صرف نظر از بخش ۱۸۵۰۰، مالک یک خانه پیشساخته یا خانه متحرک که اپراتور پارک خانههای متحرک نیست و زمینی را که خانه پیشساخته یا خانه متحرک در آن قرار دارد اجاره میکند، قادر خواهد بود خانه پیشساخته یا خانه متحرک و زمینی را که خانه پیشساخته یا خانه متحرک در آن قرار دارد، برای سکونت اجاره دهد، لیز کند، اجاره فرعی دهد، یا واگذار کند، مشروط به تعهدات و شرایط قانونی قرارداد لیز یا اجاره حاکم بر زمین زیرین که خانه پیشساخته یا خانه متحرک در آن قرار دارد، بدون واجد شرایط شدن یا اخذ هیچ گونه مجوز یا پروانه از یک نهاد دولتی ایالتی یا محلی که توسط این بخش الزامی یا مجاز شده است.
قانون پارکهای خانههای متحرکمجوزها و هزینهها
Section § 18500
این قانون ایجاب میکند که هر کسی که میخواهد پارکی را بسازد یا تغییر دهد، یا آن را اداره کند، ابتدا باید مجوز معتبری دریافت کند. این شامل ساخت سازههای جدید، تغییر سازههای موجود، یا برنامهریزی برای اجاره دادن یا اجاره کردن قطعات زمین پارک میشود. داشتن مجوز قبل از انجام هر یک از این فعالیتها ضروری است. با این حال، این قانون اعمال نمیشود اگر پارک یک اردوگاه کارگری باشد که دارای مجوز سالانه معتبر برای بهرهبرداری است.
مجوز ساخت پارک تغییر ساختمانهای پارک عملیات پارک
Section § 18500.5
اگر هم مالک یک خانه پیشساخته یا خانه متحرک هستید و هم مالک زمینی که روی آن قرار دارد، میتوانید آن را بدون نیاز به مجوز یا پروانه خاصی از هیچ سازمان ایالتی یا محلی اجاره دهید.
اجاره خانه پیشساخته مالک خانه متحرک مالکیت زمین
Section § 18500.6
این قانون بیان میکند که اگر شما مالک یک خانه پیشساخته یا خانه متحرک هستید و زمینی را که خانه در آن قرار دارد اجاره میکنید، برای اجاره دادن، لیز کردن، یا اجاره فرعی دادن خانه و زمین، نیازی به مجوز یا پروانه خاصی از دولت ندارید. تنها شرط این است که باید از شرایط هر قرارداد لیز یا اجاره زمین پیروی کنید.
اجاره خانه پیشساخته لیز خانه متحرک مجوزهای اجاره فرعی
Section § 18501
هنگام درخواست مجوز برای ساخت یا بازسازی، باید توصیفی از محل، نقشههای دقیق ساخت و ساز، و نحوه مدیریت آب، زهکشی و فاضلاب را شامل کنید. همچنین باید هزینههای لازم را پرداخت کنید و نشان دهید که تمام مقررات محلی مربوط به برنامهریزی، بهداشت، تاسیسات و آتشنشانی را رعایت میکنید.
درخواستهای مجوز برای ساخت یا بازسازی باید همراه باشد با:
(a)CA بهداشت و ایمنی Code § 18501(a)
توصیفی از زمین.
(b)CA بهداشت و ایمنی Code § 18501(b)
نقشهها و مشخصات ساخت و ساز پیشنهادی.
(c)CA بهداشت و ایمنی Code § 18501(c)
توصیفی از تامین آب، زهکشی زمین و روش دفع فاضلاب.
(d)CA بهداشت و ایمنی Code § 18501(d)
هزینههای مربوطه.
(e)CA بهداشت و ایمنی Code § 18501(e)
مدارک انطباق با تمام الزامات معتبر برنامهریزی محلی، بهداشتی، تاسیساتی و آتشنشانی.
