ممنوعیت‌ها و اجرا - تبعیض مالی - بهداشت و ایمنی - CA

Section § 35810

این قانون برای مؤسسات مالی غیرقانونی می‌سازد که هنگام ارائه کمک مالی برای فعالیت‌های مرتبط با مسکن، مانند خرید یا بهبود خانه‌ها، علیه محله‌ها یا مناطق جغرافیایی تبعیض قائل شوند. این بدان معناست که آنها نمی‌توانند از کلیشه‌های منفی درباره یک محله برای رد وام استفاده کنند، مگر اینکه برای جلوگیری از رویه‌های تجاری پرخطر ضروری باشد.

با این حال، مؤسسات مالی مجازند برنامه‌های وام ویژه‌ای ایجاد کنند که هدفشان افزایش برابری مسکن است، به ویژه در مناطقی که عمدتاً از اقلیت‌های قومی یا ساکنان کم‌درآمد تشکیل شده‌اند، تا زمانی که این برنامه‌ها با اهداف قانون فدرال مسکن عادلانه و قوانین مشابه همسو باشند.

(a) هیچ مؤسسه مالی نباید در دسترس بودن یا ارائه کمک مالی به منظور خرید، ساخت، بازسازی، بهبود یا تأمین مالی مجدد مسکن، به طور کلی یا جزئی، به دلیل در نظر گرفتن شرایط، ویژگی‌ها یا روندهای موجود در محله یا منطقه جغرافیایی اطراف مسکن، تبعیض قائل شود، مگر اینکه مؤسسه مالی بتواند ثابت کند که در نظر گرفتن این شرایط در مورد خاص برای جلوگیری از یک رویه تجاری ناامن و ناسالم ضروری است.

(b) هیچ چیز در این بخش نباید به گونه‌ای تفسیر شود که مؤسسه مالی را از ایجاد یک برنامه وام ویژه طراحی شده برای ایجاد برابری در مسکن مطابق با قانون فدرال مسکن عادلانه (42 U.S.C. Secs. 3601 et seq.) یا قوانین مشابه ایالتی و فدرال منع کند، تا زمانی که این برنامه فرصت‌های مسکن را در محله‌های اقلیت قومی یا کم‌درآمد ترویج کند.

تبعیض مؤسسات مالی کمک مسکن شرایط محله ...

Section § 35811

این قانون بیان می‌کند که موسسات مالی نمی‌توانند هنگام ارائه کمک مالی برای مسکن، بر اساس ویژگی‌های شخصی خاصی که در قانون دولت ذکر شده است، علیه افراد تبعیض قائل شوند. این ویژگی‌ها می‌تواند شامل مواردی مانند نژاد، جنسیت یا سایر دسته‌های محافظت‌شده باشد.

با این حال، استثنایی برای مسکن‌های تعیین‌شده برای افراد مسن وجود دارد. در این موارد، قوانین مربوط به عدم تبعیض به همان شیوه در مورد ملاحظات وضعیت خانوادگی اعمال نمی‌شود — به این معنی که آیا فردی خانواده‌ای با فرزندان دارد یا خیر، ممکن است بر تصمیم‌گیری تأثیر بگذارد.

علاوه بر این، بخش‌های خاص دیگری از قانون مدنی و قانون دولت در مورد این قوانین اعمال می‌شوند و با آنها تعامل دارند، به ویژه در رابطه با مسکن سالمندان و سایر قوانین مرتبط با مسکن.

(a) هیچ موسسه مالی نباید در دسترس بودن یا ارائه کمک مالی به منظور خرید، ساخت، بازسازی، بهبود یا تامین مالی مجدد (رهن مجدد) اقامتگاه‌های مسکونی، به طور کلی یا جزئی، به دلیل در نظر گرفتن هر مبنایی که در بند (a) یا (d) از بخش 12955 قانون دولت ذکر شده است، تبعیض قائل شود، همانطور که این مبانی در بخش‌های 12926، 12926.1، بند (m) و پاراگراف (1) از بند (p) از بخش 12955، و بخش 12955.2 قانون دولت تعریف شده‌اند.

