Section § 872.510

Explanation
اگر برای تقسیم یک ملک دعوای حقوقی شروع می‌کنید، باید هر کسی را که به طور رسمی در آن ملک سهمی دارد، یا ادعای سهم دارد، یا به نظر می‌رسد که سهمی دارد، به عنوان خوانده در دعوا وارد کنید.

Section § 872.520

Explanation

اگر کسی نداند که مالک یک ملک که در مورد آن شکایت می‌کند کیست، باید این موضوع را در دادخواست خود ذکر کند و «اشخاص ناشناس» را به روشی خاص در آن بگنجاند. وقتی سهم دقیق یا جزئیات مالکیت به دلیل مسائلی مانند متولد نشدن یا قابل شناسایی نبودن ذینفع نامشخص است، خواهان باید تا حد امکان اطلاعاتی در مورد اینکه چه کسی مالک آن می‌شد، اگر وضعیت حل و فصل می‌شد، ارائه دهد. دادگاه با افزودن طرفین یا تعیین قیم در صورت لزوم، اطمینان حاصل خواهد کرد که افراد صحیح در پرونده دخیل هستند.

(a)CA آیین دادرسی مدنی Code § 872.520(a) اگر نام شخصی که در بخش 872.510 توصیف شده برای خواهان ناشناخته باشد، خواهان باید این موضوع را در دادخواست قید کند و تمام اشخاص ناشناس را به روشی که در بخش 872.550 پیش‌بینی شده است، به عنوان طرفین دعوا نام ببرد.
(b)CA آیین دادرسی مدنی Code § 872.520(b) اگر مالکیت یا سهم یا میزان منافع شخصی که در بخش 872.510 توصیف شده، ناشناخته، نامشخص یا مشروط باشد، خواهان باید این موضوع را در دادخواست قید کند. اگر عدم آگاهی، عدم قطعیت یا مشروط بودن ناشی از انتقال به یک ذینفع متولد نشده یا نامشخص یا عضو طبقه باشد، یا ناشی از انتقال به شکل یک حق باقی‌مانده مشروط، حق باقی‌مانده قطعی مشروط به فسخ، حق اجرایی، یا ترتیب مشابه باشد، خواهان باید همچنین در دادخواست، تا آنجا که برایش معلوم است، نام، سن و ناتوانی قانونی (در صورت وجود) شخصی که در قید حیات است و مستحق مالکیت آن منافع می‌بود را قید کند، اگر شرطی که حق آن شخص به آن بستگی دارد، قبل از شروع دعوا محقق شده بود.
(c)CA آیین دادرسی مدنی Code § 872.520(c) دادگاه باید به ابتکار خود یا بنا به درخواست هر یک از طرفین، دستورات لازم را برای الحاق طرفین اضافی و برای تعیین قیم موقت (guardian ad litem) مطابق با بخش‌های 372، 373 و 373.5 که لازم یا مقتضی باشد، صادر کند.

Section § 872.530

Explanation

این قانون توضیح می‌دهد که در یک دعوای حقوقی، اگر شخصی که باید به عنوان خوانده درگیر باشد فوت کرده باشد، چه باید کرد. اگر خواهان از وجود نماینده شخصی برای متوفی مطلع باشد، باید او را به عنوان خوانده اضافه کند. اگر نماینده شناخته شده‌ای وجود نداشته باشد، خواهان باید این موضوع را در یک سوگندنامه ذکر کند. اگر فوت شخص تأیید شده باشد، خواهان می‌تواند «جانشینان» – هم آنهایی که در وصیت‌نامه نام برده شده‌اند (وصیتی) و هم آنهایی که نام برده نشده‌اند (غیروصیتی) – را به عنوان خوانده اضافه کند. اگر فقط گمان می‌رود که شخص فوت کرده است، خواهان می‌تواند نام متوفی و جانشینان احتمالی او را به عنوان خوانده ذکر کند.

(a)CA آیین دادرسی مدنی Code § 872.530(a) اگر شخصی که در بخش 872.510 توصیف شده است فوت کرده باشد و خواهان از وجود یک نماینده شخصی مطلع باشد، خواهان باید آن نماینده شخصی را به عنوان خوانده اضافه کند.
(b)CA آیین دادرسی مدنی Code § 872.530(b) اگر شخصی که در بخش 872.510 توصیف شده است فوت کرده باشد، یا خواهان معتقد باشد که فوت کرده است، و خواهان از وجود هیچ نماینده شخصی مطلع نباشد:
(1)CA آیین دادرسی مدنی Code § 872.530(b)(1) خواهان باید این حقایق را در یک سوگندنامه که همراه با دادخواست ارائه می‌شود، بیان کند.
(2)CA آیین دادرسی مدنی Code § 872.530(b)(2) در صورتی که در سوگندنامه قید شده باشد که چنین شخصی فوت کرده است، خواهان می‌تواند «جانشینان وصیتی و غیروصیتی ____ (نام بردن از شخص متوفی)، متوفی، و تمامی اشخاصی که از طریق، به واسطه، یا تحت عنوان متوفی ادعا می‌کنند،» را به عنوان خوانده اضافه کند و آنها را به این شیوه نام ببرد.
(3)CA آیین دادرسی مدنی Code § 872.530(b)(3) در صورتی که در سوگندنامه قید شده باشد که چنین شخصی گمان می‌رود فوت کرده است، خواهان می‌تواند آن شخص را به عنوان خوانده اضافه کند، و او همچنین می‌تواند «جانشینان وصیتی و غیروصیتی ____ (نام بردن از آن شخص) که گمان می‌رود فوت کرده است، و تمامی اشخاصی که از طریق، به واسطه، یا تحت عنوان آن شخص ادعا می‌کنند،» را اضافه کند و آنها را به این شیوه نام ببرد.

Section § 872.540

Explanation
اگر یک قطعه ملک که در یک دعوای حقوقی مطرح است، به اجاره‌نامه‌ها یا توافق‌نامه‌های نفت یا گاز مرتبط باشد، شخصی که دعوا را مطرح می‌کند، مجبور نیست برخی از طرف‌های ذینفع را به عنوان خوانده اضافه کند. این طرف‌ها شامل کسانی هستند که فقط به عنوان اجاره‌کننده یا صاحبان حق امتیاز مربوط به نفت یا گاز حقوقی دارند. تصمیم دادگاه بر منافع آنها تأثیری نخواهد داشت اگر در پرونده گنجانده نشوند.

Section § 872.550

Explanation
این قانون به شخصی که قصد تقسیم یک ملک را دارد اجازه می‌دهد تا هر کسی را که ممکن است ادعای ناشناخته‌ای نسبت به آن ملک داشته باشد، حتی اگر نام او را نداند، در دعوای خود به عنوان خوانده وارد کند.