Section § 1265.410

Explanation

Esta ley describe qué sucede cuando el gobierno adquiere propiedad privada que tiene ciertas restricciones sobre cómo puede ser utilizada, vinculadas a un derecho futuro de poseer esa propiedad. Si la propiedad probablemente iba a incumplir estas reglas de uso de todos modos, la persona que la habría poseído después recibe una compensación por su valor futuro potencial. Si las reglas de uso estaban ligadas a beneficiar otra porción de tierra que alguien posee, y perder esas reglas daña esa tierra, el propietario de la tierra recibe una compensación por la pérdida. Si el derecho potencial de propiedad futura no es elegible para compensación, pero la propiedad debía ser utilizada para caridad o servicio público, el dinero de la adquisición gubernamental debe ser usado para un propósito similar junto con la misma expectativa de propiedad futura.

(a)CA Procedimiento Civil Code § 1265.410(a) Cuando la adquisición de propiedad para uso público viola una restricción de uso junto con un interés futuro contingente que otorga un derecho a la posesión de la propiedad al violarse la restricción de uso:
(1)CA Procedimiento Civil Code § 1265.410(a)(1) Si la violación de la restricción de uso era de otro modo razonablemente inminente, el propietario del interés futuro contingente tiene derecho a una compensación por su valor, si lo hubiere.
(2)CA Procedimiento Civil Code § 1265.410(a)(2) Si la violación de la restricción de uso no era de otro modo razonablemente inminente, pero el beneficio de la restricción de uso era inherente a otra propiedad, el propietario del interés futuro contingente tiene derecho a una compensación en la medida en que el incumplimiento de la restricción de uso dañe el predio dominante al cual la restricción era inherente y del cual él era el propietario.
(b)CA Procedimiento Civil Code § 1265.410(b) Cuando la adquisición de propiedad para uso público viola una restricción de uso junto con un interés futuro contingente que otorga un derecho a la posesión de la propiedad al violarse la restricción de uso, pero el interés futuro contingente no es compensable bajo el apartado (a), si la restricción de uso es que la propiedad se destine a un uso caritativo o público particular, la compensación por la propiedad se destinará al mismo o similar uso junto con el mismo interés futuro contingente.

Section § 1265.420

Explanation
Cuando una propiedad con un usufructuario vitalicio es expropiada para uso público, el tribunal puede decidir cómo gestionar la indemnización. Las opciones incluyen dividir la indemnización según el valor de los intereses de cada parte, comprar una propiedad similar para el usufructuario, o invertir el dinero y darle al usufructuario los ingresos. El tribunal también puede elegir cualquier solución justa dadas las circunstancias.