درخواست مجوز الزامات ساخت و ساز مجوز بازسازی
Section § 18502
اگر برای ساخت و ساز یا عملیات مربوط به پارکهای خانههای متحرک مجوزی دریافت میکنید، باید هزینههای مشخصی را پرداخت کنید. این هزینهها شامل هزینههای مجوز مربوط به ساخت و ساز که توسط اداره تعیین شدهاند و هزینههای بررسی نقشه که نیمی از آن هزینههای مربوط به ساخت و ساز هستند، میشود. همچنین یک هزینه بهرهبرداری سالانه اجباری به مبلغ 140 دلار به اضافه 7 دلار برای هر قطعه زمین در پارک وجود دارد.
یک هزینه اضافی 4 دلاری به ازای هر قطعه زمین برای بازرسیها به منظور اطمینان از انطباق با مقررات بهداشتی و ایمنی استفاده میشود. بخشی از این هزینه میتواند مستقیماً به صاحبان خانههای متحرک منتقل شود. علاوه بر این، هزینههایی برای تغییر نام یا انتقال مالکیت، و همچنین مجوزهای المثنی یا اصلاح شده وجود دارد که هر کدام 10 دلار هزینه دارند. مفاد این بخش قرار است در January 1, 2030 لغو شوند.
هزینههای مربوطه برای مجوزها باید به شرح زیر ارائه شوند:
(a)CA بهداشت و ایمنی Code § 18502(a) هزینههای مجوز برای انجام هرگونه ساخت و ساز مشمول این بخش، طبق جدول هزینههای مصوب اداره.
(b)CA بهداشت و ایمنی Code § 18502(b) هزینههای بررسی نقشه برابر با نیمی از هزینههای مجوز ساخت و ساز، لولهکشی، مکانیکی و برقی، به استثنای اینکه حداقل هزینه باید ده دلار ($10) باشد.
(c)Copy CA بهداشت و ایمنی Code § 18502(c)
(1)Copy CA بهداشت و ایمنی Code § 18502(c)(1) هزینه مجوز بهرهبرداری سالانه به مبلغ صد و چهل دلار ($140) و هفت دلار ($7) اضافی به ازای هر قطعه زمین.
(2)Copy CA بهداشت و ایمنی Code § 18502(c)(2)
(A)Copy CA بهداشت و ایمنی Code § 18502(c)(2)(A) یک هزینه سالانه اضافی به مبلغ چهار دلار ($4) به ازای هر قطعه زمین باید در زمان پرداخت هزینه بهرهبرداری سالانه، حسب مورد، به اداره یا سازمان اجرایی محلی پرداخت شود. تمام درآمدهای حاصل از این هزینه منحصراً برای بازرسی پارکهای خانههای متحرک و خانههای متحرک به منظور تعیین انطباق با قانون پارکهای خانههای متحرک (Part 2.1 (commencing with Section 18200)) و هرگونه مقررات مصوب طبق آن قانون استفاده خواهد شد.
(B)CA بهداشت و ایمنی Code § 18502(c)(2)(A)(B) مجلس بدین وسیله اعلام و مقرر میدارد که سلامت و ایمنی ساکنان پارک خانههای متحرک از مسائل مورد علاقه و نگرانی عمومی هستند و اینکه هزینه پرداخت شده طبق بند فرعی (A) منحصراً برای بازرسی پارکهای خانههای متحرک و خانههای متحرک استفاده خواهد شد تا اطمینان حاصل شود که شرایط زندگی ساکنان پارک خانههای متحرک با استانداردهای سلامت و ایمنی این بخش و مقررات مصوب طبق آن مطابقت دارد. بنابراین، صرفنظر از هر قانون یا آییننامه، قاعده، مقررات یا طرح ابتکاری محلی مغایر، دارنده مجوز بهرهبرداری از پارک خانه متحرک حق دارد مستقیماً نیمی از هزینه سالانه اضافی به ازای هر قطعه زمین که در اینجا مشخص شده است را از هر صاحبخانه، همانطور که در Section 798.9 قانون مدنی تعریف شده است، دریافت کند. در آن صورت، دارنده مجوز بهرهبرداری از پارک خانه متحرک حق دارد مستقیماً از هر صاحبخانه نیمی از هزینه سالانه اضافی به ازای هر قطعه زمین را در صورتحساب بعدی برای اجاره و سایر هزینهها، بلافاصله پس از پرداخت هزینه اضافی به اداره یا سازمان اجرایی محلی، دریافت کند.
