(a)CA بهداشت و ایمنی Code § 18555(a)
علیرغم هرگونه حکم دیگر قانون، مالک ثبتشده یک خانه پیشساخته یا خانه متحرک در یک پارک خانههای متحرک، که به یک زیربخش، تعاونی، کاندومینیوم، یا شرکت غیرانتفاعی متعلق به ساکنان تبدیل شده یا پیشنهاد شده برای تبدیل است و طبق بخش 11010.8 قانون کسبوکار و حرفهها تشکیل شده است، میتواند، در صورتی که مالک ثبتشده نیز در مالکیت ساکنان شرکت داشته باشد، برای تبدیل داوطلبانه خانه پیشساخته یا خانه متحرک به تجهیزات ثابت و بهبود ملک غیرمنقول زیرین بدون رعایت بند (a) بخش 18551 درخواست دهد.
(b)CA بهداشت و ایمنی Code § 18555(b)
مالکیت ساکنان یا مالکیت ساکنان پیشنهادی یک پارک خانههای متحرک که به یک زیربخش، تعاونی، کاندومینیوم، یا شرکت غیرانتفاعی متعلق به ساکنان تبدیل شده یا پیشنهاد شده برای تبدیل است و طبق بخش 11010.8 قانون کسبوکار و حرفهها تشکیل شده است، باید، از طرف مالکان ثبتشده خانههای پیشساخته و خانههای متحرک که طبق بند (a) درخواست میدهند، یک حساب امانی با یک نماینده امانی ایجاد کند. همه موارد زیر باید به حساب امانی واریز شود:
(1)CA بهداشت و ایمنی Code § 18555(b)(1)
یک کپی از درخواست مالک ثبتشده، در فرمی که توسط اداره ارائه شده است و باید اساساً مشابه فرمهای مورد استفاده فعلی برای ثبت نصب خانههای پیشساخته و خانههای متحرک بر روی سیستمهای فونداسیون طبق بند (a) بخش 18551 باشد. علاوه بر این، با امضای یک نماینده مجاز، فرم باید حاوی مقرراتی برای گواهی توسط مالکیت ساکنان پارک خانههای متحرک تبدیلشده یا پیشنهادشده برای تبدیل به یک زیربخش، تعاونی، یا کاندومینیوم باشد که متقاضی در مالکیت ساکنان شرکت دارد.
(2)CA بهداشت و ایمنی Code § 18555(b)(2)
سند مالکیت، کارت ثبت فعلی، برچسبها، و سایر نشانههای ثبت خانه پیشساخته یا خانه متحرک.
(3)CA بهداشت و ایمنی Code § 18555(b)(3)
در غیاب سند مالکیت برای خانه پیشساخته یا خانه متحرک، مدارک کتبی از دارندگان رهن ثبتشده در اداره که نشان میدهد دارندگان رهن با تبدیل خانه پیشساخته یا خانه متحرک به تجهیزات ثابت و بهبود ملک غیرمنقول زیرین پس از تسویه هرگونه رهن شخصی موافقت میکنند، که ممکن است مشروط به انجام تعهد تضمینشده توسط رهن توسط مالک ثبتشده باشد.
(4)CA بهداشت و ایمنی Code § 18555(b)(4)
هزینهای قابل پرداخت به اداره به مبلغ بیست و دو دلار ($22)، برای هر بخش قابل حمل از خانه پیشساخته یا خانه متحرک، که پس از بسته شدن حساب امانی همراه با یک کپی از فرم ثبتشده در دفتر ثبت اسناد شهرستان طبق بند (2) از زیربخش (c) به اداره ارسال خواهد شد. هزینههای دریافتی توسط اداره طبق این بخش باید به صندوق گردان خانههای متحرک-پیشساخته که تحت بند (a) بخش 18016.5 برای اداره بخش 2 (شروع از بخش 18000) تأسیس شده است، واریز شود.
(5)CA بهداشت و ایمنی Code § 18555(b)(5)
دستورالعملهای امانی که شرایط و ضوابط رعایت این بخش، الزامات اداره، و سایر شرایط و ضوابط قابل اجرا را شرح میدهد.
(c)CA بهداشت و ایمنی Code § 18555(c)
اگر خانه پیشساخته یا خانه متحرک مشمول مالیات بر دارایی محلی باشد، و مشمول ثبتنام تحت بخش 2 (شروع از بخش 18000) باشد، مسئول امانی باید به مأمور مالیات شهرستان که خانه پیشساخته یا خانه متحرک مستعمل در آن قرار دارد، درخواست کتبی برای گواهی تسویه مالیاتی در صورت عدم وجود بدهی، یا گواهی تسویه مالیاتی مشروط در صورت وجود بدهی مالیاتی، ارسال کند که باید در فرمی که توسط حسابرس کل تعیین شده است، ارائه شود. گواهی تسویه مالیاتی مشروط باید مبلغ بدهی مالیاتی، در صورت وجود، و تاریخ نهایی که آن مبلغ میتواند از محل وجوه امانی پرداخت شود قبل از اینکه بدهی مالیاتی بیشتری ایجاد شود، را ذکر کند.
