En caso de impago de cualquier reevaluación o de cualquier cuota de la misma, o de cualquier interés devengado, junto con las multas y otros cargos que se acumulen conforme a las leyes u ordenanzas de la ciudad, y a más tardar cuatro años después de la fecha de vencimiento de la última cuota de capital, como un recurso acumulativo, dichas cantidades, una vez vencidas y morosas, podrán ser cobradas por orden del órgano legislativo mediante una acción interpuesta ante el tribunal superior para ejecutar el gravamen correspondiente.
Chapter 10
Section § 9350
Si alguien no paga una reevaluación, o cualquier parte de ella, incluyendo intereses, multas y otros cargos relacionados con las leyes de la ciudad, esta puede ser cobrada por la ciudad. Esto debe ocurrir dentro de los cuatro años siguientes a la fecha de vencimiento del último pago. La ciudad puede iniciar acciones legales en el tribunal superior para cobrar ejecutando el gravamen, lo que significa que la ciudad puede vender la propiedad para recuperar la deuda.
impago de reevaluación mora en cuotas multas por intereses ordenanzas municipales acción de ejecución cobro judicial ejecución de gravamen recurso acumulativo acción de cobro gravamen inmobiliario recuperación de deuda pagos morosos procedimiento de ejecución legal aplicación de legislación municipal
Section § 9351
Esta ley establece que si un terreno ha sido embargado debido a impuestos no pagados, el proceso para ejecutar un gravamen por una reevaluación (una nueva valoración de impuestos) es el mismo que para cualquier otra propiedad.
gravamen por reevaluación terreno adjudicado por impuestos proceso de ejecución impuestos impagos embargo fiscal reevaluación de bienes inmuebles ejecución de propiedad reevaluación de propiedad en California procedimientos de valoración fiscal ejecución de gravamen cuestiones de impuestos a la propiedad recuperación de terrenos estatuto de ejecución gravamen de impuesto a la propiedad
Section § 9352
Esta ley permite a una ciudad presentar una demanda para cobrar las cuotas de reevaluación impagas. La ciudad puede hacerlo en cualquier momento hasta cuatro años después de la fecha en que venció o vencerá la última cuota morosa.
demanda municipal reevaluación impaga pago moroso cuotas de reevaluación acciones de cobro límite de cuatro años morosidad de reevaluación fecha de vencimiento del pago acción legal municipal cobro de cuotas período de morosidad recaudación municipal
Section § 9353
Esta sección describe lo que debe incluirse en una demanda cuando se busca cobrar reevaluaciones relacionadas con bonos de refinanciación para obras de mejora pública. Es importante indicar la fecha en que el órgano legislativo decidió refinanciar los bonos y que se realizó y registró una reevaluación. La demanda también debe describir la propiedad reevaluada y detallar los bonos emitidos contra ella, específicamente la fecha, el tipo de interés y el período de la última cuota, pero no el importe o la denominación del bono. Por último, debe mencionar cualquier cantidad impagada adeudada por la reevaluación e indicar que el órgano legislativo ha iniciado acciones de ejecución hipotecaria.
La demanda puede ser concisa e incluir sustancialmente solo las siguientes alegaciones con referencia a las reevaluaciones que se pretenden cobrar:
(a)CA Calles y Carreteras Code § 9353(a) Que en una fecha determinada el órgano legislativo aprobó su resolución u ordenanza por la que se determinaba refinanciar ciertos bonos que se habían emitido para ciertas obras de mejora (no es necesario describir las obras de mejora).
(b)CA Calles y Carreteras Code § 9353(b) Que se realizó y otorgó debidamente una reevaluación con el fin de refinanciar los bonos.
(c)CA Calles y Carreteras Code § 9353(c) Que la reevaluación se registró en una fecha determinada.
(d)CA Calles y Carreteras Code § 9353(d) Que en ella se reevaluó una propiedad determinada (describiéndola) por una cantidad determinada.
(e)CA Calles y Carreteras Code § 9353(e) Que se emitieron debidamente bonos con la garantía de dicha reevaluación, indicando la fecha de los bonos, el tipo de interés y el número de años que debía transcurrir la última cuota de los mismos, y que los bonos se emitieron debidamente, pero no será necesario indicar su importe, número, denominación u otra condición.
