Esta división se conocerá y podrá citarse como la Ley del Banco de Tierras Escolares.
Chapter 1
Section § 8700
Esta sección establece que este conjunto de leyes se denomina la Ley del Banco de Tierras Escolares.
Ley del Banco de Tierras Escolares gestión de tierras terrenos escolares públicos financiación escolar banca de tierras bienes inmuebles para educación terrenos estatales terrenos de distritos escolares título de propiedad de terrenos terrenos escolares de California administración de terrenos bienes inmuebles finanzas educativas planificación del uso del suelo
Section § 8701
Esta ley describe cómo el estado maneja las tierras escolares. Debido a que estas tierras se han agotado en el pasado, es vital gestionar las que quedan para apoyar financieramente a las escuelas públicas. La comisión se encarga de planificar y realizar transacciones como intercambios y ventas para aumentar los ingresos de estas tierras. El objetivo es convertir estas tierras, incluyendo cualquier derecho sobre minerales, en un recurso sostenible. La ley subraya que las decisiones sobre el uso de la tierra deben basarse en el valor justo de mercado. Finalmente, es importante agrupar las parcelas de tierras escolares en áreas más grandes y contiguas para una gestión eficaz, y adquirir tierras mediante intercambio o compra es fundamental para este proceso.
La Legislatura encuentra y declara lo siguiente:
(a)CA Recursos Públicos Code § 8701(a) Las políticas pasadas del estado han resultado en un agotamiento significativo del inventario de tierras otorgadas por el gobierno federal para proporcionar apoyo fiscal al sistema de escuelas públicas.
(b)CA Recursos Públicos Code § 8701(b) Es esencial que todas las tierras escolares restantes y los intereses conexos se gestionen y mejoren para proporcionar una base económica para el apoyo del sistema de escuelas públicas.
(c)CA Recursos Públicos Code § 8701(c) La comisión planificará e implementará todas las transacciones, incluyendo intercambios, ventas y adquisiciones que faciliten la gestión de los intereses de las tierras escolares con fines de generación de ingresos.
(d)CA Recursos Públicos Code § 8701(d) El estado, a través de la comisión, tomará todas las medidas necesarias para desarrollar plenamente las tierras escolares, los intereses de indemnización y los intereses minerales conexos en una base de recursos permanente y productiva.
(e)CA Recursos Públicos Code § 8701(e) Redunda en el mejor interés del estado que las tierras escolares se gestionen como una fuente de ingresos y es la intención de la Legislatura que el valor justo de mercado sea un criterio principal para determinar si los usos o disposiciones propuestos de la tierra deben ser aprobados.
(f)CA Recursos Públicos Code § 8701(f) La consolidación de parcelas de tierras escolares en propiedades contiguas es esencial para una gestión sólida y eficaz, y la facultad de adquirir tierras mediante intercambio o compra es fundamental para el proceso de consolidación.
gestión de tierras escolares transacciones de tierras apoyo a escuelas públicas generación de ingresos intercambios de tierras ventas de tierras adquisiciones de tierras intereses minerales desarrollo de recursos valor justo de mercado decisiones de uso de la tierra consolidación de parcelas de tierra propiedades de tierra contiguas compra de tierras política estatal de tierras
Section § 8702
Esta sección de la ley de California proporciona definiciones para los términos utilizados en una parte específica del Código de Recursos Públicos. Explica que 'Comisión' se refiere a la Comisión de Tierras del Estado y 'Fondo' significa el Fondo del Banco de Tierras Escolares. 'Tierra escolar' es tierra entregada al estado por el Congreso en 1853 para apoyar a las escuelas públicas. Finalmente, 'Fiduciario' es el papel de la Comisión de Tierras del Estado en la gestión del Fondo del Banco de Tierras Escolares.
A menos que el contexto requiera lo contrario, las definiciones de esta sección rigen la interpretación de esta división.
(a)CA Recursos Públicos Code § 8702(a) “Comisión” significa la Comisión de Tierras del Estado.
(b)CA Recursos Públicos Code § 8702(b) “Fondo” significa el Fondo del Banco de Tierras Escolares.
(c)CA Recursos Públicos Code § 8702(c) “Tierra escolar” significa tierra o intereses en tierra otorgados al estado por una Ley del Congreso del 3 de marzo de 1853 (Ch. 145, 10 Stat. 244), con el propósito específico de proporcionar apoyo a las escuelas públicas.
(d)CA Recursos Públicos Code § 8702(d) “Fiduciario” significa la Comisión de Tierras del Estado actuando en su función de fiduciario para el Fondo del Banco de Tierras Escolares.
