Esta división se conocerá y podrá citarse como la Ley del Banco de Tierras Escolares.
Tierras EscolaresLey del Banco de Tierras Escolares
Aviso de Traducción: Las traducciones de leyes se proporcionan solo para conveniencia y no están destinadas a ser utilizadas como referencia ni citadas. Para fines legales oficiales, consulte el texto original en inglés.
Section § 8700
Esta sección establece que este conjunto de leyes se denomina la Ley del Banco de Tierras Escolares.
Ley del Banco de Tierras Escolares gestión de tierras terrenos escolares públicos
Section § 8701
Esta ley describe cómo el estado maneja las tierras escolares. Debido a que estas tierras se han agotado en el pasado, es vital gestionar las que quedan para apoyar financieramente a las escuelas públicas. La comisión se encarga de planificar y realizar transacciones como intercambios y ventas para aumentar los ingresos de estas tierras. El objetivo es convertir estas tierras, incluyendo cualquier derecho sobre minerales, en un recurso sostenible. La ley subraya que las decisiones sobre el uso de la tierra deben basarse en el valor justo de mercado. Finalmente, es importante agrupar las parcelas de tierras escolares en áreas más grandes y contiguas para una gestión eficaz, y adquirir tierras mediante intercambio o compra es fundamental para este proceso.
La Legislatura encuentra y declara lo siguiente:
(a)CA Recursos Públicos Code § 8701(a) Las políticas pasadas del estado han resultado en un agotamiento significativo del inventario de tierras otorgadas por el gobierno federal para proporcionar apoyo fiscal al sistema de escuelas públicas.
(b)CA Recursos Públicos Code § 8701(b) Es esencial que todas las tierras escolares restantes y los intereses conexos se gestionen y mejoren para proporcionar una base económica para el apoyo del sistema de escuelas públicas.
(c)CA Recursos Públicos Code § 8701(c) La comisión planificará e implementará todas las transacciones, incluyendo intercambios, ventas y adquisiciones que faciliten la gestión de los intereses de las tierras escolares con fines de generación de ingresos.
(d)CA Recursos Públicos Code § 8701(d) El estado, a través de la comisión, tomará todas las medidas necesarias para desarrollar plenamente las tierras escolares, los intereses de indemnización y los intereses minerales conexos en una base de recursos permanente y productiva.
(e)CA Recursos Públicos Code § 8701(e) Redunda en el mejor interés del estado que las tierras escolares se gestionen como una fuente de ingresos y es la intención de la Legislatura que el valor justo de mercado sea un criterio principal para determinar si los usos o disposiciones propuestos de la tierra deben ser aprobados.
(f)CA Recursos Públicos Code § 8701(f) La consolidación de parcelas de tierras escolares en propiedades contiguas es esencial para una gestión sólida y eficaz, y la facultad de adquirir tierras mediante intercambio o compra es fundamental para el proceso de consolidación.
gestión de tierras escolares transacciones de tierras apoyo a escuelas públicas
Section § 8702
Esta sección de la ley de California proporciona definiciones para los términos utilizados en una parte específica del Código de Recursos Públicos. Explica que 'Comisión' se refiere a la Comisión de Tierras del Estado y 'Fondo' significa el Fondo del Banco de Tierras Escolares. 'Tierra escolar' es tierra entregada al estado por el Congreso en 1853 para apoyar a las escuelas públicas. Finalmente, 'Fiduciario' es el papel de la Comisión de Tierras del Estado en la gestión del Fondo del Banco de Tierras Escolares.
A menos que el contexto requiera lo contrario, las definiciones de esta sección rigen la interpretación de esta división.
(a)CA Recursos Públicos Code § 8702(a) “Comisión” significa la Comisión de Tierras del Estado.
(b)CA Recursos Públicos Code § 8702(b) “Fondo” significa el Fondo del Banco de Tierras Escolares.
(c)CA Recursos Públicos Code § 8702(c) “Tierra escolar” significa tierra o intereses en tierra otorgados al estado por una Ley del Congreso del 3 de marzo de 1853 (Ch. 145, 10 Stat. 244), con el propósito específico de proporcionar apoyo a las escuelas públicas.
(d)CA Recursos Públicos Code § 8702(d) “Fiduciario” significa la Comisión de Tierras del Estado actuando en su función de fiduciario para el Fondo del Banco de Tierras Escolares.
