Section § 751.50

Explanation
این قانون به مالکان املاک اجازه می‌دهد که زمانی که زمین آنها به دلیل بلایای طبیعی یا فعالیت‌های انسانی مانند رانش زمین یا زلزله جابجا شده است، برای اصلاح خطوط مرزی به دادگاه مراجعه کنند. هدف این است که خطوط مرزی ملک به طور عادلانه بازنشانی شوند و اسناد مالکیت زمین به طور رسمی به‌روزرسانی شوند تا این مرزهای جدید را منعکس کنند.

Section § 751.51

Explanation

این بخش توضیح می‌دهد که چه کسی می‌تواند یک اقدام قانونی مربوط به زمین‌های متأثر از یک فاجعه را آغاز کند. یک شهرستان می‌تواند این اقدام را با یا بدون مشارکت شهرها آغاز کند. یک شهر نیز می‌تواند در صورتی که فاجعه بر زمین‌های داخل مرزهای آن تأثیر بگذارد، اقدام کند. هر شخص دیگری که در زمین متأثر شده منافعی دارد، می‌تواند با اجازه دادگاه این کار را انجام دهد، اما شهرستان مربوطه باید درگیر باشد. این بخش همچنین ایجاب می‌کند که هر کسی که در تصرف، مالکیت یا دارای منافع قانونی در زمین متأثر شده است، و همچنین شهر، شهرستان و ایالت مربوطه، باید در اقدام قانونی نام برده شوند و ابلاغ مناسب دریافت کنند. طرف‌های ناشناس می‌توانند به صورت جمعی در دعوا ارجاع داده شوند.

(a)CA آیین دادرسی مدنی Code § 751.51(a) دعوایی که به موجب این فصل مجاز است، می‌تواند توسط موارد زیر آغاز شود:
(1)CA آیین دادرسی مدنی Code § 751.51(a)(1) شهرستانی که اراضی آن تحت تأثیر یک فاجعه توصیف شده در بخش 751.50 قرار گرفته‌اند، با یا بدون پیوستن یک شهر یا شهرهایی که در آن شهرستان و در منطقه متأثر شده قرار دارند.
(2)CA آیین دادرسی مدنی Code § 751.51(a)(2) یک شهر، اگر فاجعه بر زمین‌های آن شهر تأثیر گذاشته باشد.
(3)CA آیین دادرسی مدنی Code § 751.51(a)(3) هر نهاد یا شخص دیگری که مالک یا دارای منافع یا حق رهن بر زمین متأثر از فاجعه باشد، در صورتی که از دادگاه اجازه اقامه دعوا را دریافت کند، و در صورتی که شهرستانی که زمین در آن واقع شده است، به عنوان طرف دعوا قرار گیرد.
(b)CA آیین دادرسی مدنی Code § 751.51(b) در دعوایی که به موجب این فصل مجاز است، هر نهادی که در تصرف واقعی و مسالمت‌آمیز باشد، یا دارای حق مالکیت یا منافع یا حق رهن بر هر یک از اراضی متأثر از دعوا باشد، که تصرف یا مدرک حق مالکیت یا منافع آن یا ثبت شده باشد یا برای خواهان‌ها معلوم باشد، شهر، اگر زمین در یک شهر باشد، شهرستانی که زمین در آن واقع شده است، و ایالت کالیفرنیا باید در دادخواست دعوا مشخص شوند و به روش مقرر در این فصل ابلاغ شوند.
(c)CA آیین دادرسی مدنی Code § 751.51(c) کلیه اشخاص ناشناس، از جمله مالکان، مدعیان حق رهن یا منافع، وراث، موصی‌لهم یا قائم‌مقام‌ها، می‌توانند در عنوان و دادخواست به عنوان “کلیه اشخاصی که ادعای هرگونه منافع یا حق رهن بر ملک غیرمنقول توصیف شده در اینجا یا هر بخشی از آن را دارند” توصیف شوند.

Section § 751.52

Explanation
این قانون به نهادهای خاصی که به عنوان خواهان‌های مجاز شناخته می‌شوند، اجازه می‌دهد تا برای رسیدگی به بخش‌های مختلف یک منطقه فاجعه، دعاوی جداگانه‌ای را طرح کنند. هدف این است که مرزها به شیوه‌ای عادلانه بازتعیین شوند تا به بقیه منطقه فاجعه آسیب نرسد. با این حال، این اقدامات و تصمیم در مورد اینکه کدام مناطق مورد رسیدگی قرار گیرند، باید به تأیید دادگاه برسند.