(3)CA بهداشت و ایمنی Code § 18502(c)(3) هزینه سالانه اضافی مجاز طبق بند (b) از Section 18804 باید در زمان پرداخت هزینه بهرهبرداری سالانه به اداره یا سازمان اجرایی محلی، حسب مورد، به اداره پرداخت شود.
(d)CA بهداشت و ایمنی Code § 18502(d) هزینه تغییر نام یا هزینه انتقال مالکیت یا تصرف به مبلغ ده دلار ($10).
(e)CA بهداشت و ایمنی Code § 18502(e) هزینه مجوز المثنی یا هزینه مجوز اصلاح شده به مبلغ ده دلار ($10).
(f)CA بهداشت و ایمنی Code § 18502(f) این بخش تنها تا January 1, 2030 معتبر خواهد بود و از آن تاریخ لغو میشود.
پارکهای خانههای متحرک هزینههای مجوز مجوزهای ساخت و ساز
Section § 18502
این بخش هزینههای مربوط به مجوزهای مختلف ساخت و ساز و بهرهبرداری را تشریح میکند. اولاً، اگر در حال ساخت و ساز هستید، باید هزینهها را طبق یک جدول تعرفه پرداخت کنید. هزینههای بررسی نقشه نصف هزینههای مجوزها است، اما حداقل ۱۰ دلار. مجوزهای بهرهبرداری سالانه ۱۴۰ دلار هزینه دارند، به اضافه ۷ دلار برای هر قطعه زمین. تغییر نام در مجوز یا انتقال مالکیت هر کدام ۱۰ دلار هزینه دارد. دریافت مجوز المثنی یا اصلاح شده نیز ۱۰ دلار هزینه دارد. توجه داشته باشید، این هزینهها از ۱ ژانویه ۲۰۳۰ لازمالاجرا خواهند شد.
هزینههای مربوطه برای مجوزها باید به شرح زیر پرداخت شوند:
(a)CA بهداشت و ایمنی Code § 18502(a) هزینههای مجوز برای انجام هرگونه ساخت و ساز مشمول این بخش، طبق جدول هزینههای مصوب اداره.
(b)CA بهداشت و ایمنی Code § 18502(b) هزینههای بررسی نقشه برابر با نصف هزینههای مجوز ساخت و ساز، لولهکشی، مکانیکی و برقی، با این توضیح که حداقل هزینه ده دلار ($10) خواهد بود.
(c)CA بهداشت و ایمنی Code § 18502(c) هزینه مجوز بهرهبرداری سالانه به مبلغ صد و چهل دلار ($140) و هفت دلار ($7) اضافی به ازای هر قطعه زمین.
(d)CA بهداشت و ایمنی Code § 18502(d) هزینه تغییر نام یا انتقال مالکیت یا تصرف به مبلغ ده دلار ($10).
(e)CA بهداشت و ایمنی Code § 18502(e) هزینه مجوز المثنی یا مجوز اصلاح شده به مبلغ ده دلار ($10).
(f)CA بهداشت و ایمنی Code § 18502(f) این بخش در تاریخ ۱ ژانویه ۲۰۳۰ لازمالاجرا خواهد شد.
هزینههای مجوز هزینههای ساخت و ساز هزینههای بررسی نقشه
Section § 18502.5
این قانون صندوق گردان پارکهای خانههای متحرک و پارکهای اقامتی ویژه را در خزانهداری ایالتی کالیفرنیا تأسیس میکند. وجوه جمعآوری شده از پارکهای خانههای متحرک و پارکهای اقامتی ویژه به این صندوق واریز میشود تا از فعالیتهای اداره ایالتی در مدیریت این پارکها حمایت کند.
اداره مجاز است هزینههای مربوط به مجوزها و فعالیتهای انجام شده تحت این قانون را تعیین کند، اما مجموع هزینههای سالانه جمعآوری شده نباید از هزینههای اداره تجاوز کند.
