El informe de la persona o junta a quien el cuerpo legislativo remita la mejora deberá contener todo lo siguiente:
(a)CA Calles y Carreteras Code § 10204(a) Planos y especificaciones de la mejora propuesta si la mejora aún no está instalada. Los planos y especificaciones no necesitan ser detallados y son suficientes si muestran o describen la naturaleza general, ubicación y alcance de las mejoras. Si el distrito de evaluación se divide en zonas, los planos y especificaciones deberán indicar la clase y el tipo de mejoras a proporcionar para cada zona. Los planos o especificaciones pueden prepararse como documentos separados, o cualquiera de ellos o ambos pueden incorporarse en el informe como un documento combinado.
(b)CA Calles y Carreteras Code § 10204(b) Una descripción general de las obras o aparatos ya instalados y cualquier otra propiedad necesaria o conveniente para el funcionamiento de la mejora, si las obras, aparatos o propiedad se van a adquirir como parte de la mejora.
(c)CA Calles y Carreteras Code § 10204(c) Una estimación del costo de la mejora y del costo de los terrenos, derechos de paso, servidumbres y gastos incidentales relacionados con la mejora, incluyendo cualquier costo de registro de bonos. Si el cuerpo legislativo, en la resolución de intención, ordenó que los daños a servicios públicos privados se incluyeran en la evaluación, el informe deberá contener una estimación de los daños a servicios públicos privados. Si el cuerpo legislativo, en la resolución de intención, declaró su intención de imponer una evaluación para el mantenimiento, reparación o mejora de la obra, sistema o instalación, el informe deberá contener una estimación del monto de esta evaluación para cada uno de los primeros cinco años durante los cuales se impondría la evaluación.
(d)CA Calles y Carreteras Code § 10204(d) Un diagrama que muestre, tal como existían en el momento de la aprobación de la resolución de intención, todo lo siguiente:
(1)CA Calles y Carreteras Code § 10204(d)(1) Los límites exteriores del distrito de evaluación.
(2)CA Calles y Carreteras Code § 10204(d)(2) Los límites de cualquier zona dentro del distrito.
(3)CA Calles y Carreteras Code § 10204(d)(3) Las líneas y dimensiones de cada parcela de terreno dentro del distrito.
Cada subdivisión, incluyendo cada interés de condominio separado, según se define en la Sección 783 del Código Civil, deberá recibir un número separado en el diagrama. El diagrama puede referirse a los mapas del tasador del condado para una descripción detallada de las líneas y dimensiones de cualquier parcela, en cuyo caso esos mapas regirán para todos los detalles relativos a las líneas y dimensiones de las parcelas.
(e)CA Calles y Carreteras Code § 10204(e) Una evaluación propuesta del monto total del costo y los gastos de la mejora propuesta sobre las diversas subdivisiones de terreno en el distrito en proporción a los beneficios estimados que recibirá cada subdivisión, respectivamente, de la mejora. En el caso de una evaluación para la instalación de instalaciones de drenaje local planificadas que se financian, en su totalidad o en parte, de conformidad con la Sección 66483 del Código de Gobierno, la evaluación impuesta contra cada parcela de terreno subdividido puede imponerse sobre la base de la escorrentía de aguas pluviales proporcional de cada parcela. Cuando cualquier porción o porcentaje del costo y los gastos de la mejora se ordene pagar con cargo al tesoro del municipio, de conformidad con la Sección 10201, el monto de esa porción o porcentaje se deducirá primero del costo y los gastos totales estimados de la mejora, y la evaluación sobre la propiedad propuesta en el informe incluirá solo el resto del costo y los gastos estimados. La evaluación se referirá a las subdivisiones por sus respectivos números asignados de conformidad con el inciso (d).
(f)CA Calles y Carreteras Code § 10204(f) Una evaluación anual máxima propuesta sobre cada una de las diversas subdivisiones de terreno en el distrito para pagar los costos incurridos por la ciudad y no reembolsados de otra manera que resulten de la administración y recaudación de evaluaciones o de la administración o registro de cualquier bono asociado y fondos de reserva u otros fondos relacionados.
