Lotes - Ley De Parques De Ocupación Especial - Salud Y Seguridad - CA

Section § 18872

Esta ley exige que un departamento cree reglas para construir, usar, vivir y mantener los parques y sus lotes. Estas reglas deben asegurar la salud, seguridad y bienestar de las personas que viven en estos parques. Además, estas reglas deben ofrecer al menos el mismo nivel de protección que las que estaban vigentes el 31 de diciembre de 1977.

Salvo lo dispuesto en la Sección 18930, el departamento adoptará reglamentos para regir la construcción, uso, ocupación y mantenimiento de los parques y los lotes dentro de ellos. Los reglamentos adoptados por el departamento establecerán estándares y requisitos que protejan la salud, seguridad y bienestar general de los ocupantes y residentes de los parques. Los reglamentos adoptados por el departamento proporcionarán una protección equivalente o mayor a los residentes de los parques que los estatutos y reglamentos vigentes el 31 de diciembre de 1977.

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Section § 18872.1

Esta sección de la ley explica que cualquier cambio en los límites de los lotes dentro de un parque requiere un permiso de la agencia encargada y la autorización de las personas que viven o alquilan esos lotes. Antes de realizar cualquier cambio, estas líneas de lotes no pueden ser modificadas de una manera que infrinja las normas de espacio o separación. El propietario del parque debe solicitar el permiso, incluyendo una lista de los ocupantes afectados, y podría tener que presentar documentos como un plano del terreno que muestre los cambios. Si se presenta un plano del terreno, se deben entregar copias a todos los residentes afectados. El departamento puede cobrar una tarifa por este permiso. Si los cambios alteran el número de lotes disponibles, la agencia de planificación local también debe recibir una copia de la solicitud de permiso.

(a) Las líneas de lotes del parque no se crearán, moverán, desplazarán ni alterarán sin un permiso emitido al propietario u operador del parque por la agencia de cumplimiento y la autorización por escrito del ocupante u ocupantes, residente o inquilino, si los hubiere, del lote o lotes en los que se creará, moverá, desplazará o alterará la línea del lote.

(b) Ninguna línea de lote del parque será creada, movida, desplazada o alterada, si la acción colocará a un ocupante de un lote en violación de cualquier requisito de separación o espacio bajo esta parte o bajo cualquier regulación administrativa.

(c) El propietario u operador del parque deberá presentar una solicitud por escrito para el permiso de alteración de la línea del lote a la agencia de cumplimiento. La solicitud deberá incluir una lista de los nombres y direcciones de los ocupantes, residentes o inquilinos, si los hubiere, del lote o lotes que serían alterados por el cambio propuesto en la línea del lote y la autorización por escrito de los ocupantes, residentes o inquilinos. La agencia de cumplimiento podrá requerir, como parte de la solicitud del permiso, que el propietario u operador del parque presente a la agencia de cumplimiento los documentos necesarios para demostrar el cumplimiento de esta sección, incluyendo, pero no limitado a, un plano detallado del terreno que muestre las dimensiones de cada lote alterado por la creación, movimiento, desplazamiento o alteración de las líneas de los lotes. Si se requiere la presentación de un plano del terreno, el propietario u operador del parque deberá proporcionar una copia del plano del terreno a los ocupantes, residentes o inquilinos de cada lote que sería alterado por el cambio propuesto en la línea del lote y proporcionar a la agencia de cumplimiento, como parte de la solicitud, prueba de entrega por correo de primera clase con franqueo pagado de la copia del plano del terreno a los ocupantes, residentes o inquilinos afectados.

(d) El departamento podrá adoptar una tarifa, mediante reglamento, pagadera por el solicitante, para el permiso autorizado por esta sección.

(e) Si el departamento es la agencia de cumplimiento y la solicitud propone reducir o aumentar el número total de lotes disponibles para ocupación, el solicitante deberá presentar una copia de esa solicitud y cualquier información requerida por la subdivisión (c) a la agencia de planificación local de la jurisdicción donde se encuentra el parque.

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Section § 18872.2

Esta ley exige que el departamento cree reglas sobre cómo diseñar y mantener el acceso a los lotes y las entradas de vehículos de los parques. Estas reglas tienen como objetivo garantizar la salud, la seguridad y el bienestar de los residentes del parque. También deben ofrecer el mismo o mayor nivel de protección que las reglas que estaban vigentes a finales de 1977.

Salvo lo dispuesto en la Sección 18930, el departamento adoptará reglamentos para regir el acceso a los lotes y las entradas de vehículos dentro de los parques. Los reglamentos establecerán normas o requisitos que protejan la salud, la seguridad y el bienestar general de los ocupantes y residentes de los parques y exigirán el mantenimiento adecuado del acceso a los lotes y las entradas de vehículos. Los reglamentos proporcionarán una protección equivalente o mayor a los ocupantes y residentes de los parques que los estatutos y reglamentos vigentes el 31 de diciembre de 1977.

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