Section § 873.010

Explanation

این قانون می‌گوید که اگر دادگاه دستور تقسیم یا فروش ملکی را بدهد، باید یک داور برای مدیریت این کار تعیین کند. دادگاه همچنین در مورد این داور اختیارات مختلفی دارد: می‌تواند تصمیم بگیرد که آیا داور به وثیقه نیاز دارد، به او دستورالعمل بدهد، دستمزد و هزینه‌هایش را تعیین و پرداخت کند، تاریخ شروع حق حبس را مشخص کند، گزارش‌های مالی را از او بخواهد و حتی در صورت لزوم داور را برکنار یا جایگزین کند.

(الف) دادگاه باید یک داور برای تقسیم یا فروش ملک طبق دستور دادگاه منصوب کند.
(ب) دادگاه می‌تواند:
(۱) تعیین کند که آیا وثیقه داور لازم است و مبلغ وثیقه را تعیین کند.
(۲) به داور دستور دهد.
(۳) دستمزد معقول برای خدمات داور را تعیین کند و پرداخت هزینه‌های معقول داور را فراهم کند.
(۴) تاریخ شروع حق حبس داور را که طبق قانون مجاز است، تعیین کند.
(۵) ارائه گزارش‌های مالی موقت یا نهایی داور را الزامی کند، حساب‌های داور را تسویه کند و داور را از مسئولیت مرخص کند.
(۶) داور را عزل کند.
(۷) داور جدیدی منصوب کند.

Section § 873.020

Explanation
دادگاه این اختیار را دارد که یا یک نفر را برای رسیدگی به فروش و تقسیم اموال منصوب کند یا افراد جداگانه‌ای را برای هر یک از این وظایف منصوب کند.

Section § 873.030

Explanation

این قانون به دادگاه اجازه می‌دهد، در صورتی که همه طرف‌های درگیر موافق باشند، سه نفر را برای مدیریت تقسیم یا فروش ملک در طول یک پرونده حقوقی تعیین کند. این سه نفر همان اختیارات و مسئولیت‌هایی را دارند که یک نفر در این نقش خواهد داشت.

(a)CA آیین دادرسی مدنی Code § 873.030(a) دادگاه می‌تواند، با رضایت طرفین، سه داور را برای تقسیم یا فروش ملک طبق دستور دادگاه تعیین کند.
(b)CA آیین دادرسی مدنی Code § 873.030(b) سه داور تعیین‌شده تمام اختیارات را خواهند داشت و می‌توانند تمام وظایفی را که از یک داور انتظار می‌رود، انجام دهند.

Section § 873.040

Explanation

این قانون توضیح می‌دهد که چگونه یک داور (شخصی که برای کمک در یک پرونده حقوقی تعیین می‌شود) انتخاب می‌شود. اگر همه افراد درگیر بر سر یک داور توافق کنند، آن شخص توسط دادگاه منصوب می‌شود. اگر یکی از طرفین صغیر باشد یا قیم یا سرپرست اموال منصوب شده توسط دادگاه داشته باشد، آن قیم یا سرپرست می‌تواند به نمایندگی از او موافقت کند.

(a)CA آیین دادرسی مدنی Code § 873.040(a) دادگاه تحت این عنوان، هر شخص یا اشخاصی را که همه طرفین به انتصاب او رضایت داده‌اند، به عنوان داور منصوب خواهد کرد.
(b)CA آیین دادرسی مدنی Code § 873.040(b) در مورد یک طرف صغیر یا طرفی که برای او سرپرست اموال تعیین شده است، قیم یا سرپرست اموال آن طرف می‌تواند چنین رضایتی بدهد.

Section § 873.050

Explanation

این قانون مشخص می‌کند چه کسانی نمی‌توانند به عنوان داور (رفری) در پرونده‌های حقوقی خاص انتخاب شوند. یک داور نمی‌تواند منشی دادگاه یا معاون او باشد، کسی که با قاضی کار کرده یا در حال حاضر کار می‌کند، خویشاوندان قاضی تا درجه سوم، یا هر کسی که در ملکی که در پرونده مطرح است، منافع مالکیتی دارد.

