Este capítulo se conocerá y podrá citarse como la Ley de Gravámenes sobre Petróleo y Gas.
De la Ejecución de GravámenesGravámenes de Petróleo y Gas
Section § 1203.50
Esta sección establece el nombre oficial de este capítulo, que es la Ley de Gravámenes sobre Petróleo y Gas.
Ley de Gravámenes sobre Petróleo y Gas título del capítulo nombre citado
Section § 1203.51
Esta sección explica palabras importantes que se usan en una parte de la ley sobre los contratos de arrendamiento de petróleo y gas. Dice quién o qué se considera una "persona", un "propietario" y un "contrato", entre otras cosas. Por ejemplo, "propietario" es cualquier persona que tenga algún tipo de derecho sobre un contrato de arrendamiento de petróleo o gas, y "contrato" puede ser cualquier tipo de acuerdo, ya sea escrito, hablado o que se entienda sin decirlo. También se definen términos como "material", "mano de obra", "servicios" y "perforación", cada uno con significados específicos relacionados con las actividades en el arrendamiento.
A menos que el contexto requiera lo contrario, las definiciones establecidas en esta sección regirán la interpretación de este capítulo.
(a)CA Procedimiento Civil Code § 1203.51(a) “Persona” significa un individuo, corporación, empresa, sociedad, sociedad de responsabilidad limitada o asociación.
(b)CA Procedimiento Civil Code § 1203.51(b) “Propietario” significa una persona que posee cualquier interés en el título legal o equitativo o ambos sobre cualquier arrendamiento para fines de petróleo o gas, o su agente, e incluirá a los compradores bajo contrato en ejecución, administradores judiciales y fideicomisarios.
(c)CA Procedimiento Civil Code § 1203.51(c) “Contrato” significa un contrato, escrito u oral, expreso o implícito, o en parte expreso y en parte implícito, o en ejecución o ejecutado, o en parte en ejecución y en parte ejecutado.
(d)CA Procedimiento Civil Code § 1203.51(d) “Material” significa cualquier material, maquinaria, aparatos, edificios, estructuras, revestimiento, tanques, tuberías, herramientas, brocas u otro equipo o suministros, pero no incluye plataformas de perforación o polipastos ni sus partes componentes integrales, excepto cables de acero.
(e)CA Procedimiento Civil Code § 1203.51(e) “Mano de obra” significa trabajo realizado a cambio de salarios.
(f)CA Procedimiento Civil Code § 1203.51(f) “Servicios” significa trabajo realizado excluyendo la mano de obra, incluyendo el transporte de material, involucre o no el suministro de material.
(g)CA Procedimiento Civil Code § 1203.51(g) “Suministrar” significa vender o alquilar.
(h)CA Procedimiento Civil Code § 1203.51(h) “Perforación” significa perforar, excavar, detonar, torpedear, perforar, fracturar, probar, registrar, acidificar, cementar, completar o reparar.
(i)CA Procedimiento Civil Code § 1203.51(i) “Operación” significa todas las operaciones realizadas en el arrendamiento en relación con o necesarias para la producción de petróleo o gas, ya sea en su desarrollo o en el trabajo en el mismo mediante el proceso de extracción.
(j)CA Procedimiento Civil Code § 1203.51(j) “Construcción” significa construcción, mantenimiento, operación o reparación, ya sea en su desarrollo o en el trabajo en el mismo mediante el proceso de extracción.
(k)CA Procedimiento Civil Code § 1203.51(k) “Contratista original” significa cualquier persona en cuyo beneficio se prescribe un gravamen conforme a la Sección 1203.52.
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Section § 1203.52
Si trabajas bajo contrato para proporcionar mano de obra, materiales o servicios para un arrendamiento de petróleo o gas, puedes presentar un reclamo de gravamen para asegurarte de que te paguen. Este reclamo es válido incluso si el pozo no está produciendo o si los materiales no forman parte del pozo final. Debes presentar este reclamo dentro de los seis meses siguientes a la fecha en que proporcionaste el trabajo o los materiales. También puedes incluir costos como el envío y los intereses en tu reclamo.
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Section § 1203.53
Esta ley explica a qué propiedades puede aplicarse un gravamen, relacionado con los derechos de arrendamiento de petróleo o gas. Incluye los derechos sobre el arrendamiento donde se realizó el trabajo, sin afectar los intereses de regalías previos y reclamos similares. También cubre los materiales e instalaciones fijas utilizados para la perforación u operación de pozos, así como los pozos mismos y el petróleo o gas producido, excluyendo los intereses propiedad de terceros según lo especificado antes de que comenzara el trabajo.
