مقررات ملی ساختمانکد استانداردهای ساختمانی کالیفرنیا
Section § 18935
پیش از تصویب استانداردهای ساختمانی جدید، نهادها باید پیشنهادات خود را اعلام کرده و جلسات استماع عمومی برگزار کنند، طبق رویههای مشخص. استانداردهای پیشنهادی و دلایل آنها باید توسط کمیسیون استانداردهای ساختمانی کالیفرنیا برای اطمینان از انطباق با دستورالعملهای دولتی بررسی شوند. پس از تأیید، آنها برای انتشار به دفتر حقوق اداری ارسال میشوند.
جلسات استماع باید با تأیید کتبی کمیسیون برنامهریزی شوند تا از تداخل در برنامهریزی جلوگیری شود و مشارکت عمومی تضمین گردد.
اگر کمیسیون پس از بررسی استانداردها، تغییراتی را درخواست کند و این تغییرات جزئی یا گرامری باشند، در صورتی که عموم مردم قبلاً مطلع شده باشند که چنین تغییراتی ممکن است رخ دهد، نیازی به جلسات استماع اضافی نیست.
Section § 18936
این قانون از کمیسیون میخواهد که اطلاعیههای جلسات مربوط به اقدامات پیشنهادی استانداردهای ساختمانی را حداقل (15) روز قبل از جلسه به گروههای مرتبط مانند متخصصان طراحی، گروههای مصرفکننده و سازمانهای دولتی ارسال کند. با این حال، اگر این کار را انجام ندهند، تصمیمات کمیسیون را باطل نخواهد کرد.
Section § 18937
این بخش فرآیند تصویب استانداردهای اضطراری ساختمانی در کالیفرنیا را تشریح میکند. کمیسیون استانداردهای ساختمانی باید ظرف ۳۰ روز در مورد این استانداردها اقدام کند، به شرطی که سازمان مربوطه وجود وضعیت اضطراری را طبق الزامات بخشهای خاصی از قانون دولت اثبات کند. کمیسیون برای تصویب این استانداردها به حداقل شش رأی مثبت یا دو سوم اعضای حاضر نیاز دارد. پس از تصویب، آنها باید از الزامات خاص ثبت پیروی کنند.
Section § 18938
این قانون نحوه تأیید، ثبت و لازمالاجرا شدن استانداردهای ساختمانی در کالیفرنیا را تشریح میکند. این قانون بیان میکند که استانداردهای ساختمانی باید قبل از ثبت نزد وزیر ایالت، توسط کمیسیون استانداردهای ساختمانی کالیفرنیا تأیید شوند و نمیتوانند در بخشهای دیگر مقررات کالیفرنیا گنجانده شوند. استانداردهای ساختمانی (180) روز پس از انتشار، لازمالاجرا میشوند، مگر اینکه به نحو دیگری مشخص شده باشد، اما استانداردهای ساختمانی اضطراری میتوانند بلافاصله پس از تأیید لازمالاجرا شوند. اصلاحیههایی که مقررات را کمتر محدودکننده میکنند، میتوانند (30) روز پس از ثبت لازمالاجرا شوند. استانداردهای اضطراری بلافاصله پس از تأیید و ثبت لازمالاجرا میشوند. این قانون همچنین اشاره میکند که برخی کدهای یکنواخت و تغییرات محلی مشمول این محدودیتهای زمانی نمیشوند.
Section § 18938.3
Section § 18938.5
این قانون مشخص میکند که چه زمانی استانداردهای ساختمانی مختلف و آییننامههای محلی برای پروانههای ساختمانی اعمال میشوند. فقط استانداردهای ساختمانی که توسط کمیسیون تأیید شده و در زمان درخواست پروانه ساختمانی معتبر هستند، برای پروژه اعمال خواهند شد. آییننامههای محلی که استانداردهای ساختمانی مسکونی را اصلاح میکنند، فقط برای پروانههایی که پس از تاریخ لازمالاجرا شدن آییننامه ارائه شدهاند، مرتبط هستند.
