- - CA Recursos Públicos

Section § 31150

Esta ley permite a un organismo de conservación en California comprar tierras o derechos sobre ellas dentro de la zona costera para proteger las tierras agrícolas. El objetivo es evitar que la tierra se utilice para fines no agrícolas y asegurar que las parcelas agrícolas sean lo suficientemente grandes para la agricultura. El organismo de conservación puede mejorar y desarrollar estas tierras para apoyar este objetivo. Una vez adquiridas, el organismo de conservación busca devolver las tierras al uso privado con ciertas restricciones para mantener su propósito agrícola.

El organismo de conservación podrá adquirir la plena propiedad, derechos de desarrollo, servidumbres u otros intereses sobre la tierra ubicada en la zona costera con el fin de evitar la pérdida de tierras agrícolas para otros usos y de agrupar tierras agrícolas en parcelas de tamaño adecuado que permitan la producción agrícola continua. El organismo de conservación también podrá realizar mejoras y desarrollar dichas tierras cuando dicha acción sea necesaria para cumplir los propósitos de esta sección.

El organismo de conservación tomará todas las medidas factibles para devolver al uso o propiedad privada, con restricciones de uso apropiadas, todas las tierras adquiridas para la preservación agrícola conforme a esta división.

organismo de conservación zona costera preservación de tierras agrícolas derechos de desarrollo servidumbres adquisición de tierras producción agrícola restricciones de uso de la tierra mejora de tierras transferencia de propiedad privada agrupación de tierras prevención de cambio de uso de la tierra adquisición de plena propiedad protección de la agricultura

(Amended by Stats. 1978, Ch. 807.)

Section § 31150.1

Esta ley permite a una agencia de conservación hacer un acuerdo para comprar una propiedad inmobiliaria para la preservación agrícola. Sin embargo, solo pueden hacerlo si la Legislatura ha reservado dinero para tales proyectos. Además, el costo de este acuerdo de compra no puede superar los $600,000.

preservación agrícola adquisición de bienes inmuebles opción de agencia de conservación proyectos agrícolas acuerdo de compra de propiedad asignación de fondos límite de costo máximo interés inmobiliario financiación de proyectos financiación de la conservación asignación legislativa

(Amended by Stats. 2002, Ch. 958, Sec. 8. Effective January 1, 2003.)

Section § 31151

Esta ley exige a la entidad de conservación que, al adquirir tierras agrícolas, priorice las áreas en la periferia de las ciudades donde la urbanización está afectando más a esas tierras.

tierras agrícolas áreas periféricas urbanas impacto de la urbanización prioridad de la entidad de conservación adquisición de tierras urbanización impacto del crecimiento urbano preservación agrícola conservación de tierras expansión urbana áreas prioritarias proteger tierras agrícolas impacto urbano planificación del uso del suelo periferia de las ciudades

(Added by Stats. 1976, Ch. 1441.)

Section § 31152

Esta ley establece que la agencia de conservación no puede comprar tierras en zonas costeras para la agricultura a menos que se cumplan dos condiciones. Primero, la tierra debe estar identificada como agrícola en planes locales o específicos. Segundo, no debe haber otra forma de asegurar que la tierra siga siendo utilizada para la agricultura, incluso mediante el uso de otros poderes legales.

No obstante cualquier otra disposición en contrario de esta división, la agencia de conservación no podrá adquirir ningún interés en tierras en la zona costera con fines agrícolas a menos que la agencia de conservación determine que ambas de las siguientes condiciones se aplican a la adquisición propuesta:

(a) Las tierras están específicamente identificadas en un plan o programa costero local certificado como tierras agrícolas o, en el caso de la Bahía de San Francisco, las tierras así identificadas en el plan de la bahía, el Plan de Protección de Suisun Marsh, o en cualquier otro plan local que la comisión de la bahía determine que es consistente con dichos planes.

(b) No existe ningún otro medio razonable, incluido el uso del poder de policía, para asegurar el uso continuo de dichas tierras con fines agrícolas.

adquisición de tierras por agencia de conservación agricultura en zona costera tierras agrícolas planes costeros locales planes de la Bahía de San Francisco Plan de Protección de Suisun Marsh aseguramiento del uso de la tierra fines agrícolas programa costero local certificado medios razonables uso del poder de policía para la agricultura preservación de tierras para la agricultura

(Amended by Stats. 1980, Ch. 967, Sec. 6.)

Section § 31153

Si el organismo de conservación no puede comprar un terreno agrícola siguiendo las reglas de la Sección 31152, puede pedir a la Junta Estatal de Obras Públicas que tome el terreno por expropiación forzosa, según la Sección 31105.

organismo de conservación tierras agrícolas adquisición de interés expropiación forzosa Junta Estatal de Obras Públicas requisitos de la Sección 31152 adquisición de tierras agencia pública conservación agrícola adquisición de interés en tierras fallo en la compra de tierras proceso de adquisición de propiedades sección 31105 adquisición de tierras públicas

(Amended by Stats. 1989, Ch. 981, Sec. 1. Effective September 29, 1989.)

