Esta sección define dos términos específicos a los efectos de esta ley. Primero, explica que «persona» se refiere únicamente a seres humanos reales, no a empresas u organizaciones. Segundo, establece que un «ciudadano de la tercera edad» es alguien que tiene 65 años o más.

Esta ley define qué se entiende por “mejora del hogar” en relación con los cambios que se pueden realizar en una propiedad residencial. Cubre una amplia gama de actividades como reparar, remodelar o añadir nuevas características a una vivienda, especialmente al reconstruir después de un desastre. También aclara qué se considera “bienes o servicios para mejoras del hogar”, como la instalación de aire acondicionado o la exterminación de termitas. Además, especifica qué califica como “sistema de energía solar”, centrándose en las instalaciones solares que convierten la luz solar en electricidad para uso doméstico.

Esta sección define un 'contrato de mejoras para el hogar' como cualquier acuerdo, ya sea verbal o escrito, entre un contratista y un propietario o inquilino, o entre un vendedor y un propietario o inquilino, que implique trabajos o servicios para mejorar una vivienda. Esto incluye toda la mano de obra, servicios y materiales para el proyecto de mejora, y se aplica sin importar cuántas unidades haya en el edificio donde vive el inquilino.

Esta ley explica qué es un 'vendedor de mejoras para el hogar' y describe sus requisitos de registro. Estos vendedores trabajan para contratistas con licencia para vender o coordinar servicios de mejoras para el hogar, como la construcción de piscinas o la instalación de jacuzzis. Deben registrarse ante una junta y pueden trabajar para varios contratistas, pero siempre deben revelar a qué contratista representan en cada transacción. Ciertas personas, como los funcionarios corporativos, socios generales o aquellos involucrados en reparaciones de servicio o transacciones minoristas, no necesitan registrarse siempre que cumplan con criterios específicos.

Esta ley prohíbe que alguien trabaje como vendedor de mejoras para el hogar en California sin un registro adecuado. Si se le descubre haciendo esto sin la documentación correcta, se considera un delito menor, y podría ser multado o recibir una citación. Además, si un contratista intenta asegurar un pago mediante una garantía real, esta es inválida si el vendedor que gestionó el contrato no estaba registrado o exento en el momento en que el propietario de la vivienda lo firmó.

Si deseas registrarte como vendedor de mejoras para el hogar, debes presentar una solicitud por escrito, utilizando un formulario y pagando una tarifa establecidos por el registrador. El registrador puede denegar tu registro por motivos específicos. También tendrás que proporcionar tus huellas dactilares para una verificación de antecedentes, las cuales puedes enviar electrónicamente si es posible. Las huellas dactilares se usarán para revisar tu historial delictivo con agencias estatales y federales.

Si usted es un vendedor registrado de mejoras para el hogar en California, debe renovar su registro antes de que venza, utilizando un formulario específico y pagando una tarifa de renovación. Si no cumple con la fecha límite, tiene hasta tres años para renovar, pero pagará una multa. Después de tres años, debe volver a solicitar el registro como si fuera la primera vez. Si su solicitud de renovación está incompleta, puede ser rechazada, y si no se corrige dentro de los 90 días, se considerará abandonada. Pero, puede solicitar una reconsideración si hay una buena razón para el retraso, siempre que lo haga dentro de los 90 días posteriores a la notificación. Estas reglas están en vigor desde el 1 de julio de 2017.

Si eres un contratista de mejoras para el hogar en California, debes informar oficialmente al registrador por escrito cada vez que contrates o despidas a un vendedor registrado de mejoras para el hogar. Cuando contrates a alguien, debes presentar su nombre y número de registro utilizando un formulario específico antes de que comience a trabajar. Si alguien deja de trabajar para ti, tienes 90 días para informarlo también. Si no sigues estas reglas, o si contratas a alguien que no está registrado, podrías enfrentar medidas disciplinarias.

Si un vendedor de mejoras para el hogar incumple alguna de las reglas de este capítulo, puede enfrentar acciones disciplinarias como la suspensión o revocación de su registro. El proceso para esta disciplina sigue procedimientos legales específicos establecidos en otra parte de las normas gubernamentales.