Section § 751.53

Explanation

این بخش مشخص می‌کند که یک شکایت حقوقی مربوط به ادعاهای املاک و مستغلات پس از یک فاجعه باید شامل چه مواردی باشد. شکایت باید دلیل اعمال قانون را بیان کند، مرزهای ملک را توصیف کند و منافع مالکیتی که برای خواهان شناخته شده است را مشخص نماید. همچنین باید مناطق خیابانی متأثر از فاجعه را نشان دهد، نحوه بازتقسیم ملک را پیشنهاد کند و چگونگی توزیع عادلانه زمین بین مالکان متأثر از فاجعه را مطرح نماید.

شکایت باید اساساً شامل موارد زیر باشد:
(a)CA آیین دادرسی مدنی Code § 751.53(a) بیانیه‌ای از حقایقی که مفاد این فصل را قابل اجرا می‌سازد.
(b)CA آیین دادرسی مدنی Code § 751.53(b) توصیفی از مرزهای خارجی منطقه املاک و مستغلات که قرار است تحت تأثیر دعوا قرار گیرد.
(c)CA آیین دادرسی مدنی Code § 751.53(c) مشخصاتی از مِلک، سند، سهم یا ادعای مالکیت، و در تصرف واقعی خواهان یا خواهان‌ها در بخش‌های توصیف‌شده از کل املاک و مستغلات که قرار است تحت تأثیر دعوا قرار گیرد.
(d)CA آیین دادرسی مدنی Code § 751.53(d) مشخصاتی از مِلک، سند، سهم یا ادعا، تا آنجا که برای خواهان‌ها یا هر یک از آنها معلوم است، و تا آنجا که با جستجوی معقولانه و دقیق توسط خواهان یا خواهان‌ها قابل کشف است، در هر بخش جداگانه از کل املاک و مستغلات که قرار است تحت تأثیر دعوا قرار گیرد.
(e)CA آیین دادرسی مدنی Code § 751.53(e) مشخصاتی از مناطق خیابانی که خواهان یا خواهان‌ها درخواست تخلیه آنها را دارند یا پیشنهاد تخلیه کلی یا جزئی آنها را برای تخصیص عادلانه قضایی به مالکان زمین به منظور کاهش خسارات وارده به مالکان زمین ناشی از بلایای خاصی که این فصل در مورد آنها قابل اجرا است، ارائه می‌دهند.
(f)CA آیین دادرسی مدنی Code § 751.53(f) یک طرح بازتقسیم پیشنهادی از کل املاک و مستغلات که قرار است تحت تأثیر دعوا قرار گیرد، شامل مرزهای زمین همانطور که توسط بلایا تعیین شده است، مگر اینکه این مرزها به صورت عادلانه و قضایی تعدیل شده باشند، یا با استفاده از اراضی تخلیه شده که به دستور قضایی آزاد شده‌اند، تسهیل شده باشند.

Section § 751.54

Explanation

این بخش بیان می‌کند که قوانین مربوط به ابلاغ احضاریه، انتشار آگهی‌ها و الصاق اطلاعات مرتبط، از دستورالعمل‌های خاصی پیروی می‌کنند که در بخش دیگری از قانون، از مواد (751.05) تا (751.10) مشخص شده‌اند.

احضاریه، انتشار آگهی، الصاق و امور و رویه‌های مرتبط، تابع مقررات مواد (751.05) تا (751.10) آیین دادرسی مدنی، از جمله همه آنها، خواهد بود.

Section § 751.55

Explanation
پس از انجام تمام مراحل رسمی مانند ابلاغ، انتشار و الصاق احضاریه، دادگاه اختیار کامل بر تمام افراد درگیر در پرونده و ملک مورد نظر پیدا می‌کند. این دادگاه می‌تواند هر تصمیمی را که لازم است برای حل و فصل موضوع بگیرد، از جمله رسیدگی به هرگونه ادعا یا منافع مربوط به ملک.

Section § 751.56

Explanation

اگر به یک شکایت قانونی مربوط به ملک پاسخ می‌دهید، 90 روز از اولین انتشار آگهی فرصت دارید تا پاسخ خود را ارائه دهید، اگرچه قاضی ممکن است در صورت وجود دلیل موجه، 30 روز اضافی اجازه دهد. پاسخ شما باید به وضوح توضیح دهد که ادعای شما نسبت به ملک چگونه با آنچه در شکایت ذکر شده متفاوت است و فقط بر تغییرات یا وقایعی که به دلیل فاجعه رخ داده‌اند تمرکز کند. هر حقی که قبل از فاجعه داشتید همچنان معتبر است و می‌توانید بعداً آن را مطالبه کنید، اما حکم، مرزهای ملکی را که تحت تأثیر فاجعه قرار گرفته‌اند، نهایی خواهد کرد.