هرگونه افزایش پیشنهادی در هزینهها باید 45 روز قبل به نهادهای قانونگذاری کلیدی اطلاع داده شود، و حسابرس ایالتی میتواند آن را بررسی کند تا از معقول بودن آن اطمینان حاصل کند.
صندوق نباید بیش از مبلغ مورد نیاز برای یک سال عملیات اداره پول داشته باشد؛ در صورت تجاوز، باید کاهشهایی در هزینهها اعمال شود.
(a)CA بهداشت و ایمنی Code § 18502.5(a)
بدین وسیله صندوق گردان پارکهای خانههای متحرک و پارکهای اقامتی ویژه در خزانهداری ایالتی تأسیس میشود که وجوه جمعآوری شده توسط اداره مطابق با این بخش و بخش 2.3 (شروع از ماده 18860) در آن واریز خواهد شد. وجوه واریز شده به صندوق، پس از تخصیص اعتبار، برای هزینهکرد توسط اداره در اجرای مفاد این بخش و بخش 2.3 (شروع از ماده 18860) در دسترس خواهد بود. اداره باید تا 1 ژانویه 2003، رویههایی را ایجاد کند که امکان شناسایی درآمدهای دریافتی توسط صندوق و هزینههای پرداخت شده از صندوق را در ارتباط با پارکهای خانههای متحرک و پارکهای اقامتی ویژه فراهم آورد.
(b)CA بهداشت و ایمنی Code § 18502.5(b)
صرفنظر از هرگونه حداکثر هزینههای تعیین شده توسط این بخش، اداره میتواند، از طریق مقررات، هزینههایی را که توسط اداره برای کلیه مجوزها و برای فعالیتهای اداره که توسط این بخش الزامی شده است، تعیین کند. این هزینهها با هدف اصلی تعیین خواهد شد که مجموع درآمد واریز شده به صندوق گردان پارکهای خانههای متحرک و پارکهای اقامتی ویژه توسط یا به نمایندگی از پارکهای خانههای متحرک و پارکهای اقامتی ویژه، به صورت سالانه، از هزینههای فعالیتهای اداره که توسط این بخش الزامی شده است، تجاوز نکند، و مجموع مبلغ واریز شده به صندوق توسط یا به نمایندگی از پارکهای وسایل نقلیه تفریحی، به صورت سالانه، از هزینههای فعالیتهای اداره که توسط بخش 2.3 (شروع از ماده 18860) الزامی شده است، تجاوز نکند.
(c)CA بهداشت و ایمنی Code § 18502.5(c)
هیچ افزایش پیشنهادی در هزینهها نمیتواند زودتر از 45 روز پس از ارائه اطلاعرسانی کتبی آن به رئیس کمیته مشترک حسابرسی قانونگذاری و حسابرس ایالتی اجرایی شود. پس از دریافت اطلاعرسانی، حسابرس ایالتی میتواند گزارشی به مجلس قانونگذاری تهیه کند که نشان دهد آیا افزایش پیشنهادی مناسب و مطابق با این بخش است یا خیر.
(d)CA بهداشت و ایمنی Code § 18502.5(d)
مجموع وجوه موجود در صندوق گردان پارکهای خانههای متحرک و پارکهای اقامتی ویژه در 30 ژوئن هر سال مالی نباید از مبلغ مورد نیاز برای هزینههای عملیاتی یک ساله اداره برای اجرای این بخش و بخش 2.3 (شروع از ماده 18860) تجاوز کند. اگر مجموع وجوه موجود در صندوق از این مبلغ تجاوز کند، اداره باید کاهشهای مناسبی را در جدول هزینههای مجاز توسط این ماده، ماده 18870.3، یا هر دو اعمال کند.
