Esta ley explica cómo las personas y empresas pueden obtener una licencia de contratista en California. Los solicitantes deben aprobar un examen escrito que demuestre su conocimiento de las leyes estatales y de la industria de la construcción. Las licencias pueden expedirse a individuos, sociedades, corporaciones, sociedades de responsabilidad limitada y empresas tribales. Personas específicas, como funcionarios o socios, deben figurar en la solicitud, y las corporaciones deben proporcionar su número de identificación estatal. Las empresas tribales deben verificar su estatus mediante documentos. Diferentes tipos de entidades, como sociedades o corporaciones, pueden calificar a través de una persona responsable designada que rinda el examen. Sin embargo, si alguien ha aprobado el examen en los últimos cinco años o ha sido una persona calificada para otro contratista con licencia, es posible que no necesite volver a tomarlo. El proceso de examen puede ser gestionado por organizaciones externas contratadas por el registrador.

Esta ley establece que si solicitas una licencia de especialidad limitada, no tienes que hacer un examen de oficio.

Esta ley exige que la junta revise y actualice regularmente el contenido de los exámenes para contratistas para asegurar que las preguntas sean actuales y relevantes para la industria de la contratación. Además, la junta debe diseñar estos exámenes de manera que los solicitantes no puedan conocer las preguntas de antemano.

Esta ley exige que, antes de actualizar el examen para contratistas de paisajismo, la junta debe hablar con ciertos expertos para ver si se necesitan cambios que se centren en el uso eficiente del agua en el paisajismo. El examen debe incluir preguntas sobre el ahorro de agua y prácticas sostenibles, en línea con los objetivos estatales de ahorro de agua. Además, los materiales de estudio para el examen deben estar actualizados con las normas y prácticas actuales de eficiencia hídrica.

Esta ley explica cuándo un contratista podría no tener que hacer el examen de licencia habitual en California. El examen se puede omitir si: (a) la persona que solicita la licencia ha trabajado en un puesto similar con licencia durante cinco de los últimos siete años; (b) está continuando un negocio familiar después de que un miembro de la familia con licencia ya no esté disponible; o (c) está reemplazando a un empleado clave de una corporación o LLC donde ha tenido un rol de supervisión en los últimos cinco años. Cada situación requiere que la empresa o la familia haya mantenido una licencia activa y en regla durante ese tiempo.

Esta sección permite al registrador omitir el examen para una licencia de contratista si el solicitante ya tuvo una licencia válida en California y trabajó como contratista para el gobierno de EE. UU. en un puesto que no requería una licencia estatal.

Esta sección permite a un contratista con licencia en California añadir una clasificación adicional a su licencia sin tener que hacer otro examen si pueden demostrar experiencia suficiente. Para calificar, el contratista debe haber estado activo y con su licencia en regla durante al menos cinco de los últimos siete años, y debe tener experiencia reciente dentro de los últimos diez años. Su experiencia debe incluir al menos cuatro años en roles como oficial o supervisor. La nueva clasificación debe estar estrechamente relacionada con su licencia actual, o ser parte de su negocio actual. El registrador revisará un pequeño porcentaje de solicitudes para asegurar el cumplimiento.

Esta ley permite que una persona que tiene licencia como contratista en otro estado pueda obtener una licencia de contratista en California sin tener que hacer el examen de oficio. Sin embargo, esto solo es posible si el otro estado acepta las licencias de California, y si los requisitos en ese otro estado son iguales o superiores a los de California. El solicitante también debe presentar una prueba de que su licencia de otro estado ha estado en regla durante al menos cinco años.

Esta sección explica que cuando solicitas una licencia nueva, renuevas una licencia o restableces una licencia en la industria de la construcción, tanto tú como otra persona calificada deben firmar el formulario de solicitud. La junta puede establecer un sistema para presentar estas solicitudes en línea, aceptando firmas electrónicas. También pueden crear reglas para asegurar que estas presentaciones electrónicas sean válidas y seguras, y una vez que estas reglas estén vigentes, el uso de presentaciones electrónicas con firmas digitales tendrá la misma validez que las solicitudes en papel.