استثناها شامل مواردی است که یک شهر یا شهرستان تحت وضعیت اضطراری قرار دارد، پروانههایی که به دلیل عدم شروع کار ظرف یک سال منقضی میشوند، یا پروانههایی که به دلیل اشتباهات لغو شدهاند. کدهای مربوط به انواع جدید ساختمانها برای پروانههایی که قبل از لازمالاجرا شدن آن کدها ارائه شدهاند، اعمال نمیشوند. برای طرحهای خانه نمونه، استانداردهای ساختمانی که در زمان ارائه پروانه معتبر بودند، تا 10 سال اعمال میشوند، مگر اینکه طرح به طور قابل توجهی تغییر کند.
Section § 18938.6
اگر مجوزی برای انجام کار در یک محل دریافت کنید، در صورتی که کار را ظرف 12 ماه شروع کنید، آن مجوز معتبر تلقی میشود. اما، اگر کار را رها کنید، مجوز معتبر باقی نخواهد ماند.
اگر برای شروع کار به زمان بیشتری نیاز دارید، میتوانید درخواست تمدید کنید. باید درخواست را به صورت کتبی ارائه دهید و دلایل خوبی برای نیاز به زمان بیشتر نشان دهید. هر تمدید نمیتواند بیش از 180 روز باشد، اما در صورت لزوم میتوانید بیش از یک تمدید درخواست کنید.
Section § 18940
Section § 18940.5
Section § 18940.6
این قانون در مورد تعیین استانداردها برای استفاده از آب بازیافتی در ساختمانهای تجاری و عمومی جدید در کالیفرنیا است. ابتدا، توضیح میدهد که «آب بازیافتی» طبق مقررات خاص کالیفرنیا تعریف میشود. سپس، کمیسیون استانداردهای ساختمانی کالیفرنیا با ذینفعان مختلف همکاری خواهد کرد تا استانداردهای ساختمان سبز را برای نصب سیستمهای آب بازیافتی تحقیق و توسعه دهد. این شامل بررسی استفاده از آب در فضای باز و داخلی، هزینهها، صرفهجویی در آب، و بهداشت و ایمنی است. توجه ویژهای به اطمینان از ایمنی این سیستمها، مانند استفاده از لولههای کدگذاری شده با رنگ، خواهد شد. در نهایت، قانون نصب این سیستمها را تنها در مناطقی که به تاسیسات آب بازیافتی دسترسی دارند، اجباری میکند، مگر اینکه استثنائاتی اعمال شود، مانند اینکه آب برای مصارف آشامیدنی باشد یا تامین آن عملی نباشد.
Section § 18940.7
این بخش «سیستمهای استفاده مجدد از آب» را به عنوان سیستمهایی تعریف میکند که از آب بازیافتی برای مصارف غیرآشامیدنی، مانند محوطهسازی یا فلاشینگ توالت، و همچنین سیستمهایی که آب را در محل از طریق روشهای مختلف استفاده مجدد میکنند، تعریف میکند. کمیسیون قوانین جدیدی را برای کاهش مصرف آب آشامیدنی در ساختمانهای غیرمسکونی جدید تحقیق و پیشنهاد خواهد کرد، که احتمالاً شامل الزام نصب سیستمهای استفاده مجدد از آب یا لولهکشی اولیه برای سیستمهای آتی میشود. این قوانین هر سه سال یک بار بازبینی میشوند تا اطمینان حاصل شود که بهروز هستند و هرگونه تغییر لازم است. وجوهی از یک صندوق خاص ممکن است برای توسعه این استانداردها استفاده شود.
Section § 18941
Section § 18941.5
این بخش از قانون توضیح میدهد که چگونه اصلاحات محلی در استانداردهای ساختمانی، از جمله استانداردهای ساختمان سبز، ۱۸۰ روز پس از انتشار توسط کمیسیون، لازمالاجرا میشوند. با این حال، شهرها و شهرستانها میتوانند در صورت لزوم به دلیل شرایط محلی، استانداردهای محدودکنندهتری را تعیین کنند، مشروط بر اینکه یافتههای خاصی ارائه شود.
از اول اکتبر ۲۰۲۵ تا اول ژوئن ۲۰۳۱، محدودیتهایی در مورد نحوه وضع استانداردهای ساختمانی مسکونی سختگیرانهتر توسط شهرها یا شهرستانها وجود دارد. آنها تنها در صورتی میتوانند این کار را انجام دهند که تغییرات مشابه مواردی باشند که تا ۳۰ سپتامبر ۲۰۲۵ قبلاً وجود داشتهاند، برای موارد اضطراری سلامت و ایمنی ضروری باشند، مربوط به مقاومسازی خانهها باشند، توسط مناطق آتشنشانی پیشنهاد شوند، یا بخشی از اصلاحات کد محلی باشند که با طرحهای جامع خاص همسو هستند و هم ساخت و ساز با سوخت ترکیبی و هم تمامبرقی را ترویج میکنند.