Comisión de Tierras del Estado Fondo del Banco de Tierras Escolares tierra escolar
Section § 8703
Esta ley establece que las adquisiciones de propiedades pueden realizarse mediante acuerdos negociados o compras a los propietarios de las propiedades. Sin embargo, aclara que no otorga autoridad alguna para usar la expropiación forzosa —forzar una venta para uso público— aunque dicho poder existe en otro lugar para la comisión.
Las adquisiciones pueden realizarse mediante acuerdo negociado con, o compra a, los propietarios de los intereses pendientes. Nada en esta división confiere autoridad alguna para ejercer el poder de expropiación forzosa para los fines de esta división, aunque ese poder está legalmente conferido a la comisión.
adquisiciones de propiedades acuerdos negociados compra a propietarios
Section § 8704
Esta ley establece que, al adquirir una propiedad, un fiduciario debe intentar obtener los derechos minerales y del subsuelo. Sin embargo, si no puede obtener esos derechos, aún puede comprar la propiedad si determina que los beneficios son significativos y que redunda en el mejor interés del estado.
El fiduciario deberá hacer todos los intentos razonables para adquirir los derechos minerales y otros derechos del subsuelo en cualquier adquisición conforme a esta división. Si el fiduciario no puede adquirir los derechos minerales y otros derechos del subsuelo, el fiduciario podrá comprar bienes inmuebles siempre que el fiduciario determine expresamente que los beneficios que se deriven de la adquisición son sustanciales y que la adquisición de la propiedad sin los derechos del subsuelo redunda en el mejor interés del estado para los fines establecidos en esta división.
responsabilidades del fiduciario adquisición de derechos minerales derechos del subsuelo
Section § 8705
El fiduciario se encarga de gestionar el fondo y cualquier propiedad inmobiliaria comprada bajo esta división. Esto incluye elegir, comprar y transferir la propiedad según lo establecido en las reglas de esta división.
El fiduciario tiene la jurisdicción y autoridad exclusivas para administrar el fondo y el interés en bienes inmuebles adquiridos de conformidad con esta división, incluyendo la selección, adquisición y transmisión de bienes inmuebles por el fiduciario según lo dispuesto en esta división.
autoridad del fiduciario gestión de fondos administración de bienes inmuebles
Section § 8706
Esta ley explica que si alguien transfiere terrenos al estado, el estado los aceptará. Después de la transferencia, los terrenos serán considerados terrenos escolares. Serán administrados bajo un fideicomiso para fines escolares por una comisión, según se describe en otra parte de la ley.
El estado, en su capacidad soberana, aceptará cualquier transmisión, y la tierra será posteriormente poseída por el estado como tierra con el carácter legal de terrenos escolares sujeta al fideicomiso de terrenos escolares bajo la jurisdicción de la comisión de conformidad con la División 6 (commencing with Section 6001).
terrenos escolares fideicomiso de tierras transmisión de tierras estatales
Section § 8707
Esta sección de la ley establece que la comisión es responsable de aceptar las transferencias de propiedad para el estado y de asegurar que estas transferencias sean debidamente reconocidas y registradas.
La comisión aceptará las enajenaciones por parte del estado y autorizará su reconocimiento y su inscripción.
transferencias de propiedad deberes de la comisión enajenación estatal
Section § 8708
Esta sección de la ley establece que, hasta que el dinero del fondo se utilice para las compras previstas por la ley, debe mantenerse en el Fondo de Inversión de Dinero Mancomunado. Además, cualquier interés generado también se volverá a añadir al propio fondo.
Hasta que se gasten para adquisiciones de conformidad con esta división, los fondos en el fondo se depositarán en el Fondo de Inversión de Dinero Mancomunado y los intereses se depositarán en el fondo.
Fondo de Inversión de Dinero Mancomunado gestión de fondos intereses generados
Section § 8709
Esta ley permite que los costos adicionales relacionados con la compra de una propiedad, como los honorarios de tasación, los costos de depósito en garantía, los honorarios del corredor, el seguro de título y otros gastos relacionados, sean cubiertos por un fondo específico. No es solo el precio de compra lo que se puede pagar de este fondo, sino también estos gastos adicionales.
Además del precio de compra a pagar, los costos y gastos atribuibles a la adquisición, incluyendo, pero no limitado a, los honorarios y gastos de tasaciones, servicios de depósito en garantía, honorarios del corredor, seguro de título y otros costos de terceros, pueden pagarse con cargo al fondo.
costos de compra adquisición de bienes raíces honorarios de tasación
Section § 8709.5
Esta ley establece que los costos relacionados con la gestión y limpieza de los terrenos escolares estatales pueden pagarse de un fondo específico.
