“Reclamante” significa una parte en una acción que presenta una reclamación sobre bienes inmuebles y registra una notificación de litispendencia.
Registro de Aviso de Ciertas AccionesDefiniciones y Disposiciones Generales
Section § 405
Esta sección explica que las definiciones proporcionadas en este capítulo se utilizan para interpretar y comprender las normas y reglamentos descritos en este título.
definiciones interpretación normas del título
Section § 405.1
Esta ley define a un 'reclamante' como una persona involucrada en un caso legal que hace un reclamo sobre la propiedad de un bien y ha registrado oficialmente que tiene una acción legal pendiente relacionada con esa propiedad.
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Section § 405.2
Esta ley define un «aviso de litispendencia», que es una notificación legal que indica que un litigio relacionado con una reclamación de bienes inmuebles está en curso.
«Aviso de litispendencia» o «aviso» significa un aviso de la pendencia de una acción en la que se alega una reclamación sobre bienes inmuebles.
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Section § 405.3
El término «validez probable» en relación con una reclamación sobre bienes raíces significa que hay una buena probabilidad, más probable que no, de que la persona que presenta la reclamación ganará en los tribunales contra el demandado.
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Section § 405.4
Esta ley define una 'reclamación de bienes inmuebles' como un argumento legal presentado en una demanda que podría afectar la propiedad, posesión o uso de bienes inmuebles. Se refiere específicamente a reclamaciones relativas al título o la posesión de una propiedad o al uso de una servidumbre, excepto las servidumbres otorgadas legalmente a las empresas de servicios públicos.
"Reclamación de bienes inmuebles" significa la causa o causas de acción en un escrito procesal que, si fuera fundada, afectaría (a) el título de, o el derecho a la posesión de, bienes inmuebles específicos o (b) el uso de una servidumbre identificada en el escrito procesal, que no sea una servidumbre obtenida conforme a la ley por cualquier empresa de servicios públicos regulada.
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Section § 405.5
Esta ley establece que las reglas de esta sección específica se aplican a los casos en los Tribunales de Distrito de EE. UU. de la misma manera que se aplican a los casos en los tribunales estatales de California.
Este título se aplica a una acción pendiente en cualquier Tribunal de Distrito de los Estados Unidos de la misma manera que se aplica a una acción pendiente en los tribunales de este estado.
acción pendiente Tribunal de Distrito de los Estados Unidos aplicación de la ley estatal
Section § 405.6
Esta ley explica que cuando una agencia gubernamental intenta adquirir propiedad privada para uso público (mediante un proceso llamado 'expropiación forzosa' o 'dominio eminente'), el aviso oficial de que hay un caso legal en curso seguirá reglas específicas establecidas en una sección diferente, y no las habituales para casos de propiedad.
expropiación forzosa dominio eminente agencia pública
Section § 405.7
Cuando una agencia gubernamental inicia una acción legal para declarar un edificio no apto para vivir, debe presentar un aviso en la oficina del registrador del condado. Este aviso debe incluir las partes involucradas y los detalles sobre la propiedad en cuestión.
edificio inhabitable agencia pública presentación de demanda
Section § 405.8
Esta ley significa que si usted está involucrado en una disputa legal sobre una propiedad, aún puede intentar obtener otras protecciones legales, como una orden judicial para congelar bienes, detener ciertas acciones o eliminar un aviso sobre una demanda contra la propiedad, incluso si ya hay una reclamación de propiedad en proceso.
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