(a)CA حقوق مدنی Code § 841(a) مالکان مجاور باید به طور مساوی در مسئولیت نگهداری مرزها و نشانههای بین خود سهیم باشند.
(b)Copy CA حقوق مدنی Code § 841(b)
(1)Copy CA حقوق مدنی Code § 841(b)(1) فرض بر این است که مالکان مجاور از هر حصاری که املاک آنها را جدا میکند، منفعت برابری میبرند و، مگر اینکه طرفین در یک توافق کتبی به نحو دیگری توافق کرده باشند، فرض بر این است که به طور مساوی مسئول هزینههای معقول ساخت، نگهداری، یا تعویض ضروری حصار هستند.
(2)CA حقوق مدنی Code § 841(b)(2) هرگاه یک مالک زمین قصد متحمل شدن هزینههایی را برای حصاری که در بند (1) توضیح داده شده است، داشته باشد، باید 30 روز قبل اخطار کتبی به هر مالک مجاور متأثر بدهد. این اخطار باید شامل اطلاعرسانی در مورد فرض مسئولیت برابر برای هزینههای معقول ساخت، نگهداری، یا تعویض ضروری حصار باشد. اخطار باید شامل شرحی از ماهیت مشکلی که حصار مشترک با آن روبروست، راهحل پیشنهادی برای رفع مشکل، هزینههای تخمینی ساخت یا نگهداری مربوط به رفع مشکل، رویکرد پیشنهادی برای تقسیم هزینه، و جدول زمانی پیشنهادی برای رسیدگی به مشکل باشد.
(3)CA حقوق مدنی Code § 841(b)(3) فرض در بند (1) ممکن است با غلبه ادلهای که نشان دهد تحمیل مسئولیت برابر برای هزینههای معقول ساخت، نگهداری، یا تعویض ضروری حصار ناعادلانه خواهد بود، نقض شود. در تعیین اینکه آیا مسئولیت برابر برای هزینههای معقول ناعادلانه خواهد بود، دادگاه باید تمام موارد زیر را در نظر بگیرد:
(A)CA حقوق مدنی Code § 841(b)(3)(A) آیا بار مالی بر یک مالک زمین به طور قابل توجهی نامتناسب با منفعتی است که از طریق حصار مورد نظر به آن مالک میرسد.
(B)CA حقوق مدنی Code § 841(b)(3)(B) آیا هزینه حصار از تفاوت در ارزش ملک قبل و بعد از نصب آن بیشتر خواهد بود.
(C)CA حقوق مدنی Code § 841(b)(3)(C) آیا بار مالی بر یک مالک زمین، با توجه به وضعیت مالی آن طرف که با دلیل معقول اثبات شده است، یک سختی مالی نامتناسب را تحمیل خواهد کرد.
(D)CA حقوق مدنی Code § 841(b)(3)(D) معقول بودن یک پروژه ساخت یا نگهداری خاص، شامل تمام موارد زیر:
(i)CA حقوق مدنی Code § 841(b)(3)(D)(i) میزان اینکه هزینههای پروژه غیرضروری یا بیش از حد به نظر میرسند.
(ii)CA حقوق مدنی Code § 841(b)(3)(D)(ii) میزان اینکه هزینههای پروژه نتیجه ترجیحات شخصی زیباییشناختی، معماری، یا سایر ترجیحات مالک زمین به نظر میرسند.
(E)CA حقوق مدنی Code § 841(b)(3)(E) هر عامل عادلانه دیگری که تحت شرایط موجود مناسب باشد.
(4)CA حقوق مدنی Code § 841(b)(4) هرگاه یک طرف فرض در بند (1) را با غلبه ادله نقض کند، دادگاه، بنا به صلاحدید خود و مطابق با شرایط طرف، دستور مشارکت کمتر از سهم برابر برای هزینههای ساخت، نگهداری، یا تعویض ضروری حصار، یا دستور عدم مشارکت را صادر خواهد کرد.
(c)CA حقوق مدنی Code § 841(c) برای اهداف این بخش، اصطلاحات زیر معانی زیر را دارند:
(1)CA حقوق مدنی Code § 841(c)(1) “مالک زمین” به معنای یک شخص یا نهاد خصوصی است که به طور قانونی هرگونه حق تصرف در ملک را دارد، و شامل شهر، شهرستان، شهر و شهرستان، منطقه، شرکت عمومی، یا سایر تقسیمات سیاسی، نهاد عمومی، یا آژانس عمومی نمیشود.
(2)CA حقوق مدنی Code § 841(c)(2) “مجاور” به معنای هممرز یا در تماس با است.
