Si alguien vendió parte de una propiedad antes de que comience una acción judicial para dividirla, el tribunal debe intentar asegurar que esa parte vaya al comprador. Esto se aplica siempre y cuando no perjudique injustamente los derechos de los demás involucrados. El objetivo es respetar la venta y tratar al comprador, a sus herederos o a quien se la haya transmitido, como propietarios de esa porción.

Esta ley explica cómo proceder cuando una propiedad se divide entre varias partes, pero no puede repartirse de forma equitativa según la participación de cada uno. Si una división desigual perjudicara a algunas partes, quienes se beneficien podrían tener que compensar a los demás para equilibrar la situación. Sin embargo, esta norma no se aplica a propietarios desconocidos o a menores de edad, a menos que el menor posea bienes personales suficientes para cubrir la compensación y que esto realmente beneficie sus intereses.

Esta ley exige que un árbitro informe al tribunal sobre cómo gestionó sus responsabilidades en un caso. El informe debe compartirse con todas las partes involucradas. Debe detallar cómo se dividió la propiedad, qué parte recibe cada uno y cualquier sugerencia sobre el manejo de caminos o servidumbres.

Si estás involucrado en un caso judicial y no estás de acuerdo con un informe sobre la división de una propiedad, puedes pedirle al tribunal que lo cambie o lo anule, notificando a las demás partes. Durante una audiencia, el tribunal puede aprobar el informe, hacerle cambios o anularlo por completo y solicitar uno nuevo. Una vez que el tribunal apruebe y dicte la sentencia, la propiedad se dividirá según esa decisión y la titularidad se actualizará oficialmente.