Los gravámenes creados bajo la Sección 1203.52 se extenderán a:
(a)CA Procedimiento Civil Code § 1203.53(a) El derecho de arrendamiento para fines de petróleo o gas al cual se suministraron los materiales o servicios, o para el cual se realizó la mano de obra, y las pertenencias que le corresponden, excluyendo cualquier y todo interés de regalía, intereses preferentes y pagos de producción creados por un instrumento registrado antes de la fecha en que dichos materiales o servicios fueron suministrados por primera vez o dicha mano de obra fue realizada por primera vez por la cual se reclama el gravamen; y
(b)CA Procedimiento Civil Code § 1203.53(b) Todos los materiales e instalaciones fijas propiedad del propietario o propietarios de dicho derecho de arrendamiento y utilizados o empleados, o suministrados para ser utilizados o empleados en la perforación u operación de cualquier pozo de petróleo o gas ubicado en el mismo; y
(c)CA Procedimiento Civil Code § 1203.53(c) Todos los pozos de petróleo o gas ubicados en dicho derecho de arrendamiento, y el petróleo o gas producido de los mismos, y los ingresos de los mismos, excepto el interés en los mismos propiedad de los titulares de intereses de regalía, intereses de regalía preferentes y pagos de producción creados por un instrumento registrado antes de la fecha en que dichos materiales o servicios fueron suministrados por primera vez o dicha mano de obra fue realizada por primera vez por la cual se reclama el gravamen.
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Section § 1203.54
Si trabaja como subcontratista, realizando mano de obra o proporcionando materiales o servicios para un contratista principal, puede reclamar un gravamen. Esto significa que tiene un derecho legal sobre la propiedad donde ha realizado el trabajo, de manera similar al contratista principal. Esto también se aplica a los materiales e instalaciones utilizados en proyectos de pozos de petróleo o gas.
gravamen de subcontratista contratista original gravamen sobre la propiedad
Section § 1203.55
Esta sección establece que si un gravamen (una reclamación legal sobre una propiedad) se aplica a una propiedad arrendada y el contrato de arrendamiento se rescinde, el gravamen sigue siendo válido para cualquier material, elemento fijo o mejora realizada antes de que el arrendamiento se rescindiera. De manera similar, si el gravamen se aplica a un interés que aún no se ha convertido en plena propiedad legal o depende de una condición que aún no se ha cumplido, el gravamen sigue siendo válido para los materiales y elementos fijos si se adjuntaron antes de que surgiera el problema.
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Section § 1203.56
Esta ley explica cuándo comienza un gravamen (un derecho legal sobre una propiedad como garantía de una deuda) y cómo tiene prioridad sobre otras reclamaciones. El gravamen comienza el día en que se proporcionan por primera vez materiales o servicios o se realiza por primera vez un trabajo en su propiedad. Si usted cumple con los requisitos específicos de la Sección 1203.58, este gravamen tendrá precedencia sobre cualquier otra reclamación o gravamen que se coloque sobre su propiedad después de que el gravamen original haya comenzado.
El gravamen previsto en este capítulo surge en la fecha de suministro del primer artículo de material o servicios o la fecha de realización del primer trabajo por el cual se reclama un gravamen conforme a las disposiciones de este capítulo. Una vez cumplidas las disposiciones de la Sección 1203.58, dicho gravamen tendrá preferencia sobre todos los demás títulos, cargas, gravámenes o cargas que puedan afectar o recaer sobre cualquiera de los bienes sobre los cuales se otorga un gravamen por este capítulo con posterioridad a la fecha en que surge el gravamen aquí previsto.
prioridad del gravamen fecha de suministro materiales o servicios
Section § 1203.57
Esta ley establece que cuando se presentan múltiples reclamaciones (gravámenes) sobre la misma propiedad bajo este capítulo, se tratan por igual, excepto las reclamaciones hechas por quienes realizaron trabajos en la propiedad. Estas reclamaciones relacionadas con el trabajo tienen prioridad sobre todas las demás.
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Section § 1203.58
Si quieres reclamar un gravamen (que es como un derecho legal sobre una propiedad por dinero que te deben), necesitas registrar una declaración detallada en la oficina de registros del condado donde se encuentra la propiedad. Esta declaración debe incluir la cantidad que reclamas y los detalles del trabajo o los materiales que proporcionaste. También debe indicar el nombre del dueño de la propiedad, tu nombre y dirección, y si aplica, quién recibió directamente tus servicios. Es importante que tienes seis meses desde la fecha en que se realizó el trabajo para presentar este documento y asegurarte de que sea válido.
