پروانههای شغلیتخلفات و مجازاتها
Section § 18058
این بخش داشتن پروانه را برای شخصی غیرقانونی میداند اگر حق داشتن آن را نداشته باشد، قوانین خاص مسکن و ایمنی را نقض کند، یا مرتکب اعمال مشخص شدهای شود. اگر چنین تخلفاتی رخ دهد، اداره میتواند پس از یک فرآیند رسمی ابلاغ و استماع، پروانه را تعلیق یا لغو کند.
Section § 18058.1
اگر یک تولیدکننده، فروشنده یا بازاریاب دارای مجوز کسب، فعالیت خود را متوقف کند یا بدون بهروزرسانی آدرس خود نزد اداره نقل مکان کند، آنها همچنان میتوانند ابلاغیههای قانونی را از طریق پست به آخرین آدرس شناخته شده خود دریافت کنند. آنها باید کتباً به اداره اطلاع دهند اگر میخواهند نامهها را در آدرس دیگری دریافت کنند.
این قانون برای همه افراد دارای مجوز در این نقشها پس از تاریخ لازمالاجرا شدن قانون اعمال میشود.
Section § 18058.5
Section § 18059
این قانون انجام چندین کار مرتبط با مالیات، عوارض و ثبت خانههای پیشساخته، خانههای متحرک یا کالسکههای تجاری را غیرقانونی میداند. اولاً، هنگام درخواست برای سند مالکیت یا ثبت، نمیتوانید از نام جعلی استفاده کنید یا اظهارات نادرست ارائه دهید. ثانیاً، اگر قرار است سند مالکیت یا ثبت را به شخص دیگری منتقل کنید، باید این کار را به درستی و به سرعت انجام دهید. در نهایت، شما از نقض هرگونه قوانین یا شرایط مرتبط در قانون درآمد و مالیات یا مقررات خاص منع شدهاید.
Section § 18059.5
این قانون، نقض هر گونه مقررات مربوط به مدارک خرید، واریزیها، حساب امانی و روشهای فروش خانههای پیشساخته یا متحرک را غیرقانونی میداند.
همچنین، عمداً اطلاعات غلط دادن یا پنهان کردن حقیقت از شرکتهای حساب امانی یا هر کسی که منافع مالی در خانه متحرک در حال خرید یا فروش دارد، خلاف قانون است.
Section § 18060
این قانون برای کسبوکارها غیرقانونی میسازد که از مجوزهای ویژه یا گزارشهای فروش سوءاستفاده کنند، پرداختهای نامعتبر به اداره ارائه دهند، یا در اطلاعرسانی به اداره در مورد تغییرات در مالکیت کسبوکار یا کارکنان ظرف 10 روز کوتاهی کنند.
Section § 18060.5
این قانون رویههای ممنوعه در کسب و کار خانههای پیشساخته، خانههای متحرک و سازههای مدولار تجاری را مشخص میکند. انجام فعالیتهایی که شامل واحدهای سرقتی میشود یا نقض مقررات مربوط به آنها غیرقانونی است. شما نمیتوانید در یک معامله کسی را فریب دهید تا به او ضرر مالی وارد کنید، و جابجایی این خانهها بدون رضایت مناسب نیز ممنوع است. غیرقانونی است که هزینههای خاصی را به اشتباه در قیمتهای فروش لحاظ کنید، از پرداخت مالیات فروش غفلت کنید، یا در نظارت مؤثر بر کارکنان کوتاهی کنید. معرفی نادرست مدل سال این خانهها یا تأثیرگذاری بر دیگران برای انجام این کار نیز ممنوع است. علاوه بر این، فروشندگان باید جزئیات خاصی را به صورت کتبی در مورد پیشنهادات و کمیسیونها در طول معاملات فروش افشا کنند، با قوانین سختگیرانهای در مورد نحوه اطلاعرسانی و مستندسازی این اطلاعات.
Section § 18061
این قانون، انتشار تبلیغات دروغین یا گمراهکننده در مورد خانههای پیشساخته، خانههای متحرک، یا کاروانهای تجاری را غیرقانونی میداند. خلاف قانون است که محصولاتی را تبلیغ کنید که در واقع برای فروش نیستند یا طبق توضیحات موجود نیستند، یا تبلیغات خانههایی را که قبلاً فروخته شدهاند یا از فروش خارج شدهاند، حذف نکنید. فروشندگان نمیتوانند یک خانه مدل که قبلاً نمایش داده شده است را به عنوان جدید تبلیغ کنند، مگر اینکه ذکر کنند که مدل بوده است. علاوه بر این، ادعای عدم نیاز به پیشپرداخت، در حالی که خریدار باید برای پوشش پیشپرداخت وام دیگری بگیرد، فریبنده است.
