Part 11.1

Esta sección de la ley ofrece un método alternativo para gestionar el pago de las tasaciones y la amortización anticipada de bonos. Sirve como sustituto de otros procedimientos específicos, a menos que se indique lo contrario. Si una propuesta utiliza este enfoque alternativo, debe indicarse claramente en la resolución de intención.

Si usted es propietario de un terreno con un gravamen por tasación, puede liquidarlo anticipadamente y eliminar el gravamen realizando varios pagos al tesorero. Deberá cubrir cualquier capital e intereses atrasados, junto con las multas acumuladas. También pagará el saldo restante de la tasación para el año actual, un porcentaje de prima de rescate sobre pagos futuros, una tarifa administrativa establecida por el tesorero, y los intereses que se hayan acumulado hasta la próxima fecha de rescate de los bonos, que debe ser con al menos 90 días de antelación. Además, recibirá un crédito por cualquier fondo de reserva basado en otra sección.

Si usted es dueño de una propiedad que ha sido evaluada por una mejora local, puede pagar parcialmente su evaluación, eliminando parte del gravamen, siguiendo ciertos pasos. Debe pagar cualquier monto atrasado con multas, parte de la evaluación restante en incrementos de $5,000, y una prima de rescate relacionada con el pago anticipado. También tendrá que cubrir tarifas administrativas, intereses acumulados hasta el próximo pago de bonos, y considerar cualquier crédito del fondo de reserva. Una vez que haya pagado, un nuevo registro reducirá los montos de sus pagos para futuras cuotas.

Esta sección explica qué sucede cuando el tesorero de una ciudad recibe un pago anticipado por una derrama relacionada con bonos. El pago anticipado se deposita en una cuenta especial y luego se distribuye de varias maneras. Una tarifa administrativa se destina al fondo general de la ciudad. Cualquier cantidad atrasada y las multas van al fondo de amortización del bono, o a una reserva especial si es necesario. El capital adeudado ese año y los intereses hasta la fecha de rescate del bono también van al fondo de amortización. El saldo restante se utiliza para pagar bonos anticipadamente, siempre que haya suficiente dinero para hacerlo, y cualquier interés devengado se paga del fondo de amortización.

Antes de que una ciudad emita bonos, debe decidir y declarar si se comprometerá a cubrir cualquier déficit en el fondo de bonos utilizando dinero de la ciudad o no. Si la ciudad decide cubrir el déficit, puede añadir seguridad adicional a los bonos formando un distrito de mejora. Si decide no cubrir el déficit, aún puede optar por hacerlo más adelante. Esta decisión debe indicarse claramente en los bonos, y si la ciudad decide no garantizar los fondos, los bonos deben etiquetarse como 'Mejora de Obligación Limitada'.