بیمه عنوان نوعی پوشش حمایتی برای مالکان املاک یا کسانی است که منافع مالی در یک ملک دارند. این بیمه، ضررها یا خسارات ناشی از مشکلات سند مالکیت مانند رهن یا عیوب، مسائلی که باعث غیرقابل اجرا شدن رهن می‌شوند، یا اشتباهات در جستجوهای سند مالکیت را پوشش می‌دهد.

اصطلاح «کسب و کار بیمه عنوان (مالکیت)» چندین فعالیت مرتبط با بیمه‌نامه‌های عنوان را پوشش می‌دهد. این فعالیت‌ها شامل صدور بیمه‌نامه‌های عنوان، رسیدگی به معاملاتی مانند مذاکره یا اجرای بیمه‌نامه‌های عنوان، و خدماتی است که به صدور بیمه‌نامه‌های عنوان مرتبط هستند، مانند مدیریت امانت‌داری (اسکرو) یا تسویه حساب. همچنین شامل صدور اسناد جبران خسارت می‌شود که محدود به حفاظت از معاملاتی است که یک شرکت عنوان تحت پوشش بیمه در آن دخیل است. علاوه بر این، شامل ارائه بیانیه‌هایی است که انجام صحیح خدمات بستن معامله را تضمین می‌کنند. برای اسناد جبران خسارت و بیانیه‌های تضمین می‌توان هزینه‌های معقولی دریافت کرد، اما ثبت نرخ یا فرم خاصی برای این فعالیت‌ها الزامی نیست.

این بخش انواع مختلف بیمه‌گران عنوان را تعریف می‌کند. «بیمه‌گر عنوان» شرکتی است که با صدور بیمه‌نامه‌ها به عنوان بیمه‌گر یا ضامن، بیمه عنوان ارائه می‌دهد. «بیمه‌گر عنوان داخلی» شرکتی است که تحت قوانین کالیفرنیا تأسیس شده است، در حالی که «بیمه‌گر عنوان خارجی» طبق قوانین ایالت یا کشور دیگری ایجاد شده است.

این قانون تعریف می‌کند که «شرکت امانی کنترل‌شده» چیست. این یک کسب‌وکار است، نه یک بیمه‌گر عنوان یا شرکت عنوان تحت پوشش، که عمدتاً امانات معاملات املاک و مستغلات مرتبط با اسناد بیمه عنوان را مدیریت می‌کند. این شرکت‌ها یا توسط بیمه‌گران عنوان یا شرکت‌های عنوان تحت پوشش کنترل می‌شوند، یا آن‌ها را کنترل می‌کنند، یا تحت کنترل مشترک با آن‌ها فعالیت می‌کنند. اگر شخص حقیقی باشد، توسط یک بیمه‌گر عنوان یا شرکت تحت پوشش استخدام شده یا کنترل می‌شود. این قانون همچنین اشاره می‌کند که این تعریف شامل بانک‌ها یا انجمن‌های پس‌انداز و وام نمی‌شود، به جز استثنائات خاصی که از بخش ۱۲۴۰۴ شروع می‌شوند.

این بخش از قانون «نرخ» یا «نرخ‌ها» را برای بیمه عنوان تعریف می‌کند. این به هزینه‌هایی اشاره دارد که توسط شرکت‌های بیمه عنوان، شرکت‌های عنوان تحت پوشش یا شرکت‌های امانی کنترل‌شده برای خدماتشان تعیین می‌شود. این قانون هزینه‌های خاصی مانند هزینه‌های انتقال سند، دفتر اسناد رسمی، بازرسی و قرارداد خدمات مالیاتی را که به عنوان هزینه‌های متفرقه طبقه‌بندی می‌شوند، مستثنی می‌کند.

این قانون «سازمان مشورتی» را در زمینه بیمه عنوان تعریف می‌کند. این سازمان به هر شخص یا نهادی اشاره دارد که فرم‌های بیمه‌نامه، الحاقیه‌ها یا دستورالعمل‌های اجرایی را پیشنهاد یا تهیه می‌کند، اما صراحتاً در تعیین نرخ‌ها یا سیستم‌های نرخ‌گذاری دخالتی ندارد. این سازمان‌ها آمار مربوط به خسارات و هزینه‌ها را در بیمه عنوان جمع‌آوری کرده و به اعضای خود یا مقامات نظارتی ارائه می‌دهند و در نقش مشورتی عمل می‌کنند نه نقش تعیین نرخ. وکلای دادگستری که به روال عادی حرفه خود مشغولند یا نهادهایی که در این ظرفیت در سطح ملی فعالیت می‌کنند، سازمان مشورتی محسوب نمی‌شوند.

«خلاصه سند مالکیت» سندی است که تمامی سوابق رسمی مانند اسناد رسمی یا اوراق قانونی را فهرست می‌کند که درباره سابقه مالکیت یک قطعه ملک، اطلاع عمومی می‌دهند. این سند بر اساس یک قرارداد تهیه می‌شود و برای طرفی که آن را درخواست کرده است، در نظر گرفته شده است. با این حال، این سند با بیمه سند مالکیت که به طور جداگانه تعریف شده است، یکسان نیست.

این بخش از قانون روشن می‌کند که اصطلاحاتی مانند «گزارش مقدماتی»، «تعهدنامه» یا «گواهی موقت» در زمینه بیمه عنوان، اساساً پیشنهادهایی برای صدور بیمه‌نامه عنوان هستند. این اسناد شرایطی را که بر اساس آن بیمه‌نامه عنوان ارائه خواهد شد، مشخص می‌کنند و شامل استثنائات خاصی هستند. این گزارش‌ها نباید با چکیده سند مالکیت اشتباه گرفته شوند و وضعیت سند مالکیت ملک را تضمین نمی‌کنند.

در عوض، آنها شرایط لازم برای صدور بیمه‌نامه توسط بیمه‌گر عنوان را تشریح می‌کنند. آنها اظهارنظر در مورد وضعیت سند مالکیت ملک نیستند، بلکه شرایطی را توضیح می‌دهند که تحت آن ممکن است بیمه‌نامه صادر شود.

این بخش روشن می‌کند که وقتی در این فصل قانونی صحبت از «دارندگان حق رهن یا وثیقه» می‌شود، شامل اشخاص ثالث نهادی خاصی نیز می‌گردد. اینها به طور خاص انواعی هستند که در بخش‌های خاصی از قانون ایالات متحده، عنوان (12)، مانند وام‌دهندگان یا مؤسسات مالی، توصیف شده‌اند.