Section § 18061.5
این قانون انجام چندین کار مربوط به خانههای پیشساخته، خانههای متحرک و کاروانهای تجاری را غیرقانونی میداند. غیرقانونی است که عمداً هر قانونی مربوط به این خانهها را نقض کنید یا به سرعت از دستورات مقامات مربوطه پیروی نکنید. همچنین نمیتوانید شرایط توافقنامههای مصالحه را نادیده بگیرید یا شرایطی را ایجاد کنید که مانع از دریافت مجوز شود. قرض دادن یا سوءاستفاده از مجوزها ممنوع است، همچنین تکثیر مجوزها به گونهای که معتبر به نظر برسند. نباید به افراد فاقد مجوز اجازه دهید فروش را ترتیب دهند، و در صورت درخواست، باید هر مجوز تعلیق شده یا لغو شده یا گزارشهای فروش را تحویل دهید.
Section § 18061.6
این قانون برای فروشندگان خانههای پیشساخته جدید، خانههای متحرک، یا واحدهای مدولار تجاری، در زمینه تبلیغات و اطلاعرسانی به خریداران در مورد استفاده قبلی و جزئیات خاص واحدها، انعطافپذیری ایجاد میکند. معمولاً این واحدها باید به وضوح بیان کنند که آیا به عنوان مدل یا واحد نمایشی استفاده شدهاند. این قانون اجازه میدهد که اطلاعیه به طور برجسته در خارج از واحد نصب شود و نیاز به امضای اولیه خریدار در قرارداد خرید برای تأیید این اطلاعات دارد.
در مورد آگهیها، قانون بیان میکند که سال ساخت نیازی به درج ندارد، اگر واحد کمتر از سه سال قدمت داشته باشد. در نهایت، نام مدل نیازی به درج در آگهیها ندارد، تا زمانی که به شکلی قابل توجه در قرارداد خرید امضا شده توسط خریدار گنجانده شود.
Section § 18062
این قانون انجام چهار فعالیت خاص را برای فروشندگان غیرقانونی میداند. اولاً، آنها نمیتوانند قرارداد فهرستبندی بدون تاریخ پایان مشخص داشته باشند. ثانیاً، آنها نباید هیچ پرداخت یا سودی را قبل از امضای قرارداد پنهان کنند، اگرچه معاملات خصوصی بین فروشنده و یک موسسه مالی نیازی به افشا ندارند. ثالثاً، اگر یک فروشنده میخواهد چیزی را که برای شخص دیگری میفروشد، خودش بخرد، باید به صورت کتبی به فروشنده بگوید که چقدر سود خواهد برد و رضایت او را کسب کند. در نهایت، فروشندگان باید هرگونه بدهی یا رهن شناخته شده بر روی اقلامی که میفروشند، مانند خانههای پیشساخته یا خانههای متحرک را افشا کنند.
Section § 18062.2
این قانون کالیفرنیا قوانینی را مشخص میکند که فروشندگان خانههای متحرک باید رعایت کنند. آنها باید یک محل کسب رسمی داشته باشند و فقط میتوانند فروشندگان دارای مجوز را استخدام کنند که پروانههایشان به وضوح نمایش داده شده باشد. فروشندگان نمیتوانند به دیگران اجازه دهند از پروانه آنها استفاده کنند یا مکانهای اضافی را بدون داشتن سهم مناسب اداره کنند. هنگام تبلیغ خانهها برای فروش، آنها باید شماره سریال و قیمت کل را درج کنند، و فقط هزینههای خاصی مانند مالیات و ثبت را حذف کنند. هزینه آمادهسازی اسناد توسط فروشنده نباید به عنوان هزینه دولتی معرفی شود یا از $20 تجاوز کند. فروشندگان باید به قیمت تبلیغ شده بفروشند مگر اینکه محدودیت زمانی ذکر شده باشد. عرضه خانههای جدید از تولیدکنندگان بدون مجوز یا نقض برخی از بخشهای قانون مدنی هنگام فروش خانهها در یک پارک، غیرقانونی است. همچنین، پروانه فروشنده باید در محل برای عموم قابل رؤیت باشد، و اگر استخدام آنها خاتمه یابد، پروانه باید بازگردانده شود.
