دعاوی و تشریفات ویژه برای تطهیر سند مالکیتهویت شخص در تسلسل اسناد مالکیت
Section § 770.010
این بخش برخی اصطلاحات مهم مورد استفاده در این ماده قانونی را تعریف میکند. «تحصیل شده» به نحوه دریافت مال، چه از طریق معامله و چه از طریق اقدام دادگاه، اشاره دارد. «مال» به هرگونه ادعای قانونی یا منفعت در املاک و مستغلات اطلاق میشود. «مالک بعدی» کسی است که مال را بعداً یا از طریق ارث دریافت میکند. «انتقال» شامل تغییرات ارادی یا اجباری در مالکیت مال، از جمله ارث از طریق رسیدگی به ماترک، میشود.
Section § 770.020
Section § 770.030
Section § 770.040
این قانون بیان میکند که اگر شما مالک ملکی هستید، میتوانید با تقدیم دادخواست به دادگاه، یک رسیدگی قانونی در مورد آن آغاز کنید. همچنین، اگر شخص دیگری به ملک علاقهمند باشد، میتواند قبل از برگزاری جلسه رسیدگی، به آنچه در دادخواست آمده است اعتراض کند.
Section § 770.050
این بخش در مورد ارائه دادخواستی برای تأیید هویت افراد در رابطه با مالکیت ملک است. دادخواست باید از یک قالب مشخص پیروی کند و ملک مورد نظر و منافع دادخواستدهنده در آن را ذکر کند. باید نام افرادی را که هویتشان مورد سؤال است، فهرست کند و به چگونگی ارتباط سوابق آنها با تاریخچه ملک اشاره نماید. دادخواست از دادگاه میخواهد که این هویتها را تأیید کند. چندین نفر که در تاریخچه سند مالکیت ملک حضور دارند، میتوانند در یک دادخواست گنجانده شوند.
Section § 770.060
وقتی کسی دادخواستی در مورد مالکیت زمین ثبت میکند، دفتردار دادگاه باید یک جلسه رسیدگی تعیین کند. سپس شخصی که دادخواست را ثبت کرده است، باید اطلاعیههای مربوط به جلسه رسیدگی را در دادگستری شهرستان و در ملکی که در دادخواست ذکر شده است، نصب کند. این اطلاعیهها باید حداقل 10 روز قبل از جلسه رسیدگی نصب شده باشند. اخطار باید از یک قالب مشخص پیروی کند که شامل اطلاعاتی درباره مدعی، توصیف ملک، و جزئیات جلسه رسیدگی، مانند تاریخ، زمان و مکان است.
Section § 770.070
این قانون بیان میکند که در طول یک جلسه رسیدگی دادگاه برنامهریزی شده، قاضی شواهد ارائه شده توسط هم خواهان و هم هر طرف درگیر دیگر را بررسی خواهد کرد. سپس دادگاه رسماً تصمیم خواهد گرفت و ثبت خواهد کرد که افراد ذکر شده در دادخواست چه کسانی هستند، بر اساس شواهد ارائه شده. اگر هر یک از افراد درگیر در پرونده از تصمیم دادگاه ناراضی باشد، آنها میتوانند درخواست تجدیدنظر کنند.
Section § 770.080
این قانون بیان میکند که هنگامی که یک تصمیم حقوقی نهایی میشود، به عنوان مدرک اولیه برای حقایقی که تعیین میکند، به ویژه در مورد هویت افراد درگیر، عمل میکند. علاوه بر این، یک نسخه تأیید شده از این تصمیم باید در دفتر ثبت اسناد شهرستان در هر شهرستانی که بخشی از ملک مربوطه در آن واقع شده است، ثبت شود.