- - CA Recursos Públicos

Section § 12260

Esta sección describe los criterios que el departamento utiliza para revisar las solicitudes de servidumbres de conservación, siempre que cumplan con la elegibilidad básica. Considera varios factores. Primero, se evalúan los valores ambientales específicos que se proponen proteger y qué tan bien se pueden monitorear. Luego, se analiza si la tierra podría quedar aislada debido al desarrollo en parcelas cercanas. También se evalúa la compatibilidad de los objetivos de gestión del propietario con los esfuerzos de protección.

Además, se requiere la existencia o el compromiso de desarrollar un plan de gestión similar o mejor que un plan de administración forestal. Es importante el interés de organizaciones sin fines de lucro o agencias públicas en apoyar y supervisar la servidumbre. Se verifica la disponibilidad de otras fuentes de financiación para cubrir los costos, así como cualquier otro factor relevante determinado por el director.

Si el departamento determina que la servidumbre de conservación propuesta cumple con los criterios de elegibilidad establecidos en la Sección 12251, la solicitud será revisada en función de la medida en que satisfaga todos los siguientes criterios de selección:

(a) La naturaleza de los valores ambientales propuestos para protección, y si pueden ser monitoreados de manera eficiente y efectiva.

(b) Si es probable que las parcelas queden aisladas de otras áreas mantenidas para recursos forestales clave debido al desarrollo en parcelas adyacentes.

(c) Si el objetivo de gestión del propietario para la parcela del propietario es compatible con las protecciones de recursos que el propietario propone.

(d) Si el propietario ha desarrollado, o se compromete a desarrollar para el momento en que se finalice la servidumbre, un plan de gestión equivalente o superior a un plan de administración forestal que rija la gestión en la parcela.

(e) Si una organización sin fines de lucro de fideicomiso de tierras, una agencia pública u otra organización adecuada ha expresado interés en trabajar con el departamento y el propietario para establecer, mantener y monitorear la servidumbre.

(f) Si hay otras fuentes de financiación disponibles para la adquisición de la servidumbre, los costos de cierre, el monitoreo y otros costos.

(g) Otras consideraciones relevantes establecidas por el director.

criterios de servidumbre de conservación protección de valores ambientales eficiencia de monitoreo riesgo de aislamiento de parcelas objetivos de gestión del propietario plan de gestión forestal participación de fideicomiso de tierras sin fines de lucro fuentes de financiación de servidumbres proceso de revisión del departamento compatibilidad de protección de recursos desarrollo de parcelas adyacentes requisitos del plan de gestión monitoreo de servidumbre colaboración de agencia pública consideraciones del director

(Amended by Stats. 2021, Ch. 133, Sec. 97. (SB 272) Effective July 23, 2021.)

Section § 12262

Si solicitas una servidumbre de conservación, deberás contratar a un tasador de bienes raíces independiente. Su trabajo es calcular el valor de la servidumbre. Este valor se determina hallando la diferencia entre el valor de mercado de la propiedad y su valor con las restricciones de la servidumbre.

tasador de bienes raíces independiente valor de servidumbre de conservación valor justo de mercado valor de propiedad restringida evaluación de valor valoración de propiedad proceso de valoración de servidumbre requisitos de tasación tasación de bienes raíces contratación de tasador restricciones de servidumbre diferencia de valor de propiedad cálculo de valoración conservación de tierras tasación ambiental

(Added by Stats. 2007, Ch. 657, Sec. 1. Effective January 1, 2008.)

Section § 12263

Cuando solicitas una servidumbre de conservación, el departamento tiene 180 días para tramitar tu solicitud. Una vez que tomen una decisión, te lo harán saber por escrito en un plazo de 10 días. Si tu solicitud es denegada, te explicarán el motivo.

solicitud de servidumbre de conservación plazo de tramitación de 180 días notificación por escrito aprobación de solicitud desaprobación de solicitud motivos de desaprobación decisión del departamento cronograma del proceso de solicitud conservación de tierras adquisición de servidumbre

(Added by Stats. 2007, Ch. 657, Sec. 1. Effective January 1, 2008.)

Section § 12264

El departamento puede rechazar una solicitud para adquirir una servidumbre de conservación si no se cumplen ciertas condiciones. Primero, si no se ajusta a los criterios de elegibilidad o selección específicos. Segundo, si el título no puede ser transferido claramente. Tercero, si no hay suficiente financiación. Cuarto, si hay otras adquisiciones de mayor prioridad. Por último, si hay otras consideraciones definidas por el director.

El departamento podrá denegar la solicitud para la adquisición de una servidumbre de conservación en cualquiera de las siguientes circunstancias:

(a) La solicitud no cumple con los criterios de elegibilidad establecidos en la Sección 12251 o los criterios de selección establecidos en la Sección 12260.

(b) No se puede transmitir un título claro sobre la servidumbre de conservación.

(d) Otras adquisiciones tienen mayor prioridad.

(e) Otras consideraciones relevantes establecidas por el director.

servidumbre de conservación denegación de solicitud criterios de elegibilidad criterios de selección título claro escasez de fondos adquisiciones prioritarias consideraciones del director rechazo de adquisición transmisión de título fondos insuficientes protección de tierras conservación ambiental derechos de propiedad prioridad de adquisición

(Added by Stats. 2007, Ch. 657, Sec. 1. Effective January 1, 2008.)