Esta ley establece reglas para los contratistas al ofrecer contratos de mejora del hogar. Los contratistas no pueden ofrecer recompensas a los clientes por conseguirles negocios. Sin embargo, pueden dar artículos promocionales, siempre y cuando el artículo cueste menos de $5 y no esté vinculado a la obtención de un contrato. Los vendedores y agentes no pueden aceptar ni dar dinero o regalos en un trato de mejora del hogar fuera de los pagos de su empleador. Los contratistas tampoco pueden pagar o recompensar a otros por trabajos de mejora del hogar a menos que esa persona tenga licencia o esté exenta de ella. Violar estas reglas es un delito menor y puede resultar en una acción disciplinaria. El término 'propietarios' también incluye a los inquilinos.

Esta ley establece las reglas para los contratos de mejora del hogar que cuestan más de $500. Se trata de lo que debe incluirse en el contrato, como los detalles del trabajo, los precios y el cronograma de pagos. El contrato debe ser claro y legible, y usted debe entregar una copia al comprador antes de comenzar cualquier trabajo. Los propietarios tienen derecho a un 'Aviso de Cancelación' por escrito y pueden rescindir el contrato dentro de los tres días, o siete si hay una emergencia. Los contratistas deben presentar avisos sobre seguros y compensación para trabajadores, y no deben cobrar dinero por trabajo o materiales aún no entregados. Si los contratistas incumplen alguna de estas reglas, podrían enfrentar sanciones.

Esta ley exige que, cuando usted firma un contrato por servicios de mejora del hogar vendidos a domicilio y el contrato pueda usar su hogar como garantía, debe haber un aviso de advertencia claro en letra grande y negrita. Este aviso advierte que usted podría perder su hogar sin un proceso judicial si incumple algún pago. Esta advertencia debe estar en el mismo idioma que el contrato, en un papel separado, firmado, y el vendedor debe entregarle una copia. Si el contrato no sigue estas reglas, no es legalmente exigible. Sin embargo, este requisito no se aplica a ciertos contratos cubiertos por secciones específicas del Código Civil o a los gravámenes por obras.

Esta ley regula cómo se gestionan los pagos de los contratos de mejoras del hogar. Si el contrato es de $5,000 o menos, no puede establecer una garantía sobre bienes inmuebles, salvo por gravámenes de mecánico o gravámenes legales. Para contratos de más de $5,000 financiados con un préstamo hipotecario, los pagos al contratista deben hacerse mediante un cheque a nombre del prestatario o a nombre conjunto del prestatario y el contratista, o a través de un agente de depósito en garantía (escrow) tercero si el prestatario lo acepta. Incumplir esta ley puede resultar en el pago de daños reales o incluso el triple del precio del contrato si se hace intencionalmente. Las personas de la tercera edad o con discapacidad pueden recibir hasta $5,000 adicionales en daños. Los demandantes que ganan obtienen las costas judiciales y los honorarios de abogado, y los demandados también podrían obtenerlos si la demanda se presentó de mala fe.

Esta ley establece reglas para los contratos de mejora del hogar que involucran a contratistas con licencia en California. Los contratos deben ser por escrito y detallar los costos, incluyendo mano de obra y materiales, excluyendo los cargos financieros. Cualquier pago inicial no puede exceder los $1,000 o el 10% del contrato, la cantidad que sea menor. Los pagos deben corresponder al trabajo completado, y los contratistas no pueden exigir pagos que excedan el valor del trabajo realizado. Si se solicita, los contratistas deben proporcionar una liberación de cualquier posible reclamación de gravamen antes de recibir pagos adicionales. Se aplican reglas especiales si se proporciona una fianza, ofreciendo exenciones a ciertas restricciones de pago. Las infracciones pueden conllevar multas o penas de cárcel, especialmente en áreas afectadas por desastres naturales, y deben abordarse legalmente dentro de plazos específicos. Además, los esquemas deliberados para defraudar en situaciones de desastre deben ser compensados por el infractor, quien también puede enfrentar multas y prisión.

Esta ley establece que si hay trabajo adicional o cambios en un contrato de construcción, estos cambios no son válidos a menos que describan claramente el trabajo, indiquen la diferencia de precio y detallen cómo afecta los calendarios de pago o las fechas límite. No se puede obligar a los contratistas a realizar trabajo adicional sin aprobación por escrito. Si no se siguen estas reglas, un contratista aún puede recibir pago a través de otros medios legales para evitar situaciones injustas. Estas reglas entraron en vigor el 1 de enero de 2006.