Comisión de Tierras del Estado Fondo del Banco de Tierras Escolares tierra escolar apoyo a escuelas públicas concesiones de tierras Ley del Congreso de 1853 Comisión de Tierras del Estado como fiduciario intereses en tierras financiación educativa gestión de recursos públicos definiciones legales gestión de tierras tierras estatales de California términos de interpretación de tierras financiación escolar a través de tierras
Section § 8703
Esta ley establece que las adquisiciones de propiedades pueden realizarse mediante acuerdos negociados o compras a los propietarios de las propiedades. Sin embargo, aclara que no otorga autoridad alguna para usar la expropiación forzosa —forzar una venta para uso público— aunque dicho poder existe en otro lugar para la comisión.
adquisiciones de propiedades acuerdos negociados compra a propietarios expropiación forzosa uso público intereses de propiedad negociación derechos de propiedad acuerdo de compra autoridad legal bienes raíces derecho inmobiliario comisión transacciones de propiedades restricción de autoridad legal
Section § 8704
Esta ley establece que, al adquirir una propiedad, un fiduciario debe intentar obtener los derechos minerales y del subsuelo. Sin embargo, si no puede obtener esos derechos, aún puede comprar la propiedad si determina que los beneficios son significativos y que redunda en el mejor interés del estado.
responsabilidades del fiduciario adquisición de derechos minerales derechos del subsuelo adquisición de propiedades evaluación de beneficios intereses del estado compras de bienes raíces beneficios sustanciales decisiones del fiduciario gestión de propiedades criterios de adquisición derechos sobre la tierra bienes inmuebles derechos sobre recursos del subsuelo evaluaciones del fiduciario
Section § 8705
El fiduciario se encarga de gestionar el fondo y cualquier propiedad inmobiliaria comprada bajo esta división. Esto incluye elegir, comprar y transferir la propiedad según lo establecido en las reglas de esta división.
El fiduciario tiene la jurisdicción y autoridad exclusivas para administrar el fondo y el interés en bienes inmuebles adquiridos de conformidad con esta división, incluyendo la selección, adquisición y transmisión de bienes inmuebles por el fiduciario según lo dispuesto en esta división.
autoridad del fiduciario gestión de fondos administración de bienes inmuebles jurisdicción exclusiva adquisición de propiedades transmisión de propiedades gestión inmobiliaria selección de propiedades responsabilidades del fiduciario transacciones de propiedades fiduciario inmobiliario administración de fondos de propiedades jurisdicción del fiduciario adquisición inmobiliaria autoridad del fondo de propiedades
Section § 8706
Esta ley explica que si alguien transfiere terrenos al estado, el estado los aceptará. Después de la transferencia, los terrenos serán considerados terrenos escolares. Serán administrados bajo un fideicomiso para fines escolares por una comisión, según se describe en otra parte de la ley.
terrenos escolares fideicomiso de tierras transmisión de tierras estatales gestión de tierras capacidad soberana jurisdicción de la comisión División 6 fideicomiso de terrenos escolares transferencia de propiedad de tierras gestión de tierras públicas
Section § 8707
Esta sección de la ley establece que la comisión es responsable de aceptar las transferencias de propiedad para el estado y de asegurar que estas transferencias sean debidamente reconocidas y registradas.
transferencias de propiedad deberes de la comisión enajenación estatal aceptar propiedad autorizar reconocimiento inscripción documentación de propiedad gestión de propiedad estatal reconocimiento de enajenación proceso de transferencia de propiedad
Section § 8708
Esta sección de la ley establece que, hasta que el dinero del fondo se utilice para las compras previstas por la ley, debe mantenerse en el Fondo de Inversión de Dinero Mancomunado. Además, cualquier interés generado también se volverá a añadir al propio fondo.
Hasta que se gasten para adquisiciones de conformidad con esta división, los fondos en el fondo se depositarán en el Fondo de Inversión de Dinero Mancomunado y los intereses se depositarán en el fondo.
Fondo de Inversión de Dinero Mancomunado gestión de fondos intereses generados financiación de adquisiciones fondo de inversión depósito de intereses distribución de fondos gestión financiera fondo estatal utilización de fondos
Section § 8709
Esta ley permite que los costos adicionales relacionados con la compra de una propiedad, como los honorarios de tasación, los costos de depósito en garantía, los honorarios del corredor, el seguro de título y otros gastos relacionados, sean cubiertos por un fondo específico. No es solo el precio de compra lo que se puede pagar de este fondo, sino también estos gastos adicionales.
costos de compra adquisición de bienes raíces honorarios de tasación gastos de depósito en garantía honorarios del corredor seguro de título costos de terceros gastos de compra de propiedad cobertura del fondo honorarios de transacción inmobiliaria
Section § 8709.5
Esta ley establece que los costos relacionados con la gestión y limpieza de los terrenos escolares estatales pueden pagarse de un fondo específico.
