هنگامی که ملکی فروخته می‌شود، داور (شخصی که بر فروش نظارت دارد) باید جزئیات فروش را به دادگاه گزارش دهد. این گزارش باید شامل چندین بخش اطلاعات کلیدی باشد، از جمله اینکه چه ملکی به چه کسی فروخته شده، قیمت فروش، هرگونه شرایط و ضوابط، پرداخت‌ها به کسانی که از ملک طلبکارند، و هرگونه کمیسیون کارگزاران. همچنین باید به دسترسی عمومی و سایر حقایق مهم مربوط به فروش بپردازد.

اگر کسی ملکی را از طریق فروش به دستور دادگاه خریداری کند، خریدار، ناظر فروش (داور)، یا هر طرف ذینفع می‌تواند از دادگاه بخواهد که این فروش را تأیید یا لغو کند. آنها باید حداقل ۱۰ روز قبل از انجام این کار، به افراد خاصی که درگیر هستند، به ویژه خریدار و هر کس دیگری که در پرونده شرکت کرده است، اطلاع دهند.

این قانون توضیح می‌دهد که دادگاه چگونه تأیید فروش ملک را مدیریت می‌کند. در طول یک جلسه رسیدگی، دادگاه یک گزارش و هر شاهدی را که به آن مربوط می‌شود، بررسی می‌کند. دادگاه می‌تواند فروش را تأیید کند، حتی اگر تفاوت‌هایی با شرایط اولیه فروش وجود داشته باشد، به شرطی که به نفع همه افراد درگیر باشد و به هیچ کس ذینفع در فروش آسیبی نرساند. دادگاه می‌تواند فروش را لغو کرده و دستور فروش جدیدی را صادر کند، اگر تشخیص دهد که روند فروش ناعادلانه بوده، قیمت در مقایسه با ارزش ملک بسیار پایین بوده، یا یک فروش جدید احتمالاً پول بسیار بیشتری به همراه خواهد داشت.

این قانون توضیح می‌دهد که اگر کسی در یک فروش با دستور دادگاه، ملکی را با قیمتی بالاتر از قیمت فروش فعلی پیشنهاد دهد، چه اتفاقی می‌افتد. اگر کسی حداقل 10% بیشتر از 10,000 دلار اول و 5% بیشتر از مبلغ باقیمانده پیشنهاد دهد، دادگاه می‌تواند یا فروش را لغو کرده و از نو شروع کند، یا پیشنهاد بالاتر را بپذیرد و فروش را با خریدار جدید نهایی کند. مبلغ این پیشنهاد افزایش یافته معمولاً بر اساس کل پیشنهاد، شامل هرگونه کمیسیونی که یک نماینده ممکن است دریافت کند، تعیین می‌شود، مگر اینکه دادگاه یا طرفین به گونه‌ای دیگر توافق کنند و پیشنهاد جدید از طرفی باشد که از نماینده استفاده نمی‌کند.

اگر کسی ملکی را در یک فروش به دستور دادگاه بخرد اما پس از تأیید فروش، قیمت را پرداخت نکند، دادگاه می‌تواند اقدامات بیشتری علیه او انجام دهد. دادگاه می‌تواند یا ملک را مجبور به فروش مجدد کند، و اگر در این فرآیند پولی از دست برود، خریداری که پرداخت نکرده باید آن خسارات و هزینه‌های قانونی را پوشش دهد. یا به جای آن، دادگاه می‌تواند از خریدار بخواهد که قیمت فروش اصلی را از طریق یک اقدام قانونی پرداخت کند، و خریدار ممکن است مجبور به پرداخت هزینه‌های قانونی نیز شود.

هنگامی که ملکی فروخته می‌شود، داور باید تمام مدارک لازم را برای انتقال رسمی مالکیت به خریدار تکمیل کند. این سند انتقال و تأیید دادگاه برای آن، سپس باید در هر شهرستانی که ملک در آن واقع شده است، ثبت شود.