(a)CA آیین دادرسی مدنی Code § 751.56(a) پاسخ به شکایت باید ظرف 90 روز پس از اولین انتشار آگهی، یا مهلت اضافی که از 30 روز تجاوز نکند و دادگاه به دلیل موجه اعطا کند، ابلاغ شود.
(b)CA آیین دادرسی مدنی Code § 751.56(b) پاسخ باید:
(1)CA آیین دادرسی مدنی Code § 751.56(b)(1) جزئیات مربوط به اینکه دارایی، حق، مالکیت یا منفعت مدعی در یا نسبت به، یا حق رهن بر تمام یا هر بخشی از ملک، چگونه با منفعت مدعی که در شکایت توصیف شده است، متفاوت یا بیشتر است را به طور خاص بیان کند.
(2)CA آیین دادرسی مدنی Code § 751.56(b)(2) محدود به حقوقی باشد که بر اساس وقایع رخ داده در زمان یا پس از زمان فاجعه است.
(c)CA آیین دادرسی مدنی Code § 751.56(c) به هر میزان، اگر طرف پاسخ‌دهنده هرگونه حقی علیه هر کسی داشته باشد، بر اساس حقایق یا وقایعی که قبل از فاجعه رخ داده‌اند، این ادعاها تحت تأثیر دعوای اقامه شده طبق این فصل قرار نخواهند گرفت و پس از اتمام دعوا در هر زمان و به هر نحو مجاز قانونی، قابل طرح خواهند بود، صرف نظر از حکمی که در این دعوا صادر شده است، با این حال، قطعیت این حکم را در مورد پیامدها، به ویژه در مورد مرزهای زمین در منطقه فاجعه‌زده، به رسمیت می‌شناسد.

Section § 751.57

Explanation
اگر کسی در یک پرونده حقوقی تحت این فصل درگیر باشد، می‌تواند یک اخطار عمومی ثبت کند که به دیگران اطلاع می‌دهد پرونده هنوز باز و در حال رسیدگی است. این اخطار باید از رویه‌های خاصی پیروی کند و دارای آثار حقوقی مشخصی باشد که توسط قانون تعریف شده است.

Section § 751.58

Explanation
این قانون به یک آژانس دولتی اجازه می‌دهد تا به طور داوطلبانه کنترل خیابان‌ها یا مناطق عمومی را در یک منطقه بلای طبیعی رها کند تا برای دادگاه آسان‌تر شود که به افرادی که تحت تأثیر تغییرات در مرزهای زمین قرار گرفته‌اند، کمک کند. آژانس باید تمایل خود را ابراز کند، و سپس دادگاه می‌تواند این اقدام را بدون نیاز به طی مراحل قانونی اضافی بپذیرد.

Section § 751.59

Explanation
این قانون تصریح می‌کند که در برخی پرونده‌های دادگاهی، نمی‌توان صرفاً به این دلیل که یکی از طرفین پاسخ نمی‌دهد یا حاضر نمی‌شود، تصمیمی گرفت. در عوض، دادگاه باید قبل از صدور حکم، مدارکی دال بر ادعاهای مطرح شده در دادخواست و سایر اسناد داشته باشد.

Section § 751.60

Explanation

این بخش از قانون توضیح می‌دهد که یک حکم پس از اینکه بلای طبیعی بر مرزهای املاک تأثیر می‌گذارد، باید شامل چه مواردی باشد. این حکم باید مرزهای دقیق هر قطعه زمین را بر اساس تغییرات ناشی از بلای طبیعی مشخص کند. همچنین باید مشخص کند که چه کسی مالک قانونی است یا در هر قطعه زمین سهم دارد، از جمله ادعاهای آتی یا احتمالی. در نهایت، این قانون ایجاد و ثبت یک نقشه رسمی جدید را برای جایگزینی هر نقشه قدیمی که به دلیل تأثیر بلای طبیعی دیگر دقیق نیست، الزامی می‌کند.

