Chapter 5.7

Esta ley define varios términos utilizados en este capítulo relacionados con la eficiencia energética en edificios propiedad del estado. Especifica que una «Ley» se refiere a la Ley de Recuperación y Reinversión de Estados Unidos de 2009. Una «asignación» es un préstamo del Departamento de Servicios Generales para proyectos energéticos en edificios. Por «Edificio» se entiende cualquier estructura con sistemas de calefacción o refrigeración y cualquier adición. El «Departamento» es el Departamento de Servicios Generales.

Una «auditoría energética» es una evaluación del uso de energía de un edificio y recomendaciones para su conservación. Los «procedimientos de mantenimiento y operación para la conservación de energía» son ajustes para reducir el consumo de energía sin costos significativos. Las «medidas de conservación de energía» implican la instalación o modificación de sistemas para reducir el consumo de energía o utilizar una fuente de energía más económica. Un «proyecto de conservación de energía» implica la implementación de estas medidas con asistencia técnica.

El «fondo» se refiere a fondos rotatorios estatales específicos para la eficiencia energética. Por «Proyecto» se entiende cualquier iniciativa aprobada para mejorar la conservación de energía en instalaciones estatales. Por «agencia estatal» y «edificio de propiedad estatal» se describen unidades gubernamentales y edificios utilizados principalmente por oficinas del estado de California, respectivamente.

Esta ley establece un fondo llamado Fondo Rotatorio de Propiedades Estatales Eficientes Energéticamente, que proporciona préstamos para hacer que los edificios propiedad del estado sean más eficientes energéticamente. El fondo es administrado por el departamento designado y puede utilizar otros fondos para respaldar sus préstamos. En el año fiscal 2009-10, se asignaron $25 millones al fondo, con una opción de hasta $50 millones adicionales en los años fiscales 2011-12 y 2012-13. La comisión tiene flexibilidad en cómo y cuándo transferir estos fondos adicionales, pero debe notificar a las autoridades pertinentes sobre estas acciones. Todo el dinero, incluidos los intereses, debe contabilizarse por separado. Finalmente, los reembolsos de ciertos préstamos federales deben transferirse a este fondo.

Esta ley crea un fondo especial llamado Fondo Rotatorio Estatal para la Modernización de la Eficiencia Energética en la Tesorería del Estado de California. El dinero de este fondo se puede usar en cualquier momento, sin estar limitado a años fiscales específicos, para préstamos que ayudan a financiar proyectos de eficiencia energética en edificios propiedad del estado. Estos proyectos buscan mejorar la eficiencia energética, usar energía renovable, reducir las emisiones de gases de efecto invernadero y disminuir la dependencia de la electricidad de la red eléctrica.

Esta ley exige que el departamento cree un proceso para identificar y financiar proyectos que mejoren la eficiencia energética y los ahorros. Estos proyectos deben financiarse con un fondo designado y cumplir con directrices específicas de rendimiento e informes establecidas por una comisión.

El enfoque es financiar proyectos que sean rentables y aseguren ahorros de energía a largo plazo. La financiación se proporciona como préstamos a las agencias estatales que utilizan el edificio o instalación afectado, con calendarios de amortización que no excedan la vida útil del equipo del proyecto o el plazo de arrendamiento.

Los montos máximos de los préstamos dependen de los ahorros de energía esperados, asegurando que las agencias puedan reembolsar dentro de los términos del préstamo. Las tasas de interés de los préstamos se fijarán regularmente mediante encuestas de los mercados financieros, manteniendo siempre una tasa mínima del 1% anual. Los calendarios de amortización se alinearán con los ahorros de energía proyectados, y se podrá utilizar un método de facturación directa para los reembolsos.

Esta ley exige que un departamento, en colaboración con una comisión, presente un informe a ciertos comités legislativos. El informe, que debe entregarse cada enero a partir de 2010, debe enumerar los proyectos planificados para el año fiscal, incluir sus costos, analizar los métodos utilizados y estimar los ahorros de energía. Además, una actualización del informe inicial debe presentarse antes de julio de 2010.

Esta sección de la ley explica cómo funcionan los fondos del Fondo Rotatorio de Propiedades Estatales Eficientes Energéticamente. Los reembolsos y las ganancias de los préstamos, junto con cualquier interés, deben volver a ese mismo fondo para ser reutilizados en proyectos similares. El departamento que gestiona estos proyectos puede tomar hasta un 5% del monto total del préstamo de las ganancias por intereses para cubrir sus costos administrativos. Estos costos podrían incluir cosas como mejorar la eficiencia energética, gestionar los proyectos y manejar todo el papeleo necesario.

Esta sección explica cómo se maneja el dinero relacionado con el Fondo Rotatorio Estatal para la Modernización de la Eficiencia Energética. Cualquier reembolso o interés de los préstamos, así como los intereses obtenidos a través de actividades relacionadas, deben volver al fondo para apoyar sus propósitos continuos. Además, el departamento que gestiona estos proyectos puede usar hasta el 5% de las ganancias por intereses de los préstamos de los proyectos para cubrir sus costos administrativos y de gestión de proyectos. Estos costos incluyen los necesarios para implementar mejoras en la eficiencia energética y cumplir con los requisitos de informes.