Esta ley aclara qué se entiende por 'arrendamiento' en esta sección. Incluye cualquier arrendamiento que venga con la opción de comprar la propiedad más adelante. Además, si un arrendamiento permite al inquilino extender su estancia, se considera como si ya hubiera decidido quedarse por el plazo más largo.

Esta ley permite que un representante personal que administra una herencia arriende bienes inmuebles sin necesidad de aprobación judicial bajo ciertas condiciones. Pueden hacerlo si el alquiler mensual es de $5,000 o menos y el arrendamiento no dura más de un año. Alternativamente, pueden arrendar mes a mes, sin importar el monto del alquiler.

Esta ley permite que un representante personal, como un albacea o administrador de una herencia, arriende propiedades de la herencia si el tribunal considera que es beneficioso.

Si el contrato de arrendamiento incluye una opción para que el inquilino compre la propiedad, existen procedimientos específicos para presentar la solicitud y obtener la aprobación del tribunal antes de proceder con el arrendamiento.

Si alguien quiere obtener la aprobación judicial para arrendar una propiedad que forma parte de un patrimonio, debe presentar una petición. Esta petición debe describir la propiedad, los términos del arrendamiento y cómo el arrendamiento beneficia al patrimonio. Si el plazo del arrendamiento es superior a 10 años, deben explicar por qué es necesario un arrendamiento más largo y por qué es una buena idea para el patrimonio y para quienes tienen un interés en él.

Esta sección describe los requisitos para notificar a las partes interesadas sobre una audiencia relacionada con una petición para arrendar o vender bienes de una herencia.

Las notificaciones deben darse según ciertas secciones, a menos que el testamento permita específicamente al representante personal arrendar o vender los bienes sin una audiencia. Si el plazo del arrendamiento es superior a 10 años, se deben enviar notificaciones adicionales a los herederos y legatarios cuyos intereses puedan verse afectados.

Esta sección de la ley explica que, durante una audiencia judicial sobre el arrendamiento de una propiedad, el tribunal revisará cualquier nueva oferta de arrendamiento que se haga de buena fe y que pueda ser más favorable. Si el tribunal considera que aceptar una nueva oferta beneficia al patrimonio y, si el arrendamiento supera los diez años, beneficia a las personas interesadas, puede autorizar que el arrendamiento proceda según esos términos. Sin embargo, el tribunal no aprobará un arrendamiento con un nuevo arrendatario a menos que el representante personal esté de acuerdo con la nueva oferta.

Esta sección de la ley establece que cuando se emite una orden judicial para permitir un arrendamiento, esta debe especificar el alquiler o la regalía mínimos y la duración del arrendamiento. La orden también podría permitir otros términos para arrendamientos relacionados específicamente con la exploración, producción o extracción de minerales, petróleo, gas o energía geotérmica. Estos términos pueden incluir el pago a través de un depositario, el nombramiento de un agente común para los intereses de los arrendadores, el pago de regalías compensatorias en lugar de alquileres u operaciones, la facultad de los arrendatarios para celebrar acuerdos sobre el uso de la tierra, y opciones para arrendamientos comunitarios de petróleo o la mancomunación de recursos. Si el arrendamiento involucra terrenos propiedad de diferentes personas, la orden puede especificar cómo se dividen de manera justa los montos de alquiler y regalía entre los propietarios.

Esta ley establece las reglas sobre el arrendamiento de propiedades bajo supervisión judicial. En general, el tribunal decide la duración de un contrato de arrendamiento. Si un futuro heredero de la propiedad se opone, el arrendamiento no puede durar más de 10 años, a menos que sea para la extracción de recursos como minerales o petróleo. En esos casos, el arrendamiento puede extenderse mientras se sigan extrayendo recursos, se paguen regalías o la propiedad esté bajo acuerdos especiales que permitan la extracción continua de recursos.

Esta ley describe el proceso y la validez para que un representante personal arriende una propiedad como parte de la administración del patrimonio de una persona fallecida.

El representante debe seguir una orden judicial, que incluye establecer términos como el alquiler y la duración en el contrato de arrendamiento, y señalar que el arrendamiento está autorizado por el tribunal.

La jurisdicción del tribunal asegura que el contrato de arrendamiento sea legalmente efectivo en beneficio del inquilino y de futuros sucesores. Incluso si hay errores durante los procedimientos, el contrato de arrendamiento sigue siendo válido y exigible.