Chapter 2.3

Section § 26567.1

Explanation

Esta ley explica cómo se puede disolver un distrito en California. Un distrito puede disolverse si el órgano legislativo lo decide mediante una resolución, siempre que tenga pruebas suficientes que respalden uno o más hallazgos específicos, como que el distrito no esté utilizando sus facultades, carezca de activos importantes o no haya cumplido con las condiciones originales de su formación. La disolución también debe ser aprobada por los propietarios que posean más del 50% del valor de la propiedad del distrito. Antes de finalizar, se requiere una audiencia pública, con avisos enviados a los propietarios de viviendas con los detalles y permitiendo objeciones por escrito.

(a)CA Recursos Públicos Code § 26567.1(a) El órgano legislativo podrá, mediante resolución, ordenar la disolución de un distrito formado bajo esta división. Cualquier resolución que ordene una disolución será válida únicamente si el órgano legislativo, basándose en pruebas sustanciales en el expediente, realiza uno o más de los siguientes hallazgos:
(1)CA Recursos Públicos Code § 26567.1(a)(1) Los poderes corporativos no han sido utilizados, existe una probabilidad razonable de que esos poderes no se utilicen en el futuro, y el distrito no posee activos líquidos significativos.
(2)CA Recursos Públicos Code § 26567.1(a)(2) La junta directiva, mediante resolución aprobada por voto unánime de los directores, o por un voto de los propietarios de más del 50 por ciento del valor catastral de los bienes inmuebles en el distrito, aprobó la disolución del distrito.
(3)CA Recursos Públicos Code § 26567.1(a)(3) El distrito no ha gravado ni cobrado ninguna evaluación y no posee activos líquidos significativos.
(4)CA Recursos Públicos Code § 26567.1(a)(4) El distrito no ha cumplido sustancialmente con una condición material de la resolución de formación adoptada por el órgano legislativo.
(b)CA Recursos Públicos Code § 26567.1(b) Si la junta directiva está compuesta por miembros del órgano legislativo, la decisión de la junta de disolver un distrito deberá ser aprobada por los propietarios de más del 50 por ciento del valor catastral de los bienes inmuebles en el distrito dentro de los 90 días posteriores a una resolución válida que ordene la disolución.
(c)CA Recursos Públicos Code § 26567.1(c) Un órgano legislativo o una junta directiva adoptará una resolución que establezca una audiencia pública sobre la disolución propuesta y que ordene que se envíe una notificación a la última dirección conocida de cada propietario de vivienda dentro del distrito. La notificación deberá incluir la fecha, hora y lugar de la audiencia e incluir una copia de la resolución propuesta que ordene la disolución. La notificación deberá enviarse por correo de primera clase, con franqueo pagado, a través del correo de los Estados Unidos y deberá tener un matasellos con una fecha no posterior a 30 días antes de la fecha de la audiencia. La notificación también deberá indicar la dirección donde las objeciones por escrito a la disolución del distrito pueden ser enviadas por correo o entregadas de otra manera hasta e incluyendo el momento de la audiencia.
disolución de distrito resolución de órgano legislativo pruebas sustanciales poderes corporativos sin usar votación de la junta directiva aprobación de propietarios aviso de audiencia pública requisitos de envío de avisos valoración de bienes inmuebles voto unánime de la junta cumplimiento de condiciones de formación cobro de evaluaciones activos líquidos objeciones a la audiencia plazos de notificación
(Added by Stats. 1998, Ch. 806, Sec. 1. Effective January 1, 1999.)

Section § 26567.2

Explanation
Esta sección de la ley permite a un órgano legislativo omitir algunos pasos habituales al disolver un distrito. Específicamente, no necesitan crear ciertos planes o resoluciones. Una vez disuelto el distrito, el órgano legislativo debe asumir todas las funciones y obligaciones restantes del distrito.
procedimientos de disolución prescindir de resolución plan de control responsabilidades del órgano legislativo obligaciones del distrito asumir responsabilidades disolución del distrito funciones del órgano legislativo obligaciones restantes Sección 26553 Sección 26558 Sección 26562 proceso de disolución del distrito asunción de responsabilidades
(Added by Stats. 1998, Ch. 806, Sec. 1. Effective January 1, 1999.)

Section § 26567.3

Explanation

Después de que un distrito se disuelve, la junta directiva tiene 90 días para devolver los activos líquidos a quienes contribuyeron, basándose en el monto de sus contribuciones. También deben decidir cómo manejar las mejoras físicas y los activos restantes. Si alguien dentro del distrito tiene una idea diferente para distribuir estos activos, puede proponer un plan. Este plan alternativo puede adoptarse si más de la mitad de los propietarios, según el valor de la propiedad, están de acuerdo.

Dentro de los 90 días posteriores a una disolución, la junta directiva deberá devolver cualquier activo líquido del distrito a los propietarios de tierras y agencias locales en la misma proporción en que hayan contribuido a los ingresos del distrito, y deberá establecer mediante resolución la distribución para la propiedad de cualquier mejora de capital y activos del distrito. Dentro de los 90 días siguientes a una resolución válida que ordene la disolución, cualquier propietario dentro del distrito podrá ofrecer un plan alternativo para la distribución para la propiedad de cualquier mejora de capital y activos reales del distrito, el cual será adoptado si es aprobado por los propietarios de más del 50 por ciento del valor catastral de los bienes inmuebles en el distrito.
disolución del distrito devolución de activos líquidos junta directiva propietarios de tierras agencias locales mejoras de capital distribución de activos plan alternativo propietarios de propiedades valor catastral bienes inmuebles resolución de disolución proporción de contribución propiedad de activos reales aprobación del plan de distribución
(Added by Stats. 1998, Ch. 806, Sec. 1. Effective January 1, 1999.)