Esta parte podrá citarse como la Ley de Vivienda para Maestros de 2016.
Part 14
Section § 53570
Esta ley se conoce como la Ley de Vivienda para Maestros de 2016.
Vivienda para Maestros 2016 alojamiento para maestros desarrollo de vivienda para maestros residencia para educadores vivienda para profesores iniciativas de vivienda para maestros programas de vivienda para educadores políticas de vivienda para maestros vivienda asequible para maestros vivienda específica para maestros asistencia de vivienda para maestros incentivos para vivienda de maestros apoyo para vivienda de maestros residencias para maestros de California
Section § 53571
Esta ley tiene como objetivo ayudar a construir y mantener viviendas de alquiler asequibles, especialmente para maestros, trabajadores de distritos escolares y empleados de organizaciones sin fines de lucro, para que puedan tener una vivienda estable. Aunque el enfoque de la vivienda está en estos grupos, los distritos escolares también pueden optar por permitir que empleados públicos locales u otros miembros de la comunidad vivan allí, siguiendo ciertas reglas. Los distritos escolares pueden priorizar a sus empleados para estas viviendas.
Los maestros y los trabajadores del distrito tienen la primera oportunidad de vivir en estas viviendas, seguidos por los trabajadores de organizaciones sin fines de lucro. Estas reglas entran en vigor para cualquier acuerdo de vivienda o vivienda disponible a partir del 1 de enero de 2025.
(a)CA Salud y Seguridad Code § 53571(a) El propósito de esta parte es facilitar la adquisición, construcción, rehabilitación y preservación de viviendas de alquiler asequibles para maestros, empleados de distritos escolares y empleados de organizaciones sin fines de lucro para permitir que los maestros, empleados de distritos escolares y empleados de organizaciones sin fines de lucro accedan y mantengan la estabilidad de la vivienda.
(b)CA Salud y Seguridad Code § 53571(b) Un programa establecido bajo esta parte se restringirá a maestros, empleados de distritos escolares y empleados de organizaciones sin fines de lucro, excepto que un distrito escolar puede permitir que empleados públicos locales u otros miembros del público ocupen viviendas creadas a través de esta parte, sujeto a las leyes y regulaciones aplicables.
(c)CA Salud y Seguridad Code § 53571(c) Un distrito escolar conservará el derecho de priorizar a los empleados del distrito escolar sobre los empleados públicos locales u otros miembros del público para ocupar viviendas.
(d)CA Salud y Seguridad Code § 53571(d) Un programa establecido bajo esta parte proporcionará a los maestros, empleados de distritos escolares y empleados de organizaciones sin fines de lucro un derecho de preferencia para ocupar viviendas adquiridas, construidas, rehabilitadas o preservadas bajo esta parte. Los maestros o empleados de distritos escolares serán priorizados antes que los empleados de organizaciones sin fines de lucro.
(e)CA Salud y Seguridad Code § 53571(e) Las enmiendas realizadas a esta sección por la ley que añade esta subdivisión solo se aplicarán a las viviendas puestas a disposición o a un contrato de vivienda celebrado, enmendado o prorrogado bajo esta parte a partir del 1 de enero de 2025.
vivienda de alquiler asequible vivienda para maestros empleados de distritos escolares empleados de organizaciones sin fines de lucro estabilidad de la vivienda derecho de preferencia empleados públicos locales prioridad de vivienda programa de vivienda del distrito escolar regulación de disponibilidad de vivienda 1 de enero de 2025 adquisición de vivienda asequible construcción de vivienda rehabilitación de vivienda preservación de vivienda
Section § 53572
Esta sección define varios términos relacionados con la vivienda de alquiler asequible y las categorías de empleo asociadas.
“Vivienda de alquiler asequible” se refiere a desarrollos de vivienda de alquiler donde la mayoría de los alquileres se mantienen a niveles asequibles para personas de ingresos bajos o moderados; esto se aplica incluso si el desarrollo tiene menos de cinco unidades.
“Empleados públicos locales” incluyen a los empleados de diversas entidades gubernamentales como ciudades, condados y distritos especiales.
“Empleados de organizaciones sin fines de lucro” se refiere a los empleados de organizaciones sin fines de lucro que gestionan ciertos programas educativos o de cuidado infantil o aulas en propiedades de distritos escolares con financiación pública destinada a ayudar a familias de ingresos bajos y moderados.
“Maestro” y “empleado del distrito escolar” abarcan a cualquier persona que trabaje en distritos escolares desde preescolar hasta la escuela secundaria, incluyendo tanto a maestros como al personal de apoyo.
