Ley de Parques de Ocupación EspecialDefiniciones
Section § 18862
Esta ley define un 'edificio o estructura accesoria' como elementos tales como toldos, cocheras y porches asociados con vehículos recreativos en un lote. Estas estructuras son típicamente para el uso del ocupante e incluyen unidades de almacenamiento y garajes.
Section § 18862.1
En este contexto, "aprobado" significa que un material, aparato o construcción ha cumplido con los criterios necesarios para obtener la aprobación del departamento.
Section § 18862.3
Section § 18862.5
Una 'cabaña de camping' es una construcción pequeña y móvil con paredes rígidas, sin fontanería y de menos de 400 pies cuadrados. Está diseñada para ser usada por campistas en parques de vehículos recreativos. Aunque puede tener electricidad y sistemas de calefacción o refrigeración, solo puede instalarse o usarse en áreas específicas conocidas como parques de ocupación especial o en propiedades estatales como los parques estatales.
Section § 18862.7
Un "grupo de campamento" se define como una persona o un grupo de hasta 10 personas que se aloja en un sitio de campamento o en una cabaña de campamento por un total de no más de 30 días cada año.
Section § 18862.9
Un 'sitio de campamento' se refiere a un lugar específico dentro de un área de campamento más grande que es utilizado por un solo grupo de campistas.
Section § 18862.11
El término “remolque comercial” en esta sección hace referencia a la definición proporcionada en la Sección 18001.8.
Section § 18862.13
Un "permiso condicional" es un tipo de permiso que se otorga para construir o usar instalaciones en un parque de ocupación especial. Este permiso puede incluir condiciones específicas establecidas por la agencia de cumplimiento que deben seguirse.
Section § 18862.15
En esta sección, el término “Departamento” se refiere específicamente al Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario.
Section § 18862.17
Una "agencia de aplicación" puede ser el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario o cualquier gobierno local, como una ciudad o un condado, que haya asumido el papel de hacer cumplir regulaciones de vivienda específicas según ciertas secciones de la ley.
Section § 18862.19
Un 'área de acampada incidental' es un terreno donde acampar es una actividad secundaria. El uso principal del terreno es para la agricultura, la gestión forestal o el desarrollo de recursos hídricos o energéticos. Para que se considere tal área, debe haber al menos dos sitios de acampada disponibles para alquilar o arrendar con fines de acampada. La ley también establece que no puede haber más de 25 grupos de acampada dentro de un radio de 265 pies desde cualquier sitio de acampada en estas áreas.
Section § 18862.21
Un 'arrendamiento' se refiere a cualquier acuerdo, ya sea hablado o escrito, que permite a una persona usar, vivir o ocupar una propiedad. Este acuerdo a menudo implica el pago de un alquiler.
Section § 18862.23
Un "lote" se refiere a un área específica en un parque especial destinada a una casa prefabricada, casa móvil, vehículo recreativo, tienda de campaña, caravana o grupo de campistas.
Section § 18862.25
Section § 18862.27
Esta sección de la ley establece que el término "casa móvil" se define exactamente de la misma manera que en otra sección, la Sección 18008. Si quiere saber qué se considera una casa móvil, debe consultar la Sección 18008 para la definición específica.
Section § 18862.29
Esta ley establece que el término 'parque de casas móviles' se define de la misma manera que en otra sección legal específica, la Sección 18214.
Section § 18862.30
Esta ley establece que los términos "ocupante" y "residente" significan lo mismo e incluyen a cualquier persona que viva o se aloje en una propiedad, como arrendatarios y huéspedes, según se define en una parte específica del Código Civil.
Section § 18862.31
Esta sección simplemente define el término «parque» como un tipo específico de parque: un parque de ocupación especial.
Section § 18862.33
Section § 18862.35
Una 'agencia de revisión de planos' es una empresa privada que debe emplear al menos a un arquitecto o ingeniero con licencia para revisar los planos de construcción de parques de ocupación especial, asegurándose de que cumplan con las regulaciones estatales. Esto incluye la verificación de los edificios, servicios públicos, calles y otras instalaciones del parque.
La agencia debe proporcionar al departamento estatal una lista de los revisores, incluyendo sus nombres, detalles de licencia y cualificaciones.
Section § 18862.37
Section § 18862.39
Un "parque de vehículos recreativos" se define como un terreno o una sección dentro de un parque de casas móviles donde se alquilan o convierten dos o más lotes para el uso de propietarios de vehículos recreativos, cabañas de camping o tiendas de campaña. Si este terreno se ha convertido en una subdivisión u otras formas de propiedad residencial, todavía se considera un parque de vehículos recreativos.
Sin embargo, existe una excepción para la vivienda de empleados que opera bajo la Ley de Vivienda para Empleados, cumple con criterios específicos y tiene dos o más lotes para alquilar o como parte de las condiciones de empleo. Este tipo de vivienda no necesita cumplir con los mismos requisitos de permisos o tarifas que los parques de vehículos recreativos.
Section § 18862.41
Esta ley define el "alquiler" como cualquier dinero u otra forma de pago realizado a cambio del derecho a usar, poseer y vivir en una propiedad.
Section § 18862.43
Esta ley define un "parque de ocupación especial" como un lugar que incluye parques de vehículos recreativos, parques de vehículos recreativos temporales, áreas de acampada incidental o campamentos de tiendas de campaña. Básicamente, es cualquier parque donde las personas pueden alojarse temporalmente en vehículos o tiendas de campaña.
Section § 18862.45
Esta sección de la ley establece que el término “autocar comercial de propósito especial” se define de la misma manera que en otra sección, la 18012.5, lo que significa que debe consultarse allí para la definición completa.
Section § 18862.47
Esta ley define un "parque temporal de vehículos recreativos" como un lugar donde se alquilan dos o más lotes para casas rodantes por un máximo de 11 días. Después de este período, la operación debe ser desmantelada.
Sin embargo, si el terreno está zonificado para fines agrícolas y alberga hasta 12 casas rodantes para alojar a trabajadores agrícolas, no necesita un permiso de operación ni pagar ciertas tarifas, incluso si se alquila o arrienda.