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Section § 1203.59
Esta ley establece que si alguien reclama un gravamen (un derecho legal) sobre petróleo o gas, este no afecta a un comprador hasta que reciba una notificación por escrito. La notificación debe incluir los datos del reclamante, el monto del gravamen y una descripción de la propiedad. El comprador debe recibir la notificación en persona o por correo certificado y luego retener el pago por el petróleo o gas hasta el monto del gravamen, hasta que reciba una prueba por escrito de que la reclamación ha sido saldada. La persona que reclama el gravamen debe informar al comprador en un plazo de 10 días que el gravamen ha sido pagado.
gravamen sobre petróleo gravamen sobre gas derechos del comprador de petróleo
Section § 1203.60
Si alguien ha presentado un gravamen sobre una propiedad, el propietario, arrendador o contratista involucrado puede registrar una fianza en su lugar. Esta fianza debe cubrir el 150% del valor del gravamen y ser pagadera al titular del gravamen. Debe ser firmada por el propietario del bien y respaldada por una compañía de fianzas. Una vez registrada, esta fianza sustituye a la propiedad en cuestión en los reclamos legales. Los titulares de gravámenes tienen un tiempo determinado para demandar sobre esta fianza, y se pueden presentar múltiples reclamos por separado.
(a)CA Procedimiento Civil Code § 1203.60(a) Siempre que se reclame o registre cualquier gravamen o gravámenes conforme a las disposiciones de este capítulo, entonces el arrendador o propietario del bien sobre el cual se reclaman los gravámenes o el contratista o subcontratista a través de quien se reclaman dichos gravámenes, o cualquiera de ellos, podrá registrar una fianza ante el registrador del condado en el que se encuentre el bien, según lo aquí dispuesto. Dicha fianza deberá describir el bien sobre el cual se reclaman los gravámenes, deberá referirse a los gravámenes reclamados de manera suficiente para identificarlos y deberá ser por un monto igual al 150 por ciento del monto del gravamen o gravámenes reclamados a los que se refiere y deberá ser pagadera a la parte o partes que los reclamen. Dicha fianza deberá ser ejecutada por la parte que la registre como principal y por una compañía de fianzas autorizada para ejecutar dichas fianzas como fiador y deberá estar condicionada sustancialmente a que el principal y el fiador pagarán a los beneficiarios nombrados o a sus cesionarios los montos de los gravámenes así reclamados por ellos con todos los costos en caso de que se pruebe que son gravámenes sobre dicho bien.
(b)CA Procedimiento Civil Code § 1203.60(b) Dicha fianza, una vez registrada, sustituirá al bien contra el cual se afirme cualquier reclamo de gravamen al que se refiera dicha fianza. En cualquier momento dentro del período de tiempo establecido en la Sección 1203.61, cualquier persona que reclame dicho gravamen podrá demandar sobre dicha fianza, pero no se podrá iniciar ninguna acción sobre dicha fianza después de la expiración de dicho período. Una acción sobre dicha fianza no agotará los recursos disponibles, sino que cada beneficiario o cesionario de un beneficiario nombrado en ella podrá mantener una demanda separada en cualquier tribunal con jurisdicción.
reclamo de gravamen propietario del bien contratista
Section § 1203.61
Esta ley explica cómo deben hacerse cumplir los gravámenes. Debe iniciar una acción legal para hacer cumplir un gravamen dentro de los 180 días posteriores a su registro. Si concede un crédito y lo documenta dentro de ese período, el gravamen puede durar hasta 180 días después de que finalice el crédito, pero no más de un año después de completar el trabajo. Si no lleva el gravamen a juicio dentro de dos años, el tribunal podría desestimarlo. Si el caso es desestimado o se dictamina que no existe gravamen, es como si el gravamen nunca hubiera existido. Para cualquier persona que compre la propiedad o solicite un préstamo sobre ella después de los 180 días, cualquier extensión de crédito o gravamen no será válida a menos que se haya registrado oficialmente antes de que se establecieran los derechos del comprador o prestamista.
(a)CA Procedimiento Civil Code § 1203.61(a) Cualquier gravamen previsto en este capítulo se hará cumplir de la misma manera que lo dispuesto en el Capítulo 4 (que comienza con la Sección 8400) del Título 2 de la Parte 6 de la División 4 del Código Civil. La acción deberá presentarse dentro de los 180 días siguientes a la fecha de registro del gravamen. Si se concede un crédito y se presenta un aviso del hecho y los términos del crédito en la oficina del registrador del condado después de la presentación del gravamen y antes del vencimiento del período de 180 días, entonces el gravamen seguirá vigente hasta 180 días después del vencimiento del crédito, pero ningún gravamen seguirá vigente en virtud de cualquier acuerdo para conceder crédito por un período superior a un año a partir del momento en que se complete el trabajo. Si los procedimientos para hacer cumplir el gravamen no se llevan a juicio dentro de los dos años posteriores a su inicio, el tribunal podrá, a su discreción, desestimar la acción por falta de diligencia, y en todos los casos la desestimación de la acción (a menos que se declare expresamente que es sin perjuicio) o una sentencia en la acción que declare que no existe gravamen es equivalente a la cancelación y eliminación del registro del gravamen.