Esta ley describe los requisitos para que un contratista demuestre que tiene el conocimiento y la experiencia necesarios para obtener una licencia en California. Una persona o empresa puede calificar para una licencia a través de un empleado o funcionario directivo responsable que conozca bien el oficio y las leyes estatales. La persona calificadora debe ser un empleado permanente que trabaje una cantidad significativa de tiempo en el puesto. Además, no puede poseer otra licencia de contratista activa mientras actúe en esta capacidad. Los solicitantes deben verificar su experiencia y pueden estar sujetos a revisiones aleatorias para comprobar su veracidad. Asimismo, la experiencia de otros estados será revisada para asegurar que se obtuvo legalmente.

Esta sección de la ley establece que una persona que califica para supervisar obras de construcción para una empresa o individuo debe supervisar directamente las operaciones de construcción para asegurar que cumplan con la ley y las regulaciones pertinentes. Esta persona normalmente solo puede actuar como supervisor para una empresa, a menos que ciertas condiciones le permitan hacerlo para más, como participaciones de propiedad común, relaciones de filial o gestión compartida. Una persona que califica puede supervisar un máximo de tres empresas en un año. Las empresas deben proporcionar información detallada sobre los deberes del supervisor para mantener el cumplimiento. Incumplir estas normas puede acarrear sanciones, incluyendo penas de cárcel y multas.

Si una persona clave responsable de la gestión de las operaciones de construcción deja una empresa con licencia, la empresa debe notificar al registrador en un plazo de 90 días y encontrar un reemplazo dentro del mismo período. El incumplimiento de esto resulta en la suspensión automática o la pérdida de la licencia. Si existe una razón válida, la empresa puede solicitar una extensión adicional única de 90 días para encontrar un reemplazo bajo ciertas condiciones, como el fallecimiento de la persona directiva o retrasos fuera del control de la empresa. Si la empresa no notifica al registrador sobre la partida dentro de los 90 días, podría enfrentar acciones disciplinarias.

Esta ley establece que cualquier persona que solicite una licencia de contratista, junto con ciertas personas involucradas con ellos, como funcionarios o gerentes, no debe haber cometido ningún delito que pueda resultar en la denegación de una licencia. Además, los solicitantes deben proporcionar huellas dactilares para verificar sus antecedentes penales. Las huellas dactilares deben ser electrónicas si es posible, y la junta las utilizará para obtener registros penales del Departamento de Justicia y del FBI. También pueden obtener actualizaciones sobre cualquier nuevo arresto.

Si un trabajador asociado con un contratista con licencia, o un vendedor de mejoras para el hogar, es arrestado, las autoridades pertinentes pueden pedirle que demuestre cómo se resolvió el caso. Debe proporcionar documentos oficiales, como documentos judiciales o de sentencia, dentro de los 90 días siguientes a la conclusión del caso o a la solicitud. No proporcionar esta información puede resultar en medidas disciplinarias.

Esta ley establece que si deseas solicitar una licencia, debes demostrar que nunca se te ha denegado una licencia o se te ha revocado una por razones que afectarían tu solicitud actual. Si tu solicitud es denegada, la junta debe informarte cuándo puedes volver a solicitarla, normalmente después de un año, a menos que te digan que puedes volver a solicitarla antes.

Esta ley exige una fianza de garantía a la persona que califica para una licencia de contratista, asegurando que ciertas partes puedan buscar compensación si sufren daños debido a que el contratista viola las leyes de construcción. Esta fianza beneficia a los propietarios de viviendas con residencias familiares dañadas, a los propietarios de propiedades que construyen viviendas unifamiliares (no destinadas a la venta), a cualquier persona perjudicada por el fraude del licenciatario, a los empleados a quienes no se les pagan los salarios, y a individuos o grupos que no reciben los beneficios adicionales adeudados por los empleadores. La fianza no es necesaria si el licenciatario individual o un socio general califica personalmente para la licencia en lugar de hacerlo a través de un calificador separado.