صندوق گردان پارکهای خانههای متحرک پارکهای اقامتی ویژه خزانهداری ایالتی
Section § 18503
این بخش توضیح میدهد که یک اداره دولتی باید یک جدول هزینه برای مجوزهای مختلف مربوط به کارهای ساختمانی، مکانیکی، برقی و لولهکشی ایجاد کند. این هزینهها باید به نهادی که مسئول اجرای قانون است، پرداخت شود. همچنین، این هزینهها باید با استانداردهایی که در کدهای شناخته شدهای مانند کد یکپارچه ساختمان، کد یکپارچه لولهکشی و کد ملی برق تعیین شدهاند، همخوانی داشته باشند.
اداره باید از طریق آییننامه و مقررات اداری، جدول تعرفههایی را برای کلیه مجوزهای ساخت و ساز، مکانیکی، برقی، لولهکشی و نصب تعیین کند. این تعرفهها باید به سازمان اجرایی اعمال شده و به آن پرداخت گردند. تعرفههای تعیین شده برای مجوزهای ساخت و ساز، مکانیکی، برقی و لولهکشی باید به طور منطقی با ویرایش فعلی کد یکپارچه ساختمان که توسط کنفرانس بینالمللی مقامات ساختمان منتشر شده است، کد یکپارچه لولهکشی که توسط انجمن بینالمللی مقامات لولهکشی و مکانیکی منتشر شده است، و کد ملی برق که توسط انجمن ملی حفاظت از آتش منتشر شده است، مطابقت داشته باشند.
هزینههای مجوز، مجوزهای ساخت و ساز، مجوزهای مکانیکی، مجوزهای برقی، مجوزهای لولهکشی، مجوزهای نصب، سازمان اجرایی، جدول تعرفهها، کد یکپارچه ساختمان، کنفرانس بینالمللی مقامات ساختمان، کد یکپارچه لولهکشی، انجمن بینالمللی مقامات لولهکشی و مکانیکی، کد ملی برق، انجمن ملی حفاظت از آتش، استانداردهای ساختمانی
Section § 18504
اگر قرار است مجوزی را طبق این فصل یا فصل 5 بگیرید و این کار را نکنید، باید دو برابر هزینههای عادی را بپردازید.
الزامات مجوز، هزینههای دو برابر، عدم اخذ مجوز، مسئولیت مجوزها، رعایت مقررات، هزینههای جریمه، تخلفات مجوز، هزینههای اضافی، مجوزهای فصل 5، جریمههای هزینه، تعهد رعایت، قوانین هزینه مجوز
Section § 18505
این قانون بیان میکند که سازمان اجرایی محلی باید به اداره اطلاع دهد به محض اینکه ساخت و ساز یک پارک جدید یا قطعات اضافی در یک پارک موجود به پایان رسید. پس از این اطلاعرسانی، اداره مجوز بهرهبرداری از پارک را صادر خواهد کرد. هنگامی که سازمان محلی درخواست مجوز را تأیید میکند، به این معنی است که مردم میتوانند شروع به استفاده از تأسیسات جدید کنند و نسخههایی از درخواست هم به متقاضی و هم به اداره داده خواهد شد.
مجوز بهرهبرداری توسط اداره پس از اطلاعرسانی از سوی سازمان اجرایی محلی مبنی بر اتمام ساخت و ساز یک پارک جدید یا قطعات اضافی به یک پارک موجود، صادر خواهد شد. سازمان اجرایی محلی، با تأیید درخواست مجوز بهرهبرداری، اجازه بهرهبرداری از تأسیسات تازه ساخته شده را صادر خواهد کرد. پس از تأیید توسط سازمان اجرایی محلی، یک نسخه از درخواست مجوز به متقاضی ارائه و یک نسخه به اداره ارسال خواهد شد.
مجوز بهرهبرداری سازمان اجرایی محلی اتمام ساخت و ساز
Section § 18506
سازمان اجرایی مجوز بهرهبرداری پارکهای خانههای سیار یا کاروانها را صادر میکند. اگر مجوز قبلی یک پارک تعلیق شده باشد، تا زمانی که تمام مشکلات برطرف نشود، نمیتواند مجوز جدیدی دریافت کند. پارکهایی که قبل از 15 سپتامبر 1961 وجود داشتهاند، در صورتی که از قانونی که با مقررات فعلی جایگزین شده است، پیروی کرده باشند، نمیتوانند از دریافت مجوز محروم شوند.