(f)CA Calles y Carreteras Code § 9353(f) Que en una fecha determinada venció una suma determinada sobre la propiedad en la reevaluación y no se había pagado y que el órgano legislativo había ordenado la acción de ejecución hipotecaria.
cobro de reevaluaciones bonos de refinanciación obras de mejora pública cobro de deudas acción de ejecución hipotecaria reevaluación de la propiedad registro de reevaluación emisión de bonos resolución legislativa reevaluación impagada tipo de interés período de cuotas
Section § 9354
Esta ley explica que cuando un tribunal determina los costos de un caso, esos costos pueden incluir los honorarios del abogado, intereses, sanciones y otros gastos relacionados. Una vez que el tribunal determina estas cantidades, se incluirán en la sentencia final del caso.
honorarios de abogado intereses sanciones costas judiciales costas de sentencia honorarios razonables gastos legales cargos y anticipos sentencia judicial costas de la acción determinación de costas decisión judicial costas de acción legal determinación de honorarios inclusión de costas en sentencia
Section § 9355
Esta ley establece que las multas, costos e intereses relacionados con un asunto legal deben calcularse hasta la fecha en que se dicte una sentencia judicial.
cálculo de multas cálculo de costos cálculo de intereses fecha de sentencia multas legales sentencia judicial determinación de multas obligaciones financieras intereses adeudados costos adeudados cálculos financieros legales costos judiciales fecha de la sentencia finanzas judiciales
Section § 9356
Esta ley permite a un tribunal imponer un gravamen sobre un terreno que ha sido reevaluado, basado en la cantidad especificada en una sentencia. El tribunal también puede ordenar la venta del terreno para satisfacer esa sentencia, de manera similar a cómo se venden otros bienes inmuebles en procedimientos legales.
gravamen sobre terreno reevaluación sentencia judicial venta de bienes inmuebles ejecución de venta proceso de venta de terrenos gravamen por sentencia ejecución de bienes inmuebles venta de propiedades gravamen sobre parcela venta ordenada por el tribunal sentencia sobre bienes inmuebles gravamen sobre propiedad proceso legal de venta terreno cubierto por reevaluación
Section § 9357
Si se apela un caso, los tribunales de apelación tienen la misma autoridad que el tribunal superior para decidir y hacer cumplir un gravamen, lo que significa que pueden ordenar la venta de una propiedad para satisfacer dicho gravamen.
proceso de apelación autoridad de los tribunales de apelación ejecución de gravamen orden de venta de propiedad poderes del tribunal superior ejecución de ventas gravamen judicial derechos de apelación gravamen de propiedad adjudicación judicial decreto legal jurisdicción de apelación ejecución de propiedad decreto de venta gravamen ordenado por el tribunal
Section § 9358
Esta sección de la ley establece que las acciones de ejecución hipotecaria se rigen por las reglas de este capítulo y, si no hay conflicto, también por otros códigos estatales.
acciones de ejecución hipotecaria regulación códigos estatales conflicto con disposiciones regido por capítulo procedimientos legales derecho inmobiliario regulación estatal disposiciones del capítulo proceso de ejecución hipotecaria regulaciones de incumplimiento cumplimiento de la ley derechos de propiedad gobernanza legal directrices de ejecución hipotecaria
Section § 9359
Cuando se ordena una acción de ejecución, al recaudador de impuestos se le acredita el monto relacionado con las reevaluaciones para el caso. Después de esto, el recaudador de impuestos no tiene más responsabilidades con respecto a esas reevaluaciones.
acciones de ejecución responsabilidad del recaudador de impuestos crédito en el padrón de tasaciones cargos por reevaluación exención de obligaciones ejecución fiscal de propiedad proceso de recaudación de impuestos ejecución de propiedad en California padrón de tasaciones reevaluaciones fiscales exención de obligaciones legales crédito por ejecución rol del recaudador de impuestos crédito por cargo fiscal litigio de reevaluación
Section § 9360
Si existe una acción legal para hacer cumplir el gravamen de una reevaluación, el bono de refinanciamiento asociado sirve como prueba innegable de que el proceso de reevaluación y la reevaluación misma se realizaron correctamente y son válidos.
ejecución gravamen reevaluación bono de refinanciamiento prueba regularidad validez procedimientos de reevaluación acción legal prueba de validez
Section § 9361
Esta ley permite a una ciudad pagar impuestos del condado u otros impuestos sobre una propiedad para proteger su interés si existe una reevaluación atrasada sobre esa propiedad.
derechos de la ciudad adelantar impuestos reevaluación morosa interés en la propiedad pagar impuestos del condado proteger intereses de propiedad impuestos sobre la propiedad impuestos atrasados autoridad municipal pago de impuestos protección de bienes raíces poderes del gobierno local morosidad fiscal pagos de reevaluación
Section § 9362
Si una propiedad se vende debido a la ejecución de un gravamen por reevaluación, el comprador la poseerá sin ninguna otra reclamación. Sin embargo, esto no incluye los impuestos y los gravámenes por evaluaciones especiales que legalmente son iguales o más importantes que el gravamen por reevaluación.
Cualquier ejecución hipotecaria de un gravamen de reevaluación transmitirá la propiedad al comprador libre de todo gravamen, excepto aquellos impuestos y gravámenes por evaluaciones especiales que por ley sean iguales o superiores a dicho gravamen de reevaluación.
ejecución hipotecaria gravamen de reevaluación compra de propiedad gravámenes impuestos gravámenes por evaluaciones especiales gravámenes superiores venta de propiedad derechos del comprador título limpio excepciones de gravámenes prioridad legal
