ محدودیتی را که ممنوع شده است، قابل اجرا نمی‌کند.

این قانون در مورد اختیارات فسخ مربوط به املاک اعمال می‌شود، صرف نظر از اینکه این اختیارات قبل، در تاریخ یا بعد از تاریخ شروع قانون ایجاد شده باشند. اگر محدودیتی در ملک قبل از تاریخ شروع قانون نقض شده باشد و اختیار پایان دادن به مالکیت تا آن زمان استفاده نشده باشد، همچنان باید با رعایت اولین زمان از دو گزینه زیر اعمال شود: مهلت مقرر طبق قوانین قدیمی یا ظرف پنج سال از زمان شروع قانون. «تاریخ لازم‌الاجرا شدن» به زمانی اشاره دارد که این قانون یا هرگونه اصلاحیه آن به اجرا درآمده است.