Esta ley establece reglas para las reclamaciones sobre fianzas de contratistas relacionadas con salarios o beneficios adicionales no pagados. El pago máximo en tales reclamaciones es de $4,000, y si el total de las reclamaciones excede el monto de la fianza, los fondos se dividen entre los reclamantes proporcionalmente. La licencia de un contratista no puede ser renovada o restablecida si tiene sentencias o reclamaciones impagas que superen el monto de la fianza. Las reclamaciones generalmente deben presentarse dentro de los dos años, con condiciones específicas que dependen del estado de la licencia y el tipo de fianza. Los fiadores deben notificar al registrador sobre los pagos realizados, y los titulares de licencias pueden impugnar las reclamaciones antes del pago. No impugnar puede llevar a la suspensión de la licencia si las deudas no se liquidan. Si un fiador no recibe el reembolso, las licencias relacionadas no pueden ser renovadas. Los honorarios legales no pueden deducirse de estas fianzas.

Si un contratista menciona cualquier fianza requerida en su publicidad o al intentar atraer clientes, su licencia de contratista puede ser suspendida.

Esta ley garantiza que a una persona que solicita u obtiene la renovación de una licencia de contratista en California no se le puede denegar una fianza de licencia por motivos de su raza, religión, color, origen nacional, ascendencia o género. Si a alguien se le deniega una fianza por estas razones, puede reclamar daños reales más $250 adicionales por cada infracción.

Esta ley establece que si un negocio con licencia no mantiene la fianza necesaria, su licencia puede ser suspendida o retirada siguiendo procedimientos específicos.

Esta ley exige que los contratistas que deseen obtener o renovar su licencia en California presenten una fianza si tienen deudas pendientes por sentencias judiciales firmes, por ejemplo, por no haber pagado a otros contratistas, proveedores o empleados. Esto asegura que haya dinero disponible para cubrir esas deudas. Si un contratista no informa a la junta sobre estas sentencias dentro de un plazo determinado, su licencia puede ser suspendida. Las licencias suspendidas solo pueden ser reactivadas una vez que el contratista demuestre que ha pagado sus deudas o ha llegado a un acuerdo. La ley también detalla qué sucede con las licencias y el personal si las sentencias están relacionadas con su trabajo. Además, las sentencias pendientes relacionadas con actividades de construcción deben tomarse en serio, y no informarlas puede llevar a acciones disciplinarias.

Esta ley de California exige que los contratistas con licencia informen por escrito al registrador si son condenados por un delito grave o cualquier delito que afecte su capacidad para desempeñarse como contratista con licencia, dentro de los 90 días posteriores a tener conocimiento de su condena. La ley también ordena un estudio sobre reclamaciones relacionadas con defectos de construcción en unidades de alquiler para evaluar si requisitos de informe adicionales ayudarían a proteger al público. Este estudio examina si más reglas para informar resultados legales, como acuerdos o laudos, podrían identificar a contratistas que podrían requerir una acción de cumplimiento. Los licenciatarios y consumidores participan en el estudio de forma voluntaria, y ciertos documentos relacionados con la implementación están exentos de acceso público.

Esta ley exige que las sociedades de responsabilidad limitada (SRL) tengan un seguro de responsabilidad civil para cubrir los daños derivados de errores o problemas con los servicios de contratación que ofrecen. Dependiendo del número de personas involucradas en la empresa, los montos de seguro requeridos varían, con un mínimo de $1 millón para empresas más pequeñas y hasta $5 millones para las más grandes. El seguro debe ser válido por períodos establecidos y puede verse afectado por las reclamaciones presentadas o los incidentes ocurridos durante esos períodos. Incluso si el seguro se agota durante un período, las empresas deben reponerlo para el siguiente. Al cerrar el negocio, las empresas deben asegurarse de mantener la cobertura del seguro por tres años más si es posible. Finalmente, las empresas deben presentar prueba de este seguro al registrador estatal, y algunos detalles pueden hacerse públicos en línea.