هیچ یک از اشخاص زیر نباید به عنوان داور (رفری) تحت این عنوان منصوب شوند:
(a)CA آیین دادرسی مدنی Code § 873.050(a) یک منشی یا معاون منشی دادگاه.
(b)CA آیین دادرسی مدنی Code § 873.050(b) شریک یا کارمند سابق یا فعلی قاضی.
(c)CA آیین دادرسی مدنی Code § 873.050(c) خویشاوند تا درجه سوم قاضی یا همسر قاضی یا همسر چنین خویشاوندی.
(d)CA آیین دادرسی مدنی Code § 873.050(d) مالک هرگونه منافع در ملکی که موضوع دعوا است.

Section § 873.060

Explanation
این قانون به داور اجازه می‌دهد تا هر آنچه را که برای انجام مسئولیت‌هایش لازم است، بر اساس اختیارات اعطا شده توسط این قانون یا دستور دادگاه، انجام دهد.

Section § 873.070

Explanation
اگر در مورد وظایف داور ابهامی وجود داشته باشد، هم داور و هم هر یک از طرفین درگیر می‌توانند به طور رسمی از دادگاه درخواست راهنمایی کنند. این درخواست باید از طریق یک درخواست کتبی با اطلاع قبلی ارائه شود، به این معنی که همه طرفین از آن مطلع می‌شوند.

Section § 873.080

Explanation

هنگامی که ملکی فروخته یا تقسیم می‌شود، یک داور (کارشناس) می‌تواند تصمیم بگیرد که بخشی از زمین را به عنوان جاده، چه عمومی و چه خصوصی، کنار بگذارد، اگر این کار به نفع افراد درگیر باشد. داور همچنین می‌تواند پیشنهاد بسته شدن جاده‌های موجود در ملک و توزیع مجدد آن زمین به مالکان را بدهد. پس از اتخاذ این تصمیمات، داور به دادگاه گزارش می‌دهد. اگر دادگاه موافقت کند و پس از هرگونه اقدام لازم توسط مقامات عمومی، این جاده‌ها به شرح زیر تعیین خواهند شد: یک جاده عمومی برای همه قابل دسترسی می‌شود و متعلق به هیچ یک از طرفین نیست؛ یک جاده خصوصی فقط برای استفاده طرفین ذینفع است؛ و هر جاده‌ای که بسته شدن آن توصیه شده است، طبق دستور دادگاه رسماً بسته خواهد شد.

(a)CA آیین دادرسی مدنی Code § 873.080(a) در فروش یا تقسیم ملک، داور می‌تواند، اگر به نفع ذینفعان باشد، بخشی از ملک را به عنوان راه، جاده یا خیابان عمومی یا خصوصی تعیین کند. در این راستا، داور همچنین می‌تواند بسته شدن هر یا تمام جاده‌های دیگر در ملک و تخصیص بخشی از ملک که توسط این جاده‌ها اشغال شده است را به طرفین توصیه کند.
(b)CA آیین دادرسی مدنی Code § 873.080(b) پس از انجام چنین تعیین و توصیه‌ای که برای رفع نیازهای عمومی و خصوصی کافی باشد، داور باید آن واقعیت را به دادگاه گزارش دهد.
(c)CA آیین دادرسی مدنی Code § 873.080(c) پس از تأیید گزارش داور توسط دادگاه، مشروط به هرگونه اقدام لازم توسط نهادهای عمومی ذی‌ربط:
(1)CA آیین دادرسی مدنی Code § 873.080(c)(1) بخشی از ملک که به عنوان راه، جاده یا خیابان عمومی تعیین شده است، به هیچ یک از طرفین تخصیص داده نمی‌شود یا فروخته نمی‌شود، بلکه یک راه، جاده یا خیابان باز و عمومی خواهد بود.
(2)CA آیین دادرسی مدنی Code § 873.080(c)(2) ملکی که به عنوان راه، جاده یا خیابان خصوصی تعیین شده است، یک راه خصوصی برای استفاده طرفین ذینفع خواهد بود.
(3)CA آیین دادرسی مدنی Code § 873.080(c)(3) جاده‌هایی که بسته شدن آنها توصیه شده است، بر اساس شرایط مندرج در دستور تأیید، متروکه تلقی خواهند شد.