مجوزها برای 12 ماه اعتبار دارند و نحوه و زمان پرداخت توسط اداره تعیین میشود. صورتحساب باید اپراتورهای پارک را در مورد قوانین مربوط به خانههای سیار و پارکهای کاروان مطلع کند. درخواستهای مجوز دیرهنگام جریمه میشوند: 10% اضافی اگر 30 روز دیرتر باشد، یا 100% اضافی اگر 60 روز یا بیشتر دیرتر باشد، و این مبالغ باید قبل از صدور مجوز جدید پرداخت شوند.
مجوز بهرهبرداری توسط سازمان اجرایی صادر خواهد شد. یک نسخه از هر مجوز بهرهبرداری باید به اداره ارسال شود. مجوز بهرهبرداری برای پارکی صادر نخواهد شد که مجوز بهرهبرداری قبلی آن توسط سازمان اجرایی تعلیق شده است، مگر اینکه تخلفاتی که مبنای تعلیق بودهاند، اصلاح شده باشند. هیچ پارکی که در تاریخ 15 سپتامبر 1961 وجود داشته است، در صورتی که با قانونی که این بخش جایگزین آن میشود، مطابقت داشته باشد، از دریافت مجوز بهرهبرداری محروم نخواهد شد. مجوز بهرهبرداری برای یک دوره 12 ماهه صادر خواهد شد و صورتحساب آن بر اساس روش و برنامهای که توسط اداره تعیین میشود، ارسال خواهد شد. صورتحساب باید اطلاعیهای در مورد قانون اقامتگاههای سیار (فصل 2.5 (شروع از بخش 798) از عنوان 2 از بخش 2 از تقسیم 2 از قانون مدنی) و قانون اشغال پارک وسایل نقلیه تفریحی (فصل 2.6 (شروع از بخش 799.20) از عنوان 2 از بخش 2 از تقسیم 2 از قانون مدنی)، حسب مورد برای پارک، ارائه دهد. هر درخواست مجوزی که 30 روز پس از تاریخ سررسید به سازمان اجرایی بازگردانده شود، مشمول جریمهای معادل 10 درصد از هزینه تعیین شده خواهد بود. جریمه برای ارسال درخواست مجوز 60 روز یا بیشتر پس از تاریخ سررسید، معادل 100 درصد از هزینه مجوز تعیین شده خواهد بود. جریمه و هزینه مجوز تعیین شده باید قبل از صدور مجوز پرداخت شود، و هزینه و جریمه 100 درصدی به محض درخواست سازمان اجرایی برای هر پارکی که درخواست مجوز نکرده است، قابل پرداخت خواهد بود.
مجوز بهرهبرداری سازمان اجرایی مجوز تعلیق شده
Section § 18507
اگر پارکی را میخرید یا بهرهبردار جدید آن میشوید، باید سازمان اجرایی را از هرگونه تغییر در مالکیت، نام یا تصرف پارک مطلع کنید. این اطلاعرسانی باید کتبی باشد و ظرف 30 روز از تاریخ تغییر، همراه با پرداخت هزینههای لازم، انجام شود. سپس سازمان سوابق خود را بهروزرسانی کرده و یک مجوز بهرهبرداری اصلاحشده صادر خواهد کرد.
اگر مالکیت یا نام یک پارک قبل از اتمام ساخت و ساز تغییر کند، هیچ هزینه اضافی برای مجوز ساخت و ساز لازم نیست، به شرطی که مالک جدید از نقشههای قبلاً تأیید شده پیروی کند. اما اگر تغییرات قابل توجهی در نقشهها وجود داشته باشد، مالک جدید باید درخواست جدیدی با نقشههای جدید ارائه دهد و هزینههای مربوطه را بپردازد.
