Part 1

Esta sección define qué significa un 'padrón de tasación' o 'padrón de tasación fiscal' en diferentes contextos. Cuando se habla de un condado, distrito o corporación pública, se refiere al padrón de tasación fiscal del condado. Cuando se usa en relación con una ciudad, significa el padrón de tasación del condado, a menos que se aplique un factor de corrección específico para determinar el valor real. En ese caso, se refiere a los padrones de tasación de la ciudad.

Esta ley permite que la adquisición de propiedad y las mejoras públicas se gestionen juntas en un solo proceso legal, siempre y cuando la ley que rige ambas actividades lo permita. Si se planea un único proceso para adquirir propiedad y realizar mejoras, entonces solo es necesario seguir un procedimiento. Esta misma ley se aplicará a estos procedimientos combinados tal como lo hace cuando solo se adquiere propiedad o se realizan mejoras por separado.

Esta ley permite la integración de los procedimientos de esta división con los de la Ley de Mejoras de 1911 o la Ley de Mejoras Municipales de 1913 de una manera que sea conveniente y rentable.

Esta ley explica situaciones en las que ciertos tipos de distritos, como los de riego o de bomberos, no se ven afectados por algunos procedimientos legales. Estos procedimientos pueden ignorarse si el distrito actúa dentro de un año de su formación, si el área ya cumple con ciertas reglas constitucionales, o si el 60% de los propietarios de bienes inmuebles presentan una solicitud escrita de mejora. Cuando la ley habla de mejoras, significa que solo se puede añadir trabajo adicional si es muy similar y cuesta menos del 10% del plan original. 'Propietario de terreno' se refiere a cualquier persona que figure en el último padrón del tasador o en los registros próximos a actualizarse, incluyendo a los copropietarios conjuntos o en común, o a los cónyuges.

Esta ley establece que ciertas reglas sobre la financiación de mejoras de calles y servidumbres no se aplican cuando un promotor inmobiliario y un gobierno local, como una ciudad o un condado, firman un contrato. Sin embargo, para omitir esas reglas, el promotor debe demostrar que las evaluaciones planificadas no superarán el 75% del valor justo de mercado del terreno después de las mejoras. La decisión del gobierno local sobre este asunto es final a menos que haya fraude.

Esta ley se aplica cuando un propietario con al menos el 40% de la superficie de una propiedad inicia un proceso de evaluación. Es relevante si otras propiedades en el área son principalmente residenciales. Sin embargo, si esas propiedades también desean unirse, los propietarios de al menos el 50% de la superficie restante no propiedad del dueño del 40% también deben firmar la petición. Esto asegura que suficientes propietarios estén de acuerdo con la evaluación antes de que esta avance.

Esta ley establece los requisitos para una petición relacionada con la creación de un distrito de evaluación para ciertos proyectos de mejora. La petición debe incluir una declaración de que el propietario entiende que renuncia al derecho a oponerse a la formación del distrito, una breve descripción del proyecto y una estimación del costo total del proyecto que será cubierto por el distrito de evaluación.

Esta ley establece que las reglas de esta división no se aplican a los procedimientos de los distritos de mantenimiento ni a las contribuciones para mantener mejoras. Sin embargo, sí se aplica a todos los demás distritos y procesos de evaluación especial que están bajo la Sección 2820. Esto es cierto sin importar la ley específica utilizada para estos procedimientos, o si la evaluación es un cargo específico o un tipo de impuesto especial sobre la tierra, ya sea total o parcialmente según el valor tasado de la tierra.

En esta ley, cuando vea el término «parcela» relacionado con terrenos, también significa «lote». En este contexto, son prácticamente sinónimos.

Esta ley establece que ciertas reglas no se aplican cuando una ciudad o condado desea construir o adquirir alcantarillas sanitarias, plantas de tratamiento de aguas residuales o drenajes pluviales, si un funcionario de salud lo considera necesario por razones de salud. La recomendación debe ser por escrito y registrarse en las actas de la reunión, y debe ser aprobada por al menos cuatro quintas partes de los miembros del órgano legislativo. Una vez decidido, sus hallazgos son definitivos, a menos que exista fraude real.

Esta ley establece que las normas de esta división no se aplican a proyectos de construcción de aceras o mejora de cruces ferroviarios si son necesarios para la seguridad de los niños escolares, trabajadores agrícolas u otros trabajadores. Esto se aplica solo si el órgano de gobierno de la ciudad o el condado decide que es necesario, y deben aprobar una resolución con una mayoría de cuatro quintas partes. Una vez que toman una decisión, esta no puede ser impugnada, a menos que haya fraude comprobado.

Esta ley establece que las reglas habituales no se aplican cuando un grupo gubernamental le otorga a otro grupo el poder de tomar decisiones fuera de su propia área. Pero, si el segundo grupo decide usar ese poder, debe seguir las reglas sobre la tasación de propiedades, siempre que sean aplicables.