Section § 18062.5
این قانون برای تولیدکنندگان یا توزیعکنندگان غیرقانونی میداند که فروشندگان را برای انجام کارهای خاصی تحت فشار قرار دهند، مانند پذیرش محصولاتی که سفارش ندادهاند یا پرداخت هزینه کمپینهای تبلیغاتی. فروشندگان نمیتوانند مجبور شوند خانههای متحرک یا قطعات خاصی را که نمیخواهند، بپذیرند. تولیدکنندگان همچنین نمیتوانند فروشندگان را وادار کنند که کمپینهای تبلیغاتی اجرا کنند یا توافقات را با تهدید به پایان دادن قراردادها تغییر دهند، مگر در مواردی که نقضهای معتبر را به آنها اطلاع میدهند.
Section § 18062.8
این قانون تولیدکنندگان یا توزیعکنندگان خانههای پیشساخته، خانههای متحرک، یا کالسکههای تجاری را از انجام برخی اقدامات تجاری ناعادلانه با نمایندگان خود منع میکند. آنها باید محصولات را به موقع تحویل دهند اگر به عنوان موجود تبلیغ شده باشند، اما برای تأخیرهای خارج از کنترلشان جریمه نمیشوند.
تولیدکنندگان نمیتوانند تغییرات در ساختار سرمایه، مدیریت اجرایی یا فروش یک نمایندگی را بدون رضایت اجبار یا منع کنند، و همچنین نمیتوانند رضایت را به طور ناعادلانه دریغ کنند. آنها نمیتوانند مانع کسب غرامت عادلانه توسط نمایندگی شوند، از وجوه یا مزایا سوءاستفاده کنند، از نمایندگان بخواهند به چشمپوشیهای ناعادلانه رضایت دهند، یا افزایش قیمتهای غیرمنتظره اعمال کنند. سیاستهای بازپرداخت باید بین نمایندگان یکسان باشد.
آنها نباید با نمایندگان خود رقابت کنند مگر در شرایط خاص و نباید بین نمایندگان خود در مورد گارانتی تبعیض قائل شوند. علاوه بر این، آنها نمیتوانند به افراد بدون مجوز برای فروش مجدد بفروشند و نباید در نظارت بر فعالیتهای فروش کارکنان خود کوتاهی کنند.
Section § 18062.9
این قانون به تولیدکنندگان خانههای پیشساخته اجازه میدهد تا تحت شرایط خاصی مستقیماً به پیمانکاران و سازمانهای غیرانتفاعی خاصی بفروشند. اولاً، آنها میتوانند به پیمانکاران عمومی دارای مجوز بفروشند، به شرطی که حداقل پنج خانه در سال بفروشند، آنها را به محل ساخت و ساز تحویل دهند و در یک زیربخش واحد بر روی فونداسیون نصب کنند. ثانیاً، تولیدکنندگان میتوانند به سازمانهای غیرانتفاعی که به عنوان سازمانهای توسعه مسکن اجتماعی طبقهبندی میشوند، بفروشند، به شرطی که آنها نیز حداقل پنج خانه در سال بفروشند، آنها را به عنوان بخشی از یک پروژه با بودجه دولتی که برای تامین مسکن مقرون به صرفه برای خانوادههای کمدرآمد و متوسطدرآمد طراحی شده است، به محل تحویل و نصب کنند.
Section § 18063
این قانون انجام چندین کار را برای فروشندهای که در فروش خانههای متحرک یا خانههای پیشساخته فعالیت دارد، غیرقانونی میداند. اولاً، آنها نمیتوانند بدون ارائه گواهینامه فروشندگی یا گواهی ۹۰ روزه خود به یک فروشنده، برای او شروع به کار کنند. همچنین، آنها باید هرگونه تغییر آدرس را ظرف پنج روز کتباً به اداره اطلاع دهند. غیرقانونی است که آنها بدون اینکه رسماً توسط یک فروشنده استخدام شده و به اداره گزارش شده باشند، به عنوان فروشنده کار کنند یا تلاش کنند کار کنند. علاوه بر این، آنها نباید بخشهای خاصی از قانون مدنی را نقض کنند. در نهایت، اگر آنها به عنوان مالک، مدیر یا نماینده به یک پارک خانههای متحرک مرتبط هستند و همچنین به عنوان فروشنده فعالیت میکنند، نباید آگاهانه قوانین خاصی را که برای فروش در آن پارکها اعمال میشود، زیر پا بگذارند.
