Section § 765.010

Explanation

این قانون از ثبت دعاوی، رهن‌ها یا اخطارهای دروغین علیه دیگران با هدف آزار و اذیت یا اخلال در وظایف مقامات دولتی جلوگیری می‌کند. اگر ملک شخصی به ناحق تحت تأثیر چنین ادعاهای دروغینی قرار گیرد، می‌تواند به دادگاه عالی محلی درخواست دهد تا آن را حذف کند. دادگاه ممکن است جلسه‌ای را دستور دهد که در آن فرد مدعی باید توضیح دهد که چرا ادعای او نباید حذف شود، و این جلسه با حداقل ۱۴ روز اخطار برنامه‌ریزی می‌شود تا زمان کافی برای اطلاع‌رسانی به همه افراد درگیر فراهم شود.

(الف) برای اهداف این بخش:
(۱) «آزار و اذیت» به معنای انجام رفتار آگاهانه و عمدی است که هیچ هدف مشروعی ندارد.
(۲) «نهاد» شامل هر دو نهاد دولتی و خصوصی می‌شود.
(ب)  هیچ شخصی نباید یک دعوی قضایی، حق حبس (رهن)، یا سایر تعهدات، از جمله اخطار دعوای در جریان (lis pendens)، را علیه شخص یا نهاد دیگری ثبت یا ضبط کند، یا دیگری را به ثبت یا ضبط آن هدایت کند، در حالی که می‌داند آن دروغ است، با قصد آزار و اذیت شخص یا نهاد یا تأثیرگذاری یا مانع‌تراشی در انجام وظایف رسمی او، اگر آن شخص یک مقام یا کارمند دولتی باشد.
(ج) (۱) شخص یا نهادی که ملک او مشمول حق حبس (رهن) یا تعهدی در نقض این بخش است، می‌تواند به دادگاه عالی شهرستانی که شخص یا نهاد در آن اقامت دارد یا ملک در آن واقع شده است، برای صدور دستوری درخواست دهد، که ممکن است به صورت یک‌طرفه (ex parte) صادر شود، و به مدعی حق حبس (رهن) یا سایر تعهدات دستور دهد تا در جلسه‌ای در دادگاه حاضر شود و دلیل بیاورد که چرا حق حبس (رهن) یا سایر تعهدات نباید حذف شود و سایر کمک‌های پیش‌بینی شده در این ماده نباید اعطا شود.
(۲) دادگاه جلسه رسیدگی را زودتر از ۱۴ روز پس از تاریخ صدور دستور تعیین نخواهد کرد. تاریخ تعیین شده برای جلسه رسیدگی باید زمان کافی برای ابلاغ اخطار جلسه را فراهم کند.

Section § 765.020

Explanation

اگر از طریق یک دادخواست از دادگاه چیزی می‌خواهید، باید به وضوح بیان کنید که چرا این درخواست را مطرح می‌کنید. این باید با یک سوگندنامه، که یک بیانیه کتبی تحت سوگند است، از طرف شما یا وکیلتان که حقایق پشت درخواست شما را توضیح می‌دهد، پشتیبانی شود. دادخواست و سوگندنامه باید از یک قالب خاص که توسط شورای قضایی تعیین شده است، پیروی کنند.

دادخواستی تحت این ماده باید دلایلی را که بر اساس آن درخواست اعاده دادرسی شده است، بیان کند و باید با سوگندنامه دادخواست‌دهنده یا وکیل او که بیانیه‌ای مختصر از حقایقی که مبنای درخواست است ارائه می‌دهد، پشتیبانی شود.
دادخواست و سوگندنامه باید اساساً به شکلی باشد که توسط شورای قضایی مقرر شده است.

Section § 765.030

Explanation
اگر دادگاه تشخیص دهد که یک حق رهن یا ادعای مالکیت طبق بخش 765.010 قانونی نیست، آن را حذف خواهد کرد و ممکن است فردی که ادعا را مطرح کرده است را مجبور کند هزینه‌ها و حق‌الوکاله طرف مقابل را بپردازد. اگر ادعا معتبر تشخیص داده شود، آنگاه فردی که به آن اعتراض کرده است ممکن است مجبور شود هزینه‌ها و حق‌الوکاله مدعی را بپردازد. تصمیم دادگاه می‌تواند به طور رسمی ثبت شود.

Section § 765.040

Explanation
اگر کسی به طور نادرست یک دعوی حقوقی، رهن، یا ادعای مشابهی را علیه ملک شما ثبت کند، ممکن است مجبور شود تا سقف $5,000 به عنوان جریمه به شما بپردازد. این امر به ویژه زمانی اعمال می‌شود که آنها این کار را در نقض قوانین خاصی انجام دهند.

Section § 765.050

Explanation

این بخش بیان می‌کند که قوانین این ماده شامل اسناد خاصی نمی‌شود که ادعای بار مالی توسط موسسات مالی یا نهادهای عمومی هستند. اساساً، اگر یک موسسه مالی یا سازمان دولتی ادعایی بر روی ملکی ثبت کند، این ماده شامل آن اسناد نمی‌شود.

این ماده شامل سندی نمی‌شود که به عنوان ادعای بار مالی توسط یک موسسه مالی، همانطور که در بند (a) از بخش 14161 قانون مجازات یا بخش 481.113 این قانون تعریف شده است، یا یک نهاد عمومی، همانطور که در بخش 481.200 این قانون تعریف شده است، عمل می‌کند.

Section § 765.060

Explanation
اگر کسی به اشتباه یک حق حبس یا ادعای قانونی را علیه یک کارمند دولتی ثبت کند، کارفرمای دولتی، مانند سازمان دولتی یا محلی، می‌تواند وکیلی را برای کمک به کارمند جهت دفاع در دادگاه ارائه دهد.