Esta parte se podrá citar como la Ley de Vivienda para el Profesorado y Empleados de la Universidad Estatal de California de 2024.
Part 14.3
Section § 53610
Esta sección establece el nombre oficial de una ley relacionada con la vivienda para el profesorado y los empleados del sistema de la Universidad Estatal de California. A partir de 2024, esta ley se conocerá como la Ley de Vivienda para el Profesorado y Empleados de la Universidad Estatal de California de 2024.
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Section § 53611
Esta ley busca crear viviendas de alquiler asequibles para el profesorado y los empleados del sistema de la Universidad Estatal de California (CSU). La vivienda es principalmente para el personal de la CSU, pero los campus también pueden ofrecerla a empleados públicos locales u otras personas, siguiendo la ley. Los campus pueden dar preferencia a los empleados de la CSU sobre otros al asignar viviendas.
(a)CA Salud y Seguridad Code § 53611(a) El propósito de esta parte es facilitar la adquisición, construcción, rehabilitación y preservación de viviendas de alquiler asequibles para el profesorado y los empleados de la Universidad Estatal de California para permitirles acceder y mantener la estabilidad de la vivienda.
(b)CA Salud y Seguridad Code § 53611(b) Un programa establecido bajo esta parte estará restringido al profesorado o a los empleados de la Universidad Estatal de California, excepto que un campus de la Universidad Estatal de California puede permitir que empleados públicos locales u otros miembros del público ocupen viviendas creadas a través de esta parte, sujeto a las leyes y regulaciones aplicables.
(c)CA Salud y Seguridad Code § 53611(c) Un campus de la Universidad Estatal de California puede priorizar a los empleados de la Universidad Estatal de California sobre los empleados públicos locales u otros miembros del público para ocupar viviendas.
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Section § 53612
Esta sección de la ley define varios términos relacionados con la vivienda de alquiler y las personas y organizaciones asociadas. "Vivienda de alquiler asequible" se refiere a alquileres principalmente para personas con ingresos bajos o moderados. Una "organización auxiliar" se define según otra ley, específicamente en relación con la educación. "Personal docente o empleado de la Universidad Estatal de California" incluye a todos los empleados de estos campus. "Empleados públicos locales" abarca a los trabajadores de diversas entidades gubernamentales locales. El término "personas y familias de ingresos bajos o moderados" utiliza la definición de otra ley, y "desarrollo de vivienda de alquiler" describe una propiedad con múltiples unidades bajo gestión compartida, donde la mayoría de las unidades no están ocupadas por el propietario.
Según se utiliza en esta parte:
(a)CA Salud y Seguridad Code § 53612(a) “Vivienda de alquiler asequible” significa un desarrollo de vivienda de alquiler con la mayoría de sus alquileres restringidos a niveles que son asequibles para personas y familias de ingresos bajos o moderados.
(b)CA Salud y Seguridad Code § 53612(b) “Organización auxiliar” tiene el mismo significado que se define en la Sección 89901 del Código de Educación.
(c)CA Salud y Seguridad Code § 53612(c) “Personal docente o empleado de la Universidad Estatal de California” significa cualquier persona empleada por un campus de la Universidad Estatal de California, incluyendo, entre otros, personal docente y administrativo.
(d)CA Salud y Seguridad Code § 53612(d) “Empleados públicos locales” incluye empleados de una ciudad, condado, ciudad y condado, ciudad autónoma, condado autónomo, ciudad y condado autónomos, distrito especial, o cualquier combinación de los mismos.
(e)CA Salud y Seguridad Code § 53612(e) “Personas y familias de ingresos bajos o moderados” tiene el mismo significado que se define en la Sección 50093.
(f)CA Salud y Seguridad Code § 53612(f) “Desarrollo de vivienda de alquiler” significa una estructura o conjunto de estructuras con financiación, propiedad y gestión comunes con una o más unidades de vivienda, incluyendo unidades tipo estudio. No más de una de las unidades de vivienda puede ser ocupada como residencia principal por una persona o unidad familiar que sea propietaria de la estructura o estructuras.
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Section § 53613
Esta ley permite a la Universidad Estatal de California crear programas para ayudar a su profesorado y personal a encontrar vivienda asequible. La universidad puede utilizar recursos federales, estatales y locales disponibles para los promotores, fomentar asociaciones entre el sector público y privado, y explorar opciones financieras creativas para hacer la vivienda más accesible.
La Universidad Estatal de California puede establecer e implementar programas que aborden las necesidades de vivienda del profesorado o de los empleados de la Universidad Estatal de California que enfrentan desafíos para conseguir vivienda asequible. En la medida de lo posible, un campus de la Universidad Estatal de California puede establecer e implementar programas que, entre otras cosas, hagan cualquiera de lo siguiente:
(a)CA Salud y Seguridad Code § 53613(a) Aprovechar los programas públicos, privados y sin fines de lucro federales, estatales y locales, y los recursos fiscales disponibles para los promotores de vivienda.
(b)CA Salud y Seguridad Code § 53613(b) Promover asociaciones públicas y privadas.
(c)CA Salud y Seguridad Code § 53613(c) Fomentar oportunidades de financiación innovadoras.
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Section § 53614
Esta ley apoya la vivienda para el profesorado y los empleados de la Universidad Estatal de California (CSU). Permite a la CSU y a los promotores que utilizan fondos locales o estatales, o créditos fiscales para viviendas de alquiler asequibles, limitar la ocupación a estos grupos en terrenos propiedad de la CSU. Pueden priorizar la vivienda para el profesorado y el personal, asegurándose de cumplir con otras leyes.
Esta parte crea específicamente una política estatal que apoya la vivienda para el profesorado o los empleados de los campus de la Universidad Estatal de California, según se describe en la Sección 42(g)(9) del Código de Rentas Internas, y, además, permite a la Universidad Estatal de California y a los promotores que reciben fondos locales o estatales o créditos fiscales designados para viviendas de alquiler asequibles restringir la ocupación al profesorado o a los empleados de la Universidad Estatal de California en terrenos propiedad de los Fideicomisarios de la Universidad Estatal de California o de una organización auxiliar de la Universidad Estatal de California, incluyendo permitir a los campus de la Universidad Estatal de California y a los promotores que reciben créditos fiscales designados para viviendas de alquiler asequibles retener el derecho a priorizar y restringir la ocupación en terrenos propiedad de los Fideicomisarios de la Universidad Estatal de California o de una organización auxiliar de la Universidad Estatal de California al profesorado o a los empleados de la Universidad Estatal de California, siempre y cuando dicha vivienda no infrinja ninguna otra ley aplicable.
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