Esta sección explica que ciertas reglas no se aplican a la venta e instalación de sistemas de alarma contra incendios si se cumplen condiciones específicas. El contratista debe seguir las reglas de otras secciones, asegurarse de que los servicios de alarma contra incendios cuesten menos de $500 y certificar este monto. El contrato debe incluir la dirección de la residencia y los datos del contratista. Se deben entregar copias de estos documentos al cliente y conservarse durante cinco años. Si la junta de contratación solicita estos documentos, el contratista debe proporcionarlos en un plazo de 30 días, o se arriesga a una acción disciplinaria.

Esta ley define lo que es un 'contrato de servicio y reparación' en el contexto de trabajos de mejora del hogar realizados por contratistas con licencia. Para calificar, estos contratos no deben superar los $750, deben ser iniciados por el propietario de la vivienda y solo deben incluir los servicios necesarios. Los contratistas solo pueden recibir el pago una vez que el trabajo esté completado, lo que incluye la aprobación de cualquier inspección requerida. El contrato debe ser por escrito, firmado y comprendido por el propietario, con avisos específicos sobre derechos y seguros. Los propietarios pueden cancelar contratos bajo condiciones específicas, como si no iniciaron el contacto o si se agregaron servicios innecesarios. La ley también detalla el formato y las divulgaciones obligatorias para estos contratos, incluyendo cómo cancelarlos y los procedimientos si usted es un adulto mayor o se ve afectado por una emergencia declarada.

Si un contratista con licencia o alguien que debería tener licencia infringe alguna de las reglas de la Sección 7159.10, puede ser objeto de medidas disciplinarias. Esto también se aplica a sus agentes o vendedores.

Esta ley establece reglas para los contratos de servicio y reparación que cuestan hasta $750. Exige que los contratos sean por escrito e incluyan todos los costos, excepto los cargos financieros. Si un contrato se basa en tiempo y materiales, el monto final no puede exceder la estimación sin el consentimiento por escrito del comprador. Los compradores deben iniciar el contacto para la reparación, y los contratistas no deben vender artículos innecesarios. El pago se debe solo después de la finalización del trabajo, y solo se permite un cargo por servicio, el cual debe ser revelado en los anuncios. Los contratistas deben ofrecer las piezas reemplazadas a los clientes y proporcionar exenciones de gravamen al recibir el pago. Violar algunas de estas reglas puede resultar en multas o prisión. En casos de fraude relacionado con desastres naturales, los tribunales pueden ordenar el reembolso basado en la capacidad de pago de la persona e imponer multas. La ley es aplicable a partir de julio de 2021.

Si alguien es engañado para firmar un contrato para un proyecto de mejora, como una renovación de casa, debido a mentiras o promesas falsas hechas a sabiendas por un contratista o vendedor, puede demandar para obtener $500, más los honorarios de su abogado, y cualquier otro daño que haya sufrido a causa de estas mentiras.

Esta ley establece como delito menor que una persona participe en ciertas prácticas engañosas relacionadas con contratos de mejora del hogar. Esto incluye el uso de publicidad falsa o engañosa, hacer promesas falsas para conseguir contratos, alterar documentos contractuales o inflar las obligaciones financieras. También es ilegal publicar anuncios falsos sobre mejoras del hogar. Si estas acciones engañosas son parte de un plan para defraudar a propietarios, especialmente después de un desastre natural, la persona responsable puede ser obligada por un tribunal a restituir a la víctima, considerando su capacidad de pago. La ley también permite imponer multas de hasta $25,000. Esto es particularmente importante cuando se ha declarado un estado de emergencia.

Esta ley establece que si alguien con licencia para realizar mejoras en el hogar en California hace afirmaciones sobre marcas, calidades o tamaños específicos de artículos como electrodomésticos o accesorios, estos detalles deben describirse claramente en el contrato escrito. Si no instalan los artículos especificados, pueden enfrentar acciones disciplinarias.