Section § 18064
Section § 18064.2
اگر مدیر تشخیص دهد که شخصی مقررات خاصی را نقض میکند، میتواند با جزئیات توضیح دهد که چه اشتباهی کردهاند و به آنها دستور دهد فوراً متوقف شوند. آن شخص 30 روز فرصت دارد تا برای اعتراض به حکم، درخواست جلسه رسیدگی کند. اگر آنها درخواست جلسه رسیدگی کنند، باید ظرف 30 روز برگزار شود، مگر اینکه هر دو طرف با تأخیر آن موافقت کنند. اگر جلسه رسیدگی به موقع برگزار نشود، حکم لغو میشود. اگر شخص ظرف 30 روز درخواست جلسه رسیدگی نکند، حکم قطعی میشود و نمیتوان در دادگاه به آن اعتراض کرد.
Section § 18064.5
این بخش به مدیر اجازه میدهد تا اتهامات علیه دارنده پروانه را با مذاکره بر سر یک مجازات توافقی حل و فصل کند، به این معنی که اگر دارنده پروانه موافقت کند، بر سر مجازاتها بدون نیاز به جلسه رسیدگی توافق میشود. اگر تخلف شامل کلاهبرداری یا آسیب به عموم نباشد، مدیر میتواند بر اساس یک جدول تعیین شده، جریمه نقدی اعمال کند، بدون نیاز به رسیدگی یا تجدیدنظرخواهی بیشتر. اما اگر کلاهبرداری یا آسیبی به یک فرد وجود داشته باشد، سازش باید شامل جبران خسارت برای آن آسیبها باشد. تمامی توافقنامهها باید توسط طرفین ذیربط امضا و به طور رسمی ثبت شوند. اگر دارنده پروانه به توافق پایبند نباشد، توافق باطل میشود و اقدامات بعدی ممکن است انجام شود. جریمهها برای هر تخلف میتواند تا سقف 500 دلار باشد، بسته به شدت سوءرفتار.
Section § 18065
این قانون شرایطی را توضیح میدهد که تحت آن مجوز یا پروانه یک کسب و کار بدون نیاز به اقدام بیشتر لغو میشود. اول، اگر یک کسب و کار بدون اطلاع به اداره تعطیل شود یا مکان خود را تغییر دهد، مجوز آن لغو میشود. دوم، اگر دارنده مجوز به هر دلیلی داوطلبانه یا غیرداوطلبانه مجوز خود را واگذار کند، آن لغو میشود. با این حال، یک کسب و کار واگذار شده یا متوقف شده به دلیل تعلیق، آن را از فرآیندهای احتمالی ابطال محافظت نمیکند. این سابقه ابطال ممکن است بر مجوزهای آینده برای افراد مرتبط تأثیر بگذارد. سوم، اگر شخص مسئول تعیین شده برای مجوز تغییر کند، مجوز لغو میشود. چهارم، اگر اساسنامه شرکت کسب و کار تعلیق یا لغو شود، مجوز لغو میشود. پنجم، عدم تمدید مجوز قبل از انقضای آن منجر به لغو میشود. در نهایت، اگر پرداخت هزینه مجوز از طریق چک یا روش مشابه برگشت بخورد و تا تاریخ انقضا جبران نشود، مجوز لغو میشود.
Section § 18065.5
Section § 18066
Section § 18066.5
اگر یک خانه پیشساخته، خانه متحرک (موبایلهوم) یا کالسکه تجاری بخرید و به فروشنده بیشتر از هزینههای واقعی انتقال سند بپردازید، فروشنده باید پول اضافی را به شما برگرداند، حتی اگر شما درخواست نکنید. این موضوع همچنین در صورتی صدق میکند که فروشنده برای جلوگیری از جریمههای تأخیر، هزینهها را از قبل به دولت پرداخت کرده باشد و شما در نهایت بیشتر از حد لازم بپردازید.