ÓRdenes Y Transacciones Que Afectan La Propiedad - Reglas De Procedimiento - Sucesiones - CA

Section § 7260

Esta sección explica qué se entiende por el término "transacción" cuando se trata de bienes en una herencia. Incluye diversas acciones que pueden cambiar la propiedad o el título. Para bienes inmuebles, esto podría ser vender, arrendar o poner una hipoteca o gravamen sobre la propiedad. Para bienes personales, podría implicar transferirlos o crear un gravamen o interés de seguridad sobre ellos.

Según se utiliza en este artículo, “transacción” significa una transacción que afecta el título de propiedad en la herencia, incluyendo, pero sin limitarse a, lo siguiente:

(a) En el caso de bienes inmuebles, una transmisión (incluyendo una venta, opción u orden que confirme una venta u opción), un arrendamiento, la constitución de una hipoteca, escritura de fideicomiso u otro gravamen o carga, la separación de un patrimonio familiar testamentario, o la distribución de la propiedad.

(b) En el caso de bienes muebles, una transferencia de la propiedad o la constitución de un interés de seguridad u otro gravamen sobre la propiedad.

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Section § 7261

Esta ley establece que cuando un representante personal gestiona transacciones de bienes raíces para una herencia, debe mencionar claramente en la documentación que está actuando bajo una orden judicial. La documentación también debe especificar la fecha de la orden judicial.

Si una transacción que afecta bienes inmuebles en la herencia es ejecutada por el representante personal de acuerdo con los términos de una orden judicial, el instrumento deberá incluir una declaración de que la transacción se realiza por autoridad de la orden que autoriza o dirige la transacción y deberá indicar la fecha de la orden.

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Section § 7262

Esta ley establece que cuando la persona que administra el patrimonio de un fallecido realiza una transacción después de obtener permiso judicial, legalmente se considera como si la persona fallecida estuviera viva, fuera capaz y lo hubiera hecho ella misma.

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Section § 7263

Si una orden judicial trata sobre la reserva de una vivienda, la confirmación de una venta de propiedad, la distribución de propiedad, o cualquier asunto que afecte el título de propiedad en una herencia, el representante personal debe presentar una copia certificada de esta orden ante el registrador del condado donde se encuentra la propiedad.

Si se emite una orden que reserva un hogar familiar testamentario, confirmando una venta o realizando una distribución de bienes inmuebles, o determinando cualquier otro asunto que afecte el título de propiedad de bienes inmuebles en la herencia, el representante personal deberá registrar una copia certificada de la orden en la oficina del registrador del condado en cada condado en el que se encuentre alguna porción de los bienes inmuebles.

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