Esta ley establece que un contrato de mejora del hogar no puede hacerse cumplir si la obtención de un préstamo es parte del acuerdo, a menos que se cumplan algunas condiciones. Estas incluyen que el préstamo sea aprobado por un tercero, que el comprador acepte el préstamo y que el comprador no cancele el préstamo según la Ley federal de Veracidad en los Préstamos. El contratista no puede iniciar el trabajo ni afirmar que el contrato es válido hasta que se completen estos pasos. Si el contrato no es válido, el contratista debe devolver todo el dinero o la propiedad al comprador. Aunque los propietarios generalmente no están obligados a devolver los servicios o artículos recibidos, deben devolver los artículos si es práctico y el contratista cumple ciertas condiciones. Finalmente, cualquier renuncia a estas reglas es nula a menos que se trate de un escenario de reparación de emergencia.

Si va a contratar a un constructor para edificar una vivienda unifamiliar en la que vivirá al menos un año, el contrato debe ser por escrito y firmado tanto por usted como por el contratista. Este contrato escrito debe incluir detalles clave: la información del contratista, cuándo comenzará y finalizará el trabajo, y una descripción legal de la propiedad. También debe incluir una advertencia sobre los gravámenes de mecánico, que pueden surgir si alguien que trabajó en su casa no recibe su pago. Este gravamen puede ser un problema grave, que podría llevarle a pagar dos veces o a perder su casa. Por lo tanto, la ley anima a los propietarios a verificar el seguro de responsabilidad civil general del contratista. El contrato también debe informarle que podría tener que pagar una fianza de cumplimiento, que es una seguridad financiera adicional para el trabajo. Todo esto se hizo obligatorio en 2006.

Esta sección describe requisitos alternativos para un contrato de construcción de piscina cuando es financiado por un prestamista externo. Si se cumplen ciertas condiciones, estos requisitos pueden reemplazar partes de otra sección de la ley. Las condiciones clave incluyen que el prestamista acepte por escrito financiar el costo estimado de construcción y proporcione los términos del préstamo según lo exige la ley federal. Además, el prestatario debe confirmar por escrito, después de tres días hábiles, que la construcción puede comenzar antes de que finalice el período de cancelación del préstamo. El prestatario debe firmar un documento separado reconociendo estos términos, y si no paga, el contratista puede imponer un gravamen sobre la propiedad. Esta ley se aplica a todas las partes involucradas en el préstamo y la construcción de la piscina.

Esta ley establece que ciertas reglas (específicamente, las del Artículo 10) no se aplican al construir piscinas destinadas a lugares que no sean solo una vivienda unifamiliar. Además, si un contratista está construyendo tanto la casa como la piscina como parte de un mismo proyecto, esas reglas tampoco se aplican a la piscina.

Esta ley establece que si un contrato cuyo propósito principal es la construcción de una piscina no cumple con ciertos requisitos, se considera nulo, lo que significa que el contratista no puede hacerlo cumplir. Sin embargo, incluso si el contratista no cumple con un requisito específico, aún podría recibir el pago por el trabajo real que realizó a través de otros enfoques legales para evitar un beneficio injusto por parte del cliente.

Esta ley exige que cualquier persona que venda, arriende o financie un sistema de energía solar en California debe proporcionar un documento de divulgación detallado a los consumidores. Debe incluir información sobre el costo, los ahorros esperados, las opciones de financiación, los derechos del consumidor y los procedimientos para presentar quejas. Además, también debe ponerse a disposición información opcional como detalles de financiación, cálculos sobre la cantidad de paneles necesarios y su producción, y cualquier tarifa relacionada o impacto en la venta de la vivienda. Es importante destacar que los contratos y las divulgaciones deben estar en el mismo idioma que cualquier material de marketing o presentación de ventas utilizado. Para los sistemas que utilizan cierto tipo de financiación, un formulario específico podría cumplir parte de estos requisitos. El término 'sistema de energía solar' aquí se refiere a sistemas específicos utilizados en viviendas. Finalmente, la ley no cubre los sistemas preinstalados en edificios nuevos.

Esta sección exige que la Junta Estatal de Licencias para Contratistas gestione las quejas y preguntas sobre empresas y contratistas de energía solar. A partir del 1 de julio de 2019, deben elaborar un informe anual con detalles sobre estas quejas, incluyendo el número y tipo de quejas, su origen y cómo se resolvieron. Este informe debe ser accesible en su sitio web y en el de la Comisión de Servicios Públicos.