Section § 762.010

Explanation
این قانون می‌گوید که اگر شما برای حل و فصل اینکه چه کسی واقعاً مالک یک ملک است، دعوایی را شروع می‌کنید، باید هر کسی را که ممکن است ادعا کند حقوقی نسبت به همان ملک دارد، به عنوان خوانده در دعوا معرفی کنید.

Section § 762.020

Explanation

اگر لازم است کسی به عنوان خوانده در پرونده‌ای نام برده شود اما نام او معلوم نیست، کسی که دعوا را شروع می‌کند (خواهان) باید این موضوع را در دادخواست خود ذکر کند و طرفین «ناشناس» را طبق دستورالعمل یک قانون دیگر فهرست کند. اگر جزئیات مربوط به ادعا یا سهم ادعای یک شخص نامشخص است یا به شرایط خاص یا رویدادهای آینده بستگی دارد، خواهان باید این را در دادخواست خود توضیح دهد. اگر این ابهام به این دلیل ایجاد می‌شود که ادعایی ممکن است به کسی برسد که هنوز متولد نشده یا شناسایی نشده است، یا شامل منافع حقوقی پیچیده آتی است، خواهان باید جزئیات مربوط به هر فرد زنده‌ای را ارائه دهد که در صورت تحقق شرایط، ممکن است از آن بهره‌مند شود.

(a)CA آیین دادرسی مدنی Code § 762.020(a) اگر نام شخصی که باید به عنوان خوانده نام برده شود، برای خواهان معلوم نباشد، خواهان باید این موضوع را در دادخواست قید کند و تمامی اشخاص ناشناس را به ترتیبی که در (Section 762.060) مقرر شده است، به عنوان طرفین دعوا نام ببرد.
(b)CA آیین دادرسی مدنی Code § 762.020(b) اگر ادعا یا سهم یا میزان ادعای شخصی که باید به عنوان خوانده نام برده شود، مجهول، نامعلوم یا مشروط باشد، خواهان باید این موضوع را در دادخواست قید کند. اگر عدم آگاهی، نامعلومی یا مشروط بودن ناشی از انتقال به یک ذینفع یا عضو طبقه‌ای باشد که هنوز متولد نشده یا مشخص نیست، یا ناشی از انتقالی به شکل حق باقی‌مانده مشروط، حق باقی‌مانده محقق‌شده قابل فسخ، حق اجرایی، یا ترتیب مشابه باشد، خواهان باید در دادخواست، تا آنجا که برایش معلوم است، نام، سن و عدم اهلیت قانونی (در صورت وجود) شخصی را که در حال حاضر موجود است و در صورتی که شرطی که ادعا به آن بستگی دارد قبل از شروع دعوا محقق شده بود، مستحق ادعا می‌شد، نیز قید کند.

Section § 762.030

Explanation

این قانون توضیح می‌دهد که در صورت فوت شخصی که باید مورد شکایت قرار گیرد، چه باید کرد. اگر آن شخص نماینده شخصی، مانند مدیر ترکه، داشته باشد، باید او را در دادخواست خود به عنوان خوانده قرار دهید. اگر از وجود هیچ نماینده‌ای مطلع نیستید و شخص فوت کرده یا گمان می‌کنید فوت کرده است، باید این جزئیات را در سندی به نام سوگندنامه که همراه با دادخواست خود ارائه می‌دهید، بنویسید. اگر شخص فوت کرده باشد، می‌توانید جانشینان او، مانند ورثه یا هر کسی که ادعایی مرتبط با او دارد، را به عنوان خوانده نام ببرید. اگر فقط گمان می‌کنید که شخص ممکن است فوت کرده باشد، می‌توانید هم خود او و هم جانشینان احتمالی‌اش را به عنوان خوانده نام ببرید تا همه جوانب پوشش داده شود.

(a)CA آیین دادرسی مدنی Code § 762.030(a) اگر شخصی که باید به عنوان خوانده نام برده شود، فوت کرده باشد و خواهان از وجود یک نماینده شخصی مطلع باشد، خواهان باید نماینده شخصی را به عنوان خوانده اضافه کند.
(b)CA آیین دادرسی مدنی Code § 762.030(b) اگر شخصی که باید به عنوان خوانده نام برده شود، فوت کرده باشد، یا خواهان معتقد باشد که فوت کرده است، و خواهان از وجود هیچ نماینده شخصی مطلع نباشد:
(1)CA آیین دادرسی مدنی Code § 762.030(b)(1) خواهان باید این حقایق را در یک سوگندنامه که همراه با دادخواست ارائه می‌شود، بیان کند.
(2)CA آیین دادرسی مدنی Code § 762.030(b)(2) در صورتی که در سوگندنامه ذکر شده باشد که چنین شخصی فوت کرده است، خواهان می‌تواند «جانشینان وصیتی و غیروصیتی ____ (نام شخص متوفی)، متوفی، و تمامی اشخاصی که از طریق، به واسطه، یا تحت عنوان متوفی ادعایی دارند» را به عنوان خوانده اضافه کند و آنها را به این شیوه نام ببرد.
(3)CA آیین دادرسی مدنی Code § 762.030(b)(3) در صورتی که در سوگندنامه ذکر شده باشد که چنین شخصی گمان می‌رود فوت کرده است، خواهان می‌تواند آن شخص را به عنوان خوانده اضافه کند، و همچنین می‌تواند «جانشینان وصیتی و غیروصیتی ____ (نام شخص) که گمان می‌رود فوت کرده است، و تمامی اشخاصی که از طریق، به واسطه، یا تحت عنوان چنین شخصی ادعایی دارند» را اضافه کند و آنها را به این شیوه نام ببرد.