Si eres un contratista y te enfrentas a una demanda por fraude, negligencia o problemas similares, debes informarlo a las autoridades en un plazo de 90 días si la sentencia o el acuerdo supera el millón de dólares. Este requisito solo aplica si el caso implica riesgos estructurales graves en edificios residenciales multifamiliares. Si un tribunal lo designa como un 'caso complejo' debido a defectos de construcción, definitivamente debes reportarlo. Ten en cuenta que esto no se aplica a ciertas construcciones residenciales que están bajo otras normativas. Si hay varios contratistas involucrados, solo aquellos con una responsabilidad significativa deben informar; si tu responsabilidad es menor a $15,000, no necesitas reportar. Tu informe debe incluir detalles específicos del caso, como nombres de tribunales o números de expediente. Las autoridades revisarán estos informes y decidirán si se necesita alguna acción o investigación adicional, pero si te devuelven el informe sin problemas, se considera resuelto a tu favor. Aunque no enfrentarás cargos penales por no informar, no hacerlo podría resultar en acciones disciplinarias.

Si una compañía de seguros paga una sentencia, un acuerdo o un laudo arbitral que involucre a un contratista, debe informar los detalles al registrador, incluyendo el nombre del contratista, el número de licencia y la información de pago, dentro de los 30 días. El registrador revisa estos informes y puede devolverlos al contratista sin tomar más medidas si no hay indicios de irregularidades, si el interés público ha sido atendido o si no se necesita una acción disciplinaria. Si se necesita información adicional, el informe se trata como una queja y puede ser investigado. Este proceso no limita la capacidad del registrador para investigar las acciones de los contratistas de forma independiente.

Esta ley establece que si un caso civil involucra a alguien que es, o fue, un contratista con licencia o parte de su equipo, se aplican ciertas reglas. Los contratistas que informen sobre un caso a la junta de licencias no romperán los acuerdos de confidencialidad al hacerlo. La junta puede crear nuevas reglas para apoyar cómo funcionan estos requisitos de presentación de informes.

Si usted tiene una licencia profesional válida y se une a las fuerzas armadas de EE. UU., puede nombrar a alguien para que administre su negocio mientras está ausente y hasta un año después de dejar el servicio militar. Debe pagar la cuota de renovación de su licencia durante este tiempo. Tiene 30 días después de unirse al ejército para notificar al registrador sobre la persona que manejará su negocio. Esta persona debe cumplir con ciertas calificaciones y no puede haber cometido ciertos delitos. Si hacen algo que los descalificaría para obtener una licencia, serán removidos de la administración del negocio después de una audiencia formal.

Esta ley exige que los contratistas con licencia mantengan una fianza a través de una aseguradora aprobada o un depósito específico. Para el 1 de enero de 2020, todas las demás formas de depósito deben ser reemplazadas por una fianza de caución o un depósito aprobado. Si una fianza es impugnada en los tribunales, no puede ser liberada hasta que el tribunal decida. Si un depósito no es suficiente para cubrir todas las reclamaciones, se distribuye proporcionalmente entre los reclamantes. Existen excepciones para ciertos equivalentes de fianza. Desde el 1 de enero de 2019, solo se aceptan las alternativas de fianza especificadas. Las reclamaciones contra las fianzas deben cumplir con ciertos plazos, especialmente para recuperar salarios o beneficios adicionales. El Comisionado Laboral se encarga de las reclamaciones sobre salarios y beneficios de empleados impagos. No se cobran honorarios legales contra los depósitos realizados antes del 1 de enero de 2019.

Esta sección exige que los contratistas en California tengan una fianza, que es como una póliza de seguro, destinada a proteger a las personas que puedan resultar perjudicadas por las acciones del contratista. La fianza debe ser de una compañía de fianzas reconocida y beneficia a varios grupos. Protege a los propietarios de viviendas y de propiedades si un contratista daña su hogar debido a un incumplimiento de las normas. También cubre a las personas perjudicadas por las malas acciones intencionales o el fraude del contratista. Los empleados pueden beneficiarse de la fianza si el contratista no les paga sus salarios o beneficios adicionales. Finalmente, asegura los pagos relacionados con los beneficios de los empleados, ya sea que el trabajo sea privado o público.

Si estás solicitando, renovando o manteniendo una licencia de contratista en California, debes presentar una fianza de $25,000. Esta fianza es como una garantía financiera. Para la mayoría de las reclamaciones, la fianza paga hasta $7,500, pero se reserva más dinero para ciertos beneficiarios mencionados en otra ley relacionada. Si has sido condenado o citado por ciertas infracciones que perjudicaron al público, es posible que debas depositar el doble de esta cantidad de fianza. Sin embargo, si tu licencia está inactiva, no necesitas presentar una fianza durante ese período. Esta norma entró en vigor el 1 de enero de 2023.

