Una agencia principal deberá preparar un informe de impacto ambiental al designar un distrito de sostenibilidad de vivienda conforme a la Sección 66201 del Código de Gobierno para identificar y mitigar, en la medida de lo posible, los impactos ambientales resultantes de la designación. El informe de impacto ambiental deberá identificar medidas de mitigación que puedan ser adoptadas por proyectos de vivienda en el distrito de sostenibilidad de vivienda para mitigar los impactos ambientales identificados por el informe de impacto ambiental.
Chapter 4.3
Section § 21155.10
Esta ley exige que, cuando una agencia principal establece un distrito de sostenibilidad de vivienda, debe elaborar un informe de impacto ambiental. Este informe debe identificar los posibles problemas ambientales que el nuevo distrito podría causar y sugerir formas de reducir estos problemas. El informe también debería ofrecer ideas sobre cómo los proyectos de vivienda dentro del distrito pueden reducir su impacto ambiental.
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Section § 21155.11
Esta sección de la ley establece que ciertos proyectos de vivienda en distritos de sostenibilidad de vivienda designados están exentos de regulaciones específicas si cumplen tres condiciones. Primero, debe haber un informe de impacto ambiental aprobado para el distrito y la aprobación del Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario dentro de 10 años. Segundo, el proyecto debe cumplir con las condiciones específicas del distrito. Tercero, el proyecto debe tener medidas implementadas para abordar los impactos ambientales identificados en el informe.
Esta división no se aplica a un proyecto de vivienda emprendido en un distrito de sostenibilidad de vivienda designado por un gobierno local si se cumplen todos los siguientes requisitos:
(a)CA Recursos Públicos Code § 21155.11(a) La agencia principal ha certificado un informe de impacto ambiental para el distrito de sostenibilidad de vivienda, y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario ha aprobado el distrito de sostenibilidad de vivienda de conformidad con la Sección 66202 del Código de Gobierno, dentro de los 10 años siguientes a la revisión del proyecto de vivienda por parte de la agencia principal.
(b)CA Recursos Públicos Code § 21155.11(b) El proyecto de vivienda cumple las condiciones especificadas en la designación para el distrito de sostenibilidad de vivienda.
(c)CA Recursos Públicos Code § 21155.11(c) Se requiere que el proyecto de vivienda implemente medidas de mitigación apropiadas identificadas en el informe de impacto ambiental preparado de conformidad con la Sección 21155.10 para mitigar los impactos ambientales identificados por dicho informe de impacto ambiental.
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