Section § 18941.6
این قانون ایجاب میکند که هرگونه مقررات محلی که قبل از سال ۱۹۹۳ برای تقویت ساختمانهای بالقوه خطرناک وضع شدهاند، باید شامل استانداردهای ایمنی خاصی از یک کد ساختمانی مشخص باشند، مگر اینکه شرایط محلی آن استانداردها را غیرقابل اجرا کند. این شرایط محلی ممکن است شامل حفظ ساختمانهای تاریخی، برنامههای حفاظت از میراث تاریخی، یا مسکن مقرون به صرفه باشد. اگر یک شهر یا منطقه استثنائات اضافی بر اساس نیازهای محلی که در لیست نیستند بخواهد، باید قبلاً این نیازها را با در نظر گرفتن عواملی مانند خطر زلزله و هزینهها مطالعه کرده باشد.
تا زمانی که مقررات محلی این استانداردهای مشخص شده را رعایت کنند یا از آنها فراتر روند، مطابق با قانون ایالتی سال ۱۹۹۱ تلقی میشوند.
Section § 18941.7
این قانون به شهرها، شهرستانها یا نهادهای محلی در کالیفرنیا اجازه میدهد تا استانداردهای ساختمانی خود را برای سیستمهای آب خاکستری ایجاد کنند که سختگیرانهتر از استانداردهای سطح ایالتی باشد. با این حال، این استانداردهای سختگیرانهتر تنها پس از برگزاری یک جلسه علنی و تصویب یک آییننامه یا قطعنامه رسمی قابل اجرا هستند.
Section § 18941.8
این بخش در مورد قوانین استفاده از «آب خاکستری» صحبت میکند، که آب فاضلاب ناشی از فعالیتهایی مانند لباسشویی یا حمام کردن است، در ساختمانهای غیرمسکونی در کالیفرنیا. کمیسیون ایالتی باید کدهای ساختمانی برای سیستمهای آب خاکستری را تا بهروزرسانی اصلی بعدی پس از سال 2011 ایجاد کند. این قوانین باید کیفیت آب را حفظ کرده و تأثیرات بر سلامت، اثرات بر خاک و آبهای زیرزمینی، تحقیقات موجود و رویههای سایر مناطق را در نظر بگیرند.
این قوانین باید با آییننامه یکنواخت لولهکشی شروع شوند و در صورت لزوم قابل تغییر هستند. هنگامی که این کدهای جدید به اجرا درآیند، وزارت منابع آب دیگر برای سیستمهای آب خاکستری در ساختمانهای غیرمسکونی قانونگذاری نخواهد کرد.
Section § 18941.9
این قانون از کمیسیون میخواهد که یک مشخصات استاندارد جدید تدوین شده توسط وزارت حمل و نقل را بررسی کرده و احتمالاً آن را در بهروزرسانی برنامهریزی شده بعدی خود، در آییننامه استانداردهای ساختمان سبز کالیفرنیا بگنجاند. هدف این مشخصات ارائه گزینههای بیشتر برای کاهش اثر جزیره گرمایی است که همان افزایش دما در مناطق شهری ناشی از فعالیتهای انسانی و سازههایی مانند روسازیها است.
Section § 18941.10
این بخش کمیسیون کالیفرنیا را ملزم میکند تا استانداردهای اجباری را برای نصب زیرساخت شارژ وسایل نقلیه الکتریکی (EV) آینده در فضاهای پارکینگ مجتمعهای مسکونی چندخانواری و توسعههای غیرمسکونی تعیین کند. این استانداردها باید از ویرایش آییننامه ساختمانی پس از 1 ژانویه 2014 تصویب، تأیید، کدگذاری و منتشر شوند.
وزارت مسکن و توسعه جامعه مسئول پیشنهاد این استانداردها برای مجتمعهای مسکونی چندخانواری و ارائه آنها برای تأیید است. بخشهای موجود از آییننامه استانداردهای ساختمانی سبز کالیفرنیا به عنوان پایه و اساس عمل خواهند کرد و در صورت لزوم اصلاحاتی در آنها اعمال میشود.