Si está solicitando o manteniendo una licencia para una compañía de responsabilidad limitada, necesita una fianza de garantía de $100,000. Esta fianza protege a los empleados si su empleador no les paga correctamente. También protege beneficios como salarios y beneficios adicionales. Si la compañía tiene un acuerdo sindical, la fianza también cubre las contribuciones a programas de bienestar, pensiones y aprendices. No necesita la fianza si la licencia de la compañía está inactiva.

Esta ley explica cómo los contratistas en California pueden lograr que se les restablezcan sus licencias si necesitan presentar una fianza. Normalmente, si la fianza se presenta dentro de los 90 días siguientes a su fecha de inicio, la licencia puede ser restaurada con efecto retroactivo a esa fecha de inicio. Incluso si la fianza se presenta después de 90 días, la licencia aún puede ser restablecida a la fecha de inicio si el contratista puede demostrar que la falta de presentación de la fianza a tiempo se debió a razones que estaban fuera de su control.

Esta sección establece los requisitos para ciertos solicitantes o licenciatarios cuyas licencias han sido objeto de acciones disciplinarias, ya sea suspendidas o revocadas. Dichas personas y empresas deben presentar una fianza especial de contratista como condición para obtener, renovar o restaurar su licencia. El monto de la fianza se determina según la gravedad de la infracción anterior, pero debe ser de al menos $25,000 y no más de diez veces la cantidad especificada en otra ley. La fianza debe ser independiente de otras fianzas, permanecer archivada durante al menos dos años y mantenerse hasta que la licencia esté vigente y en regla. Esta disposición entra en vigor a partir del 1 de enero de 2023.

Esta sección describe cuándo un individuo calificado, que es esencialmente una persona responsable de que un negocio cumpla con las normas para contratistas, necesita tener una fianza especial de $25,000. Esta fianza es separada de otras fianzas de contratistas y a menudo es necesaria para obtener o mantener una licencia. Las personas que trabajan para tribus reconocidas federalmente no necesitan esta fianza. Para las corporaciones, si la persona a cargo posee el 10% o más de las acciones con derecho a voto y lo certifica, tampoco necesita esta fianza. Lo mismo se aplica a las sociedades de responsabilidad limitada si el individuo calificado posee al menos el 10%. Si se presentan reclamaciones contra esta fianza, hay límites sobre cuánto se puede pagar, excepto para ciertos beneficiarios que podrían reclamar más.

Después de que usted presente su solicitud y pague la tarifa inicial para convertirse en contratista, el registrador la revisará y aprobará. Si todo está en orden, le informarán en un plazo de 15 días que puede obtener su licencia de contratista una vez que pague otra tarifa. Una vez hecho esto, estará oficialmente autorizado para trabajar como contratista siguiendo las reglas de este capítulo.

Cuando recibes una licencia profesional, obtendrás una tarjeta de identificación de plástico gratis, que demuestra que estás oficialmente autorizado. Si tu licencia es suspendida, revocada o no se renueva, debes devolver la tarjeta a la junta dentro de los cinco días. Si alguien a quien se le emitió una tarjeta deja su puesto en una empresa con licencia, debe devolver la tarjeta a la empresa, y esta debe enviarla a la junta para su cancelación dentro de los cinco días.

Si alguien solicita una licencia de contratista, esta puede ser denegada si incumple las normas o tiene antecedentes penales relevantes para el trabajo. Si se deniega por un delito, la junta debe informar al solicitante cuándo puede volver a intentarlo, en un plazo de cinco años. Los solicitantes pueden demostrar que han cambiado al volver a solicitarla. En lugar de denegar una licencia, la junta puede otorgar una provisional con condiciones. Si se incumplen estas condiciones, la licencia provisional puede ser revocada. Estos procedimientos siguen trámites gubernamentales específicos.