(a)CA بهداشت و ایمنی Code § 18507(a) مالک یا بهرهبردار جدید هر پارک باید سازمان اجرایی را از هرگونه تغییر در نام یا مالکیت یا تصرف آن مطلع کند. این اطلاعرسانی باید به صورت کتبی باشد و ظرف 30 روز از تاریخ و پس از هرگونه تغییر نام یا انتقال مالکیت یا تصرف ارائه شود. این اطلاعرسانی باید همراه با هزینههای مربوطه به سازمان اجرایی باشد. پس از دریافت اطلاعرسانی و هزینه، سازمان اجرایی تغییر مالکیت یا تصرف را ثبت خواهد کرد و یک مجوز بهرهبرداری اصلاحشده صادر خواهد نمود، مگر طبق آنچه در بخش 18506 پیشبینی شده است.
(b)CA بهداشت و ایمنی Code § 18507(b) در صورت هرگونه تغییر نام یا انتقال مالکیت یا تصرف قبل از اتمام ساخت و ساز، هیچ هزینه اضافی برای مجوز ساخت و ساز لازم نیست، مشروط بر اینکه مالک جدید ساخت و ساز را مطابق با نقشهها و مشخصات قبلاً تأیید شده توسط سازمان اجرایی تکمیل کند. با این حال، اگر هرگونه انحراف اساسی از نقشهها و مشخصات تأیید شده وجود داشته باشد، یک درخواست جدید برای مجوز ساخت و ساز باید همراه با نقشهها و مشخصات بازنگری شده و هزینههای مربوطه ارائه شود.
تغییر مالکیت پارک اطلاعرسانی تغییر نام اطلاعرسانی به سازمان اجرایی
Section § 18508
این قانون مقرر میدارد که مجوزهای مربوط به ساخت و استفاده از یک تأسیسات باید به وضوح در جایی نمایش داده شوند که به راحتی قابل مشاهده باشند.
مجوزهای ساخت و ساز مجوزهای بهرهبرداری نمایش مجوز
Section § 18509
اگر مجوزی برای ساخت یا بازسازی چیزی دریافت کنید، در صورتی که کار را در مدت شش ماه به پایان نرسانده باشید، آن مجوز به طور خودکار پس از شش ماه منقضی می شود. با این حال، سازمان مسئول می تواند در صورت معقول بودن، به شما زمان بیشتری بدهد.
کلیه مجوزهای مورد نیاز در این فصل برای ساخت و ساز یا بازسازی، در مواردی که ساخت و ساز یا بازسازی در طول مدت مذکور تکمیل نشده باشد، ظرف شش ماه از تاریخ صدور آنها به طور خودکار منقضی می شوند؛ مشروط بر اینکه سازمان اجرایی می تواند تاریخ انقضای مجوز مذکور را برای مدت زمان معقولی تمدید کند.
انقضای مجوز مجوز ساخت و ساز مجوز بازسازی
Section § 18510
اگر کسی که مجوز دارد، قوانین مربوط به آن مجوز را زیر پا بگذارد، مرجع مسئول میتواند مجوز را تعلیق کند. اما، اگر پارکی باشد که قبل از ۱۵ سپتامبر ۱۹۶۱ وجود داشته است، نمیتوانند مجوز را برای نقضهایی که قوانین قدیمی جایگزین شده با قوانین فعلی را نقض نکردهاند، تعلیق کنند.
تعلیق مجوز سازمان اجرایی نقض
Section § 18511
اگر دارنده پروانهای مقررات یا شرایط پروانه یا قوانین مرتبط را نقض کند، سازمان اجرایی اخطاریهای برای او ارسال میکند که در آن توضیح داده شده است چه چیزی نقض شده است. دارنده پروانه (30) روز از تاریخ اخطار فرصت دارد تا این مسائل را برطرف کند، در غیر این صورت، پروانه او ممکن است تعلیق شود.
نقض پروانه سازمان اجرایی اخطار تخلف
Section § 18512
این بخش از قانون توضیح میدهد که وقتی اخطاری مربوط به یک مجوز باید ابلاغ شود، این کار باید به دو روش انجام گیرد: یک نسخه باید در محلی قابل رؤیت در ملک تحت پوشش مجوز نصب شود، و نسخه دیگر باید از طریق پست سفارشی، با درخواست رسید تحویل، به نشانی دارنده مجوز که در مجوز قید شده است، ارسال گردد.
