No obstante cualquier otra ley, el cuerpo legislativo podrá determinar, mediante resolución, permitir a los propietarios diferir el pago de sus gravámenes conforme a este capítulo. Este capítulo podrá utilizarse únicamente si el 80 por ciento o más del área del distrito de evaluación está desarrollada para uso residencial, comercial o industrial.
Chapter 8
Section § 10700
Esta ley permite a un gobierno local decidir si los propietarios pueden retrasar el pago de ciertas tarifas sobre su propiedad. Esta opción solo está disponible si al menos el 80% del terreno en el área ya se está utilizando para viviendas, negocios o fábricas.
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Section § 10701
Esta ley permite que un órgano legislativo establezca las reglas y requisitos para que los propietarios de bienes inmuebles califiquen para un aplazamiento, lo que significa posponer una obligación determinada, como los pagos. El órgano legislativo también puede crear los pasos necesarios para asegurarse de que estos requisitos se cumplan.
propietarios de bienes inmuebles calificación para aplazamiento determinación de criterios órgano legislativo establecimiento de procedimientos aplazamiento de obligaciones de la propiedad requisitos de elegibilidad procedimientos de cumplimiento satisfacción de requisitos elegibilidad para aplazamiento criterios de aplazamiento reglas de aplazamiento aplazamiento de obligaciones estándares de calificación requisitos de la propiedad
Section § 10702
Esta ley establece que, en caso de incumplimiento, ningún acuerdo para aplazar obligaciones puede quitarle al bonista ninguno de los derechos a recursos ya otorgados por la ley.
arreglo de aplazamiento derechos del bonista recursos por incumplimiento restringir recursos reducir recursos eliminar recursos protección del bonista protección contra incumplimiento preservación de recursos recursos del bonista caso de incumplimiento
Section § 10703
Esta ley permite que una ciudad celebre un acuerdo con un propietario para aplazar los pagos de tasación. Esto significa que la ciudad paga la tasación del propietario por un año a la vez. Sin embargo, la ciudad no está obligada a continuar este arreglo por más de un año, y este acuerdo no se considera una deuda de la ciudad.
El aplazamiento podrá otorgarse mediante un acuerdo de año a año entre la ciudad y un propietario elegible, el cual establecerá que la ciudad realizará los pagos de tasación en nombre del propietario por ese año. Ningún acuerdo obligará a la ciudad a realizar pagos de aplazamiento por más de un año. Ningún acuerdo de este tipo se interpretará como una deuda de la ciudad.
acuerdo con el propietario aplazamiento de tasación pagos de la ciudad acuerdo de año a año acuerdo que no genera deuda tasación de mantenimiento tasaciones de propiedad aplazamiento de pago acuerdo de un año asistencia para impuestos de propiedad
Section § 10704
Esta sección permite a una ciudad establecer un fondo especial específicamente para cubrir los costos de los distritos de evaluación de forma temporal, si es necesario. La ciudad puede depositar suficiente dinero en este fondo para cubrir los pagos que se posponen por un tiempo determinado. El dinero en este fondo puede invertirse como otros fondos de la ciudad o de una manera más controlada si el gobierno de la ciudad así lo decide. Sin embargo, cualquier inversión debe seguir las reglas federales sobre cómo se manejan los rendimientos de las inversiones.
fondo de aplazamiento financiación de distrito de evaluación cumplimiento de inversiones normas federales de arbitraje estrategias de inversión de la ciudad aplazamiento temporal de pagos discreción legislativa municipal restricciones de inversión de fondos gestión financiera municipal inversiones del fondo de aplazamiento
Section § 10705
Esta ley permite a una ciudad aumentar la cantidad de bonos que puede emitir para financiar un programa específico. El dinero de estos bonos debe depositarse en un fondo especial de aplazamiento y solo puede usarse para financiar aplazamientos. El dinero de los bonos puede invertirse en valores del gobierno federal que venzan antes o al mismo tiempo que los propios bonos. Cualquier inversión debe seguir leyes fiscales federales específicas sobre arbitraje.
Una ciudad puede aumentar el monto principal de los bonos emitidos bajo esta división por un monto suficiente para financiar un programa de conformidad con este capítulo. Los ingresos de los bonos emitidos para este fin se depositarán en el fondo de aplazamiento creado de conformidad con la Sección 10704, y no podrán utilizarse para ningún otro fin que no sea la financiación de aplazamientos. Los ingresos podrán invertirse en valores del gobierno federal que devengan intereses con vencimientos que ocurran en o antes del vencimiento de los bonos emitidos de conformidad con esta sección. Cualquier inversión de esos ingresos de bonos deberá cumplir con las normas federales de arbitraje (26 U.S.C. Sec. 103 y las normas adoptadas de conformidad con las mismas).
bonos municipales emisión de bonos fondo de aplazamiento inversión en valores normas federales de arbitraje financiación de programas valores que devengan intereses vencimiento de bonos valores del gobierno federal aplazamientos financieros aumento del principal de los bonos cumplimiento fiscal Sección 10704 26 U.S.C. Sec. 103 leyes fiscales federales
Section § 10706
Esta ley establece que cualquier pago aplazado de las evaluaciones de propiedad, junto con los intereses, debe pagarse en su totalidad cuando la propiedad cambia de dueño, cuando vence el último bono para la mejora de la propiedad, o en otros momentos decididos por el organismo rector.
El monto de cualquier evaluación diferida, incluyendo intereses a una tasa determinada por el cuerpo legislativo, será exigible y pagadero cada vez que la parcela de propiedad sobre la cual se impuso la evaluación sea transferida, o en el momento del último vencimiento de los bonos emitidos para la mejora de conformidad con esta división, o en otros momentos según lo determine el cuerpo legislativo.
evaluaciones diferidas transferencia de propiedad tasas de interés cuerpo legislativo pagos de evaluaciones de propiedad vencimiento de bonos pago exigible mejora de la propiedad condiciones de pago decisiones del organismo rector pagos aplazados cambio de titularidad de la propiedad imposición de la evaluación transferencia de la propiedad último vencimiento de bonos