Section § 31154

Esta ley permite que una agencia de conservación arriende tierras y exige que el 24% de los ingresos del arrendamiento se destinen al condado donde se encuentra la tierra. El condado luego distribuye estos ingresos a sí mismo y a las agencias tributarias locales, basándose en su proporción de impuestos sobre la propiedad de tierras similares. Las cantidades que recibe cada agencia son calculadas por el auditor del condado, quien luego informa a la junta de supervisores para que distribuyan los fondos. Si el pago al condado por una propiedad es de $25 o menos, la cantidad total se destina al fondo general del condado.

La agencia de conservación está autorizada a arrendar tierras adquiridas de conformidad con las disposiciones de la Sección 31150. Cuando dichos arrendamientos se realicen a individuos o grupos privados, la agencia de conservación, anualmente, previa asignación de dichas cantidades por la Legislatura, transferirá el 24 por ciento de los ingresos brutos de dichos arrendamientos al condado en el que se encuentren dichas tierras.

El condado distribuirá cualquier pago recibido por él de conformidad con esta sección a sí mismo, a cada distrito de ingresos para el cual el condado evalúa y recauda impuestos o gravámenes sobre bienes inmuebles, y a cualquier otra agencia tributaria dentro del condado en el que se encuentre la propiedad. La cantidad distribuible al condado y a cada uno de dichos distritos de ingresos u otra agencia tributaria será proporcional a la relación entre la cantidad de impuestos y gravámenes de cada uno sobre bienes inmuebles similares situados de manera similar dentro de aquella parte del condado que abarque la menor área de los distritos de ingresos u otras agencias tributarias distintas del condado, gravados para el año fiscal inmediatamente anterior, con respecto a la cantidad combinada de impuestos y gravámenes de todos dichos distritos y agencias, incluido el condado, sobre dicha propiedad gravados para ese año. El auditor del condado determinará y certificará las cantidades distribuibles a la junta de supervisores, la cual ordenará entonces la realización de la distribución.

Cualquier dinero distribuido de conformidad con esta sección a cualquier condado, distrito de ingresos u otra agencia tributaria se depositará a crédito del mismo fondo que cualquier impuesto o gravamen sobre cualquier bien inmueble similar gravable situado de manera similar.

Cuando un condado reciba un pago de conformidad con esta sección por una cantidad de veinticinco dólares ($25) o menos con respecto a cualquier parcela de propiedad arrendada, la totalidad de dicho pago se distribuirá al condado para su depósito en el fondo general del condado.

arrendamiento de agencia de conservación distribución de ingresos de tierras asignación del condado agencias tributarias locales equivalencia de impuestos sobre la propiedad ingresos brutos de arrendamiento fondo general del condado distribución de la junta de supervisores función del auditor del condado proporción de impuestos y gravámenes proceso de pago de arrendamiento distrito de ingresos fondos de agencias tributarias ingresos por arrendamiento de tierras

(Added by Stats. 1976, Ch. 1441.)

Section § 31155

Esta sección explica que cuando se vende o arrienda una propiedad adquirida bajo una ley específica, el dinero de esa venta o arrendamiento se entrega a la agencia de conservación. Después de pagar cualquier cantidad exigida por otra sección, los fondos restantes pueden usarse para programas específicos, pero solo si la legislatura estatal lo aprueba.

Los ingresos de la venta o arrendamiento de tierras adquiridas conforme a las disposiciones de la Sección 31150 se depositarán en la agencia de conservación y, después de la transmisión de cualquier pago requerido por la Sección 31154, estarán disponibles para su gasto cuando sean asignados por la Legislatura con el propósito de financiar los programas especificados en esta división.

ingresos por venta de tierras pagos de arrendamiento de tierras fondos de la agencia de conservación asignación legislativa financiamiento de programas fondos para adquisición de tierras Sección 31150 pagos de la Sección 31154 aprobación de gastos programas de conservación

(Added by Stats. 1976, Ch. 1441.)

Section § 31156

Esta sección permite a la agencia de conservación otorgar subvenciones a agencias públicas y organizaciones sin fines de lucro. Estas subvenciones ayudan a adquirir tierras, derechos de desarrollo o servidumbres en zonas costeras para evitar que las tierras agrícolas se destinen a otros usos. También les permite mejorar y desarrollar estas tierras para apoyar la agricultura, siempre que todo se ajuste a las normas del capítulo.

subvenciones de la agencia de conservación agencias públicas organizaciones sin fines de lucro adquisición de tierras zona costera preservación de tierras agrícolas derechos de desarrollo servidumbres de tierras prevención de la pérdida de tierras producción agrícola mejora de tierras desarrollo de tierras tierras agrícolas costeras agrupación de tierras tamaño de parcela adecuado

(Amended by Stats. 2002, Ch. 958, Sec. 9. Effective January 1, 2003.)