Section § 873.910

Explanation
Si todas las personas involucradas en una disputa de propiedad están de acuerdo o un juez ya ha tomado una decisión, pueden optar por dividir la propiedad utilizando un método llamado partición por tasación.

Section § 873.920

Explanation

Esta sección detalla los requisitos para un acuerdo relacionado con la adquisición de intereses de propiedad, el cual debe ser por escrito y presentado ante el secretario del tribunal. Debe incluir información como la descripción de la propiedad, las partes involucradas y sus intereses, quiénes desean adquirir esos intereses, y cualquier árbitro acordado para las tasaciones. El acuerdo también debe especificar las fechas de tasación y cualquier otro término pactado por las partes, como qué sucede si se cumplen o superan ciertas condiciones financieras, los depósitos, las condiciones de crédito y quién cubre los gastos del procedimiento y la acción legal.

El acuerdo deberá constar por escrito, presentarse ante el secretario del tribunal e incluirá:
(a)CA Procedimiento Civil Code § 873.920(a) Una descripción de la propiedad.
(b)CA Procedimiento Civil Code § 873.920(b) Los nombres de las partes y sus intereses.
(c)CA Procedimiento Civil Code § 873.920(c) Los nombres de las partes que están dispuestas a adquirir los intereses.
(d)CA Procedimiento Civil Code § 873.920(d) El nombre o nombres de la persona o personas a cuyo nombramiento como árbitro o árbitros las partes consienten.
(e)CA Procedimiento Civil Code § 873.920(e) La fecha o fechas a partir de las cuales se valorarán los intereses a adquirir.
(f)CA Procedimiento Civil Code § 873.920(f) Otros términos mutuamente acordados que pueden incluir, entre otros, disposiciones relativas al abandono de la acción si el valor tasado del interés a adquirir excede una cantidad establecida, depósitos requeridos a cuenta del precio de compra, términos de cualquier crédito, título y objeciones al título, y el pago de los gastos del procedimiento autorizado por este capítulo y de las costas de la acción.

Section § 873.930

Explanation

Si usted es parte de un acuerdo relacionado con una propiedad, puede pedirle al tribunal que lo apruebe notificando a todas las partes involucradas. Si el tribunal determina que el acuerdo es justo y cumple con ciertas reglas, lo aprobará y detendrá cualquier esfuerzo en curso para dividir o vender la propiedad.

(a)CA Procedimiento Civil Code § 873.930(a) Cualquier parte del acuerdo podrá, mediante moción notificada, solicitar al tribunal la aprobación del acuerdo.
(b)CA Procedimiento Civil Code § 873.930(b) Si el tribunal determina que el acuerdo cumple con la Sección 873.920 y que los términos y condiciones son equitativos, deberá aprobar el acuerdo y suspenderá cualquier división o venta pendiente de la propiedad.

Section § 873.940

Explanation

Esta sección de la ley establece que un tribunal debe nombrar un árbitro, o tres árbitros si así se indica en un acuerdo, para determinar el valor de una propiedad y cualquier interés relacionado. El/los árbitro(s) debe(n) entonces proporcionar un informe escrito con estas valoraciones al secretario del tribunal.

El tribunal nombrará un árbitro o, si se estipula en el acuerdo, tres árbitros para tasar la propiedad y los intereses involucrados. El árbitro informará las valoraciones y otras conclusiones al tribunal por escrito, presentado ante el secretario.

Section § 873.950

Explanation
Esta ley permite que cualquier parte involucrada en un acuerdo o el árbitro solicite una decisión judicial para aprobar, modificar o rechazar un informe del árbitro. Deben notificar con al menos 10 días de antelación al árbitro (si no es quien hace la solicitud) y a las demás partes involucradas.

Section § 873.960

Explanation
Esta ley describe el proceso que ocurre en una audiencia judicial sobre transferencias de propiedades. El tribunal revisará un informe y escuchará a los testigos para verificar si todo se hizo correctamente. Si es así, el tribunal aprobará la transferencia de las participaciones de la propiedad según el interés de cada persona o cualquier acuerdo especial. Para que la transferencia se finalice, las partes deben pagar las cantidades establecidas, proporcionar cualquier garantía necesaria y cubrir varios gastos. Si se cumplen estas condiciones, el tribunal confirmará oficialmente la transferencia. Si no, el proceso podría detenerse o requerir acciones adicionales.

Section § 873.970

Explanation

Esta sección establece que si las partes llegan a un acuerdo, este no solo les aplica a ellas, sino también a sus herederos y a cualquiera que asuma sus responsabilidades legales. Si alguien no cumple con el acuerdo, las partes afectadas pueden exigir que el acuerdo se cumpla a través de acciones legales o explorar otras opciones legales disponibles.

El acuerdo vincula a los herederos, albaceas, administradores, sucesores y cesionarios de las partes. En caso de incumplimiento, las partes agraviadas podrán exigir el cumplimiento específico del acuerdo mediante procedimientos adicionales en la acción o podrán ejercer cualquier otro recurso que tengan por ley o por equidad.

Section § 873.980

Explanation
Esta ley establece que las normas de este capítulo se suman a otros derechos legales, lo que significa que si las personas no pueden dividir o transferir propiedades como se prevé aquí, aún pueden recurrir a otros derechos de partición. Sin embargo, deben seguir las reglas de la Sección 873.970 al hacerlo.