(b)CA Procedimiento Civil Code § 1203.61(b) Contra cualquier comprador o gravador de buena fe y por valor cuyos derechos se adquieran después del vencimiento del período de 180 días siguiente a la presentación del gravamen, ninguna concesión de crédito o extensión del gravamen o del plazo para hacer cumplir el gravamen será efectiva a menos que se demuestre mediante un aviso o acuerdo presentado para su registro en la oficina del registrador del condado antes de la adquisición de los derechos del comprador o gravador.
ejecución de gravamen plazo de acción de 180 días extensión de crédito
Section § 1203.62
Esta ley establece que nada en este capítulo eliminará o modificará el derecho de una persona a la que se le debe dinero por trabajo, materiales o servicios, a emprender acciones legales contra la persona que le debe.
Nada en este capítulo se interpretará en el sentido de menoscabar o afectar el derecho de cualquier persona a quien se le adeude cualquier deuda por trabajo realizado o materiales o servicios suministrados, a entablar una acción personal contra la persona responsable de dicha deuda.
deuda acción personal trabajo realizado
Section § 1203.63
Esta ley establece que si una persona acepta un pagaré o una garantía adicional, esto no cancela automáticamente el gravamen que posee, a menos que ambas partes acuerden claramente por escrito que sí lo hace. De manera similar, si alguien reclama un gravamen, esto no implica automáticamente la renuncia a ningún otro derecho o garantía que pueda tener, a menos que las partes involucradas lo establezcan de otra manera por escrito.
La aceptación de cualquier pagaré o cualquier garantía adicional por parte de cualquier persona a la que se le haya otorgado un gravamen en virtud de este capítulo no constituirá una renuncia al gravamen otorgado por este capítulo, a menos que se convierta en una renuncia por acuerdo expreso de las partes por escrito. La reclamación de un gravamen en virtud de este capítulo no constituirá una renuncia a ningún otro derecho o garantía en poder del reclamante, a menos que se convierta en una renuncia por acuerdo expreso de las partes por escrito.
gravamen renuncia acuerdo expreso
Section § 1203.64
Esta sección explica que si usted tiene una reclamación de gravamen (un derecho legal a retener la propiedad de alguien hasta que pague una deuda), puede transferir esa reclamación a otra persona (esto se llama 'cesión'). Cuando la transfiere, la persona a la que se la entrega adquiere todos los derechos que usted tenía. Sin embargo, si existen defensas legales contra la reclamación, esas defensas seguirán siendo aplicables al nuevo titular de la reclamación.
gravámenes reclamaciones de gravámenes cesión
Section § 1203.65
Esta ley explica cómo los gravámenes, que son derechos sobre una propiedad para asegurar una deuda, deben ser perfeccionados (correctamente registrados y oficializados) y ejecutados, tanto antes como después de que las nuevas reglas de este capítulo entraran en vigor. Si usted tiene un gravamen de antes de estas reglas, debe seguir los nuevos procesos aquí descritos. Si no fue perfeccionado bajo leyes antiguas, usted tiene un tiempo adicional para perfeccionarlo bajo las nuevas regulaciones. Para los gravámenes perfeccionados bajo reglas antiguas, su validez se juzga según las reglas antiguas, pero su ejecución debe seguir las nuevas directrices en la medida de lo posible.
Todos los gravámenes otorgados por este capítulo deberán ser perfeccionados y ejecutados de conformidad con las disposiciones del presente, ya sea que dichos gravámenes surjan antes o después de la fecha de entrada en vigor de este capítulo; sin embargo, se establece que cualquier gravamen no perfeccionado otorgado bajo cualquier estatuto en vigor antes de la fecha de entrada en vigor de este capítulo y que podría ser perfeccionado posteriormente de conformidad con dicho estatuto anterior si no fuera por la existencia de este capítulo, podrá ser perfeccionado y ejecutado de conformidad con las disposiciones de este capítulo si la declaración de gravamen que debe registrarse conforme a la Sección 1203.58 se registra dentro del plazo allí requerido o dentro de los dos meses siguientes a la fecha de entrada en vigor de este capítulo, el período que sea más largo; y se establece además que la validez de cualquier gravamen perfeccionado antes de la fecha de entrada en vigor de este capítulo de conformidad con los requisitos de cualquier estatuto en vigor antes de dicha fecha de entrada en vigor, se determinará sobre la base de dicho estatuto anterior, pero su ejecución se regirá, en la medida de lo posible, por las disposiciones de este capítulo.
gravámenes perfeccionado ejecutado
