(a)CA Procedimiento Civil Code § 871.10(a) En cualquier acción que busque la recuperación de la deuda de alquiler por COVID-19, según se define en la Sección 1179.02, el demandante deberá, además de cualquier otro requisito previsto por la ley, adjuntar a la demanda documentación que demuestre que el demandante ha hecho un esfuerzo de buena fe para investigar si la asistencia gubernamental para el alquiler está disponible para el inquilino, buscar asistencia gubernamental para el alquiler para el inquilino, o cooperar con los esfuerzos del inquilino para obtener asistencia para el alquiler de cualquier entidad gubernamental, u otro tercero de conformidad con el párrafo (3) de la subdivisión (a) de la Sección 1947.3 del Código Civil.
(b)CA Procedimiento Civil Code § 871.10(b) En
una acción sujeta a la subdivisión (a), el tribunal podrá reducir los daños concedidos por cualquier cantidad de deuda de alquiler por COVID-19, según se define en la Sección 1179.02, si el tribunal determina que el propietario se negó a obtener asistencia para el alquiler del programa estatal de asistencia para el alquiler creado de conformidad con el Capítulo 17 (que comienza con la Sección 50897) de la Parte 2 de la División 31 del Código de Salud y Seguridad, si el inquilino cumplía los requisitos de elegibilidad y había fondos disponibles.
(c)CA Procedimiento Civil Code § 871.10(c) Una acción para recuperar la deuda de alquiler por COVID-19, según se define en la Sección 1179.02, que esté sujeta a esta sección no se iniciará antes del 1 de noviembre de 2021.
(d)CA Procedimiento Civil Code § 871.10(d) Las subdivisiones (a) a
(c), ambas inclusive, no se aplicarán a una acción para recuperar la deuda de alquiler por COVID-19, según se define en la Sección 1179.02, que estuviera pendiente ante el tribunal a partir del 29 de enero de 2021.
(e)CA Procedimiento Civil Code § 871.10(e) Salvo lo dispuesto en la subdivisión (g), cualquier acción para recuperar la deuda de alquiler por COVID-19, según se define en la Sección 1179.02, que esté sujeta a esta sección y esté pendiente ante el tribunal a partir del 29 de enero de 2021, se suspenderá hasta
el 1 de noviembre de 2021.
(f)CA Procedimiento Civil Code § 871.10(f) Esta sección no se aplicará a ninguna acción de retención ilícita para recuperar la posesión de conformidad con la Sección 1161.
(g)Copy CA Procedimiento Civil Code § 871.10(g)
(1)Copy CA Procedimiento Civil Code § 871.10(g)(1) Las acciones por incumplimiento de
contrato para recuperar la deuda de alquiler que se presentaron antes del 1 de octubre de 2020, no se suspenderán y podrán continuar.
(2)CA Procedimiento Civil Code § 871.10(g)(2) Esta subdivisión no se aplica a las acciones presentadas contra cualquier persona que hubiera calificado para la financiación de asistencia para el alquiler proporcionada a través del Secretario del Tesoro de conformidad con la Sección 501 del Subtítulo A del Título V de la División N de la Ley Federal de Asignaciones Consolidadas de 2021 (Ley Pública 116-260) si los ingresos del hogar de la persona son iguales o inferiores al 80 por ciento del ingreso medio del área para el año calendario 2020 o 2021.
