توسعه جامعه و مسکنقانون مرکز کارگری کشاورزی
Section § 36050
Section § 36051
این قانون توضیح میدهد که چرا در کالیفرنیا به مراکز کارگری کشاورزی نیاز است. این مراکز مکانهایی را برای زندگی و گرد هم آمدن افراد و خانوادههایی که در کشاورزی کار میکنند، فراهم میکنند و تضمین میکنند که جوامع کشاورزی در زمان نیاز، کارگر کافی داشته باشند.
این قانون بیان میکند که اداره این مراکز یک مسئولیت عمومی برای مراجع مسکن است. قوه مقننه میخواهد با ایجاد فضاهایی خاص برای افرادی که عمدتاً درآمد خود را از کشاورزی کسب میکنند، بدون توجه به وضعیت کمدرآمدی آنها، به این افراد کمک کند.
Section § 36052
Section § 36053
Section § 36054
این بخش از قانون مشخص میکند که منطقه فعالیت یک مرجع مسکن بر اساس آنچه در بخشهای (34208) و (34209) تشریح شده است، تعیین میشود.
Section § 36055
Section § 36056
Section § 36057
این بخش به مراجع مسکن اختیار میدهد تا هر آنچه را که برای حمایت از مراکز کارگری کشاورزی لازم است، انجام دهند، از جمله درخواست کمک از دولت فدرال. هدف این است که اطمینان حاصل شود این مراکز میتوانند به درستی ساخته، نگهداری و تأمین مالی شوند.
Section § 36057.5
Section § 36058
Section § 36059
این قانون به سازمانهای مسکن در کالیفرنیا این اختیار را میدهد که مراکز کارگری کشاورزی را به روشهای مختلفی مدیریت کنند. آنها میتوانند اموال، اعم از منقول و غیرمنقول، را مالک شوند و بهبود بخشند و آن را از طریق روشهای مختلفی مانند خرید یا هبه به دست آورند. این قانون به آنها اجازه میدهد کمکهای مالی را بپذیرند، پول قرض بگیرند و با نهادهای مختلف قرارداد ببندند. آنها همچنین میتوانند در صورت نیاز اموال را بفروشند، اجاره دهند و بیمه کنند. علاوه بر این، آنها اختیار دارند کارکنان استخدام کنند، اموال را از طریق سلب مالکیت (eminent domain) به دست آورند و مسکن یا امکانات را اجاره دهند و اجارهبها و هزینهها را به تشخیص خود تعیین کنند.
Section § 36060
Section § 36061
Section § 36062
Section § 36063
این قانون بیان میکند که مراکز کارگری کشاورزی در کالیفرنیا به عنوان ملک عمومی برای اهداف عمومی و دولتی در نظر گرفته میشوند، بنابراین از مالیات معاف هستند. با وجود معافیت از مالیات، سازمانهای مسکن همچنان میتوانند پرداختهایی به جای مالیات به نهادهای مالیاتی محلی انجام دهند. اما این پرداختها نباید از مبلغی که نهادهای مالیاتی اگر مرکز کارگری کشاورزی مانند ملک خصوصی مالیات میداد، دریافت میکردند، بیشتر شود. علاوه بر این، این پرداختها نباید ذخایر مالی مرکز کارگری کشاورزی را از یک حد مشخصی کمتر کند.
Section § 36064
Section § 36065
Section § 36066
این قانون میگوید که یک سازمان مسکن میتواند یک مرکز کارگری کشاورزی را، چه به طور کامل و چه فقط بخشی از آن، بفروشد یا به نحو دیگری واگذار کند. با این حال، این امر تنها در صورتی میتواند اتفاق بیفتد که سازمان مسکن، با موافقت دولت محلی، از طریق یک تصمیم رسمی به این نتیجه برسد که مرکز کارگری کشاورزی دیگر مورد نیاز نیست.
Section § 36067
این قانون، هرگونه اقدام گذشته یک سازمان مسکن را که مربوط به تملک، بهرهبرداری یا واگذاری مراکز کارگری کشاورزی بوده و مطابق با مقررات لازم انجام شده باشد، تأیید و تصدیق میکند. این اقدامات را از نظر قانونی معتبر میسازد، حتی اگر نیاز به مجوز قانونگذاری بیشتری بوده باشد. در اصل، این قانون تضمین میکند که هرگونه فعالیت سازمانهای مسکن در این زمینه، رسماً توسط قانون به رسمیت شناخته شده و دارای اعتبار قانونی است.
Section § 36068
Section § 36069
Section § 36070
Section § 36071
این قانون مقرر میدارد که کمیسیون مسکن و توسعه جامعه، قوانین مربوط به ایمنی و رفاه مسکن را ایجاد و اصلاح کند. اداره مسکن و توسعه جامعه مسئول اجرای این قوانین است. این قوانین جنبههای مختلفی از جمله ساخت، تغییر و نگهداری سازههای مسکونی را پوشش میدهند و سلامت و ایمنی عمومی را تضمین میکنند.