(1)CA بهداشت و ایمنی Code § 18555(c)(1)
ظرف پنج روز کاری پس از دریافت درخواست کتبی برای گواهی تسویه مالیاتی مشروط یا گواهی تسویه مالیاتی، مأمور مالیات شهرستان باید گواهی تسویه مالیاتی مشروط یا گواهی تسویه مالیاتی که نشان میدهد هیچ بدهی مالیاتی وجود ندارد را به مسئول امانی درخواستکننده ارسال کند. در صورتی که تاریخ سررسید نهایی گواهی تسویه مالیاتی یا گواهی تسویه مالیاتی مشروط ظرف 30 روز از تاریخ صدور منقضی شود، یک گواهی تسویه مالیاتی مشروط یا گواهی تسویه مالیاتی اضافی باید تکمیل شود که تاریخ سررسید نهایی آن حداقل 30 روز پس از تاریخ صدور باشد.
(2)CA بهداشت و ایمنی Code § 18555(c)(2)
اگر مأمور مالیاتی که درخواست کتبی برای گواهی تسویه مالیاتی یا گواهی تسویه مالیاتی مشروط به او داده شده بود، ظرف 30 روز از تاریخ ارسال درخواست، با آن موافقت نکند، مسئول امانی میتواند حساب امانی را ببندد و یک بیانیه حقایق ارائه دهد که گواهی میکند درخواست کتبی به مأمور مالیات ارائه شده و مأمور مالیات ظرف 30 روز با آن درخواست کتبی موافقت نکرده است. این بیانیه حقایق توسط اداره و سایر طرفهای تبدیل به جای گواهی تسویه مالیاتی مشروط یا گواهی تسویه مالیاتی، همانطور که در بند (a) بخش 18092.7 مقرر شده است، پذیرفته خواهد شد و تبدیل خانه پیشساخته یا خانه متحرک به تجهیزات ثابت و بهبود ملک غیرمنقول زیرین میتواند تکمیل شود.
(3)CA بهداشت و ایمنی Code § 18555(c)(3)
مسئول امانی میتواند شرایط گواهی تسویه مالیاتی مشروط را با پرداخت مبلغ بدهی مالیاتی که توسط مأمور مالیات در فرم نشان داده شده است، از محل وجوه امانی در یا قبل از تاریخ مشخص شده در فرم و با گواهی در فضای مشخص شده در فرم که تمامی شرایط و ضوابط گواهی تسویه مالیاتی مشروط رعایت شده است، برآورده کند.
(d)Copy CA بهداشت و ایمنی Code § 18555(d)
(1)Copy CA بهداشت و ایمنی Code § 18555(d)(1)
در همان روز یا روز بعد از بسته شدن حساب امانی مورد نیاز بند (b)، نماینده امانی باید فرم مقرر شده در بند (1) از زیربخش (b) را که بیان میکند خانه پیشساخته یا خانه متحرک طبق این بخش به تجهیزات ثابت و بهبود ملک غیرمنقول زیرین تبدیل شده است، در دفتر ثبت اسناد شهرستان که خانه پیشساخته یا خانه متحرک تبدیلشده در آن قرار دارد، ثبت کند یا باعث ثبت آن شود.
(2)CA بهداشت و ایمنی Code § 18555(d)(2)
هنگام ثبت، فرم مذکور در بند (1) از زیربخش (b) توسط ثبتکننده شهرستان به نام مالک خانه پیشساخته یا خانه متحرک تبدیلشده فهرستبندی خواهد شد و تلقی خواهد شد که به تمامی اشخاصی که پس از آن با ملک غیرمنقول معامله میکنند، اطلاع ضمنی از محتویات آن میدهد.
(e)CA بهداشت و ایمنی Code § 18555(e)
اداره باید ثبتنام خانه پیشساخته یا خانه متحرکی را که طبق این بخش به تجهیزات ثابت و بهبود ملک غیرمنقول زیرین تبدیل شده است، لغو کند. برای اهداف این زیربخش، تبدیل خانه پیشساخته به تجهیزات ثابت و بهبود ملک غیرمنقول زیرین در روزی که فرم مذکور در بند (1) از زیربخش (b) ثبت میشود، محققشده تلقی خواهد شد. لغو از آن تاریخ مؤثر خواهد بود و اداره باید لغو را در سوابق خود پس از دریافت یک کپی از فرم ثبتشده طبق بند (1) از زیربخش (c)، سند مالکیت، کارت ثبت فعلی، سایر نشانههای ثبت، و هزینههای مقرر شده توسط این بخش، ثبت کند. این زیربخش نباید به گونهای تفسیر شود که بر اجرای قوانین موجود، یا مقررات یا رویههای اداره در خصوص لغو ثبتنام، به جز در مورد الزامات و تاریخ مؤثر آن، تأثیر بگذارد.