فرآیند توسعه باید شامل مشورت با ذینفعان مختلفی مانند شرکتهای آب و برق، مقامات محلی ساختمان و صنعت ساختمان باشد تا استانداردهای جامع و مؤثری تضمین شود.
Section § 18941.11
این قانون کالیفرنیا توسعه استانداردهای ساختمانی الزامی را برای نصب ایستگاههای شارژ خودروی برقی (EV) در ساختمانهای مسکونی چندخانواری، هتلها، متلها و ساختمانهای غیرمسکونی موجود الزامی میکند. این امر شامل بازسازی تأسیسات پارکینگ در طول بهروزرسانیها یا تغییرات خاصی است که نیاز به مجوز ساخت دارند. این قانون همکاری با ذینفعان مختلف، از جمله شرکتهای آب و برق، تولیدکنندگان خودرو و عموم مردم را برای اطمینان از همسویی استانداردها با اهداف ایالتی خودروهای با آلایندگی صفر، الزامی میکند. این استانداردها هر سه سال یک بار بررسی و بهروزرسانی میشوند تا با نیازهای شارژ و الزامات ظرفیت همگام باشند. این قانون قرار است در تاریخ ۱ ژانویه ۲۰۳۳ منقضی شود.
Section § 18941.12
این قانون به سازندگان املاک اجازه میدهد تا برای بازسازی خانههای مسکونی که در یک فاجعه تخریب شدهاند، از نقشههای طبقه از پیش تأیید شده استفاده کنند، به شرطی که شرایط خاصی رعایت شود. بین ۱ ژانویه ۲۰۲۳ و ۱ ژوئیه ۲۰۲۴، این شرایط شامل این است که نقشه طبقه بین سالهای ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۲ تأیید شده باشد و خانه در همان قطعه زمینی بازسازی شود که به دلیل فاجعهای که توسط ایالت اعلام شده بود، تخریب شده بود. مالکان نباید بیمه ارتقاء کد (ساختمانی) داشته باشند و خانه جدید باید برای استفاده شخصی مالک باشد، نه اجارهای. نقشه طبقه همچنین باید حداکثر ظرف شش سال پس از تأیید آن استفاده شود. پس از ۱ ژوئیه ۲۰۲۴، همان شرایط اعمال میشود، به علاوه نهاد محلی باید تأیید کند که استفاده از استانداردهای قدیمی به ساکنان یا جوامع آسیب نمیرساند. این قانون در ۱ ژانویه ۲۰۲۹ منقضی میشود.
Section § 18941.15
Section § 18941.17
این قانون ایجاب میکند که از ۱ ژانویه ۲۰۲۳ به بعد، هر سه سال یک بار، یک کارگاه یا فرآیند مشارکتی برای بحث در مورد استانداردهای زیرساخت شارژ وسایل نقلیه الکتریکی (EV) به عنوان بخشی از بهروزرسانیهای آییننامه استانداردهای ساختمانی کالیفرنیا برگزار شود.
این همکاری شامل ادارات مختلف ایالتی و ذینفعان مرتبط خواهد بود. آنها بر پیشبینی تقاضا برای زیرساخت شارژ EV بر اساس اهداف کالیفرنیا تمرکز خواهند کرد و جدیدترین ارزیابیها و پیشبینیهای مربوط به نیازهای شارژ EV را ادغام خواهند نمود.
اگر استانداردهای جدیدی توصیه شود، باید در طول عمر زیرساخت در مقایسه با رویههای گذشته، مقرون به صرفه باشند و تأثیرات بر هزینههای مسکن و اقتصاد سراسری ایالت را در نظر بگیرند.
Section § 18942
این قانون کمیسیون را ملزم میکند که هر سه سال یک بار، کل کد ساختمان را منتشر کند و در فواصل بینابینی، بهروزرسانیها یا مکملهای لازم را ارائه دهد. در این دورهها، فقط تغییرات خاصی مانند بهروزرسانیهای فنی، استانداردهای اضطراری، و اصلاحات توسط رئیس آتشنشانی ایالتی مجاز است. این تغییرات نمیتوانند قوانین موجود را به طور اساسی تغییر دهند. علاوه بر این، بهروزرسانیهای مربوط به استانداردهای دسترسی فدرال و اصلاحات کدهای مدل ملی نیز مجاز هستند.