Los gastos atribuibles a los esfuerzos de gestión y remediación en terrenos escolares estatales son pagaderos del fondo.
terrenos escolares estatales gastos de gestión esfuerzos de remediación pago del fondo costos de gestión de terrenos limpieza ambiental mantenimiento de terrenos estatales responsabilidad financiera gestión financiera de terrenos escolares financiación para remediación de terrenos
Section § 8710
Esta sección de la ley establece que las acciones bajo este capítulo no están influenciadas por ciertas regulaciones estatales, específicamente la Ley de Calidad Ambiental de California, la Ley de Mapas de Subdivisión y la Ley de Adquisición de Propiedades. En términos más sencillos, si usted está tratando con asuntos bajo este capítulo, no necesita preocuparse por cumplir con estas leyes específicas.
exención de la Ley de Calidad Ambiental de California exclusión de la Ley de Mapas de Subdivisión exención de la Ley de Adquisición de Propiedades exclusión de regulación estatal acciones del capítulo no sujetas exclusión de ley ambiental exención del código gubernamental regulación de desarrollo exclusión de regulación de uso del suelo proceso de adquisición de propiedades exención de regulaciones de subdivisión desarrollo de tierras en California exención de impacto ambiental exención de procedimientos gubernamentales leyes de desarrollo inmobiliario
Section § 8711
Esta ley establece el Fondo del Banco de Tierras Escolares en la Tesorería del Estado de California. El dinero de este fondo se asigna a la comisión, que actúa como Fideicomisario del Banco de Tierras Escolares, para gastarlo según sea necesario para fines específicos descritos en esta división. El uso del fondo no está restringido por limitaciones de año fiscal.
Fondo del Banco de Tierras Escolares Tesorería del Estado fondos asignados años fiscales deberes de la comisión Fideicomisario del Banco de Tierras Escolares gasto del fondo comisión de California asignación de fondos gubernamentales gestión de recursos públicos gestión de tierras para educación gestión financiera estatal funciones de fideicomisario financiación de la educación uso de fondos estatales
Section § 8712
Esta ley permite a un fiduciario comprar bienes raíces o intereses en bienes raíces para ayudar a gestionar los terrenos escolares y generar ingresos. También permite al fiduciario que su director ejecutivo realice un pago inicial no reembolsable en dichas adquisiciones.
autoridad del fiduciario adquisición de bienes inmuebles gestión de terrenos escolares generación de ingresos pago inicial no reembolsable director ejecutivo del fiduciario intereses de propiedad adquisición de terrenos ingresos de terrenos escolares gestión inmobiliaria inversión inmobiliaria delegación del fiduciario proceso de adquisición de bienes
Section § 8713
Esta ley exige que los fideicomisarios lleven a cabo sus acciones en reuniones públicas abiertas y programadas, garantizando la transparencia. Estas reuniones deben seguir las normas establecidas en la División 6, que se refieren a las reuniones de la comisión. Además, los fideicomisarios pueden celebrar sus reuniones al mismo tiempo que las reuniones de la comisión si es necesario.
reuniones públicas del fideicomisario requisitos de reuniones abiertas reuniones públicas programadas transparencia en las acciones del fideicomisario cumplimiento de la División 6 reglamentos de reuniones reuniones del fideicomisario y la comisión protocolos de reuniones públicas deber del fideicomisario normas de reuniones de la comisión reuniones conjuntas con la comisión opción de combinación de reuniones transparencia del fideicomisario ley de reuniones públicas transparencia gubernamental
Section § 8715
Esta sección explica que las reglas descritas en esta división no son las únicas que la comisión puede seguir. La comisión aún puede llevar a cabo sus otras responsabilidades y facultades existentes según lo permitido por la ley.
responsabilidades de la comisión jurisdicción disposiciones no exclusivas facultades adicionales responsabilidades legales deberes legales actuales reglas de la división autoridad reguladora facultades legales existentes autoridad suplementaria
Section § 8716
Esta ley permite a un fideicomisario aceptar donaciones de bienes raíces o efectivo para apoyar las actividades descritas en esta sección de la ley.
donaciones del fideicomisario donaciones de bienes inmuebles donaciones de dinero aceptación de donaciones bienes raíces del fideicomisario donaciones inmobiliarias regalos monetarios donaciones de propiedades autoridad del fideicomisario fines de la división responsabilidades del fideicomisario gestión de donaciones