(f)CA بهداشت و ایمنی Code § 18555(f)
پس از ثبت فرم مذکور در بند (1) از زیربخش (b)، خانه پیشساخته یا خانه متحرک تجهیزات ثابت و بهبود ملک غیرمنقول زیرین که با قطعیت در فرم توصیف شده است، تلقی خواهد شد. جابجایی فیزیکی خانه پیشساخته یا خانه متحرک از ملک غیرمنقولی که در آن طبق این بخش به تجهیزات ثابت و بهبود تبدیل شده است، پس از آن بدون رضایت تمامی اشخاص یا نهادهایی که در زمان جابجایی، مالکیت هرگونه حق یا منافعی در ملک غیرمنقولی که خانه پیشساخته یا خانه متحرک در آن به تجهیزات ثابت و بهبود تبدیل شده است، دارند، ممنوع خواهد بود.
(g)CA بهداشت و ایمنی Code § 18555(g)
برای اهداف این بخش:
(1)CA بهداشت و ایمنی Code § 18555(g)(1)
«جابجایی فیزیکی» شامل خواهد شد، بدون محدودیت، خانه پیشساخته، خانه متحرک، یا هر بخش قابل حمل آن، از ملک غیرمنقولی که در آن به تجهیزات ثابت و بهبود تبدیل شده است.
(2)CA بهداشت و ایمنی Code § 18555(g)(2)
رضایت برای جابجایی از مالکان حق عبور یا حق ارتفاق یا مالکان حقوق زیرسطحی یا منافع در یا نسبت به مواد معدنی، از جمله، اما نه محدود به، نفت، گاز، یا سایر مواد هیدروکربنی لازم نخواهد بود.
(h)CA بهداشت و ایمنی Code § 18555(h)
حداقل 30 روز قبل از جابجایی قانونی خانه پیشساخته یا خانه متحرک از ملک غیرمنقولی که در آن به تجهیزات ثابت و بهبود تبدیل شده است و حمل و نقل آن از ملک غیرمنقول، مالک خانه پیشساخته یا خانه متحرک باید اداره و ارزیاب شهرستان را از جابجایی مورد نظر خانه پیشساخته یا خانه متحرک مطلع کند. اداره باید مدارک کتبی مبنی بر اخذ رضایتهای لازم طبق این بخش را درخواست کند و درخواست برای مجوز حمل و نقل یا ثبتنام خانه پیشساخته یا خانه متحرک را، بسته به اینکه اداره چه چیزی را مناسب شرایط تشخیص دهد، الزامی کند. بلافاصله پس از جابجایی، همانطور که در این بخش تعریف شده است، خانه پیشساخته یا خانه متحرک دارایی شخصی تلقی خواهد شد و مشمول تمامی قوانینی خواهد بود که بر آن حاکم است، همانطور که برای یک خانه پیشساخته یا خانه متحرک قابل اجرا است.
(i)CA بهداشت و ایمنی Code § 18555(i)
علیرغم هرگونه حکم دیگر قانون، هر خانه پیشساخته یا خانه متحرکی که طبق بند (a) بخش 18551 بر روی سیستم فونداسیون نصب نشده باشد یا طبق این بخش به تجهیزات ثابت و بهبود ملک غیرمنقول تبدیل نشده باشد، تجهیزات ثابت یا بهبود ملک غیرمنقول تلقی نخواهد شد. این زیربخش نباید به گونهای تفسیر شود که بر اجرای مالیات بر فروش و استفاده یا مالیات بر دارایی تأثیر بگذارد.
(j)CA بهداشت و ایمنی Code § 18555(j)
پس از تبدیل به تجهیزات ثابت و بهبود ملک غیرمنقول، خانه پیشساخته یا خانه متحرک مشمول استانداردهای بهداشت و ایمنی اجباری دولتی برای خانههای پیشساخته یا خانههای متحرک خواهد بود که طبق بخش 18020 اجرا میشوند.
(k)CA بهداشت و ایمنی Code § 18555(k)
هیچ نهاد محلی نباید، به عنوان شرطی برای تأیید تبدیل یک پارک خانههای متحرک اجارهای به یک پارک متعلق به ساکنان، از جمله، اما نه محدود به، یک زیربخش، تعاونی، کاندومینیوم، یا شرکت غیرانتفاعی تشکیلشده طبق بخش 11010.8 قانون کسبوکار و حرفهها برای خانههای پیشساخته یا خانههای متحرک، که هر خانه پیشساخته یا خانه متحرک واقع در آن به تجهیزات ثابت و بهبود ملک غیرمنقول زیرین تبدیل شود، الزامی کند.
(
l)
اداره مجاز است مقررات اضطراری را مطابق با فصل 3.5 (شروع از بخش 11340) از بخش 1 از تقسیم 3 از عنوان 2 قانون دولت به منظور اجرای اهداف این بخش تصویب کند.