(b) صرف نظر از بند (a)، در رابطه با وضعیت خانوادگی، بند (a) نباید به گونه‌ای تفسیر شود که در مورد مسکن افراد مسن، همانطور که در بخش 12955.9 قانون دولت تعریف شده است، اعمال شود. در رابطه با وضعیت خانوادگی، هیچ چیز در بند (a) نباید به گونه‌ای تفسیر شود که بر بخش‌های 51.2، 51.3، 51.4، 51.10، 51.11 و 799.5 قانون مدنی، مربوط به مسکن سالمندان، تأثیر بگذارد. بند (d) از بخش 51، بخش 4760 و بخش 6714 قانون مدنی، و بندهای (n)، (o) و (p) از بخش 12955 قانون دولت در مورد بند (a) اعمال خواهند شد.

تبعیض مسکن کمک مالی وضعیت خانوادگی ...

Section § 35812

این قانون تضمین می‌کند که وقتی بانک‌ها و سایر موسسات مالی خانه‌ها را برای وام یا سایر کمک‌های مالی ارزیابی می‌کنند، نمی‌توانند پیشینه نژادی، قومی، مذهبی یا ملیتی محله‌ای که خانه در آن قرار دارد را در نظر بگیرند. آنها همچنین نمی‌توانند هنگام ارزیابی ملک یا تصمیم‌گیری در مورد وام‌ها، از هیچ شیوه‌ای که مغایر با این قانون باشد، استفاده کنند.

هیچ موسسه مالی نباید ترکیب نژادی، قومی، مذهبی یا ملیتی یک محله یا منطقه جغرافیایی اطراف یک مسکن را، یا اینکه آیا چنین ترکیبی در حال تغییر است یا انتظار می‌رود تغییر کند، در ارزیابی یک مسکن یا در تعیین اینکه آیا و تحت چه شرایطی کمک مالی برای خرید، ساخت، بازسازی، بهبود یا تامین مالی مجدد یک مسکن ارائه شود، در نظر بگیرد. هیچ موسسه مالی نباید از شیوه‌های ارزیابی که با مفاد این بخش مغایر است، استفاده کند.

موسسات مالی ترکیب نژادی ترکیب قومی ...

Section § 35813

این بخش می‌گوید که بانک‌ها مجبور نیستند وام بدهند اگر واضح باشد که زندگی در خانه برای سلامت یا ایمنی کسی خطرناک خواهد بود. همچنین، بانک‌ها می‌توانند هنگام تصمیم‌گیری برای اعطای وام، ارزش ملک را در نظر بگیرند.

تعهدات موسسه مالی، کمک مالی، تهدید قریب‌الوقوع، سلامت یا ایمنی ساکن، الزامات وام، خطرات سکونت، ارزش منصفانه بازار، ملاحظات ارزش ملک، وثیقه وام

Section § 35814

این قانون به وزیر اختیار می‌دهد تا برای توضیح و اجرای بخش‌های مربوطه قانون، قوانین و احکامی را وضع کند. وزیر همچنین می‌تواند این وظایف را به ادارات مختلف در داخل سازمان واگذار کند. این ادارات باید بر کسب و کارهایی که با این قوانین مرتبط هستند یا باید از آنها پیروی کنند، نظارت داشته باشند.

مسئولیت‌های وزیر، اجرای مقررات، واگذاری اختیارات سازمان، انطباق کسب و کار، تفسیر قانون، ایجاد دستورالعمل‌ها، نظارت دپارتمانی، پیشبرد فعالانه، قوانین انطباق، سازمان‌های صدور مجوز، مرجع نظارتی، تفسیر مفاد، اختیار اجرا، تنظیم کسب و کار، قوانین سازمان

Section § 35815

این قانون از وزیر یا شخص تعیین‌شده می‌خواهد که نحوه وام‌دهی مؤسسات مالی را نظارت و بررسی کند، به ویژه با تمرکز بر وام‌های مسکن که توسط مالک اشغال نشده‌اند. اگر الگوهای وام‌دهی نامناسبی پیدا کنند، وزیر می‌تواند برای رفع مشکلات اقدام کند و توصیه کند که دولت از سپرده‌گذاری وجوه در مؤسسات متخلف خودداری کند.

