Salvo lo dispuesto en la Sección 1265.130, cuando parte de la propiedad sujeta a un arrendamiento es adquirida para uso público, el arrendamiento termina en cuanto a la parte expropiada y permanece en vigor en cuanto al resto, y el alquiler estipulado en el arrendamiento que es asignable a la parte expropiada se extingue.
Intereses DivididosArrendamientos
Section § 1265.110
Si el gobierno adquiere toda la propiedad que alguien está alquilando para proyectos públicos, el contrato de alquiler termina automáticamente.
terminación del arrendamiento adquisición de propiedad uso público
Section § 1265.120
Si un proyecto público necesita usar parte de una propiedad arrendada, el contrato de arrendamiento de la sección que se toma termina, pero el resto del contrato continúa. El alquiler de la parte que se toma ya no tiene que pagarse.
uso público arrendamiento de propiedad terminación de arrendamiento
Section § 1265.130
Si una propiedad arrendada es adquirida para uso público, cualquiera de las partes del contrato de arrendamiento, como el propietario o el inquilino, puede solicitar al tribunal que lo dé por terminado. El tribunal dará por terminado el arrendamiento si considera que una parte crucial de la propiedad ha sido expropiada o que lo que queda ya no sirve para el uso previsto.
Cuando parte de la propiedad sujeta a un arrendamiento es adquirida para uso público, el tribunal podrá, a petición de cualquiera de las partes del arrendamiento, rescindir el arrendamiento si el tribunal determina que una parte esencial de la propiedad sujeta al arrendamiento ha sido expropiada o que el resto de la propiedad sujeta al arrendamiento ya no es adecuada para los fines del arrendamiento.
adquisición de propiedad rescisión de arrendamiento uso público
Section § 1265.140
Esta ley explica cuándo termina un contrato de arrendamiento, ya sea total o parcialmente, en el contexto de uso público. Esto ocurre cuando la entidad pública adquiere oficialmente el título de propiedad o cuando una orden judicial le permite a la entidad pública tomar posesión de la propiedad.
La rescisión o rescisión parcial de un arrendamiento conforme a este artículo se producirá en el primero de los siguientes momentos:
(a)CA Procedimiento Civil Code § 1265.140(a) El momento en que el título de propiedad sea adquirido por la persona que lo destinará al uso público.
(b)CA Procedimiento Civil Code § 1265.140(b) El momento en que el demandante esté autorizado a tomar posesión de la propiedad según lo establecido en una orden de posesión.
rescisión de arrendamiento uso público adquisición de título de propiedad
Section § 1265.150
Esta sección de la ley asegura que, si eres un inquilino, aún tienes derecho a ser compensado si el lugar que alquilas o cualquier propiedad en la que tengas un interés te es expropiada, ya sea total o parcialmente.
compensación al inquilino derechos del arrendatario interés en la propiedad
Section § 1265.160
Esta ley establece que si una propiedad es adquirida para uso público, cualquier derecho y responsabilidad ya estipulados en un contrato de arrendamiento siguen vigentes. Por lo tanto, si el contrato de arrendamiento cubre lo que debe suceder cuando se adquiere la propiedad, esos términos seguirán aplicándose.
Nada en este artículo afecta o menoscaba los derechos y obligaciones de las partes de un contrato de arrendamiento en la medida en que el contrato de arrendamiento prevea tales derechos y obligaciones en caso de adquisición de la totalidad o una parte de la propiedad para uso público.
derechos de arrendamiento adquisición para uso público adquisición de propiedad