ابلاغ اخطار، نصب اخطار، پست سفارشی، دارنده مجوز، محل قابل رؤیت، اخطار ملک، درخواست رسید تحویل، نشانی در مجوز، اطلاعرسانی مجوز، نمایش اخطار، بخش 18512 HSC، ارسال اخطار پستی، رعایت مقررات مجوز، مکان قابل مشاهده، مقررات مجوز
Section § 18513
اگر فردی که مجوز دارد، اخطاریهای را طبق بخش (Section) ۱۸۵۱۱ دریافت کند، میتواند درخواست جلسه رسیدگی در مورد آن را بدهد. او باید یک درخواست کتبی به نهاد اجرایی ارسال کند و دلیل درخواست خود را توضیح دهد، و باید این کار را ظرف ۱۰ روز از دریافت اخطار انجام دهد.
پاسخ دارنده مجوز به اخطار رویه درخواست جلسه رسیدگی جلسه رسیدگی سازمان اجرایی
Section § 18514
وقتی یک سازمان اجرایی درخواستی دریافت میکند، باید تاریخ جلسهای را تعیین کند و به شخصی که درخواست را فرستاده است، زمان و مکان آن را اطلاع دهد. در طول این جلسه، آن شخص میتواند توضیح دهد که چرا اطلاعیهای که دریافت کرده است باید تغییر یا لغو شود.
سازمان اجرایی درخواست تاریخ جلسه
Section § 18515
این قانون ایجاب میکند که یک جلسه استماع ظرف ۱۰ روز پس از ثبت دادخواست آغاز شود. اما، اگر شخصی که دادخواست را ثبت کرده است دلیل معتبری داشته باشد، میتواند از سازمان اجرایی بخواهد که جلسه را برای مدت زمان معقولی فراتر از آن ۱۰ روز به تعویق اندازد.
چنین جلسهای باید حداکثر ۱۰ روز پس از روزی که دادخواست مذکور ثبت شد، آغاز گردد. با این حال، بنا به درخواست شاکی، سازمان اجرایی میتواند تاریخ چنین جلسهای را برای مدت زمان معقولی فراتر از دوره ۱۰ روزه مذکور به تعویق اندازد، اگر به تشخیص آن، شاکی دلیل خوب و کافی برای چنین تعویقی ارائه کرده باشد.
آغاز جلسه استماع ثبت دادخواست سازمان اجرایی
Section § 18516
پس از یک جلسه استماع، سازمان اجرایی بر اساس اینکه آیا قوانین این بخش رعایت شدهاند یا خیر، تصمیم میگیرد که یک اخطار را حفظ کند، تغییر دهد یا لغو کند.
تصمیم جلسه استماع سازمان اجرایی تأیید اخطار
Section § 18517
اگر کسی دستورالعملهای یک اخطار را ظرف ۳۰ روز پس از ارسال پستی و الصاق آن رعایت نکند، سازمان مسئول میتواند مجوز آن شخص را به حالت تعلیق درآورد.
رعایت اخطار، مهلت ۳۰ روزه، تعلیق مجوز، سازمان اجرایی، ارسال پستی اخطار، الصاق اخطار، پیامدهای عدم رعایت، اجرای مقررات، مقررات مجوز، اقدامات اجرایی، الزامات اخطار، چارچوب زمانی رعایت، توقف مجوز، اخطار نظارتی، اجرای مجوز
Section § 18518
اگر دارنده مجوز تمام الزامات این قانون را رعایت کند و مدرک آن را به سازمان اجرایی ارائه دهد، آن سازمان باید یا مجوز را اعاده کند یا مجوز جدیدی برای او صادر کند.
دارنده مجوز، انطباق، سازمان اجرایی، ارائه اثبات، اعاده مجوز، صدور مجوز جدید، الزامات مجوز، انطباق با مقررات، رویههای مجوز، اثبات انطباق، اعاده مجوزها، صدور مجوزهای جدید، فرآیند مجوز، اجرای مقررات، واجد شرایط بودن مجوز