علاوه بر این، وزیر باید گزارش سالانه‌ای به مجلس ارائه دهد. این گزارش باید چگونگی رعایت این قانون توسط سازمان‌ها و ادارات نظارتی را تشریح کند و جزئیات اقدامات انجام شده برای اصلاح هرگونه تخلف کشف شده را بیان کند.

(a) وزیر یا نماینده او باید الگوها و رویه‌های وام‌دهی مؤسسات مالی را برای انطباق با این بخش، از جمله الگوها و رویه‌های وام‌دهی برای اقامتگاه‌های مسکونی که توسط مالک اشغال نشده‌اند، نظارت و بررسی کند. اگر مشخص شود که چنین الگوها یا رویه‌هایی مفاد این بخش را نقض می‌کنند، وزیر یا نماینده او باید اقداماتی را انجام دهد که اهداف این بخش را محقق سازد. علاوه بر سایر راه‌حل‌های پیش‌بینی‌شده در این بخش یا سایر مقررات قانونی، وزیر می‌تواند به خزانه‌دار توصیه کند که وجوه دولتی در مؤسسه مالی سپرده نشود، در صورتی که وزیر تشخیص داده باشد آن مؤسسه مالی در یک الگو و رویه وام‌دهی که این بخش را نقض می‌کند، مشارکت داشته است.

(b) وزیر باید سالانه به مجلس در مورد فعالیت‌های سازمان‌ها و ادارات نظارتی مربوطه در رعایت این بخش گزارش دهد. این گزارش باید شامل شرحی از هرگونه اقدام انجام شده توسط وزیر یا نماینده او برای اصلاح الگوها یا رویه‌هایی باشد که وزیر تشخیص می‌دهد ناقض این بخش هستند.

مؤسسات مالی الگوهای وام‌دهی اقامتگاه‌های مسکونی ...

Section § 35816

این بخش قوانینی را برای کسب‌وکارهایی در کالیفرنیا که وام مسکن مسکونی می‌دهند، مانند شرکت‌های بیمه و اتحادیه‌های اعتباری، اما شامل بانک‌ها نمی‌شوند، مشخص می‌کند. این کسب‌وکارها باید دستورالعمل‌های گزارش‌دهی مشابهی را با آنچه قانون افشای وام مسکن فدرال الزامی می‌کند، دنبال کنند، که شامل گزارش‌دهی دقیق بر اساس مناطق جغرافیایی و انواع وام‌ها است. با این حال، این قانون شامل شرکت‌های وابسته به بانک‌ها نمی‌شود که قبلاً تحت همین قانون فدرال به آژانس‌های نظارتی گزارش می‌دهند.

(a) وزیر مقرراتی را وضع خواهد کرد که برای همه اشخاصی که در این ایالت در کسب و کار اعطای وام مسکن مسکونی هستند، از جمله، اما نه محدود به، بیمه‌گران، بانکداران وام مسکن، بانکداران سرمایه‌گذاری، و اتحادیه‌های اعتباری، و کسانی که موسسات سپرده‌گذاری به معنای زیربخش (2) از بخش 2802 عنوان 12 قانون ایالات متحده نیستند، قابل اجرا باشد. مقررات مربوط به وام‌های مسکن مسکونی باید الزامات گزارش‌دهی تقریباً یکسانی را بر اساس منطقه جغرافیایی و محصول وام اعمال کنند، همانند آنچه توسط قانون افشای وام مسکن فدرال سال 1975، با اصلاحات آن (12 U.S.C. Sec. 2801 et seq.) اعمال می‌شود.

(b) این بخش در مورد شرکت‌های تابعه موسسات سپرده‌گذاری یا شرکت‌های تابعه شرکت‌های مادر موسسات سپرده‌گذاری که در حال حاضر به یک آژانس نظارتی فدرال یا ایالتی گزارش می‌دهند، همانطور که توسط قانون افشای وام مسکن فدرال سال 1975، با اصلاحات آن (12 U.S.C. Sec. 2801 et seq.) پیش‌بینی شده است، یا مشمول الزامات گزارش‌دهی تقریباً یکسان بر اساس منطقه جغرافیایی و محصول وام طبق یک قانون از یک آژانس نظارتی فدرال یا ایالتی هستند، اعمال نمی‌شود.

وام‌های مسکن مسکونی اعطای وام الزامات گزارش‌دهی وام ...