Esta ley explica cuándo una solicitud de licencia para contratistas en California se anula. Una solicitud se anula si: el solicitante no aprueba el examen en 18 meses, no paga la tarifa inicial en 90 días después de la notificación, no presenta los documentos o fianzas requeridos en 90 días, retira la solicitud, no corrige una solicitud rechazada en 90 días, o si la solicitud es denegada después de acciones disciplinarias. Sin embargo, la fecha de anulación puede extenderse hasta 90 días o el examen reprogramarse si se prueba una emergencia médica o un evento incontrolable. Una vez anulada, la solicitud permanece con el registrador, y una nueva solicitud requiere una tarifa.

Esta ley establece que las licencias de contratista en California no se pueden transferir a otra persona o entidad. Sin embargo, si una licencia es cancelada, revocada, suspendida o ha vencido, puede ser reexpedida a un individuo, sociedad, corporación o compañía de responsabilidad limitada bajo condiciones específicas. Un número de licencia corporativa o de LLC puede ser reasignado en casos como fusiones o cambios en el estado del negocio, pero la nueva entidad debe continuar el negocio anterior. Una licencia individual también puede ser reasignada a un miembro de la familia de un titular de licencia fallecido o ausente para mantener un negocio familiar. La familia inmediata incluye parientes cercanos como cónyuge, padres, hermanos e hijos.

Esta ley se aplica cuando ocurren ciertos eventos, como un fallecimiento o una disolución, que afectan a contratistas o entidades comerciales con licencia. Para las licencias individuales, la licencia se cancela al fallecer el titular, pero la familia puede solicitar una continuación temporal para finalizar el trabajo existente. Las sociedades deben notificar a la autoridad si un socio fallece o se desvincula. Necesitan solicitar rápidamente la continuación de la licencia y, finalmente, obtener una nueva licencia para seguir trabajando. Las mismas reglas se aplican a las empresas conjuntas y corporaciones cuando ocurre un cambio importante, como una disolución o fusión. Si no se notifica a la junta dentro de los 90 días sobre estos cambios, podría haber acciones disciplinarias o la licencia podría cancelarse automáticamente. Sin embargo, si se impugna el motivo o la fecha de cancelación de la licencia, se puede presentar una petición al registrador dentro de los 90 días.

Si alguien que posee una licencia profesional en California decide renunciar a ella voluntariamente, el estado cancelará oficialmente la licencia una vez que reciba la solicitud de renuncia. Es importante destacar que las cuotas pagadas antes de renunciar a la licencia no serán reembolsadas. Para recuperar la licencia, la persona debe pagar todas las cuotas requeridas de nuevo y cumplir con los mismos criterios como si la estuviera solicitando por primera vez.

Esta ley establece que si un contratista (ya sea una corporación o una sociedad de responsabilidad limitada, SRL) no está registrado y al día con la Secretaría de Estado de California, su licencia de contratista será suspendida automáticamente 30 días después de recibir una notificación. Para levantar la suspensión, la empresa debe demostrar que está debidamente registrada. Si se suspende la licencia de una SRL, ciertas personas dentro de la empresa pueden ser personalmente responsables por hasta $1 millón en daños por trabajos realizados sin una licencia válida, a menos que haya un cumplimiento sustancial de las normas de licencia. Esta norma no se aplica a las tribus reconocidas federalmente ni a las tribus participantes.

Si un contratista en California no necesita usar activamente su licencia, puede ponerla en suspenso solicitando un estado 'inactivo', que dura hasta cuatro años. Mientras la licencia esté inactiva, no necesitará cumplir con los requisitos de fianza o calificación, y no podrá trabajar como contratista hasta que la reactive. Para reactivarla, deberá solicitarla, pagar la tarifa y cumplir con otros requisitos, pero no tendrá que tomar un examen. Incluso con una licencia inactiva, el contratista aún puede enfrentar acciones disciplinarias de la junta por cualquier infracción.

Cuando obtienes una licencia nueva por primera vez, esta está en período de prueba hasta que la renueves. Si el registrador se entera de algo que hiciste mal y que podría llevar a que tu licencia sea denegada, revocada o suspendida, tiene 30 días para pedirte que expliques por qué no deberían cancelarte la licencia. Este proceso sigue procedimientos gubernamentales específicos, y no puedes renovar la licencia mientras el proceso esté en curso.