Los gastos atribuibles a los esfuerzos de gestión y remediación en terrenos escolares estatales son pagaderos del fondo.
terrenos escolares estatales gastos de gestión esfuerzos de remediación
Section § 8710
Esta sección de la ley establece que las acciones bajo este capítulo no están influenciadas por ciertas regulaciones estatales, específicamente la Ley de Calidad Ambiental de California, la Ley de Mapas de Subdivisión y la Ley de Adquisición de Propiedades. En términos más sencillos, si usted está tratando con asuntos bajo este capítulo, no necesita preocuparse por cumplir con estas leyes específicas.
Una acción bajo este capítulo no está sujeta a la Ley de Calidad Ambiental de California (Division 13 (commencing with Section 21000)), la Ley de Mapas de Subdivisión (Division 2 (commencing with Section 66410) of Title 7 of the Government Code), o la Ley de Adquisición de Propiedades (Part 11 (commencing with Section 15850) of Division 3 of Title 2 of the Government Code).
exención de la Ley de Calidad Ambiental de California exclusión de la Ley de Mapas de Subdivisión exención de la Ley de Adquisición de Propiedades
Section § 8711
Esta ley establece el Fondo del Banco de Tierras Escolares en la Tesorería del Estado de California. El dinero de este fondo se asigna a la comisión, que actúa como Fideicomisario del Banco de Tierras Escolares, para gastarlo según sea necesario para fines específicos descritos en esta división. El uso del fondo no está restringido por limitaciones de año fiscal.
Existe en la Tesorería del Estado el Fondo del Banco de Tierras Escolares, que por la presente se crea. No obstante la Sección 13340 del Código de Gobierno, todos los fondos en el fondo se asignan a la comisión para su gasto, sin consideración de los años fiscales, para los fines de esta división. Al ejercer las facultades y deberes establecidos en esta división, la comisión será conocida como el Fideicomisario del Banco de Tierras Escolares.
Fondo del Banco de Tierras Escolares Tesorería del Estado fondos asignados
Section § 8712
Esta ley permite a un fiduciario comprar bienes raíces o intereses en bienes raíces para ayudar a gestionar los terrenos escolares y generar ingresos. También permite al fiduciario que su director ejecutivo realice un pago inicial no reembolsable en dichas adquisiciones.
El fiduciario podrá adquirir bienes inmuebles o cualquier interés en bienes inmuebles con el objetivo de facilitar la gestión de los terrenos escolares con el fin de generar ingresos. El fiduciario podrá delegar autoridad en el director ejecutivo del fiduciario para realizar un pago inicial no reembolsable para una posible adquisición de bienes inmuebles o cualquier interés en bienes inmuebles.
autoridad del fiduciario adquisición de bienes inmuebles gestión de terrenos escolares
Section § 8713
Esta ley exige que los fideicomisarios lleven a cabo sus acciones en reuniones públicas abiertas y programadas, garantizando la transparencia. Estas reuniones deben seguir las normas establecidas en la División 6, que se refieren a las reuniones de la comisión. Además, los fideicomisarios pueden celebrar sus reuniones al mismo tiempo que las reuniones de la comisión si es necesario.
El fideicomisario actuará únicamente en una reunión pública abierta y programada, sujeto a todas las disposiciones de la División 6 (que comienza con la Sección 6001) relativas a las reuniones de la comisión. El fideicomisario podrá combinar su reunión con las reuniones de la comisión.
reuniones públicas del fideicomisario requisitos de reuniones abiertas reuniones públicas programadas
Section § 8715
Esta sección explica que las reglas descritas en esta división no son las únicas que la comisión puede seguir. La comisión aún puede llevar a cabo sus otras responsabilidades y facultades existentes según lo permitido por la ley.
Las disposiciones de esta división no pretenden ser exclusivas y no restringirán a la comisión en el cumplimiento de cualesquiera otras responsabilidades y jurisdicción que la comisión tiene actualmente por ley.
responsabilidades de la comisión jurisdicción disposiciones no exclusivas
Section § 8716
Esta ley permite a un fideicomisario aceptar donaciones de bienes raíces o efectivo para apoyar las actividades descritas en esta sección de la ley.
El fideicomisario puede aceptar donaciones de bienes inmuebles o dinero para los fines de esta división.
donaciones del fideicomisario donaciones de bienes inmuebles donaciones de dinero