حکم باید:
(a)CA آیین دادرسی مدنی Code § 751.60(a) حدود اراضی هر قطعه زمین واقع در کل منطقه املاک غیرمنقول مورد نظر برای تأثیرگذاری توسط دعوی را، اعم از اینکه متعلق به بخش عمومی یا خصوصی باشد، همانطور که توسط فاجعه تثبیت شده است، تعیین کند، مگر اینکه این حدود به صورت قضایی و عادلانه تعدیل شده باشند و یا توسط تخصیص عادلانه قضایی اراضی که داوطلبانه توسط یک شهر، شهرستان یا ایالت تحت این قانون تخلیه شده‌اند، تسهیل شده باشند.
(b)CA آیین دادرسی مدنی Code § 751.60(b) نهاد یا نهادهایی را که دارای املاک، حقوق، عناوین، منافع و ادعاها در هر قطعه زمین هستند، اعم از اینکه قانونی یا عادلانه، فعلی یا آتی، محقق شده یا مشروط باشند، یا اینکه شامل رهن یا وثیقه از هر نوعی باشند، تعیین کند.
(c)CA آیین دادرسی مدنی Code § 751.60(c) تأیید و دستور ثبت صحیح یک نقشه رسمی را که کل منطقه املاک غیرمنقول مورد نظر برای تأثیرگذاری توسط دعوی را پوشش می‌دهد، به عنوان جایگزینی برای نقشه‌های تفکیکی که قبلاً ثبت شده بودند، اما به دلیل فاجعه غیردقیق شده‌اند، صادر کند.

Section § 751.61

Explanation
این بخش از قانون بیان می‌کند که وقتی دادگاه در مورد مسائل مربوط به مرزهای زمین پس از یک فاجعه تصمیم می‌گیرد، باید تغییرات مرزی ناشی از آن فاجعه را در نظر بگیرد. در صورت امکان، دادگاه باید مرزها را به شکلی عادلانه تنظیم کند. همچنین، اگر یک شهر، شهرستان یا ایالت زمینی را که قبلاً جاده‌های عمومی بوده است (که به آن «واگذاری» می‌گویند) رها کرده باشد، این زمین می‌تواند به املاک همسایه تخصیص مجدد یابد. این تخصیص مجدد زمین باید به عنوان بخشی از حکم دادگاه تأیید شود.

Section § 751.62

Explanation

این قانون بیان می‌کند که اگر دادگاه در مورد مرزهای یک قطعه زمین تصمیم بگیرد، آن تصمیم نهایی و لازم‌الاجرا است. این حکم شامل هر کسی می‌شود که در زمان شروع پرونده، هرگونه حق قانونی بر زمین داشت یا ادعا می‌کرد، و همچنین هر کسی که پس از شروع پرونده این حقوق را به دست آورد.

حکم در خصوص مرزهای زمین، نسبت به هر نهادی که در زمان شروع دعوا، دارای حق مالکیت، حق، عنوان یا منفعت در یا بر بخشی از کل مساحت ملک غیرمنقول توصیف شده در دادخواست به عنوان مورد نظر برای تأثیرپذیری از دعوا بود یا ادعا می‌کرد، و نسبت به هر نهادی که پس از شروع دعوا، از طریق عنوان مالکیت از چنین شخصی ادعا می‌کند، قطعی خواهد بود.

Section § 751.63

Explanation
اگر شما خواهان پرونده‌ای مربوط به زمین هستید که در آن پیروز شده‌اید، باید هزینه ثبت حکم دادگاه را در دفتر ثبت اسناد شهرستانی که زمین در آن قرار دارد، بپردازید. این ثبت به عنوان یک اطلاع‌رسانی عمومی از تصمیمات دادگاه و هرگونه نقشه یا طرح رسمی مرتبط عمل می‌کند که بر هرگونه اسناد یا نقشه‌های قبلی و متناقض ارجحیت خواهد داشت.

Section § 751.64

Explanation

این قانون بیان می‌کند که تدابیر ذکر شده در این فصل، گزینه‌های اضافی برای حل و فصل اختلافات مربوط به مالکیت یا مرزهای ملک هستند. به این معنی که شما می‌توانید از این تدابیر در کنار هر گزینه قانونی دیگری که برای مسائل ملکی موجود است، استفاده کنید.

تدابیر پیش‌بینی‌شده در این فصل تجمیعی هستند و علاوه بر هر تدبیر دیگری که قانون برای تثبیت یا اثبات مالکیت اموال غیرمنقول یا مرزهای آن پیش‌بینی کرده است، می‌باشند.

Section § 751.65

Explanation
این بخش بیان می‌کند که این فصل را می‌توان «قانون زلزله کالن» نامید.