Section § 762.040

Explanation
این قانون به دادگاه اجازه می‌دهد تا دستورات لازم را در یک پرونده صادر کند. این دستورات می‌تواند شامل افزودن طرفین بیشتر به پرونده در صورت لزوم و الزام خواهان به تهیه گزارش عنوان باشد که باید برای بازرسی و کپی‌برداری در دسترس همه طرفین قرار گیرد.

Section § 762.050

Explanation
هر کسی که فکر می‌کند نسبت به مالی که در یک دادخواست قانونی مطرح شده، ادعایی دارد، می‌تواند به آن پرونده حقوقی بپیوندد. حتی اگر نام او در ابتدا در دادخواست به عنوان خوانده ذکر نشده باشد، باز هم باید به عنوان خوانده در پرونده شرکت کند.

Section § 762.060

Explanation

در یک پرونده حقوقی مربوط به ملک، شخصی که پرونده را مطرح می‌کند (خواهان) می‌تواند افراد ناشناسی را نیز نام ببرد که ممکن است ادعای هرگونه حق، مالکیت یا منافعی در ملک داشته باشند. این وضعیت «ابهام بر سند مالکیت» نامیده می‌شود. خواهان باید هر کسی را که ادعای قانونی دارد و این ادعا در سوابق عمومی یافت می‌شود، یا برای خواهان شناخته شده است، یا با بازرسی فیزیکی ملک به طور معقولی قابل مشاهده است، در لیست خواندگان قرار دهد. اگر خواهان اعتبار هر یک از این ادعاها را بپذیرد، باید این موضوع را در دادخواست حقوقی خود ذکر کند.

(a)CA آیین دادرسی مدنی Code § 762.060(a) علاوه بر اشخاصی که باید به عنوان خوانده در دعوا نام برده شوند، خواهان می‌تواند «تمامی اشخاص ناشناس که مدعی هرگونه حق قانونی یا عادلانه، مالکیت، دارایی، رهن، یا منافع در ملکی که در دادخواست توصیف شده و مغایر با سند مالکیت خواهان است، یا هرگونه ابهام بر سند مالکیت خواهان هستند،» را به این شیوه به عنوان خوانده نام ببرد.
(b)CA آیین دادرسی مدنی Code § 762.060(b) در دعوایی که تحت این بخش مطرح می‌شود، خواهان باید اشخاصی را که ادعاهای مغایر دارند و این ادعاها ثبت شده‌اند یا برای خواهان معلوم هستند یا از بازرسی ملک به طور معقولی آشکار می‌باشند، به عنوان خوانده نام ببرد.
(c)CA آیین دادرسی مدنی Code § 762.060(c) اگر خواهان اعتبار هرگونه ادعای مغایر را بپذیرد، دادخواست باید این موضوع را بیان کند.

Section § 762.070

Explanation

اگر کسی به عنوان «خوانده ناشناس» مورد شکایت قرار گیرد، او از همان حقوق قانونی برخوردار است و دقیقاً مانند هر خوانده دیگری که نامش به طور خاص در پرونده ذکر شده است، با او رفتار می‌شود. این بدان معناست که روند قانونی به همان شیوه پیش خواهد رفت و نتایج یکسانی خواهد داشت، گویی نام او مشخص بوده است.

شخصی که به عنوان خوانده ناشناس نام برده شده و ابلاغ دریافت کرده است، از همان حقوقی برخوردار است که طبق قانون در مورد سایر خواندگان نام‌برده شده و ابلاغ‌شده پیش‌بینی شده است، و دعوا علیه خواندگان ناشناس به همان شیوه‌ای که علیه سایر خواندگان نام‌برده شده و ابلاغ‌شده ادامه خواهد یافت و با همان اثر.

Section § 762.080

Explanation
دادگاه می‌تواند به خواست خودش یا به درخواست یکی از طرفین پرونده، یک قیم خاص (guardian ad litem) تعیین کند تا در صورت لزوم از منافع یک فرد محافظت کند.

Section § 762.090

Explanation
این قانون به دولت اجازه می‌دهد در پرونده‌های مربوط به این فصل مشارکت داشته باشد، اما هیچ قانون موجودی را تغییر نمی‌دهد؛ فقط آنچه را که از قبل وجود دارد، روشن می‌کند.