Según se utiliza en esta parte:
(a)CA Salud y Seguridad Code § 53572(a) “Vivienda de alquiler asequible” significa un desarrollo de vivienda de alquiler, según se define en la subdivisión (d) de la Sección 50675.2, con la mayoría de sus alquileres restringidos a niveles que son asequibles para personas y familias de ingresos bajos o moderados, según se define en la Sección 50093, pero ninguna de las definiciones se restringe únicamente a proyectos con cinco o más unidades.
(b)CA Salud y Seguridad Code § 53572(b) “Empleados públicos locales” incluye a los empleados de cualquier ciudad, condado, ciudad y condado, ciudad autónoma, condado autónomo, ciudad y condado autónomos, distrito especial, o cualquier combinación de los mismos.
(c)CA Salud y Seguridad Code § 53572(c) “Empleado de organización sin fines de lucro” incluye a los empleados de una organización sin fines de lucro que opera cuidado infantil temprano, preescolar o para niños en edad escolar, aulas o programas, o aulas y programas de aprendizaje ampliado, en propiedad del distrito escolar con financiación del Departamento de Educación del Estado, el programa federal Head Start u otra financiación pública dirigida a niños de familias de ingresos bajos y moderados.
(d)CA Salud y Seguridad Code § 53572(d) “Maestro” y “empleado del distrito escolar” significan cualquier persona empleada por cualquiera de los siguientes:
(1)CA Salud y Seguridad Code § 53572(d)(1) Un distrito escolar unificado que mantiene preescolar, kínder de transición y grados 1 a 12, inclusive.
(2)CA Salud y Seguridad Code § 53572(d)(2) Un distrito escolar primario que mantiene preescolar, kínder de transición y grados 1 a 8, inclusive.
(3)CA Salud y Seguridad Code § 53572(d)(3) Un distrito escolar secundario que mantiene grados 9 a 12, inclusive, incluyendo, pero no limitado a, personal certificado y clasificado.
vivienda de alquiler asequible vivienda de bajos ingresos vivienda de ingresos moderados desarrollo de vivienda de alquiler empleados públicos locales ciudad autónoma condado autónomo organización sin fines de lucro programas de primera infancia programas de preescolar cuidado infantil en edad escolar programas de aprendizaje ampliado empleado del distrito escolar maestro kínder de transición
Section § 53573
Esta ley permite a los distritos escolares crear programas para ayudar a maestros, empleados escolares y empleados de organizaciones sin fines de lucro a encontrar vivienda asequible. Estos programas pueden utilizar una variedad de recursos públicos y privados para apoyar el desarrollo de viviendas.
Se anima a los distritos escolares a colaborar con entidades públicas y privadas y a explorar soluciones de financiación creativas para hacer la vivienda más accesible.
Un distrito escolar puede establecer e implementar programas que aborden las necesidades de vivienda de los maestros, empleados del distrito escolar y empleados de organizaciones sin fines de lucro que enfrentan desafíos para conseguir vivienda asequible. En la medida de lo posible, el distrito escolar puede establecer e implementar programas que, entre otras cosas, hagan lo siguiente:
(a)CA Salud y Seguridad Code § 53573(a) Aprovechar los programas públicos, privados y sin fines de lucro federales, estatales y locales, y los recursos fiscales disponibles para los promotores de vivienda.
(b)CA Salud y Seguridad Code § 53573(b) Promover asociaciones públicas y privadas.
(c)CA Salud y Seguridad Code § 53573(c) Fomentar oportunidades de financiación innovadoras.
vivienda asequible programas de distritos escolares necesidades de vivienda maestros empleados escolares empleados de organizaciones sin fines de lucro recursos federales recursos estatales recursos locales asociaciones público-privadas desarrollo de vivienda financiación innovadora recursos financieros desafíos de vivienda programas para maestros
Section § 53574
Esta ley apoya la creación de viviendas específicamente para maestros, empleados de distritos escolares y empleados de organizaciones sin fines de lucro. Permite a los distritos escolares y a los promotores que reciben fondos locales o estatales o créditos fiscales para viviendas asequibles limitar la ocupación a estos grupos. Además, si el distrito escolar es propietario del terreno, puede optar por dar prioridad a sus propios empleados, siempre y cuando cumplan con todas las demás leyes.
vivienda para maestros política de vivienda escolar vivienda de alquiler asequible restricción de ocupación terreno de distrito escolar fondos locales o estatales créditos fiscales empleados de organizaciones sin fines de lucro prioridad de vivienda desarrollo de vivienda para maestros vivienda para empleados uso del suelo política estatal de vivienda