کمیسیون همچنین باید مواد خاصی را در کد منتشر کند و یادآور شود که دولتهای محلی ممکن است این مقررات را اصلاح کنند. کد و مواد مرتبط باید با قیمت مناسب در دسترس باشند، و هر شهر یا شهرستان باید یک نسخه بهروز را برای بازرسی عمومی در دسترس داشته باشد، مگر اینکه اجرای آن را به آژانس دیگری واگذار کرده باشند.
Section § 18942.1
اگر یک مقرره جدید یا لغو مربوط به استانداردهای ساختمانی در اداره حقوق اداری ثبت شود، اما توسط کمیسیون مربوطه تأیید نشده باشد، اداره حقوق اداری با کمیسیون مشورت خواهد کرد تا وضعیت آن را تأیید کند. اگر به درستی تأیید نشده باشد، نزد وزیر امور خارجه ثبت نخواهد شد. در عوض، به کمیسیون بازگردانده میشود و نهادی که آن را ارسال کرده بود، مطلع خواهد شد.
از سوی دیگر، اگر یک مقرره در کمیسیون ثبت شود اما مستقیماً به اجرای استانداردهای ساختمانی مربوط نباشد، کمیسیون روی آن اقدامی نخواهد کرد. در عوض، به اداره حقوق اداری ارسال میشود و نهادی که آن را ارائه کرده بود، مطلع خواهد شد.
Section § 18943
Section § 18944
Section § 18944.5
Section § 18944.7
Section § 18944.11
این قانون سازمانهای دولتی در کالیفرنیا را ملزم میکند تا ۱ ژوئیه ۲۰۰۹، ایجاد استانداردهایی برای استفاده از ادرارگاههایی که آب مصرف نمیکنند را بررسی کنند. این استانداردها باید برای بررسی به کمیسیون استانداردهای ساختمانی کالیفرنیا ارائه شوند.
Section § 18944.18
این قانون لغو بخشهای خاصی از آییننامههای ساختمانی و بهداشتی کالیفرنیا را الزامی میکند. بخش (a) از کمیسیون استانداردهای ساختمانی کالیفرنیا، به همراه اداره برنامهریزی و توسعه بهداشت در سطح ایالت، میخواهد که بخشی مربوط به استانداردهای ساختمانی را لغو کند. آنها اختیار اضطراری برای انجام این کار را دارند و این تغییرات بلافاصله دائمی میشوند و رویههای معمول را دور میزنند.
بخش (b) از اداره بهداشت عمومی ایالت میخواهد که مقررات مربوط به خدمات سقط جنین در کلینیکهای مراقبتهای اولیه را حذف کند، با مهلت 1 ژوئیه 2014.
Section § 18944.19
این قانون بیان میکند که پس از 1 ژانویه 2023، هنگامی که آییننامه استانداردهای ساختمان سبز کالیفرنیا بهروزرسانی شود، الزامات جدیدی برای پارکینگ دوچرخه وجود خواهد داشت. وزارت مسکن و توسعه جامعه و کمیسیون باید استانداردهای اجباری را برای پارکینگ دوچرخه در ساختمانهای مسکونی چندخانواری، هتلها و متلها، و همچنین ساختمانهای غیرمسکونی توسعه دهند. این استانداردها باید بدون اتکا به میزان پارکینگ خودروی موجود ایجاد شوند.
Section § 18944.21
این قانون از کمیسیون میخواهد که تا ۱ ژوئیه ۲۰۲۳ تصمیم بگیرد که آیا استانداردهای ایمنی خاصی را برای مبردها در کد استانداردهای ساختمانی کالیفرنیا بپذیرد یا خیر. این استانداردها شامل استاندارد ۱۵-۲۰۱۹ ASHRAE، استاندارد ۳۴-۲۰۱۹ ASHRAE و استانداردهای خاص آزمایشگاههای آندروایترز میشوند.
اگر این استانداردها پذیرفته نشوند، از ۱ ژوئیه ۲۰۲۴ به بعد، هیچ کد ساختمانی ایالتی یا محلی نمیتواند مبردهایی را که طبق قانون هوای پاک فدرال قابل قبول هستند، ممنوع کند، به شرطی که طبق آخرین استاندارد ۱۵ ASHRAE و استانداردهای فهرستبندی مربوطه نصب شده باشند.